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APP DICCIONARIO URBANÍSTICO ANDALUCIA
Etiqueta: ANDALUCIA
APP sobre UNIDADES MINIMAS DE CULTIVO (UMC) EN ANDALUCIA
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DICTAMEN (I.A.) sobre DOCTRINA DE LA DGSJFP SOBRE U.M.C. (unidades mínimas de cultivo)
Indice destacado:I. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA DE LA UNIDAD MÍNIMA DE CULTIVO1. Finalidad Institucional y Normativa Aplicable2. La Sanción Civil de Nulidad Absoluta3. Delimitación Concepto: Suelo Rústico y Clasificación Urbanística4. Distinción Frente a las Afecciones Tributarias del Artículo 9 de la Ley 19/1995II. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE CONTROL: ARTÍCULO 80 DEL REAL DECRETO 1093/19971. La […]
APP y DICTAMEN (I.A.): SENTENCIAS SOBRE URBANISMO EN ANDALUCIA
Indice destacado:INFORME EN FORMATO TEXTO:INFORME MAGNO DE JURISPRUDENCIA URBANÍSTICA (ANDALUCÍA Y TRIBUNAL SUPREMO)BLOQUE I: CONVENIOS URBANÍSTICOS1. Naturaleza y Límites de los Convenios (La Potestad de Planeamiento)2. Convenios de Gestión y su Nulidad3. Incumplimiento e IndemnizaciónBLOQUE II: OBRAS DE URBANIZACIÓN Y GESTIÓN1. Costes de Urbanización y Sistema de Cooperación2. Proyectos de Urbanización3. Recepción y Conservación de […]
LEY DE VIVIENDA DE ANDALUCIA: POSIBLES DEFECTOS REGISTRALES (modelos que se proponen) (I.A.)
Indice destacado:1. FALTA DE AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA EN TRANSMISIONES DE VIVIENDA PROTEGIDA2. OMISIÓN EN EL TÍTULO DE LAS PROHIBICIONES Y LIMITACIONES LEGALES3. PRECIO DE TRANSMISIÓN SUPERIOR AL MÁXIMO LEGAL4. FALTA DE ACREDITACIÓN DE NO TITULARIDAD DE OTRA VIVIENDA5. FALTA DE COMUNICACIÓN EN TRANSMISIONES DE SUELOS RESERVADOS6. OTORGAMIENTO DE OBRA NUEVA ANTES DE PLAZO7. FALTA DE DECLARACIÓN […]
DICTAMEN (I.A.) sobre APLICACION REGISTRAL DE LEGISLACIÓN ANDALUZA
Indice destacado:**I. DISCIPLINA URBANÍSTICA Y RÉGIMEN DE PARCELACIONES (LEY 7/2021 – LISTA)**1.1. Concepto y prohibición de parcelación en suelo rústico1.2. Excepciones legales a la exigencia de licencia1.3. Régimen especial de caducidad de las licencias de parcelación**II. EDIFICACIONES IRREGULARES Y RÉGIMEN DE ASIMILADO A FUERA DE ORDENACIÓN (AFO)**2.1. El AFO como título habilitante para la segregación2.2. […]
LEY 5/2025, DE 16 DE DICIEMBRE, DE VIVIENDA DE ANDALUCÍA. Aspectos registrales y notariales.
Indice destacado:TEXTO COMPLETO EN EL BOJA: INFORME JURÍDICO SOBRE LAS ALUSIONES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN LA LEY 5/2025, DE 16 DE DICIEMBRE, DE VIVIENDA DE ANDALUCÍA1. Extensión de la Protección a Anejos Vinculados2. Inscripción Voluntaria de Documentación Técnica3. Constancia de Limitaciones y Régimen de Protección4. Acreditación de Requisitos para el Acceso y Transmisión5. Caducidad […]
R. DGSJ 29-7-2025: VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RUSTICA EN ANDALUCIA: se requiere licencia si a cada cuota corresponde menos de la UMC
Resolución de 29 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Huelva n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de […]
URBANISMO ANDALUCIA: REGLAMENTO DE LA L.I.S.T.A.- Alusiones al Registro de la Propiedad
Indice destacado:TEXTO ÍNTEGROALUSIONES AL REGISTRO DE LA PROPIEDADArtículo 29. Edificaciones de uso residencial necesarias para el desarrollo de los usos ordinarios.Artículo 32. Procedimiento de autorización de las actuaciones extraordinarias.Artículo 34. Duración de la cualificación de los terrenos.Artículo 104. Información pública y audiencia.Artículo 110. Publicidad, publicación y entrada en vigor.Artículo 147. Titulares e interesados. Artículo 150. […]
JUAN FCO RUIZ-RICO: notas sobre la exigencia de georreferenciación de las obras en construcción en la comunidad autónoma andaluza.
