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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Categoría: NORMAS

ANDALUCIA: DECRETO-LEY 3/2019 SOBRE EDIFICACIONES IRREGURALES. ASPECTOS MÁS DESTACADOS PARA LA PRÁCTICA REGISTRAL.

Indice destacado:TEXTO COMPLETO EN BOJA:EXTRACTO DE LA EXPOSICION DE MOTIVOS:ARTÍCULOS MÁS DESTACADOS PARA LA PRÁCTICA REGISTRAL:Artículo 1. Objeto.Artículo 2. Régimen de las edificaciones terminadas antes de la entrada en vigor de la Ley 19/1975, de 2 de mayo, y de la entrada en vigor de la Ley 8/1990, de 25 de julio.CAPÍTULO I Situación de […]

BOE: Real Decreto 309/2019, de 26 de abril, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

Contratos de crédito inmobiliario Real Decreto 309/2019, de 26 de abril, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y se adoptan otras medidas en materia financiera. PDF (BOE-A-2019-6299 – 15 págs. – 272 KB) Otros formatos

BOE: publicada la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Artículos más destacados para la práctica registral.

Indice destacado:Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.ARTICULOS MÁS DESTACADOS PARA LA PRACTICA REGISTRAL:Artículo 2. Ámbito de aplicación.Artículo 3. Carácter irrenunciable.Artículo 7. Obligaciones de transparencia en relación con los contratos.Artículo 15. Comprobación del cumplimiento del principio de transparencia material.Artículo 21. Variaciones en el tipo de interés.Artículo 22. Forma y contenido de los contratos.Artículo 24. Vencimiento anticipado.Artículo 25. […]

RDLey (otra vez) sobre reforma del alquiler. RDL 7/2019. De vuelta a la inseguridad jurídica que supone convertir el arrendamiento en una carga oculta.

Indice destacado:I. Disposiciones generalesMOTIVOS ALEGADOS DE “EXTRAORDINARIA NECESIDAD Y URGENCIA”EL RDL VA EN CONTRA DE LOS PRINCIPIOS DE PRIORIDAD (ART 17 LH), DE INOPONIBILIDAD DE LOS DERECHOS NO INSCRITOS (ART 32 LH) Y DE FE PUBLICA REGISTRAL (ART 34 LH):  El arrendamiento vuelve a ser una carga oculta, y un agujero negro en el sistema […]

EL INTERES DE DEMORA en los préstamos, será el ordinario más tres puntos.

Ley de creditos inmobiliarios Artículo 25. Intereses de demora. 1. En el caso de préstamo o crédito concluido por una persona física que esté garantizado mediante hipoteca sobre bienes inmuebles para uso residencial, el interés de demora será el interés remuneratorio más tres puntos porcentuales a lo largo del período en el que aquel resulte exigible. El interés […]

LEY DE CREDITOS INMOBILIARIOS: texto final aprobado por las Cortes.

Indice destacado:PROYECTO DE LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIOPreámbuloÍNDICECAPÍTULO ICAPÍTULO IICAPÍTULO IIICAPÍTULO IVDisposición adicional primera. Autoridad independiente para velar por la protección y transparencia en la contratación inmobiliaria.Disposición adicional segunda. Cooperación con otras autoridades supervisoras competentes.Disposición adicional tercera. Educación financiera.Disposición adicional cuarta. Conservación de documentación precontractual.Disposición adicional quinta. Desarrollo autonómico.Disposición adicional sexta. Supuestos de subrogación de deudor y novación […]

BOE: IMPUESTO AJD A LAS HIPOTECAS: Reformado por R. Decreto Ley. (Sujeto pasivo el prestamista). Breve COMENTARIO CRITICO.

Indice destacado:Real Decreto-ley 17/2018, de 8 de noviembre, por el que se modifica el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.EL ANUNCIO DEL PRESIDENTE DEL GOBIERNO:LA EXPOSICION DE MOTIVOS DEL RDL 17/2018: (extracto)CONTENIDO DEL RDL:BREVE COMENTARIO CRÍTICO […]

RDL 29-9-2018: las sanciones de la CNMV se harán constar en el REGISTRO MERCANTIL

Real Decreto-Ley 14/2018 publicado en el BOE del sábado 29 de septiembre de 2018:   Real Decreto-ley 14/2018, de 28 de septiembre, por el que se modifica el texto refundido de la Ley del Mercado de Valores, aprobado por el Real Decreto Legislativo 4/2015, de 23 de octubre   EXTRACTO: «CAPÍTULO IX Publicidad de sanciones […]

REFORMA DE LA DIRECTIVA SOBRE PREVENCIÓN DEL BLANQUEO DE CAPITALES: Principales implicaciones registrales.

Indice destacado:DIRECTIVA (UE) 2018/843 DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO FECHA DE PUBLICACIÓN:ENTRADA EN VIGOR: PRINCIPALES IMPLICACIONES PARA EL SISTEMA REGISTRAL ESPAÑOL Y DE LOS DEMÁS ESTADOS MIEMBROS:   (resumen JDR)1.- OBLIGATORIEDAD DE REGISTROS CENTRALES EN CADA ESTADO SOBRE TITULARIDAD REAL DE ENTIDADES2.- POSIBILIDAD DE EXIGIR INSCRIPCIÓN EN LÍNEA Y PAGO DE UNA TASA PARA ACCEDER […]

BOE publica LEY REFORMA DE LA LISIGE (infraestructuras y los servicios de información geográfica en España)

JEFATURA DEL ESTADO Infraestructuras Ley 2/2018, de 23 de mayo, por la que se modifica la Ley 14/2010, de 5 de julio, sobre las infraestructuras y los servicios de información geográfica en España. PDF (BOE-A-2018-6891 – 3 págs. – 171 KB) Otros formatos EXTRACTO DE LA EXPOSICIÓN DE MOTIVOS: Las modificaciones van orientadas a puntualizar algunos artículos de […]

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