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_______Contenidos útiles para la práctica registral._______Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad y Notario)

Etiqueta: LH ART 199

J. DELGADO: ¿Puede aplicarse el procedimiento del artículo 199 LH dentro del 205 LH para evitar la doble inmatriculación? Respuesta: Puede y debe.

¿Puede aplicarse el procedimiento del artículo 199 LH dentro del procedimiento de inmatriculación del artículo 205 LH para disipar dudas sobre una posible doble inmatriculación?   El artículo 205 LH prevé que, para que proceda inmatricular una finca “el Registrador deberá verificar la falta de previa inscripción de la finca a favor de persona alguna […]

J. DELGADO: En qué casos puede/debe aplicarse el art 199 LH por analogía: la inscripción del plano en planta de elementos privativos.

En qué casos puede/debe aplicarse el art 199 LH por analogía: la inscripción del plano en planta de elementos privativos.   El procedimiento del artículo 199 está previsto para hacer efectivo el principio de especialidad registral sobre la necesaria claridad y precisión de los pronunciamientos registrales, y en concreto, en la medida en que refieren […]

J. DELGADO: PROCEDIMIENTO DEL ART 199 LH: ¿Debe notificarse también a los titulares de cargas?

Indice destacado:.1. A quién hay que notificar:1.1. A titulares registrales de dominio1.2. ¿A titulares registrales de cargas inscritas?1.3. ¿Y a los titulares de anotaciones de embargo?1.4. A los titulares catastrales de inmuebles afectados por la georreferenciación que se pretende inscribir1.5. A la administración supuestamente titular del dominio público colindante con o afectado por la georreferenciación […]

J. DELGADO: EL DESLINDE DE FINCAS REGISTRALES. Art 199 y 200 LH. 

Indice destacado:1.- INTRODUCCIÓN:CONCEPTONORMATIVA:2.- ANTE QUÉ AUTORIDAD SE TRAMITA3.- QUIÉN PUEDE INICIAR EL EXPEDIENTE DE DESLINDE4.- QUE DOCUMENTOS HAY QUE APORTAR4.1. Para el deslinde ante notario:4.2. Para el deslinde ante el registrador:5.- QUÉ ACTUACIONES LLEVARÁ A CABO EL NOTARIO:6.- QUÉ ACTUACIONES LLEVARÁ A CABO EL REGISTRADOR:7.- CÓMO SE DOCUMENTA EL RESULTADO DEL DESLINDE.8.- QUÉ EXTREMOS HA […]

J. DELGADO: EL PROCEDIMIENTO DE GEORREFERENCIACIÓN DE FINCAS DEL ART 199 LH: preguntas y respuestas.

Indice destacado:1.- Para qué sirve este procedimiento1.1.- Para completar la descripción literaria de la finca:1.2.- Para rectificar superficie (de cualquier magnitud)  y linderos, incluso fijos:1.3.- Para efectuar deslindes consensuados: 2.- Cuándo puede/debe ser aplicado2.1.- En todos los casos de georreferenciación potestativa: 2.2.- En caso de georreferenciacion obligatoria, cuando se trate de georreferenciación catastral con diferencias […]

RDGRN 7-6-2019: sobre rectificacion de cabida de finca que ya tiene inscrita su georreferenciación. Reseña y comentario critico. J. Delgado.

* R. DGRN 7-6–2019 RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: PROCEDIMIENTOS. B.O.E. 4-7–2019 Registro de Cartagena nº 3. PDF (BOE-A-2019-9968 – 10 págs. – 266 KB) Otros formatos * RESEÑA Y RESUMEN: La finca registral se forma por agrupación en virtud de escritura de septiembre de 2018 habiéndose hecho constar […]

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