Indice destacado:NOTA DEL EDITOR:NOTAS SOBRE LA EXIGENCIA DE GEORREFERENCICION DE LAS OBRAS EN CONSTRUCCIÓN EN LA COMUNIDAD AUTÓNOMA ANDALUZAPRIMERO: SOBRE LA EXTRALIMITACION COMPETENCIAL QUE SUPONE EL PRECEPTO.SEGUNDO: SOBRE LA PREVALENCIA EN LAS RESOLUCIONES DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD JURÍDICA Y FE PÚBLICA DE LA LEGISLACIÓN ESTATAL RESPECTO A LA AUTONÓMICA, EN MATERIAS CUYA REGULACIÓN […]
ANDALUCIA: SE REQUIERE LICENCIA PARA “LAS DISTINTAS FORMULAS DE PROPIEDAD HORIZONTAL”.
Indice destacado:INTRODUCCIÓN: NORMATIVA ESTATAL:Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.NORMATIVA ANDALUZA:Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. * INTRODUCCIÓN: Hasta ahora había […]
ANDALUCÍA: VENTA DE FINCA RUSTICA POR CUOTAS INDIVISAS SIN ASIGNACION DEL USO DE ESPACIOS CONCRETOS. Doctrina titubeante de la DG.
Indice destacado:SUPUESTO DE HECHO: ANDALUCÍA: VENTA DE FINCA RUSTICA POR CUOTAS INDIVISAS A DIFERENTES COMPRADORES SIN ASIGNACION DEL USO DE ESPACIOS CONCRETOS.NORMATIVA ESTATAL: (Solo se requiere autorización si la cuota indivisa incluye pactos sobre el uso del suelo) Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de […]
LAS COORDENADAS UTM DE LA EDIFICACION: exigibles incluso en obras en construcción.
Indice destacado:INTRODUCCIÓN1.- LA LEGISLACIÓN ESTATAL:2.- LA LEGISLACIÓN ANDALUZA:3.- LA DOCTRINA DE LA DGRN/DGSJFP SOBRE INEXIGENCIA DE COORDENADAS UTM PARA INSCRIBIR OBRAS EN CONSTRUCCIÓN4.- COMENTARIO JDR: LA LEY ESTATAL Y LA ANDALUZA ESTÁN EN PERFECTA SINTONÍA. LA DOCTRINA DG ES INCONGRUENTE Y CONTRARIA A LA LEY.5.- OTROS ASPECTOS CONTRARIOS A DERECHO DE LA DOCTRINA Y PRACTICA […]
ANDALUCIA: simplificación del sistema para levantar el cierre registral por motivos fiscales. RESEÑA Y COMENTARIOS J. DELGADO.
Indice destacado:Decreto-ley 3/2020, de 16 de marzo, de medidas de apoyo financiero y tributario al sector económico, de agilización de actuaciones administrativas y de medidas de emergencia social, para luchar contra los efectos de la evolución del coronavirus (COVID-19).EXPOSICION DE MOTIVOS (EXTRACTO):Artículo 6. Modificación del Texto Refundido de las disposiciones dictadas por la Comunidad Autónoma […]
ANDALUCIA: la licencia de ocupación se sustituye por una DECLARACION RESPONSABLE
Indice destacado:Decreto-ley 2/2020, de 9 de marzo, de mejora y simplificación de la regulación para el fomento de la actividad productiva de Andalucía.EXPOSICION DE MOTIVOS: EXTRACTO:ARTICULADO. (EXTRACTO):Artículo 1. Objeto.Artículo 6. Modificación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.Disposición transitoria décima. Procedimiento de otorgamiento de licencia urbanística en tramitación.Disposición final cuarta. Entrada en vigor.COMENTARIO: IMPLICACIONES REGISTRALES CONFORME A […]
ANDALUCIA: DECRETO-LEY 3/2019 SOBRE EDIFICACIONES IRREGURALES. ASPECTOS MÁS DESTACADOS PARA LA PRÁCTICA REGISTRAL.
Indice destacado:TEXTO COMPLETO EN BOJA:EXTRACTO DE LA EXPOSICION DE MOTIVOS:ARTÍCULOS MÁS DESTACADOS PARA LA PRÁCTICA REGISTRAL:Artículo 1. Objeto.Artículo 2. Régimen de las edificaciones terminadas antes de la entrada en vigor de la Ley 19/1975, de 2 de mayo, y de la entrada en vigor de la Ley 8/1990, de 25 de julio.CAPÍTULO I Situación de […]
