Indice destacado:AGRUPACION, AGREGACION Y REPARCELACIONTÍTULO I. DE LA DIVISIÓN Y SEGREGACIÓN DE FINCAS1. Naturaleza Jurídica y Requisitos Urbanísticos Generales1.1. El Silencio Administrativo en las Segregaciones1.2. Segregaciones Formalizadas en Resoluciones Judiciales2. Régimen Intertemporal e Inscripción de Segregaciones por Antigüedad3. Segregación en Suelo Rústico y Unidades Mínimas de Cultivo (UMC)4. La Parcelación Urbanística y la Transmisión de […]
Indice destacado:I. INTRODUCCIÓN DOGMÁTICA: LA DIVISIÓN DE UN ELEMENTO PRIVATIVO COMO MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVOII. REQUISITOS CIVILES: EL RÉGIMEN DE MAYORÍAS Y LAS EXCEPCIONES ESTATUTARIASA. La Regla General: El Acuerdo Preceptivo de la Junta de PropietariosB. La Excepción a la Regla General: La Reserva o Autorización EstatutariaIII. REQUISITOS URBANÍSTICOS: EL CONTROL ADMINISTRATIVO PREVENTIVOA. El Principio […]
Indice destacado:I. REQUISITOS ESTRUCTURALES Y GEORREFERENCIACIÓN OBLIGATORIA1.1. Preceptividad de la base gráfica1.2. El tratamiento de la finca restoII. LA EXIGENCIA DE TÍTULO ADMINISTRATIVO (LICENCIAS)2.1. El control de legalidad urbanística2.2. Inscripción por antigüedad (Vía del art. 28.4 LS)III. AGRUPACIONES Y DIVISIONES EN PROPIEDAD HORIZONTAL3.1. Autorización de la Junta de Propietarios3.2. Propiedad Horizontal “Tumbada” vs. Complejo InmobiliarioIV. […]
ESQUEMA DE LA PONENCIA DE JOAQUIN DELGADO DIA 2 ABRIL 2025 FUNDACION FIDAS
Indice destacado:INTRODUCCIÓN: LO QUE DICE EL ARTÍCULO 47 RH:LO QUE DICE LA DGSJFP SOBRE DICHO ARTÍCULO:Sobre la identidad sustancial entre la segregación y la división:La existencia de la segregación como una modalidad específica de dividir o fraccionar fincas sólo se explica por históricos y hoy ya anacrónicos y por conveniencia fiscal:Sobre la determinación de resto […]
Indice destacado:Lo1.- INTRODUCCIÓN1.1.- Exigencias del principio de especialidad registral:1.2.- Exigencias del principio de tutela efectiva de colindantes y terceros:2.- SUPUESTOS CONCRETOS:2.1.- Cuando se inscribe ex novo una propiedad horizontal:2.2.- Cuando SÍ consta inscrito el plano en planta de un elemento, y éste se divide en varios:2.3.- Cuando NO consta inscrito el plano en planta de […]
