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Fuente Corpme.

Información procesada por I.A.

La información sobre Granada, tanto la provincia como la capital, se detalla en las fuentes proporcionadas a través de diferentes años, ofreciendo una visión completa de su mercado inmobiliario.

* Precios Medios de Vivienda

Año 2024

El precio medio de la vivienda en la provincia de Granada fue de 1.346 €/m².
- Para vivienda nueva, el precio fue de 1.493 €/m².
- Para vivienda usada, el precio fue de 1.306 €/m².
- Estas cifras representan un crecimiento anual del 7,3% en el precio general, 3,6% en vivienda nueva y 8,4% en vivienda usada.
La capital de provincia, Granada, registró un precio medio de 1.971 €/m², con un aumento anual del 11,4%.
El precio medio de la vivienda (total) en la provincia fue de 136.264 €, con una variación anual del 7,1%.

Año 2023

El precio medio de la vivienda en la provincia de Granada fue de 1.254 €/m².
- Para vivienda nueva, el precio fue de 1.441 €/m².
- Para vivienda usada, el precio fue de 1.204 €/m².
- Esto supuso un crecimiento anual del 0,7% en el precio general, 8,4% en vivienda nueva y un descenso del 1,4% en vivienda usada.
La capital de Granada registró un precio medio de 1.769 €/m², con un ligero aumento anual del 0,6%.

Año 2022

El precio medio de la vivienda en la provincia de Granada alcanzó los 1.246 €/m².
- Para vivienda nueva, el precio fue de 1.330 €/m².
- Para vivienda usada, el precio fue de 1.222 €/m².
- El crecimiento anual en la provincia fue del 10,3% en general, 11,0% para vivienda nueva y 9,9% para vivienda usada.
El precio medio en la capital de Granada fue de 1.758 €/m², con un incremento anual del 10,3%.
El precio medio de la vivienda (total) en la provincia fue de 128.373 €, con una variación anual del 8,3%.

Año 2021

La provincia de Granada registró un precio medio de 1.130 €/m².
- Para vivienda nueva, el precio fue de 1.198 €/m².
- Para vivienda usada, el precio fue de 1.112 €/m².
- Esto representó un crecimiento anual del 1,8% en el precio general, 5,5% en vivienda nueva y 0,7% en vivienda usada.
En la capital de Granada, el precio medio se situó en 1.594 €/m², mostrando un descenso anual del 1,8%.

Año 2020

El precio declarado de los locales comerciales en Andalucía (donde se encuentra Granada) fue de 955 €/m².
El precio declarado de las naves industriales en Andalucía fue de 366 €/m².
El precio declarado de los garajes en Andalucía fue de 801,08 €/m².

* Compraventas de Vivienda

Año 2024

La provincia de Granada registró 13.473 compraventas de vivienda, lo que supuso un crecimiento anual del 9,3%.
- Las compraventas de vivienda nueva fueron 3.064 (+19,8%).
- Las compraventas de vivienda usada fueron 10.409 (+6,6%).
En la capital de Granada, las compraventas ascendieron a 3.619, con un aumento anual del 18,2%.
- Las compraventas de vivienda nueva en la capital fueron 1.072, con un notable incremento del 115,7%.
- Las compraventas de vivienda usada en la capital fueron 2.547, con un ligero descenso del 0,7%.
El porcentaje de compraventas de vivienda en la capital de Granada con respecto a la provincia fue del 26,86%, aumentando en 2,01 puntos porcentuales.

Año 2023

La provincia de Granada registró 12.326 compraventas de vivienda, lo que significó un descenso anual del 10,8%.
- Las compraventas de vivienda nueva fueron 2.558 (-16,0%).
- Las compraventas de vivienda usada fueron 9.768 (-9,3%).
En la capital de Granada, las compraventas se situaron en 3.063, mostrando un descenso anual del 11,6%.
- Las compraventas de vivienda nueva en la capital fueron 497 (-16,9%).
- Las compraventas de vivienda usada en la capital fueron 2.566 (-10,5%).
El porcentaje de compraventas de vivienda en la capital de Granada con respecto a la provincia fue del 24,85%, con una variación anual de -0,24 puntos porcentuales.

