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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

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NOVEDADES en REGISPRO:

 

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE NOVIEMBRE 2019 hasta el día 14.

GUIA REGISTRAL: CARGOS COLEGIALES 2019

Protegido: ESTADISTICA REGISTRAL AÑOS 2016-2017-2018

CONCURSO REGISTROS 305: resultado provisional.

RDGRN 17-10-2019: La DG admite un recurso notarial contra una calificación sustitutoria, lo reinterpreta a su gusto, … y lo estima, revocando una calificación anterior que ya era firme.

RDGRN 18-9-2019: el registrador debe denegar el inicio del 199 LH si tiene certeza de que se pretende alterar la identidad de la finca (por ejemplo, porque fue inmatriculada con certificación catastral).

GEORREFERENCIACION: RDGRN 11-4-2019: EN SEGREGACIONES TAMBIEN HAY QUE GEORREFERENCIAR LA FINCA RESTO, salvo excepciones muy concretas.

LEY 13/2015: RECOPILACION DE ESTUDIOS Y COMENTARIOS en Regispro.es

UTILIDAD: Cómo descargar y utilizar una completa tabla de datos Excel sobre resoluciones DGRN. (Especial Ley 13/2015)

EXPEDIENTE DE DOMINIO ART 201 (y 203 LH): a quién y cómo ha de notificar el notario.

EXPEDIENTE DE DOMINIO DEL ART 201 LH: requiere título de propiedad coincidente con la superficie y georreferenciación que se pretende inscribir.

EXPEDIENTE DE DOMINIO ART 201 LH: DENEGAR CERTIFICACIÓN cuando encubre una alteración del perímetro inmatriculado.

Protegido: ESTADÍSTICAS DE LOS REGISTROS PROPIEDAD QUE SALEN AL CONCURSO 305

RR DGRN (propiedad) BOE AÑO 2019- índice actualizado

BOE 24-10-2019: CONVOCA CONCURSO DE REGISTROS Nº 305

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE OCTUBRE 2019.

LEY 5/2019: La triple coincidencia entre la escritura, el proyecto de contrato y la FEIN es la clave de la TRANSPARENCIA en la contratación de prestamos hipotecarios.

ANDALUCIA: DECRETO-LEY 3/2019 SOBRE EDIFICACIONES IRREGURALES. ASPECTOS MÁS DESTACADOS PARA LA PRÁCTICA REGISTRAL.

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE SEPTIEMBRE 2019

MODELO DE DEFECTO: GEORREFERENCIACIÓN VÍA ART 201 LH: no es posible sin aportar título de propiedad coincidente con ella.

BOE: RESULTADO CONCURSO REGISTROS Nº 304

TSJUE: CUESTION PREJUDICIAL SOBRE LA APLICACION DEL TIPO DE INTERES IRPH. CONCLUSIONES DEL ABOGADO GENERAL.

STS 11-9-2019 SOBRE LOS EFECTOS DE LA NULIDAD DE LAS CLÁUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO

CONSULTA VINCULANTE 23-5-2019 sobre tributación de los préstamos hipotecarios

Instrucción DGRN de 30 de agosto de 2019 sobre la inscripción en el Registro Mercantil de las personas físicas profesionales que prestan servicios de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo.

RDGRN 27-6-2019: anotacion de demanda contra una subcomunidad no inscrita, y que afecta a un elemento común de la única comunidad constituida e inscrita. COMENTARIO CRITICO (J. DELGADO)

J. DELGADO: CERTIFICACION REGISTRAL SOBRE RECINTOS GEOGRÁFICOS CONCRETOS: limitaciones de las búsquedas y metodología recomendable

BOE 24-8-2019: convocadas oposiciones a registrador de la propiedad.

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE AGOSTO 2019 hasta el día 9.

RDGRN 26-6-2019: el expediente del art 201 LH permite rectificar el dato erróneo de la cabida de una finca, pero NO permite alterar la realidad física comprendida entre sus linderos.

RDGRN 3-7-2019: cuál es el registro competente para inscribir reparcelaciones y complejos inmobiliarios

Guía sobre la interpretación y la aplicación de la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores

MODELOS DEFECTOS LEY 5/2019: INFORME CORPME

CONCURSO REGISTROS Nº 304: RESULTADO PROVISIONAL

Instrucción de 31 de julio de 2019, de la DGRN sobre el uso de las plataformas telemáticas para la preparación del acta de información previa y la escritura de préstamo hipotecario, en aplicación de la Ley 5/2019.

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE JULIO 2019 hasta el día 29.

CONCURSO DE REGISTROS Nº 304: publicada convocatoria en BOE. DATOS ESTADÍSTICOS Y TABLAS COMPARATIVAS.

REGISTRO DE TITULARIDADES REALES: la Audiencia Nacional desestima la impugnación del Notariado.

RDGRN 7-6-2019: sobre rectificacion de cabida de finca que ya tiene inscrita su georreferenciación. Reseña y comentario critico. J. Delgado.

BASE DE DATOS RR DGRN -propiedad- (RESUMENES B.AGUIRRE) ENERO 2012 A JUNIO 2019

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) BOE JUNIO 2019 hasta el día 24.

INSTRUCCION DGRN 19-6-2019 sobre presentación por fax de documentos con CSV.

NUEVO BUSCADOR EN REGISPRO: por materias/etiquetas ordenadas alfabéticamente por pestañas

J. DELGADO: MEJORA DE LA UTILIDAD (V3) PARA CALIFICACION HIPOTECAS TRAS LA LEY 5/2019

INSTRUCCIONES DGRN 14-6-2016 sobre otros aspectos de la ley 5/2019 (Plataforma informática y regimen transitorio)

La INSTRUCCION DGRN 13-6-2019 sobre la inscripción y falta de inscripción en el RCGC de las condiciones generales de los contratos sometidos a la ley 5/2019. BREVE RESEÑA Y COMENTARIO CRITICO J. DELGADO.

SENTENCIA A.P. SORIA: 7-6-2019: también revoca calificación basada en doctrina DGRN sobre interpretación correctora del art 671 al caso de no vivienda habitual

La DGRN recuerda que para la preceptiva inscripción de las coordenadas de una edificacion hay que georreferenciar la finca, y aplicar el art 199.2 LH en todo caso de RG alternativa.

BOE: Encomienda de gestión al Colegio de Registradores para la tramitación de expedientes de nacionalidad por residencia

J. DELGADO: ALGUNAS CONSECUENCIAS PROCESALES DEL PRINCIPIO DE INSCRIPCION CONSTITUTIVA DE LA HIPOTECA.

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