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_______Contenidos útiles para la práctica registral._______Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad y Notario)

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ULTIMAS NOVEDADES

 

RDGSJ 20-10-2022: Aplicación combinada del art 205 y del 199 LH en inmatriculaciones. Comentario J. Delgado.

BOCG: Proyecto de Ley de .. “digitalización de actuaciones notariales y registrales” …. PRINCIPALES IMPLICACIONES para el Registro de la Propiedad, Mercantil, y para el Notariado.

R. DGSJ 3-10-2022: los acuerdos de la junta de propietarios han de adoptarlos, con la mayoría exigible legalmente, los titulares registrales vigentes al tiempo de solicitar la inscripción de tales acuerdos. COMENTARIO J. DELGADO. Propuesta normativa.

RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE NOVIEMBRE 2022

J. DELGADO: EL SISTEMA ESPAÑOL DE GEORREFERENCIACIÓN DE FINCAS: Lo que opina un notario; lo que opina un registrador; y lo que proclama en su doctrina la DGSJ.

JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: Precisiones y puntualizaciones a la Resolución de 19 de octubre de 2022 (1ª) sobre el reconocimiento de dominio y la fiducia “cum amico”

J. DELGADO: VINCULACIONES OB REM : INSCRITAS Y NO INSCRITAS. Comentario crítico de la resolución DGSJ de 15-9-2022

JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: Precisiones y puntualizaciones a la Resolución de 13 de septiembre de 2022 (1ª) sobre subrogación activa

LUIS FERNANDEZ DEL POZO: LA REMISION DE LA RESPONSABILIDAD DEL TERCERO GARANTE EN LA REESTRUCTURACION DE LOS GRUPOS DE SOCIEDADES (“THIRD PARTY RELEASES”)”

RESUMEN R.R. DGSJ (propiedad) BOE OCTUBRE 2022 (completo)

JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: Inconvenientes jurídicos del acta de notoriedad como título previo del artículo 205 LH: Comentario crítico a la Resolución DG de 28 de julio de 2022 (5ª)

FUNDACION FIDAS: DECLARACIÓN E INSCRIPCION DE EDIFICACIONES Y COMPLEJOS INMOBILIARIOS: Normativa destacada y enlaces de interés.

BOE: Resultado del CONCURSO DE REGISTROS Nº 313

DOCTRINA DGSJ sobre exigencia de la declaracion de actividades contaminantes de suelos

RAFAEL CASTIÑEIRA CARNICERO: PRESENTE Y FUTURO DE BLOCKCHAIN ¿Corre riesgo de bloquearse la cadena de bloques?

ALVARO MARTIN: “APLICACIÓN  REGISTRAL DE LA REFORMA CONCURSAL”

J.M. GARCIA GARCIA: Comentario de la Resolución de 18 de julio de 2022 (5ª): la opción, la causa de garantía, las deducciones y el principio de especialidad

R. DGSJ 27-7-2022: la DG considera que la finca de A se puede inscribir a favor de B en virtud de sentencia obtenida en procedimiento contra C. Comentario crítico

RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE SEPTIEMBRE 2022

RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE AGOSTO 2022

EL “MARGEN DE TOLERANCIA GRÁFICA”: Resoluciones de la DGSJ que lo toman en consideración.

R. DGSJ 27-7-2022: Si el registrador aprecia doble inmatriculación, no debe incluir “advertencias” de ello en la nota simple, sino iniciar el procedimiento correspondiente y poner nota marginal de ello

CONSULTA: Cuando en el procedimiento del art 201.1 surgen nuevos titulares registrales que no han sido notificados por el notario.

R. DGSJ 20-6-2022: no es correcto iniciar el 199 LH con una georreferenciación no aprobada por el titular registral. La posible oposicion de simples titulares catastrales no merece la misma consideración que la de titulares registrales.

RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE JULIO 2022 hasta el día 26.

J. DELGADO: CUESTIONES PREJUDICIALES A PLANTEAR AL TJUE: sobre la regulacion española en materia de intereses de demora y adjudicación de fincas en ejecuciones crediticias.

JM GARCIA GARCIA: Comentario de la R. de 21-6-2022 sobre calificación registral de la incongruencia de una resolución judicial y sobre si el cesionario del crédito hipotecario puede ser o no tercero del art. 34 LH

El Tribunal Supremo (STS 12-7-2022) proclama que en aplicación del principio de legalidad el registrador al calificar puede tener en cuenta hechos ciertos de los que tenga constancia registral.

J. DELGADO: GEORREFERENCIACIÓN E INSCRIPCION PARCIAL

R. DGSJ 10-6-2022: Revoca la calificación registral que denegó iniciar el 199 LH y remitió al 201.1 LH.

J. DELGADO: IMPORTES MINIMOS DE ADJUDICACIÓN EN SUBASTAS. Cuadro comparativo

RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE JUNIO 2022 completo.

R. DGSJ 31-5-2022: aunque la georreferenciación pretendida invada claramente otra ya inscrita, ha de tramitarse el procedimiento del art 199 LH. Reseña y comentario crítico J. Delgado

R DGSJ 23-5-2022: GEORREFERENCIACIÓN Y PRINCIPIO DE PRIORIDAD

JOSE MANUEL GARCIA GARCÍA: Una causalización-fantasma: la de Resolución DGSJ y FP de 11 de abril de 2022 (3ª).

R. DGSJ 12-5-2022: cuando las administraciones formulen oposición en el articulo 199 LH, debe ser motivada.

R. DGSJ 12-5-2022: Si el titulo incorpora la georreferenciacion de la finca, se entiende solicitada su inscripción, sin que ni el notario ni el otorgante puedan excluirla

GEORREFERENCIACIÓN Y ARTICULO 34 LH: La DGSJ (R. 5-5-2022): aplicacion del principio de fe publica registral a la georreferenciación inscrita: de modo pleno en colisiones de dominio privado, y matizado o excluido en colisiones con el dominio público.

RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE MAYO 2022 completo.

MODELO: Comunicacion registral de nota marginal de declaración sobre actividades contaminantes

La actual directora DGSJFP también vulnera su propia doctrina y admite el acta de notoriedad “facilona” en el nuevo art 205 LH

JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: La Resolución DGSJ y FP de 11 de abril de 2022 (1ª) : el derecho de opción de compra y la “carraca” reiterativa.

RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE ABRIL 2022 completo.

Doctrina de la DGSJ sobre aplicación de los principios registrales a la georreferenciación inscrita. Comentario J. Delgado.

BOE: Real Decreto-ley 9/2022, de 26 de abril, por el que se adoptan medidas hipotecarias … en respuesta a la invasión de Ucrania.

JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: “A VUELTAS CON EL DERECHO DE TRANSMISIÓN”

Según la DGSJ, el recurso judicial contra sus resoluciones no suspende la ejecutividad de éstas. Comentario crítico J. Delgado.

NOVEDAD: actualizadas y completadas las bases de datos corporativas disponibles en regispro..

BOE: RESULTADO CONCURSO DE REGISTROS Nº 312

J. DELGADO: MEDIDAS REPARADORAS MOTIVADAS POR LAS ERUPCIONES VOLCÁNICAS EN LA ISLA DE LA PALMA. ANALISIS COMPARATIVO DE OPCIONES POSIBLES Y NUEVAS PROPUESTAS.

 

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