Año 2022

La provincia de Granada registró 13.813 compraventas de vivienda, con un aumento anual del 14,9%.
- Las compraventas de vivienda nueva fueron 3.045 (+25,7%).
- Las compraventas de vivienda usada fueron 10.768 (+12,1%).
En la capital de Granada, las compraventas ascendieron a 3.465, con un incremento anual del 20,0%.
- Las compraventas de vivienda nueva en la capital fueron 598 (+41,4%).
- Las compraventas de vivienda usada en la capital fueron 2.867 (+16,4%).
El porcentaje de compraventas de vivienda en la capital de Granada con respecto a la provincia fue del 25,09%, aumentando en 1,07 puntos porcentuales.

Año 2021

La provincia de Granada registró 12.024 compraventas de vivienda, con un incremento anual del 34,8%.
- Las compraventas de vivienda nueva fueron 2.422 (+42,6%).
- Las compraventas de vivienda usada fueron 9.602 (+33,0%).
El porcentaje de compraventas de vivienda en la capital de Granada con respecto a la provincia fue del 24,01%, con una disminución de 2,04 puntos porcentuales.

Año 2020

La provincia de Granada registró 8.918 compraventas de vivienda, de las cuales 1.698 fueron de vivienda nueva y 7.220 de vivienda usada.
- Esto representó un descenso anual del -13,74% en el total de compraventas, -19,30% en vivienda nueva y -12,31% en vivienda usada.
El número de compraventas de vivienda por cada mil habitantes en la provincia de Granada fue de 9,68 (general), 1,84 (nueva) y 7,83 (usada).
El porcentaje de compraventas de vivienda en la capital de Granada con respecto a la provincia fue del 25,07% (trimestral) y 26,57% (interanual).
En cuanto a la distribución por superficie media en la provincia de Granada:
- Pisos de menos de 40 m²: 2,85%.
- Pisos de 40 a 60 m²: 13,42%.
- Pisos de 60 a 80 m²: 25,23%.
- Pisos de más de 80 m²: 58,50%.
- La variación anual para estas categorías fue de -0,22%, -0,86%, -0,99% y 2,07% respectivamente.

* Hipotecas

Año 2024

El número de hipotecas sobre vivienda en la provincia de Granada fue de 8.380, con un crecimiento anual del 16,0%.
La Comunidad Autónoma de Andalucía (que incluye Granada) registró 84.521 hipotecas sobre vivienda en el último año.

Año 2023

El número de hipotecas sobre vivienda en la provincia de Granada fue de 7.227, lo que supuso un descenso anual del -17,0%.
La Comunidad Autónoma de Andalucía registró 77.674 hipotecas sobre vivienda, experimentando una reducción del -14,5%.

Año 2022

El número de hipotecas sobre vivienda en la provincia de Granada fue de 8.711, con un incremento anual del 4,0%.
La Comunidad Autónoma de Andalucía registró 90.850 hipotecas sobre vivienda, con un aumento del 9,6%.

Año 2021

El número de hipotecas sobre vivienda en la provincia de Granada fue de 8.378, con un crecimiento anual del 36,6%.
La Comunidad Autónoma de Andalucía registró un aumento del 29,7% en el número de hipotecas sobre vivienda.

Año 2020

La Comunidad Autónoma de Andalucía fue una de las comunidades con mayor número de hipotecas sobre vivienda registradas, con 63.950.

* Nacionalidad en las Compraventas de Vivienda

Año 2023

El porcentaje de compras de vivienda por extranjeros en la provincia de Granada fue del 8,12%, con un aumento de 1,05 puntos porcentuales respecto al año anterior.
El importe medio de hipoteca sobre vivienda de extranjeros en Andalucía fue de 166.827 €.

