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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Etiqueta: RDGRN

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) BOE NOVIEMBRE 2018 hasta el día 16.

Indice destacado:BOE 5-11-2018:10-10–2018 CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL VENDEDOR EN CASO DE RESOLUCIÓN.10-10–2018 PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE APREMIO POR DEUDAS A ALA SEGURIDAD SOCIAL: CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LOS TRÁMITES ESENCIALES.11-10–2018 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: CANCELACIÓN DE DERECHOS QUE GRAVAN AQUEL CUYA RESOLUCIÓN DE HA ACORDADO JUDICIALMENTE.11-10–2018 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: SITUACIÓN ARRENDATICIA […]

El nuevo director general también “reinstaura” el acta de notoriedad “facilona” derogada por el nuevo art 205 LH.

* El anterior Director General, Sr Gómez Gálligo aún considerando que el articulo 298 RH y todo el titulo VI del RH están tácitamente derogados por la Ley 13/2015, acabó reviviendo el acta de notoriedad prevista en dicho articulo y […]

RDGRN: el nuevo Director General confirma que la representación no inscrita en el Registro Mercantil hay que acreditarla debidamente, no bastando el mero juicio de suficiencia notarial.

Indice destacado:Resolución de 18 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Tías a inscribir una escritura de compraventa.EXTRACTO: .- CUANDO LA REPRESENTACIÓN SÍ CONSTA INSCRITA EN EL REGISTRO MERCANTIL:.- CUANDO LA REPRESENTACIÓN NO CONSTA INSCRITA […]

RDGRN 30-10-2018 resuelve CONSULTA sobre unificación de folio real de finca situada en dos registros.

Indice destacado:RESUMEN:CRITERIOS QUE FIJA LA DGRN AL RESOLVER LA CONSULTA. 1.- SOBRE EL PROCEDIMIENTO DE TRASLADO Y UNIFICACIÓN DE FOLIOS REALES: 2.- SOBRE EL PROCEDIMIENTO POSTERIOR PARA INTENTAR EL ACUERDO ENTRE LOS TITULARES DE CARGAS DIVERGENTES:TEXTO COMPLETO:* RESUMEN: LA DGRN comienza destacando que debe distinguirse claramente entre el procedimiento para el traslado y unificación de folios reales, […]

RR DGRN (propiedad) BOE AÑO 2018- índice actualizado

* BOE ENERO. BOE 3-1-2018: 11-12–2017 HIPOTECA: CANCELACIÓN EN LOS CASOS DE FUSIONES BANCARIAS. 11-12–2017 PUBLICIDAD FORMAL: INFORMACIÓN SOBRE EL PRECIO DE UNA COMPRA. 11-12–2017 SEGREGACIÓN: DECLARACIÓN DE INNECESARIEDAD. SEGREGACIÓN: REALIZADA SOBRE UNA FINCA DISCONTÍNUA. SEGREGACIÓN: UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO. […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE OCTUBRE 2018 hasta el día 23.

Indice destacado:BOE 2-10-2018:10-9–2018 RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL EXTRANJERO: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN.10-9–2018 CALIFICACIÓN REGISTRAL: INDEPENDENCIA. HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO.10-9–2018 PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA URBANÍSTICA.13-9–2018 INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: INTERPRETACIÓN DEL NUEVO ARTÍCULO 205 DE LA LH.13-9–2018 RECURSO GUBERNATIVO: ÁMBITO.13-9–2018 RECURSO GUBERNATIVO: ÁMBITO. REQUISITOS FISCALES: CONDICIÓN PARA LA CALIFICACIÓN DEL TÍTULO PRESENTADO.14-9–2018 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE SEPTIEMBRE hasta el día 26.

Indice destacado:BOE 14-9-2018:30-7–2018 HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD CONVENCIONAL.30-7–2018 SOCIEDAD DE GANANCIALES: APORTACIÓN DE BIEN GANANCIAL AL PATRIMONIO PRIVATIVO DE UNO DE LOS CÓNYUGES.31-7–2018 HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD CONVENCIONAL.31-7–2018 OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN.31-7–2018 OBRA NUEVA: VIVENDAS TURÍSTICAS EN CANARIAS.BOE 19-9-2018:1-8–2018 PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMACIÓN DE MAYORÍAS.1-8–2018 HERENCIA: TESTAMENTO ABIERTO EN EL QUE NO […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE AGOSTO 2018.

Indice destacado:BOE 4-8-2018:25-7–2018 SOCIEDAD DE GANANCIALES DISUELTA Y NO LIQUIDADA: CARÁCTER DE LA FINCA ADQUIRIDA EN EJERCICIO DE UN DERECHO DE OPCIÓN DE CARÁCTER GANANCIAL.25-7–2018 INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: REQUISITOS DEL ART. 205.25-7–2018 RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO. PROPIEDAD HORIZONTAL: RECTIFICACIÓN DE LA DESCRIPCIÓN DE LOS ANEJOS.25-7–2018 RECONOCIMIENTO DE DOMINIO: EXPRESIÓN DE LA CUSA. REPRESENTACIÓN VOLUNTARIA: JUICIO […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE JULIO 2018.

