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_______Contenidos útiles para la práctica registral._______Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad y Notario)

Etiqueta: GEORREFERENCIACIÓN

R. DGSJ 20-6-2022: no es correcto iniciar el 199 LH con una georreferenciación no aprobada por el titular registral. La posible oposicion de simples titulares catastrales no merece la misma consideración que la de titulares registrales.

Indice destacado:1.- Solo cabe iniciar el procedimiento del art 199 LH si la georreferenciación pretendida consta aprobada por el propietario de la finca.2.- La oposicion de terceros no tiene el mismo valor ni merece la misma consideración si sólo son titulares catastrales que si son titulares registrales.2.1 Cuando se opone un simple titular catastral:2.2. Cuando […]

R. DGSJ 10-6-2022: Revoca la calificación registral que denegó iniciar el 199 LH y remitió al 201.1 LH.

Indice destacado:A propósito de la Resolución de 10 de junio de 2022,Texto íntegro, y resumen Basilio Aguirre: Comentario J. Delgado.Introducción: La Doctrina DG desde la R. 17-11-2015.El caso ahora planteado en la R de 10-6-2022:Sobre la equivalencia de efectos entre el 199 y el 201.LHSobre la negativa registral a iniciar el 199 LH por la […]

GEORREFERENCIACIÓN Y ARTICULO 34 LH: La DGSJ (R. 5-5-2022): aplicacion del principio de fe publica registral a la georreferenciación inscrita: de modo pleno en colisiones de dominio privado, y matizado o excluido en colisiones con el dominio público.

Indice destacado:1.- LA GEORREFERENCIACIÓN INSCRITA Y LOS PRINCIPIOS REGISTRALES.Doctrina de la DGSJ sobre aplicación de los principios registrales a la georreferenciación inscrita. Comentario J. Delgado.2.- GEORREFERENCIACIÓN Y  ART 34 LH FRENTE AL DOMINIO PUBLICO:2.1 LO QUE ALEGÓ LA ADMINISTRACION TITULAR DEL DOMINIO PÚBLICO:2.2 LO QUE DIJO LA DGSJFP: 3.- COMENTARIO JDR:4.- NUEVA RESOLUCION: 5-5-2022: LA […]

Doctrina de la DGSJ sobre aplicación de los principios registrales a la georreferenciación inscrita. Comentario J. Delgado.

Indice destacado:TEXTO ÍNTEGRO DE LA RESOLUCIÓN:EXTRACTO DE DOCTRINADEBE DENEGARSE EL ASIENTO DE PRESENTACION DE LAS SOLICITUDES DE RECTIFICACIÓN DE LA GEORREFERENCIACIÓN YA INSCRITA EN FINCA AJENA:LA DGSJ PROCLAMA CUALES SON LOS EFECTOS GENERALES DE LA GEORREFERENCIACION INSCRITA.Proclamacion previa y general en la resolucion de 4-11-2021:Proclamación expresa y detallada sobre la aplicación de los principios registrales […]

MODELO: CERTIFICACIÓN Y DICTAMEN REGISTRAL: sobre la georreferenciacion inscrita y su valor jurídico.

Indice destacado:INTRODUCCION:MODELO: CERTIFICACIÓN REGISTRAL DE LA GEORREFERENCIACIÓN INSCRITA1.- GEORREFERENCIACIÓN:2.- PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCION3.- ESTADO DE COORDINACIÓN GRÁFICA4.- VISUALIZACIÓN Y CONTRASTE CON OTRAS CAPASDICTAMEN REGISTRAL SOBRE EL VALOR Y EFECTO JURÍDICO DE LA GEORREFERENCIACIÓN INSCRITAI.- Aplicación de los principios generales del Derecho Registral1.- PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD REGISTRAL:2.- PRINCIPIO DE SALVAGUARDIA DE LOS TRIBUNALES.3.- PRINCIPIO DE PRIORIDAD REGISTRAL4.- […]

LEY 13/2015: RECOPILACION DE ESTUDIOS Y COMENTARIOS en Regispro.es

RECOPILACION DE ESTUDIOS DOCTRINALES, RESEÑAS DE RESOLUCIONES DESTACADAS Y COMENTARIOS PRÁCTICOS SOBRE LA LEY 13/2015 EN REGISPRO     MODELO: CERTIFICACIÓN Y DICTAMEN REGISTRAL: sobre la georreferenciacion inscrita y su valor jurídico. JUAN FCO RUIZ-RICO: notas sobre la exigencia de georreferenciación de las obras en construcción en la comunidad autónoma andaluza. ANDALUCIA: SE REQUIERE LICENCIA […]

JUAN FCO RUIZ-RICO: notas sobre la exigencia de georreferenciación de las obras en construcción en la comunidad autónoma andaluza.