Año 2022

El porcentaje de compras de vivienda por extranjeros en la provincia de Granada fue del 7,07%, con un aumento de 1,61 puntos porcentuales respecto al año anterior.
El importe medio de hipoteca sobre vivienda de extranjeros en Andalucía fue de 197.135 €.

Año 2021

El porcentaje de compras de vivienda por extranjeros en la provincia de Granada fue del 5,46%, con una disminución de 0,50 puntos porcentuales respecto al año anterior.

Año 2020

Las nacionalidades con mayor porcentaje de compras de vivienda en la provincia de Granada fueron:
- Reino Unido: 18%.
- Marruecos: 10%.
- Suecia: 8%.
La cuota de mercado de hipotecas de vivienda de extranjeros en Andalucía fue del 17,15%.

* Superficie Transmitida de Locales y Naves

Año 2024

La superficie transmitida de locales en la provincia de Granada fue de 14,32 (general), 3,26 (nueva) y 11,06 (usada).
- La variación anual fue del 8,9% en general, 19,3% en nueva y 6,1% en usada.
- Andalucía transmitió 1.000.277 m² de locales, siendo una de las comunidades con mayor superficie.
Andalucía transmitió 1.389.120 m² de naves, siendo una de las comunidades con mayores cuantías.

Año 2023

La superficie transmitida de locales en la provincia de Granada fue de 13,15 (general), 2,73 (nueva) y 10,42 (usada).
- La variación anual fue del -11,2% en general, -16,4% en nueva y -9,8% en usada.
Andalucía transmitió 1.109.199 m² de naves, siendo una de las comunidades con mayores cuantías.

Año 2022

La superficie transmitida de locales en la provincia de Granada fue de 14,82 (general), 3,27 (nueva) y 11,55 (usada).
- La variación anual fue del 14,4% en general, 25,2% en nueva y 11,7% en usada.
Andalucía transmitió 1.378.676 m² de naves, siendo una de las comunidades con mayores cuantías.

Año 2021

La superficie transmitida de locales en Andalucía fue de 814.848 m², con un crecimiento del 29,3%.
La superficie transmitida de naves en Andalucía fue de 1.119.345 m², con un incremento del 24,6%.

* Periodo Medio de Posesión de las Viviendas

Año 2024

El periodo medio de posesión de las viviendas objeto de transmisión en Andalucía fue de 15,7 años.

Año 2023

En Andalucía, el periodo medio de posesión de las viviendas fue de 15,2 años, con una variación anual del 1,2%.

Año 2022

En Andalucía, el periodo medio de posesión de las viviendas fue de 15,0 años, con un crecimiento anual del 1,2%.

Año 2021

En Andalucía, el periodo medio de posesión de las viviendas transmitidas fue de 14,8 años.

Año 2020

En Andalucía, el periodo medio de posesión de las viviendas objeto de transmisión fue de 5.291 días (aproximadamente 14,5 años).

* Crédito Hipotecario

Año 2024

En Andalucía, la distribución del volumen de nuevo crédito hipotecario por tipo de bien inmueble fue la siguiente: Viviendas (90,00%), Locales (2,39%), Garajes y trasteros (1,01%), Terrenos (4,21%), Naves (1,64%) y Rústicos (0,75%).
Andalucía tuvo una cuota del 88,77% en Bancos y 11,23% en Otras entidades financieras, con una variación de -0,63 y 0,63 puntos porcentuales respectivamente.
El tipo de interés en Andalucía fue del 61,1% para tipos fijos y 38,9% para variables.
La duración de los nuevos créditos hipotecarios sobre vivienda en Andalucía fue de 24,8 años en general, 25,1 años para Bancos y 22,0 años para Otras entidades.

