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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

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NOVEDADES en REGISPRO:

 

El TS sobre el impuesto AJD por las hipotecas: donde dije DIGO, y ayer dije DIEGO, a lo mejor mañana DIGO DIGO otra vez.

TEXTO ÍNTEGRO Y EXTRACTO DE LA STS 16-10-2018: ARGUMENTOS LEGALES por los que el sujeto pasivo del impuesto AJD en las hipotecas es el PRESTAMISTA. Y argumentos en contra.

EL TS RECTIFICA: EL IMPUESTO AJD POR LA HIPOTECA LO DEBE PAGAR EL BANCO.- Breve comentario de urgencia.

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE OCTUBRE 2018 hasta el día 16

RDL 29-9-2018: las sanciones de la CNMV se harán constar en el REGISTRO MERCANTIL

SENTENCIAS: El acto de homologación de la TRANSACCIÓN JUDICIAL, (en contra del criterio de la DGRN), sí es título suficiente para la inscripción

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE SEPTIEMBRE hasta el día 26.

BOE: publicado en resultado del CONCURSO DE TRASLADOS Nº 300

STJUE: EL TJUE declara que la jurisprudencia del TS español sobre intereses de demora abusivos no se opone a la normativa comunitaria.

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE AGOSTO 2018.

RELEVO EN LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE JULIO 2018.

BOE CONVOCA CONCURSO REGISTROS Nº 300

BASE DE DATOS DE RR DGRN (propiedad) AÑOS 2012 A 2018 (junio) COMPLETA

BASE DE DATOS RR DGRN (propiedad) BOE 2018 (enero a junio)

A propósito de la RDGRN 20-6-2018 sobre NOTA SIMPLE EN LA QUE CONSTE LA NO INMATRICULACION DE UNA FINCA.

ALVARO J. MARTIN: “TITULARIDAD APARENTE”

PREGUNTA: ¿Cabe inscribir la representación gráfica catastral denegando su georreferenciación por estar desplazada?

LA DGRN vuelve al ACTA DE NOTORIEDAD “FACILONA” en el art 205 LH.

¿”REPRESENTACIÓN INDIRECTA” o más bien “USO DE TESTAFERROS”? Resumen y crítica de la RDGRN de 13-6-2018.

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) BOE JUNIO 2018.

MODELO: REQUIRIENDO A LAS GESTORÍAS LA DESIGNACIÓN DE MEDIO DE NOTIFICACIÓN ELECTRÓNICA

POSIBLE MODELO: por qué para georreferenciar una división/segregación (etc) puede ser necesario tramitar el 199 LH

REFORMA DE LA DIRECTIVA SOBRE PREVENCIÓN DEL BLANQUEO DE CAPITALES: Principales implicaciones registrales.

POSIBLE MODELO: Cómo fundamentar las dudas por las cuales para inscribir la georreferenciación de una edificacion debe inscribirse la de la finca en la que supuestamente se ubica.

ACADEMIA HIPOTECARIA DE ZARAGOZA: notas de actualización a los temas de la oposición de registrador.

EL NUEVO TRATAMIENTO REGISTRAL DEL ARRENDAMIENTO

LA RENUNCIA DE UN COMUNERO EN LA DOCTRINA RECIENTE DE LA DGRN

LA CALIFICACIÓN Y LA LEGISLACIÓN DE LOS CONSUMIDORES

LEY CATALANA DE PROPIEDAD TEMPORAL Y COMPARTIDA

RDGRN: Si la georreferenciación catastral está desplazada e invade dominio público, no se puede inscribir tal georreferenciación. COMENTARIO JDR sobre el deficiente enfoque al problema de los desplazamientos en la cartografía catastral.

LA CONCILIACIÓN ANTE EL REGISTRADOR

ANTONIO JIMENEZ CLAR: EL TÍTULO DE ADQUISICIÓN EN EL EXPEDIENTE NOTARIAL DE DOMINIO

RDGRN: para la ejecucion hipotecaria por procedimiento ordinario, es preciso embargar el bien, valorarlo, anotar el embargo y hacerlo constar por nota al margen de la hipoteca que se ejecuta. COMENTARIO CRÍTICO.

LA PROHIBICIÓN DE DISPONER Y EL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO

EL BLOCKCHAIN

LA RENUNCIA DE UN COMUNERO EN LA DOCTRINA RECIENTE DE LA DGRN

RDGRN: en el 199 LH, ante la oposición expresa de un colindante, el registrador ha de decidir y motivar, sin dar traslado al promotor. COMENTARIO JDR: Diferencia esencial entre el 199 LH y el 201 LH.

RDGRN 16-5-2018: está justificado iniciar el 199 LH cualquiera que sea la diferencia de superficie. Y es preceptivo en toda RG alternativa.

RDGRN 23-4-2018: Aclara qué colindantes registrales han de ser notificados en el expediente de georreferenciación de fincas.

DGRN: informe sobre tratamiento tributario de los nuevos expedientes y documentos del titulo VI LH.

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en BOE MAYO 2018 hasta el día 30.

GRAVES DEFICIENCIAS del actual servicio catastral de VALIDACIÓN TÉCNICA de representaciones gráficas alternativas.

BOE publica RESULTADO CONCURSO REGISTROS 299

SENTENCIA DESESTIMA impugnacion RD 195/2017 de DEMARCACION REGISTRAL

BOE publica LEY REFORMA DE LA LISIGE (infraestructuras y los servicios de información geográfica en España)

CONCURSO REGISTROS Nº 299: resultado provisional (MJusticia)

CASO PRACTICO: simulación: efecto demoledor de la aplicación del proyecto de ley de creditos inmobiliarios en materia de vencimiento anticipado-interes demora-importes adjudicacion

CUADRO COMPARATIVO: proyecto ley créditos inmobiliarios < > enmiendas presentadas

BOE 8-5-2018: publica sentencias sobre calificación registral

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