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Contenidos útiles para la práctica registral._______Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad y Notario)

Etiqueta: CATASTRO

REGISTRO-CATASTRO: CUADRO COMPARATIVO

CUADRO COMPARATIVO REGISTRO DE LA PROPIEDAD CATASTRO INMOBILIARIO NATURALEZA JURÍDICA Registro jurídico Inventario fiscal Protege jurídicamente la propiedad Somete a tributación la propiedad Depende del Ministerio de Justicia Depende del Ministerio de Hacienda La inscripción es voluntaria, y tiene muchas ventajas para el usuario La incorporación es obligatoria, y la falta de declaración es sancionable […]

NORMATIVA CATASTRAL RELEVANTE

Indice destacado:Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, por el que se desarrolla el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto […]

J. DELGADO: EL SISTEMA ESPAÑOL DE GEORREFERENCIACIÓN DE FINCAS: Lo que opina un notario; lo que opina un registrador; y lo que proclama en su doctrina la DGSJ.

Indice destacado:PRIMERA PARTE: POR ALUSIONES …Reseña y comentario de un artículo en una revista notarial:SEGUNDA PARTE: DOCTRINA DE LA DGRN/DGSJ SOBRE LA APLICACIÓN DE LOS PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DEL DERECHO REGISTRAL A LA GEORREFERENCIACIÓN DE LAS FINCAS.PREMISA CONCEPTUALPRINCIPIO DE ESPECIALIDAD REGISTRAL:SALVAGUARDIA DE LOS TRIBUNALESPRINCIPIO DE PRIORIDAD REGISTRALPRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVOEn cuanto al sujeto del derecho (el […]

NUEVA RESOLUCION CONJUNTA DG REGISTROS + DG CATASTRO sobre coordinación de fincas.

* FUENTE: MINISTERIO DE JUSTICIA: El Catastro y el Registro de la Propiedad acuerdan un protocolo de coordinación e intercambio de información 24 de septiembre de 2020 La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública del Ministerio de Justicia y la Dirección General del Catastro del Ministerio […]

J. DELGADO: VIDEO-CONFERENCIA 22-5-2020 SOBRE GEORREFERENCIACION DE FINCAS Y COORDINACIÓN CATASTRO- REGISTRO. MASTER UNIVERSIDAD DE JAEN.

ENLACE a la intervención de Joaquin Delgado el 22 de mayo de 2020 en el Master en Catastro, Urbanismo y Valoracion de la Universidad de Jaen.   * VIDEO COMPLETO: PARA ACCEDER AL VIDEO COMPLETO, PICHE EN LA SIGUIENTE IMAGEN:     * EXTRACTO DE ALGUNOS MOMENTOS […]

J DELGADO: Por qué Catastro debe legalmente incorporar sin más trámites ni dilaciones las georreferenciaciones alternativas inscritas y validadas técnicamente.

POR QUÉ CATASTRO DEBE LEGALMENTE INCORPORAR SIN MÁS TRÁMITES NI DILACIONES LAS GEORREFERENCIACIONES ALTERNATIVAS INSCRITAS Y VALIDADAS TECNICAMENTE * NORMATIVA: El art 199.2 LH establece que “Cuando el titular manifieste expresamente que la descripción catastral no se corresponde con la realidad física de su finca, deberá aportar, además de la certificación […]

CATASTRO: Dos nuevos servicios: “Búsqueda por CRU”, y “Ubicación de construcciones”.

La sede electrónica del Catastro ha habilitado dos nuevos servicios que sin duda serán de utilidad para los usuarios.   * Búsqueda por CRU: Uno de ellos permite buscar inmuebles catastrales introduciendo el Código Registral Único (CRU) de la finca registral con la que estén coordinados. Acceda pinchando en la […]

RDGRN 3-11-2016: Diferencias esenciales entre “constancia registral de la referencia catastral” y “coordinación gráfica” con Catastro.

Resolución de 3 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Escalona a inscribir una escritura de adjudicación de herencia. PDF (BOE-A-2016-11043 – 4 págs. – 175 KB) Otros formatos EXRACTO DE SUS FUNDAMENTOS JURÍDICOS: El […]

CATASTRO: la certificación catastral descriptiva y gráfica estrena nuevo formato.

Fuente: Catastro * Nueva Certificación Catastral Descriptiva y Gráfica (CCDyG) Se ha rediseñado la CCDyG con objeto de mejorar su diseño, usabilidad y reducir el número de páginas del documento. La fecha de publicación del nuevo formato es el 11-11-2016. Los datos del nuevo producto son prácticamente los […]

FRANCISCO JAVIER ARIZA: “Calidad en los datos gráficos de catastro y propiedad: del reto a la oportunidad”.

