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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

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NOVEDADES en REGISPRO:

 

La DGRN insiste en la (errónea) DOCTRINA de que la acción hipotecaria se puede ejercitar en procedimiento ordinario.

J DELGADO: Cuidado con los “intereses ordinarios” de los préstamos hipotecarios que, según el TS y el TJUE, se siguen devengando aunque se anule el interés de demora por abusivo.

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) BOE DICIEMBRE 2018 (hasta el día 12)

RDGRN 25-10-2018: para inscribir una transmisión previa, no basta que el notario reseñe el título, (incluso inscrito en el registro mercantil), sino que ha de aportarse.

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) BOE NOVIEMBRE 2018 hasta el día 29 (FINAL).

TS: publicada la sentencia del pleno volviendo a la jurisprudencia tradicional sobre que el sujeto pasivo del impuesto AJD en los prestamos hipotecarios es el PRESTATARIO. (ver votos particulares)

RDGRN: En transmisiones posteriores al 6-6-2018 no hace falta declarar el estado arrendaticio de la finca.

CONCURSO REGISTROS Nº 301: RESULTADO PROVISIONAL

RDGRN: La DG reitera que el registrador debe calificar, aunque sea extemporáneamente. Y que no está vinculado por calificaciones anteriores con asiento de presentación caducado.

J. DELGADO: FINCAS A CABALLO ENTRE DOS REGISTROS: posibles criterios aplicables cuando se ejecutan cargas que sólo constan en uno de los dos folios reales que se unifican en los casos del art 2 RH

El Registro de Titularidades Reales, nueva herramienta contra el blanqueo de capitales

El nuevo director general también “reinstaura” el acta de notoriedad “facilona” derogada por el nuevo art 205 LH.

RDGRN: el nuevo Director General confirma que la representación no inscrita en el Registro Mercantil hay que acreditarla debidamente, no bastando el mero juicio de suficiencia notarial.

RDGRN 30-10-2018 resuelve CONSULTA sobre unificación de folio real de finca situada en dos registros.

BOE: IMPUESTO AJD A LAS HIPOTECAS: Reformado por R. Decreto Ley. (Sujeto pasivo el prestamista). Breve COMENTARIO CRITICO.

IMPUESTO AJD A LAS HIPOTECAS: EL T.S. vuelve a cambiar de criterio: el sujeto pasivo es (de nuevo) el prestatatario

RR DGRN (propiedad) BOE AÑO 2018- índice actualizado

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE OCTUBRE 2018 hasta el día 23.

El TS sobre el impuesto AJD por las hipotecas: donde dije DIGO, y ayer dije DIEGO, a lo mejor mañana DIGO DIGO otra vez.

TEXTO ÍNTEGRO Y EXTRACTO DE LA STS 16-10-2018: ARGUMENTOS LEGALES por los que el sujeto pasivo del impuesto AJD en las hipotecas es el PRESTAMISTA. Y argumentos en contra.

EL TS RECTIFICA: EL IMPUESTO AJD POR LA HIPOTECA LO DEBE PAGAR EL BANCO.- Breve comentario de urgencia.

RDL 29-9-2018: las sanciones de la CNMV se harán constar en el REGISTRO MERCANTIL

SENTENCIAS: El acto de homologación de la TRANSACCIÓN JUDICIAL, (en contra del criterio de la DGRN), sí es título suficiente para la inscripción

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE SEPTIEMBRE hasta el día 26.

BOE: publicado en resultado del CONCURSO DE TRASLADOS Nº 300

STJUE: EL TJUE declara que la jurisprudencia del TS español sobre intereses de demora abusivos no se opone a la normativa comunitaria.

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE AGOSTO 2018.

RELEVO EN LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE JULIO 2018.

BOE CONVOCA CONCURSO REGISTROS Nº 300

BASE DE DATOS DE RR DGRN (propiedad) AÑOS 2012 A 2018 (junio) COMPLETA

BASE DE DATOS RR DGRN (propiedad) BOE 2018 (enero a junio)

A propósito de la RDGRN 20-6-2018 sobre NOTA SIMPLE EN LA QUE CONSTE LA NO INMATRICULACION DE UNA FINCA.

ALVARO J. MARTIN: “TITULARIDAD APARENTE”

PREGUNTA: ¿Cabe inscribir la representación gráfica catastral denegando su georreferenciación por estar desplazada?

LA DGRN vuelve al ACTA DE NOTORIEDAD “FACILONA” en el art 205 LH.

¿”REPRESENTACIÓN INDIRECTA” o más bien “USO DE TESTAFERROS”? Resumen y crítica de la RDGRN de 13-6-2018.

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) BOE JUNIO 2018.

MODELO: REQUIRIENDO A LAS GESTORÍAS LA DESIGNACIÓN DE MEDIO DE NOTIFICACIÓN ELECTRÓNICA

POSIBLE MODELO: por qué para georreferenciar una división/segregación (etc) puede ser necesario tramitar el 199 LH

REFORMA DE LA DIRECTIVA SOBRE PREVENCIÓN DEL BLANQUEO DE CAPITALES: Principales implicaciones registrales.

POSIBLE MODELO: Cómo fundamentar las dudas por las cuales para inscribir la georreferenciación de una edificacion debe inscribirse la de la finca en la que supuestamente se ubica.

ACADEMIA HIPOTECARIA DE ZARAGOZA: notas de actualización a los temas de la oposición de registrador.

EL NUEVO TRATAMIENTO REGISTRAL DEL ARRENDAMIENTO

LA RENUNCIA DE UN COMUNERO EN LA DOCTRINA RECIENTE DE LA DGRN

LA CALIFICACIÓN Y LA LEGISLACIÓN DE LOS CONSUMIDORES

LEY CATALANA DE PROPIEDAD TEMPORAL Y COMPARTIDA

RDGRN: Si la georreferenciación catastral está desplazada e invade dominio público, no se puede inscribir tal georreferenciación. COMENTARIO JDR sobre el deficiente enfoque al problema de los desplazamientos en la cartografía catastral.

LA CONCILIACIÓN ANTE EL REGISTRADOR

ANTONIO JIMENEZ CLAR: EL TÍTULO DE ADQUISICIÓN EN EL EXPEDIENTE NOTARIAL DE DOMINIO

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