Año 2023

En Andalucía, la distribución del volumen de nuevo crédito hipotecario por tipo de bien inmueble fue la siguiente: Viviendas (88,63%), Locales (2,29%), Garajes y trasteros (1,22%), Terrenos (4,75%), Naves (2,65%) y Rústicos (0,46%).
El importe nuevo crédito hipotecario por m² de vivienda en Andalucía fue de 1.353 €/m² (general), 1.365 €/m² (Bancos) y 1.168 €/m² (Otras entidades), con una variación anual del -3,4%, -3,0% y -3,7% respectivamente.
El tipo de interés en Andalucía fue del 61,1% para tipos fijos y 38,9% para variables.
La duración de los nuevos créditos hipotecarios sobre vivienda en Andalucía fue de 24,8 años en general.

Año 2022

En Andalucía, la distribución del volumen de nuevo crédito hipotecario por tipo de bien inmueble fue la siguiente: Viviendas (90,48%), Locales (2,14%), Garajes y trasteros (1,07%), Terrenos (4,70%), Naves (1,42%) y Rústicos (0,19%).
El importe nuevo crédito hipotecario por m² de vivienda en Andalucía fue de 1.133 €/m² (general), 1.149 €/m² (Bancos) y 971 €/m² (Otras entidades).
El tipo de interés general en Andalucía fue del 2,36%.
La duración de los nuevos créditos hipotecarios sobre vivienda en Andalucía fue de 24,5 años en general.
La cuota hipotecaria mensual media con respecto al coste salarial mensual medio en Andalucía fue del 32,22%.

Año 2021

En Andalucía, la distribución del volumen de nuevo crédito hipotecario por tipo de bien inmueble fue la siguiente: Viviendas (88,98%), Locales (2,15%), Garajes y trasteros (1,76%), Terrenos (5,70%), Naves (1,19%) y Rústicos (0,22%).
El importe nuevo crédito hipotecario por compraventa de vivienda en Andalucía fue de 118.174 € (general), 120.550 € (Bancos) y 97.458 € (Otras entidades).
El tipo de interés contratado en Andalucía fue del 56,54% para tipos fijos y 43,46% para variables.
La duración de los nuevos créditos hipotecarios sobre vivienda en Andalucía fue de 24,5 años en general, 24,7 años para Bancos y 23,7 años para Otras entidades.
La duración media de los nuevos créditos hipotecarios para vivienda en Andalucía fue de 24,5 años, para locales de 16,3 años, para garajes de 25,3 años, para terrenos de 19,4 años y para naves de 14,9 años.
La cuota hipotecaria mensual media con respecto al coste salarial mensual medio en Andalucía fue del 33,34%.

Año 2020

En Andalucía, la distribución del volumen de nuevo crédito hipotecario por tipo de entidad financiera fue del 90,71% para Bancos y Cajas y 9,29% para Otras entidades financieras.
La distribución del nuevo crédito hipotecario por grado de protección fue del 91,46% para vivienda libre y 8,54% para vivienda protegida en Andalucía.
El importe de nuevo crédito hipotecario por m² de vivienda en Andalucía fue de 1.032 €/m² en general, 1.050 €/m² para Bancos y Cajas y 856 €/m² para Otras entidades.
El importe de nuevo crédito hipotecario por compraventa de vivienda en Andalucía fue de 110.866 € en general, 112.961 € para Bancos y Cajas y 92.327 € para Otras entidades.
Los tipos de interés contratados en Andalucía fueron del 51,40% para tipos fijos y 48,60% para variables.
La duración de los créditos hipotecarios sobre vivienda en Andalucía fue de 291 meses (aproximadamente 24 años y 3 meses) en general, 292 meses para Bancos y Cajas y 280 meses para Otras entidades.
La duración media de los nuevos créditos hipotecarios contratados para vivienda en Andalucía fue de 291 meses, para locales de 193 meses, para garajes de 316 meses, para terrenos de 257 meses y para naves industriales de 175 meses.