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_______Contenidos útiles para la práctica registral._______Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad y Notario)

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ULTIMAS NOVEDADES

 

R. DGSJ 31-5-2022: aunque la georreferenciación pretendida invada claramente otra ya inscrita, ha de tramitarse el procedimiento del art 199 LH. Reseña y comentario crítico J. Delgado

RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE JUNIO 2022 hasta el día 23

R DGSJ 23-5-2022: GEORREFERENCIACIÓN Y PRINCIPIO DE PRIORIDAD

JOSE MANUEL GARCIA GARCÍA: Una causalización-fantasma: la de Resolución DGSJ y FP de 11 de abril de 2022 (3ª).

R. DGSJ 12-5-2022: cuando las administraciones formulen oposición en el articulo 199 LH, debe ser motivada.

R. DGSJ 12-5-2022: Si el titulo incorpora la georreferenciacion de la finca, se entiende solicitada su inscripción, sin que ni el notario ni el otorgante puedan excluirla

GEORREFERENCIACIÓN Y ARTICULO 34 LH: La DGSJ (R. 5-5-2022): aplicacion del principio de fe publica registral a la georreferenciación inscrita: de modo pleno en colisiones de dominio privado, y matizado o excluido en colisiones con el dominio público.

RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE MAYO 2022 completo.

MODELO: Comunicacion registral de nota marginal de declaración sobre actividades contaminantes

La actual directora DGSJFP también vulnera su propia doctrina y admite el acta de notoriedad “facilona” en el nuevo art 205 LH

JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: La Resolución DGSJ y FP de 11 de abril de 2022 (1ª) : el derecho de opción de compra y la “carraca” reiterativa.

RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE ABRIL 2022 completo.

Doctrina de la DGSJ sobre aplicación de los principios registrales a la georreferenciación inscrita. Comentario J. Delgado.

BOE: Real Decreto-ley 9/2022, de 26 de abril, por el que se adoptan medidas hipotecarias … en respuesta a la invasión de Ucrania.

JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: “A VUELTAS CON EL DERECHO DE TRANSMISIÓN”

Según la DGSJ, el recurso judicial contra sus resoluciones no suspende la ejecutividad de éstas. Comentario crítico J. Delgado.

NOVEDAD: actualizadas y completadas las bases de datos corporativas disponibles en regispro..

BOE: RESULTADO CONCURSO DE REGISTROS Nº 312

J. DELGADO: MEDIDAS REPARADORAS MOTIVADAS POR LAS ERUPCIONES VOLCÁNICAS EN LA ISLA DE LA PALMA. ANALISIS COMPARATIVO DE OPCIONES POSIBLES Y NUEVAS PROPUESTAS.

J. DELGADO: CÓMO PUEDE INMATRICULARSE UNA FINCA ADQUIRIDA POR USUCAPIÓN.

LEY 7/2022: suelos contaminados. Conexión con el Registro de la Propiedad

TODO SOBRE LA LEY 13-2015 (Georreferenciación de fincas registrales y coordinación con el Catastro)

NOTICIAS DE INTERÉS REGISTRAL en la prensa diaria (año 2022)

RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE MARZO 2022 completo.

Protegido: CONCURSO REGISTROS 312: estadísticas oficiales de los registros vacantes.

CUADRO PRÁCTICO: Mayorías exigidas por la Ley de Propiedad Horizontal para cada supuesto.

JUAN FCO RUIZ-RICO: EFECTOS REGISTRALES DEL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA

MODELO: CERTIFICACIÓN Y DICTAMEN REGISTRAL: sobre la georreferenciacion inscrita y su valor jurídico.

LEY 13/2015: RECOPILACION DE ESTUDIOS Y COMENTARIOS en Regispro.es

BOE: CONVOCADO CONCURSO DE REGISTROS Nº 312

JUAN FCO RUIZ-RICO: notas sobre la exigencia de georreferenciación de las obras en construcción en la comunidad autónoma andaluza.

ANDALUCIA: SE REQUIERE LICENCIA PARA “LAS DISTINTAS FORMULAS DE PROPIEDAD HORIZONTAL”.

ANDALUCÍA: VENTA DE FINCA RUSTICA POR CUOTAS INDIVISAS SIN ASIGNACION DEL USO DE ESPACIOS CONCRETOS. Doctrina titubeante de la DG.

LAS COORDENADAS UTM DE LA EDIFICACION: exigibles incluso en obras en construcción.

La DGSJ vuelve a recordar que el ACTA DE NOTORIEDAD quedó excluida del título VI de la Ley Hipotecaria.

RESUMEN RR DG (propiedad) BOE FEBRERO 2022 completo.

LEY 4/2022: facilita la inscripción registral de los bienes del sector ferroviario.

MODELO: Especial utilidad para los afectados por las erupciones de la Isla de La Palma. SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE DATOS CATASTRALES.

La DGSJ critica el art 47 RH (tratar a la segregación como algo distinto de la división) por perturbador, anacrónico y hasta ilegal. COMENTARIO J. DELGADO.

J. DELGADO: ¿Puede aplicarse el procedimiento del artículo 199 LH dentro del 205 LH para evitar la doble inmatriculación? Respuesta: Puede y debe.

J. DELGADO: En qué casos puede/debe aplicarse el art 199 LH por analogía: la inscripción del plano en planta de elementos privativos.

J. DELGADO: PROCEDIMIENTO DEL ART 199 LH: ¿Debe notificarse también a los titulares de cargas?

R DGSJ 5-1-2022: procede cancelar las menciones registrales a la limitación del ya derogado art 28 LH. Comentario J. DELGADO.

RESUMEN RR DG (propiedad) BOE ENERO 2022

RESUMEN RR DG (propiedad) BOE DICIEMBRE 2021 completo.

J. DELGADO: REGIMEN JURÍDICO DE LOS TERRENOS Y CONTRATOS AFECTADOS POR LAS ERUPCIONES VOLCÁNICAS DE LA ISLA DE LA PALMA

Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. Principales implicaciones registrales.

ART 53 RD 1093/1997: CUOTAS INDIVISAS CON ASIGNACION GARAJES/TRASTEROS Y ZONAS COMUNES: su anómala previsión reglamentaria y la doctrina DG al respecto es contraria a las Leyes.

RESUMEN RR DG (propiedad) BOE NOVIEMBRE 2021 completo.

R. DGSJ 4-11-2021: se admite inmatricular con georreferención alternativa si la catastral presenta inconsistencias o está desplazada. Aportación y tratamiento del doble archivo GML.

 

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