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_______Contenidos útiles para la práctica registral._______Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad y Notario)

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NOVEDADES en REGISPRO:

 

JIMENA CAMPUZANO: FINCAS A CABALLO ENTRE VARIOS REGISTROS. Preguntas y respuestas.

J.M. GARCIA GARCIA: COMENTARIO CRÍTICO DE LA RESOLUCIÓN DE 11 DE FEBRERO DE 2021 (6ª): LA CESIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS, EL CONCURSO Y EL ÁMBITO DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL DE DOCUMENTOS JUDICIALES.

LEY 13/2015: RECOPILACION DE ESTUDIOS Y COMENTARIOS en Regispro.es

J. DELGADO: Reinicio de cómputo del plazo de calificación por toma de posesión de un nuevo registrador.

RESUMEN R.R. DGSJ(propiedad) BOE MARZO 2021

BOE: PUBLICA RESULTADO CONCURSO REGISTROS 308

J. DELGADO: CALIFICACIÓN SUSTITUTORIA: su deficiente regulación legal puede fomentar inscripciones ilegales.

CONCURSO REGISTROS 308: Resultado provisional

RESUMEN RR DG (propiedad) BOE FEBRERO 2021 completo.

R. 5-2-2021: la DG reconoce y destaca las dificultades y condicionantes para emitir publicidad formal acerca de si una finca consta o no previamente inmatriculada.

JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: EL PACTO DE ATRIBUCIÓN DE CARÁCTER PRIVATIVO DE UN BIEN POR LOS CÓNYUGES Y LA CONFESIÓN DE PRIVATIVIDAD. AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD Y CAUSA.

ART 205 LH: calificación registral del titulo previo del previo. No cabe invocar titulos de adquisición conceptualmente incongruentes, imposibles o nulos.

J. DELGADO: EL DESLINDE DE FINCAS REGISTRALES. Art 199 y 200 LH. 

JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: LA RESOLUCIÓN DGSJ y FP DE 23 DE DICIEMBRE DE 2020 (6ª) Y LA DISCUTIBLE DEROGACIÓN TÁCITA DEL ARTÍCULO 682.1º DE LA LEC

J. DELGADO: EL PROCEDIMIENTO DE GEORREFERENCIACIÓN DE FINCAS DEL ART 199 LH: preguntas y respuestas.

Protegido: CONCURSO REGISTROS 308: estadísticas comparativas registros propiedad año 2018

BOE: ANUNCIA CONCURSO REGISTROS Nº 308

RESUMEN RR DG (propiedad) BOE ENERO 2021 (completo)

JOAQUIN DELGADO: “El principio de adaptación en la cooperación jurídica internacional” DUDAS que plantea la exigencia legal de comunicación previa a la inscripción.

JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: COMENTARIO CRÍTICO DE LA RESOLUCIÓN DGSJy FP DE 11 DE DICIEMBRE DE 2020 (8ª) SOBRE SUBROGACIÓN ACTIVA DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

RESUMEN RR (propiedad) DG BOE AÑO 2021

La DGSJFP confirma el criterio de la DGRN: es posible inmatricular con georreferenciación alternativa a la catastral cuándo ésta presenta “inconsistencias”. COMENTARIO J. Delgado

RR DGRN (propiedad) BOE AÑO 2020 (completo)

RESUMEN RR DG propiedad BOE DICIEMBRE 2020 – completo-

J. DELGADO: El anteproyecto de reforma de la LEC aumenta los límites mínimos de adjudicación de inmuebles subastados. CUADRO COMPARATIVO.

J DELGADO: Los documentos privados con firma legitimada, sea por notario español o extranjero, siguen siendo documentos privados.

DOCTRINA DG: Constituye defecto la falta de determinación y expresión de cuál sea la ley que rige el régimen económico del matrimonio o la sucesión del causante.

ARANCEL REGISTRAL: resolución DGSJFP sobre gratuidad para las administraciones

J. DELGADO: La calificación de la representación y el truco del trilero.

BASE DE DATOS: CONCURSOS DE REGISTROS resueltos en BOE desde el año 2012

BOE: RESULTADO CONCURSO REGISTROS Nº 307

GUÍA NOTARIAL – AÑO 2020

Ley 6/2020, de 11 de noviembre, reguladora de determinados aspectos de los servicios electrónicos de confianza.

CARLOS RIVAS: comentario a la resolución de consulta de la DGSJ sobre el art 199 LH

RESUMEN R.R. DGSJFP (propiedad) BOE NOVIEMBRE 2020 hasta el día 27

RESOLUCION DE CONSULTA DGSJ 16-11-2020: En el 199 LH, cuando se desestima la oposición formulada por un interesado, no es necesario notificárselo.

EL MARGEN DE TOLERANCIA definido en la resolución conjunta DGSJ-DGC 23-9-2020. Cuestiones prácticas y comentario crítico: tolerancia “humana” y tolerancia “técnica”.

RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE OCTUBRE 2020 hasta el día 31

J. DELGADO: LA LEY 13/2015 Y LOS PRINCIPIOS GENERALES DEL SISTEMA REGISTRAL ESPAÑOL. ¿LOS RESPETA O LOS INCUMPLE? La aplicación de los principios de prioridad, legitimación y fe publica registral a la inscripción de la georreferenciación de las fincas.

J. DELGADO: ¿LA INSCRIPCION REGISTRAL EN ESPAÑA es DECLARATIVA o CONSTITUTIVA? Relaciones entre el principio de inscripción constitutiva y el de identificación gráfica de las fincas. Propuesta de reforma legal.

Protegido: CONCURSO 307: ESTADÍSTICAS REGISTROS AÑO 2018

BOE convoca CONCURSO DE REGISTROS Nº 307

Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma

J. DELGADO: GEORREFERENCIACIÓN DE FINCA PARCIALMENTE EXPROPIADA por expropiación no inscrita. Reseña y comentario de las RR DG de 2-1-2020 y 2-9-2020

BOE: publicada la nueva RESOLUCION CONJUNTA 23-9-2020 DG REGISTROS-CATASTRO

J. DELGADO: COORDINACIÓN REGISTRO-CATASTRO: reseña crítica de la nueva instrucción conjunta Catastro-Registro de 24-9-2020. Si se quiere coordinar de verdad, se debe aplicar el principio de inscripción registral constitutiva, o como mínimo, el de primacía de los pronunciamientos registrales.

RESUMEN RR DGRN/DGSJFP (propiedad) BOE SEPTIEMBRE 2020 completo

NUEVA RESOLUCION CONJUNTA DG REGISTROS + DG CATASTRO sobre coordinación de fincas.

NUEVA APP PARA MOVILES: servicios Corpme: notas simples, sociedades, guía registral, etc

R. DGSJ 15-6-2020: las anotaciones preventivas prorrogadas antes de la LEC (prórroga indefinida), pueden cancelarse a los 20 años conforme al nuevo art 210 LH.

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