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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Etiqueta: EJECUCION HIPOTECARIA

SENTENCIA A.P. SORIA: 7-6-2019: también revoca calificación basada en doctrina DGRN sobre interpretación correctora del art 671 al caso de no vivienda habitual

AUD.PROVINCIAL SECCION N. 1 SORIA SENTENCIA CIVIL No 112/2019 Tribunal Magistrados/as: D. José Manuel Sanchez Siscart (Presidente) D. José Luis Rodriguez Greciano Da María Belén Pérez-Flecha Díaz ================================== En Soria, a siete de junio de dos mil diecinueve.   * Extracto de los fundamentos jurídicos:   […]

SENTENCIA A.P. TENERIFE 14-5-2019: La interpretación correctora del art 671 LEC que hace la DGRN (supuesto de no vivienda habitual) invade atribuciones del legislador y de los jueces, y supone tomar partido a favor de una de las partes litigantes.

Indice destacado:INTRODUCCIÓN:Lo que dice la ley:Si no se tratare de la vivienda habitual del deudor:Si se tratare de la vivienda habitual del deudor:,Lo que interpreta la DGRN: Si no se tratare de la vivienda habitual del deudor: Si se tratare de la vivienda habitual del deudor:COMENTARIO JDR:Si se tratare de la vivienda habitual del deudor:Si no […]

SENTENCIA A.P. TERUEL 7-12-2018: revoca la interpretación correctora del art 671 LEC por la DGRN (no vivienda habitual)

AUDIENCIA PROVINCIAL DE TERUEL SENTENCIA NÚM.231 En Teruel a 7 de diciembre de 2018. FUNDAMENTOS JURÍDICOS: (…) “SEGUNDO.- Comparte sin duda este Tribunal los argumentos del recurrente que se oponen a la decisión judicial, pues ciertamente como argumenta el Letrado de parte, el juzgador de instancia, sin reconocer ni negar la facultad expresamente recogida en […]

POSIBLE MODELO: DECRETO de ADJUDICACIÓN hipotecaria sobre MÚLTIPLES FINCAS con nota de CALIFICACIÓN FAVORABLE.

Indice destacado:Introducción: DECRETO  CALIFICADO FAVORABLEMENTE* Introducción: El artículo 322 de la Ley Hipotecaria establece que “La calificación negativa del documento o de concretas cláusulas del mismo deberá notificarse al presentante y al Notario autorizante del título presentado y, en su caso, a la autoridad judicial o al funcionario que lo haya expedido.” En cambio, en […]

MODELO CALIFICACIÓN: cuando el adjudicatario de vivienda habitual quedando deuda pendiente, la revende obteniendo plusvalía. (art 579. b) LEC)

* INTRODUCCIÓN Si el ejecutante se adjudicó la vivienda habitual del ejecutado, por importe insuficiente para saldar la deuda, y, luego, en los diez años siguientes la revende por mayor precio (obteniendo plusvalía), el ejecutado, según el art 579 b de la LEC,  tiene derecho a que la deuda […]

J. DELGADO: la interpretación del artículo 671 LEC (la adjudicación al acreedor “por lo que se le deba por todos los conceptos”) cuando se ejecutan varias fincas a la vez por una misma deuda.

LA INTERPRETACIÓN DEL ARTICULO 671 LEC (la adjudicación al acreedor “por lo que se le deba por todos los conceptos”) CUANDO SE EJECUTAN VARIAS FINCAS A LA VEZ […]

RDGRN 12-05-2016: interpretación del art 671 LEC: si lo adeudado al ejecutante de vivienda habitual se encuentra entre el 70 y el 60 % del valor de subasta, sólo se puede adjudicar la finca por el total adeudado, y no por tan sólo el 60% del valor de subasta.

Indice destacado: DATOS DE LA RESOLUCIÓN:PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIÓN:ARGUMENTACIÓN JURÍDICA:CONCLUSIÓN FINAL:TEXTO COMPLETO DE LA RESOLUCIÓNSe reseña a continuación, por su especial interés, esta importante resolución de la DGRN, ahora ya publicada el B.O.E. * DATOS DE LA RESOLUCIÓN: Resolución de la DGRN de fecha 12 de mayo de 2016 en el recurso interpuesto por doña M. M. […]

PROGRAMA DE AYUDA para la calificación de EJECUCIONES HIPOTECARIAS. (version actualizada a abril 2016)

* PRESENTACION: (NUEVA VERSION v.2 ACTUALIZADA A 19 ABRIL 2016) Presentamos en regispro.es un pequeño programa informático que se ha elaborado y se utiliza habitualmente en un registro de la propiedad, y que sirve de ayuda inicial en el proceso de calificación […]

EJECUCIÓN HIPOTECARIA SOBRE VARIAS FINCAS: Adjudicación al acreedor “por la cantidad que se le deba por todos los conceptos”. ¿Cabe dividir dicha cantidad entre las distintas fincas a los efectos del art 671.LEC?

J.D.R. * Introducción: En el presente trabajo se sostiene la tesis de que, en una ejecución contra varias fincas hipotecadas en garantía de un mismo préstamo único,  cuando el acreedor ejecutante, a falta de postores en la subasta, se adjudica alguna finca “por la cantidad que se le deba […]

EJECUCION SOBRE VIVIENDA HABITUAL: el “ERROR DE SALTO” (del 70% al 60 %) en la interpretación literal del art 671 LEC.

J.D.R. * Planteamiento de la cuestión:   En una ejecución (hipotecaria u ordinaria) sobre vivienda habitual, el articulo 671 LEC tiene una redacción que, literalmente interpretada, daría lugar a un importante […]

RDGRN 28.07.2015: la certificación de la deuda pendiente tras ejecución hipotecaria es requisito para la inscripción de la adjudicación.

Resolución DGRN de 28.07.2015 (BOE 30-9-2016) En el recurso interpuesto por don R. G. V. L., abogado, en nombre y representación de «Banco Santander, S.A.», contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Granada número 2, don Juan Lucas García Aponte, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de […]

BOE: Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro Civil.

BOE de hoy, martes 14 de julio de 2015. · Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro Civil. VER TEXTO EN BOE A DESTACAR: Artículo primero. Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Artículo segundo. […]

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