REGIS PRO. es

_______Contenidos útiles para la práctica registral._______Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad y Notario)

Categoría: NORMAS

J. DELGADO: ASIENTOS ELECTRÓNICOS: reglas de estructura, contenido, formato y estilo.

Indice destacado:INTRODUCCION:ESTRUCTURA Y CONTENIDO GENERAL DE LOS ASIENTOS REGISTRALES1.- DATOS DEL ASIENTO:2.- DATOS DE LA FINCA:2.1 IDENTIFICACIÓN:2.2 DESCRIPCION2.3. DATOS CATASTRALES3.- MOTIVO DEL ASIENTO:4.- ANTECEDENTES REGISTRALES:5.- MODIFICACIONES JURÍDICO-REALES:6.- ACTA DE INSCRIPCION:7.- ASIENTO DE PRESENTACIÓN:8.- DOCUMENTACIÓN PRESENTADA Y DATOS PERSONALES:9.- OTROS DATOS RELEVANTES:10.- FECHA Y FIRMA DEL REGISTRADOR:.- REGLAS DE FORMATO Y ESTILO EN LA REDACCION DE […]

J. DELGADO: APERTURA DEL FOLIO REAL ELECTRONICO CONFORME A LA LEY 11/2023

* INTRODUCCION: Antes las dudas interpretativas que la ley 11/2023 plantea sobre cuándo y cómo abrir el folio real electronico de las fincas a partir del 9 de mayo de 2024, y en qué casos se pueden seguir (o no) practicando asientos en el folio real en papel, en mi opinión la forma […]

NORMATIVA CATASTRAL RELEVANTE

Indice destacado:Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, por el que se desarrolla el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto […]

URBANISMO ANDALUCIA: REGLAMENTO DE LA L.I.S.T.A.- Alusiones al Registro de la Propiedad

Indice destacado:TEXTO ÍNTEGROALUSIONES AL REGISTRO DE LA PROPIEDADArtículo 29. Edificaciones de uso residencial necesarias para el desarrollo de los usos ordinarios.Artículo 32. Procedimiento de autorización de las actuaciones extraordinarias.Artículo 34. Duración de la cualificación de los terrenos.Artículo 104. Información pública y audiencia.Artículo 110. Publicidad, publicación y entrada en vigor.Artículo 147. Titulares e interesados. Artículo 150. […]

50 PREGUNTAS con respuestas sobre la LEY 11/2023 de DIGITALIZACIÓN DE ACTUACIONES REGISTRALES

Indice destacado:CINCUENTA PREGUNTAS CLAVE Advertencia previa:1.- Que principios han de inspirar la utilización registral de las tecnologías de la información.2.- Qué derechos tienen los usuarios del registro en relación con la utilización de medios electrónicos.3.- En qué formato y soporte ha de llevarse el Registro de la Propiedad.4.- Contenido del folio real electrónico: Cuándo se crea […]

BOCG: Proyecto de Ley de .. “digitalización de actuaciones notariales y registrales” …. PRINCIPALES IMPLICACIONES para el Registro de la Propiedad, Mercantil, y para el Notariado.

Indice destacado: I.- TEXTO ÍNTEGRO DEL PROYECTO DE LEY:Exposición de motivos:  (extracto)II.- PRINCIPALES IMPLICACIONES PARA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:Según la exposición de motivos:Según su articulado:1.- Implantación del registro en formato y soporte electrónico2.-  Creación de la Sede electrónica registral3.- Firma electrónica de todas las certificaciones y asientos registrales4.- Creación de un repositorio electrónico con […]

FUNDACION FIDAS: DECLARACIÓN E INSCRIPCION DE EDIFICACIONES Y COMPLEJOS INMOBILIARIOS: Normativa destacada y enlaces de interés.

Indice destacado:PROGRAMA DEL CURSO:NORMATIVA:TR LEY SUELO RDLeg 7/2015:LEY 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (LISTA)LEY HIPOTECARIA:REGLAMENTO HIPOTECARIO:RHU: Real Decreto 1093/1997, de 4 de julioRESOLUCION CIRCULAR DE LA DGRN 2015LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.CÓDIGO CIVILLEY DE PROPIEDAD HORIZONTALREGIMEN FISCAL: IMPUESTO AJDENLACES DE […]

BOE: Real Decreto-ley 9/2022, de 26 de abril, por el que se adoptan medidas hipotecarias … en respuesta a la invasión de Ucrania.

Indice destacado:TEXTO ÍNTEGRO EN BOE:ARTICULADO (EXTRACTO):Artículo 1. Especialidades en la práctica de la nota marginal prevista en la normativa por la que se crea el Órgano Centralizado de Prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.Disposición final segunda. Habilitación para […]

LEY 7/2022: suelos contaminados. Conexión con el Registro de la Propiedad

Indice destacado: Introduccion: Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular.Artículo 98. Actividades potencialmente contaminantes.Artículo 99. Declaración de suelos contaminados.Artículo 103. Inventario de declaraciones de suelos contaminados y de descontaminaciones voluntarias.Disposición final cuarta. Habilitación para el desarrollo reglamentario.Disposición final decimotercera. Entrada en vigor.Real Decreto 9/2005, de 14 de […]

ANDALUCIA: SE REQUIERE LICENCIA PARA “LAS DISTINTAS FORMULAS DE PROPIEDAD HORIZONTAL”.

Indice destacado:INTRODUCCIÓN: NORMATIVA ESTATAL:Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.NORMATIVA ANDALUZA:Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. * INTRODUCCIÓN: Hasta ahora había […]

ANDALUCÍA: VENTA DE FINCA RUSTICA POR CUOTAS INDIVISAS SIN ASIGNACION DEL USO DE ESPACIOS CONCRETOS. Doctrina titubeante de la DG.

Indice destacado:SUPUESTO DE HECHO:  ANDALUCÍA: VENTA DE FINCA RUSTICA POR CUOTAS INDIVISAS A DIFERENTES COMPRADORES SIN ASIGNACION DEL USO DE ESPACIOS CONCRETOS.NORMATIVA ESTATAL:  (Solo se requiere autorización si la cuota indivisa incluye pactos sobre el uso del suelo) Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de […]

Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA). Principales implicaciones registrales.

Indice destacado:1.- TEXTO COMPLETO:Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.2.- PRINCIPALES REFERENCIAS AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.- SISTEMA DE INFORMACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA. ACCESIBLE PARA LA APLICACIÓN GRÁFICA REGISTRAL..- INCORPORACION A LA APLICACIÓN GRÁFICA REGISTRAL DE LA DELIMITACIÓN DE LAS DISTINTAS CATEGORÍAS DE SUELO RÚSTICO.- POSIBLE DESAFECTACION […]

Ley 6/2020, de 11 de noviembre, reguladora de determinados aspectos de los servicios electrónicos de confianza.

* Ley 6/2020, de 11 de noviembre, reguladora de determinados aspectos de los servicios electrónicos de confianza. Publicado en:«BOE» núm. 298, de 12/11/2020.Entrada en vigor:13/11/2020Departamento:Jefatura del EstadoReferencia:BOE-A-2020-14046Permalink ELI:https://www.boe.es/eli/es/l/2020/11/11/6/con

Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma

* I. Disposiciones generales MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, RELACIONES CON LAS CORTES Y MEMORIA DEMOCRÁTICA Estado de alarma Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagación de infecciones causadas por el SARS-CoV-2. PDF (BOE-A-2020-12898 – 8 págs. – 207 KB) Otros formatos

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