Indice destacado:BOE 4-7-2018:19-6–2018 RECURSO GUBERNATIVO: ÁMBITO.19-6–2018 HERENCIA: CAUSANTE ALEMÁN.19-6–2018 PUBLICIDAD FORMAL: REQUISITOS Y ALCANCE.19-6–2018 DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE: PROTECCIÓN A TRAVÉS DEL REGISTRO.20-6–2018 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: TRABADO SOBRE UN BIEN PRIVATIVO DE UN CÓNYUGE QUE ANTES HABÍA SIDO GANANCIAL POR DEUDAS CONTRAIDAS POR EL OTRO CÓNYUGE.20-6–2018 PUBLICIDAD FORMAL: NOTA SIMPLE NEGATIVA SOLICITADA POR UN […]

BASE DE DATOS DE RR DGRN (propiedad) AÑOS 2012 A 2018 (junio) COMPLETA

BASE DE DATOS DE RESOLUCIONES DE LA DGRN (propiedad)    BOE AÑOS 2012 A 2018 (JUNIO) (completos) Incluye: Resúmenes elaborados por Basilio Aguirre de todas las R.R. dictadas por la DGRN resolviendo recursos gubernativos contra notas de calificación de los registradores de la propiedad y publicadas en BOE durante los años 2012 a 2018 (JUNIO) completos Nota: esta página necesita unos segundos […]

BASE DE DATOS RR DGRN (propiedad) BOE 2018 (enero a junio)

BASE DE DATOS DE RESOLUCIONES DE LA DGRN (propiedad)    BOE AÑO 2018 (ENERO A JUNIO) Incluye: Resúmenes elaborados por Basilio Aguirre de todas las R.R. dictadas por la DGRN resolviendo recursos gubernativos contra notas de calificación de los registradores de la propiedad y publicadas en BOE durante 2018 (ENERO A JUNIO) Nota: esta página necesita unos segundos para cargar la base […]

¿”REPRESENTACIÓN INDIRECTA” o más bien “USO DE TESTAFERROS”? Resumen y crítica de la RDGRN de 13-6-2018.

¿”REPRESENTACIÓN INDIRECTA” o más bien “USO DE TESTAFERROS”? Resumen y crítica de la RDGRN de 13-6-2018. “testaferro: nombre común DERECHO: Persona que presta su nombre para figurar como titular en un negocio o asunto jurídico ajenos.”     Resolución de […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) BOE JUNIO 2018.

Indice destacado:BOE 8-6-2018:21-5–2018 CONVENIO REGULADOR DE LA SEPARACIÓN O DIVORCIO: ÁMBITO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: INDEPENDENCIA.21-5–2018 EXPEDIENTE DEL ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.21-5–2018 HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD EX ART. 82 LH.22-5–2018 INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.22-5–2018 PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES.BOE 12-6-2018:B.O.E. 12-6–2018 […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en BOE MAYO 2018 hasta el día 30.

Indice destacado:BOE 8-5-2018:18-4–2018 RECURSO GUBERNATIVO: ÁMBITO.18-4–2018 INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: REQUISITOS.18-4–2018 RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: DIFERENCIA ENTRE UN ENCLAVADO Y UNA MENCIÓN. INSCRIPCIÓN DE MONTES PÚBLICOS: DESLINDE.19-4–2018 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: NECESIDAD DE LA PREVIA INSCRIPCIÓN A FAVOR DEL TRANSMITENTE.19-4–2018 URBANISMO: EFECTOS DE LA ANULACIÓN DE UN PLAN URBANISTICO. FUNDACIONES: ENAJKENACIÓN DE FINCA.20-4–2018 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN […]

BOE publica la resolucion DGRN de consulta sobre caducidad de anotaciones de embargo

Resolución de 9 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de la consulta vinculante formulada por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles en materia de caducidad de las anotaciones de embargo y sus efectos sobre la posible cancelación de cargas posteriores. PDF […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) publicadas en BOE ABRIL 2018 (hasta el día 25)

Indice destacado:BOE 6-4-2018:21-3–2018 PROHIBICIÓN DE DISPONER: INTERPRETACIÓN ESTRICTA.21-3–2018 PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.21-3–2018 SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA GEORREFERENCIADA.22-3–2018 PARCELACIÓN URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA: SUPUESTOS ASIMILADOS.22-3–2018 EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO INTERRUMPIDO: TRTÁMITES ESENCIALES.22-3–2018 RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS. BIENES PRIVATIVOS: ADQUIRIDOS POR RETRACTO PERTENECIENTE […]

RDGRN 9-4-2018 consulta vinculante sobre caducidad de anotaciones de embargo

Resolución del Director General de los Registros y del Notariado, de fecha 9 de abril de 2018, en respuesta a la consulta vinculante formulada por el Colegio el 28 de febrero de este año, al amparo de lo previsto en el artículo 103 de la Ley 24/2011 de 27 de diciembre de Medidas Fiscales, Administrativas […]

BOE 13-4-2018 publica tres SENTENCIAS que anulan resoluciones DGRN

Resolución de 4 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el artículo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de Guadalajara, de 11 de julio de 2011, que ha devenido firme. […]

RDGRN 21-3–2018 SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA GEORREFERENCIADA.

“La falta de correspondencia de la representación gráfica aportada relativa a esta porción restante con la descripción de resto (según el título y considerando la manifestación sobre la expropiación) impide su incorporación al folio registral sin la previa tramitación del correspondiente procedimiento rectificativo (artículos 9.b), 199 y 201 de la Ley Hipotecaria).” 21-3–2018 SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN […]

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