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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Categoría: VIDEOS-CONFERENCIAS

A VUELTAS CON (la pesadilla de) LOS DESPLAZAMIENTOS DE LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL. O la imposiblidad de que una RGA respete “distancias relativas” que la propia cartografía catastral no respeta.

Los siguientes videos resultan muy ilustrativos de los problemas (que pueden llegar a convertirse en la pesadilla de un callejón sin salida) que presenta la pretendida coordinación gráfica con Catastro cuando, como es frecuente, existen desplazamientos (es decir, errores de posicionamiento global) en la cartografía catastral. Sabemos que en tales casos, la normativa aplicable exige […]

UTILIDAD: PLANTILLA EXCEL DE AYUDA A LA CALIFICACION DE HIPOTECAS: Constitución y ejecución. (Adaptado a la Ley 5/2019)

Hoja plantilla excel desarrollada por J Delgado que ayuda a la calificación de: Constitucion de hipotecas Ejecución de hipotecas (Adaptada la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario).   Permite: .- Seguir un protocolo lógico de comprobaciones sucesivas de los distintos extremos sujetos a calificación registral .- Dejar constancia ordenada de cada uno de los […]

VIDEO TUTORIAL: utilísima aplicación gráfica del Colegio de Topógrafos. (ATNL.COIGT)

Recomiento visitar y utilizar el servicio público y gratuito que ofrece el Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica en su web, al que hay que felicitar por esta magnífica iniciativa. Resulta especialmente útil para generar y gestionar ficheros GML accesible AQUÍ

VIDEO TUTORIAL: utilidad práctica de la firma electrónica registral y de los CSV. Especial aplicación a la Ley 13/2015, sobre lista de coordenadas y libro del edificio.

Indice destacado:INTRODUCCIÓN:1.- EJEMPLO REAL DE INSCRIPCION CON MULTIPLES CONTENIDOS FIRMADOS ELECTRÓNICAMENTE (hasta 6 CSV distintos)2.- DÓNDE Y CÓMO SE VERIFICAN LOS CONTENIDOS FIRMADOS ELECTRONICAMENTE3.- CONTENIDOS VERIFICABLES PÚBLICAMENTE.Los trámites del procedimiento del art 199 LH.Las coordenadas UTM de la finca.Las coordenadas UTM de la edificación.El libro del edificio íntegro en formato pdf.4.- CONTENIDOS VERIFICABLES SOLO INTERNAMENTE:.- […]

VIDEO TUTORIAL (J. DELGADO): Metadatación de desplazamientos y giros en la cartografía catastral.

* INTRODUCCION El apartado séptimo de la resolución conjunta de la DGRN y la DGC de 26 de octubre de 2015, al regular los “Requisitos que ha de cumplir la descripción técnica y la representación gráfica alternativa de las fincas que se aporte al Registro de la Propiedad”, señala […]

CONFERENCIAS de Antonio Jimenez Clar y Joaquín Delgado en el Master en Catastro- Universidad de Jaen.

El 14 de mayo DE 2015, dentro de los actos académicos del “Master en Catastro, Urbanismo y Valoración” (www.mastercv.org) que se está desarrollando en la Universidad de Jaén, tuvieron lugar dos exposiciones centradas en los procesos de coordinación entre el Catastro, el Notariado y el Registro de la Propiedad. “La incorporación de la información gráfica […]

PROGRAMA DE AYUDA para la calificación de EJECUCIONES HIPOTECARIAS. (version actualizada a abril 2016)

* PRESENTACION: (NUEVA VERSION v.2 ACTUALIZADA A 19 ABRIL 2016) Presentamos en regispro.es un pequeño programa informático que se ha elaborado y se utiliza habitualmente en un registro de la propiedad, y que sirve de ayuda inicial en el proceso de calificación […]

VIDEO: DECLARACION DE OBRA NUEVA: Art 202 L.H.: Cómo calificar y comprobar a qué recinto corresponde y qué superficie comprende la lista de coordenadas aportada por el interesado.

* COMPROBAR A QUÉ CORRESPONDE GEOGRÁFICA Y GEOMÉTRICAMENTE UNA LISTA DE COORDENADAS. (Por ejemplo, si la edificación declarada se encuentra o no íntegramente dentro de la finca sobre la que se declara, y cuánto mide exactamente)  

VIDEO TUTORIAL: V9. J. DELGADO: El procedimiento registral del artículo 199 L.H. paso a paso. Esquema general y ejemplo real.

  * .- ESQUEMA GENERAL DEL PROCEDIMIENTO:     * .- UN PROCEDIMIENTO REAL (Todos los trámites, paso a paso): Este contenido está reservado a registradores, accesible previa solicitud en la pestaña “contacto”, indicando en asunto “VIDEO 199 LH” y expresando […]

VIDEO-TUTORIAL: J.DELGADO: V6. Cómo generar una REPRESENTACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA en formato GML y someterla al SERVICIO DE VALIDACIÓN TÉCNICA CATASTRAL. (Teoría y Práctica)

Indice destacado:I.- PLANTEAMIENTO TEÓRICO:1.- REQUISITOS DE LA REPRESENTACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA A LA CATASTRAL (RGA).A.- ADMISIÓN EN SUPUESTOS TASADOS: B.- REQUISITO CONCEPTUAL: C.- REQUISITOS TÉCNICOS: II.- EL SERVICIO CATASTRAL DE VALIDACION TÉCNICA DE REPRESENTACIONES GRÁFICAS ALTERNATIVASVentajas de obtener la previa validación técnica catastral de la RGA aportada (si el resultado de la validación técnica es positivo):1.- […]

TUTORIALES-VIDEOS: J. DELGADO: nociones básicas de CARTOGRAFÍA Y GEOMÁTICA para registradores.

Indice destacado:V1. COORDENADAS UTMV2. EL SISTEMA DE REFERENCIA: ED50-ETRS89-WGS84V3. LA CUADRICULA 100X100 KM Y LA REFERENCIA CATASTRALV4. SERVICIOS DE LA SEDE ELECTRONICA DEL CATASTROV5. ENLACE CATASTRO-GOOGLE EARTHV6. COMO GENERAR UNA REPRESENTACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA A LA CATASTRAL Y SOMETERLA AL SERVICIO DE VALIDACION TECNICA DE CATASTROV7. CÓMO OBTENER LA VALIDACION TECNICA CATASTRAL POSITIVA DE UNA REPRESENTACION GRÁFICA […]

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