* Calidad en los datos gráficos de catastro y propiedad: del reto a la oportunidad Ariza-López, F.J Departamento de Ingeniería Cartográfica, Geodésica y Fotogramétrica Universidad de Jaén (España) * RESUMEN: Se realiza una aproximación a […]

J. DELGADO: “CLARIFICACIÓN DE CONCEPTOS UTILIZADOS POR LA LEY 13/2015. De la simple representación gráfica a la lista de coordenadas. El problema de los desplazamientos.-“

Indice destacado:CLARIFICACIÓN DE CONCEPTOS UTILIZADOS POR LA LEY 13/2015.–.- RELACIONES Y DIFERENCIAS ENTRE LISTA DE COORDENADAS Y REPRESENTACIÓN GRÁFICA:EVOLUCIÓN LEGAL: DE LA SIMPLE REPRESENTACIÓN GRÁFICA (PAPEL) A LA LISTA DE COORDENADAS GEORREFERENCIADAS. CÓMO INTERPRETAR LAS IMPRECISIONES TERMINOLÓGICAS DE LA LEY 13/2015. LAS ADAPTACIONES QUE HA TENIDO QUE REALIZAR LA SEDE DE CATASTRO PARA CUMPLIR LA […]

RESOLUCIÓN-CIRCULAR DGRN 03.11.2015 sobre interpretación de la Ley 13/2015

Indice destacado: RESOLUCIÓN-CIRCULARPrimero. Sobre la georreferenciación de las certificaciones catastrales descriptivas y gráficas.Segundo: Sobre el ámbito de aplicación y  la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la ley hipotecaria.Tercero: Modo material de inscribir e incorporar al folio real la representación georreferenciada de la finca y la lista de coordenadas de sus vértices.Cuarto: Aplicaciones informáticas […]

BOE: publicadas las RR sobre intercambio de información registradores y notarios con Catastro.

Indice destacado:REGISTRADORES:Primero. Objeto.Segundo. Sistema de intercambio de información entre el Catastro Inmobiliario y los registradores de la propiedad.Tercero. Requisitos técnicos del suministro de información para la comunicación de cambios de titularidad.Cuarto. Requisitos técnicos del intercambio de información sobre los procedimientos registrales que incorporen la representación gráfica catastral.Quinto. Requisitos técnicos del intercambio de información sobre los […]

LEY 13/2015 (reforma ley hipotecaria y catastro): CUADROS PRÁCTICOS

Indice destacado:DESCARGAR CUADROS PRÁCTICOS EN PDFCUADRO 1. INMATRICULACIÓN DE FINCASCUADRO 2. SUBSANACIÓN DE ANOMALÍAS EN FINCAS INMATRICULADAS CUADRO 3. INSCRIPCIÓN DE REPRESENTACION GEOGRÁFICA Y/O RECTIFICACIONES DESCRIPTIVAS: CUADRO 4. INSCRIPCION DE DIVISIONES, SEGREGACIONES, AGREGACIONES Y AGRUPACIONESCUADRO 5. REQUISITOS PARA LA ADMISIÓN DE UNA REPRESENTACIÓN ALTERNATIVA A LA CATASTRALCUADRO 6. MODUS OPERANDICUADRO 7. FORMA MATERIAL DE INSCRIBIR E […]

La Ley 13/2015: objetivos que proclama y reformas que introduce. Estudio especial de la coordinación y descoordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad.

Indice destacado:.- INDICE:INTRODUCCIÓNPRIMERA PARTE: OBJETIVOS GENERALES DE LA LEY Y MEDIDAS CONCRETAS I.- OBJETIVO: LA DELIMITACIÓN PRECISA DE LA FINCA REGISTRAL COMO MEDIO DE INCREMENTAR LA SEGURIDAD JURÍDICA Y REDUCIR LOS COSTES ECONÓMICOS.A.- Se aumentan los supuestos en los que la delimitación geográfica de las fincas es requisito para la inscripción registral: B.- Se exige el […]

LAS CLAVES PRÁCTICAS DE LA LEY 13/2015 de reforma de la ley hipotecaria y de la del catastro.

Indice destacado:1.- BASE GRÁFICA GEORREFERENCIADA. 2.- ARCHIVO REGISTRAL DEL LIBRO DEL EDIFICIO 3.- REQUISITOS Y EFECTOS JURÍDICOS DE LA INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA. 4.-LA BASE GRÁFICA ALTERNATIVA A LA CATASTRAL5.- LA COORDINACION CATASTRO-REGISTRO6.- LA DESCOORDINACIÓN SOBREVENIDA7.- SUBSANACIÓN DE DISCREPANCIAS8.- SISTEMA DE ALERTAS GEOGRÁFICAS REGISTRALES9.- EXCESOS DE CABIDA 10.- DESJUDICIALIZACION DE EXPEDIENTES11.- PROTECCIÓN REGISTRAL DEL […]

BOE: Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y de la del Catastro.

Indice destacado:EXTRACTO: Nuevos artículos LHArtículo 9.Artículo 10.Artículo 198.Artículo 199.Artículo 200.Artículo 201.Artículo 202.Artículo 203.Artículo 204.Artículo 205.Artículo 206.Artículo 207.Artículo 208.Artículo 209.Artículo 210.DISPOSICIONES ADICIONALES DE LA LEY 13/2015:Disposición adicional primera. Aplicación informática registral.Disposición adicional segunda. Anuncios y edictos de publicación obligatoria por los Registradores en el «Boletín Oficial del Estado».Disposición adicional tercera. Medios.Disposición adicional cuarta. Regímenes forales especiales.Disposición […]

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