Indice destacado:NOTA DEL EDITOR:NOTAS SOBRE LA EXIGENCIA DE GEORREFERENCICION DE LAS OBRAS EN CONSTRUCCIÓN EN LA COMUNIDAD AUTÓNOMA ANDALUZAPRIMERO: SOBRE LA EXTRALIMITACION COMPETENCIAL QUE SUPONE EL PRECEPTO.SEGUNDO: SOBRE LA PREVALENCIA EN LAS RESOLUCIONES DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD JURÍDICA Y FE PÚBLICA DE LA LEGISLACIÓN ESTATAL RESPECTO A LA AUTONÓMICA, EN MATERIAS CUYA REGULACIÓN […]

LAS COORDENADAS UTM DE LA EDIFICACION: exigibles incluso en obras en construcción.

Indice destacado:INTRODUCCIÓN1.- LA LEGISLACIÓN ESTATAL:2.- LA LEGISLACIÓN ANDALUZA:3.- LA DOCTRINA DE LA DGRN/DGSJFP SOBRE INEXIGENCIA DE COORDENADAS UTM PARA INSCRIBIR OBRAS EN CONSTRUCCIÓN4.- COMENTARIO JDR:  LA LEY ESTATAL Y LA ANDALUZA ESTÁN EN PERFECTA SINTONÍA. LA DOCTRINA DG ES INCONGRUENTE Y CONTRARIA A LA LEY.5.- OTROS ASPECTOS CONTRARIOS A DERECHO DE LA DOCTRINA Y PRACTICA […]

MODELO: Especial utilidad para los afectados por las erupciones de la Isla de La Palma. SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE DATOS CATASTRALES.

Indice destacado:INTRODUCCION: Posible extremos a inscribir, con remisión a datos catastrales..- La referencia catastral,.- La georreferenciación catastral.- La georreferenciación alternativa con IVGA catastral.- La inscripción de las edificaciones o instalaciones que consten catastradasMODELO QUE SE PROPONE:COMENTARIO:Motivación de la utilidad general de emplear esta vía:Motivación adicional para los afectados por el volcán de la Isla de […]

J. DELGADO: PROCEDIMIENTO DEL ART 199 LH: ¿Debe notificarse también a los titulares de cargas?

Indice destacado:.1. A quién hay que notificar:1.1. A titulares registrales de dominio1.2. ¿A titulares registrales de cargas inscritas?1.3. ¿Y a los titulares de anotaciones de embargo?1.4. A los titulares catastrales de inmuebles afectados por la georreferenciación que se pretende inscribir1.5. A la administración supuestamente titular del dominio público colindante con o afectado por la georreferenciación […]

R. DGSJ 4-11-2021: se admite inmatricular con georreferención alternativa si la catastral presenta inconsistencias o está desplazada. Aportación y tratamiento del doble archivo GML.

* Resolución de 4 de noviembre de 2021   * PRESENTACIÓN: Se resume a continuación esta importante […]

J. DELGADO: GEORREFERENCIACIÓN: AJUSTE CATASTRAL DE DESPLAZAMIENTOS: actuaciones registrales procedentes según la 2ª Resolución conjunta. Modelos que se proponen.

Indice destacado:1.- Supuesto de hecho:1.1. Caso general:1.2. Implicaciones de este problema:1.2.1.- Implicación “sencilla”: Para la propia finca afectada:1.2.2.- Implicación “compleja”: Para la georreferenciación de las fincas colindantes:2.- Solución según la segunda resolución conjunta: 3.- Modelos de notificaciones registrales al titular registral de finca coordinada3.1.- Caso 1 (dentro del margen de tolerancia):3.2.- Caso 2 (fuera del […]

J. DELGADO: LOS DESPLAZAMIENTOS EN LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL. Incidencia en el proceso de coordinación. PREGUNTAS Y RESPUESTAS

Indice destacado:Examen especial de las previsiones de la Resolución conjunta DGSJ-DGC de 23-9-2020 en materia de desplazamientos. JOAQUIN DELGADO 16-4-20210. INTRODUCCIONPREGUNTAS Y RESPUESTAS:1.- Que es un desplazamiento o giro en una determinada cartografía2.- Que es metadatar un desplazamiento:3.- Tratamiento de los desplazamientos en la Resolución conjunta DGRN-DGC de 26-10-2015: 3.1.En un levantamiento topográfico:3.2. En la inscripción […]

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