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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Categoría: SENTENCIAS

STS 24-11-2017: Nulidad de CLAUSULA SUELO en subrogación de deudor.

Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, Sentencia 643/2017 de 24 Nov. 2017, Rec. 514/2015 Sarazá Jimena, Rafael Resumen: PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Nulidad de la cláusula suelo. El banco no está exento de las obligaciones de información precontractual en los supuestos de subrogación, con o sin novación, del adquirente de la vivienda en el préstamo previamente […]

DEMARACION REGISTRAL: conflicto de competencia ESTADO-GENERALITAT

FUENTE: Tribunal Constitucional NOTA INFORMATIVA No 36/2017 EL TC ESTIMA PARCIALMENTE EL CONFLICTO DE COMPETENCIA DEL GOBIERNO CONTRA EL DECRETO DE LA GENERALITAT QUE MODIFICA LA DEMARCACIÓN DE LOS REGISTROS EN CATALUÑA El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado, por unanimidad, declarar la inconstitucionalidad y nulidad de varios preceptos del Decreto de la Generalitat de […]

El juzgado confirma la calificación registral que protegió al CONSUMIDOR QUE HIPOTECA SU VIVIENDA en garantía de un PRESTAMO A UNA ENTIDAD MERCANTIL.

* Supuesto de hecho: Prestamo a una entidad mercantil, para financiar su actividad profesional, con intereses de demora pactados al 20 %. En garantía de ese préstamo, una persona física (que es la madre del administrador de la entidad mercantil prestataria, […]

17/05/2017 – El TC anula parcialmente la regulación del impuesto estatal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana

Indice destacado: 17/05/2017 – El TC anula parcialmente la regulación del impuesto estatal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana FALLO DE LA SENTENCIA:  Texto de la sentenciaOTRAS ENTRADAS EN REGISPRO: POSIBILIDADES PARA HACER VALER LA SENTENCIA T.C. de 16-2-2017 SOBRE INCONSTITUCIONALIDAD DEL IIVTNU El T.C. declara inconstitucional someter a tributación […]

T. SUPREMO: NO SE REVISARÁN SENTENCIAS FIRMES sobre CLAUSULAS SUELO.

El Tribunal Supremo rechaza revisar las sentencias firmes dictadas antes de la decisión del TJUE sobre la retroactividad total de las cláusulas suelo Fuente: poderjudicial.es miércoles, 5 de abril de 2017 La Sala Primera aplica la doctrina del propio tribunal europeo, que reconoce la importancia del principio de cosa juzgada. […]

El T.C. declara inconstitucional someter a tributación por IIVTNU “situaciones de inexistencia de incremento de valor”.

Tribunal Constitucional, Pleno, Sentencia de 16 Feb. 2017, Rec. 1012/2015 Asua Batarrita, Adela   * RESEÑA El Tribunal Constitucional acaba de fallar, con fecha 16 de febrero de 2017, declarando la inconstitucionalidad de determinados preceptos reguladores del Impuesto sobre el […]

El Tribunal Supremo acuerda la RETROACTIVIDAD TOTAL de la NULIDAD de las CLÁUSULAS SUELO.

* El Tribunal Supremo acuerda la retroactividad total de la nulidad de las cláusulas suelo FUENTE: http://www.poderjudicial.es  15-2-2017   El Pleno de la Sala Primera adapta su jurisprudencia a la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea Autor Comunicación […]

El TS insiste en la IMPROCEDENCIA del control de transparencia y ABUSIVIDAD en contratos celebrados con NO CONSUMIDORES

* Cláusula suelo: el TS insiste en la improcedencia del control de transparencia y abusividad en contratos celebrados con no consumidores FUENTE: 13-2-2017 | Wolters Kluwer En reciente sentencia dictada por el Tribunal Supremo […]

El TSJ de Madrid desestima la petición de varios registradores de suspender cautelarmente la resolución que homologa la aplicacion gráfica registral.

Indice destacado:DATOS DEL PROCEDIMIENTO JUDICIALEXTRACTO DE LOS FUNDAMENTOS JURÍDICOS.- SOBRE LA SUPUESTA ALTERACION EN EL SISTEMA DE PRACTICA DE LOS ASIENTOS REGISTRALES..- SOBRE EL SUPUESTO PERJUICIO IRREPARABLE SI NO SE ACUERDA LA SUSPENSION..- SOBRE EL SUPUESTO PELIGRO PARA LOS INTERESES GENERALES..- SOBRE LA SUPUESTA VULNERACION DEL PRINCIPIO DE NEUTRALIDAD TECNOLÓGICA.- SOBRE LA SUPUESTA APARIENCIA DE […]

SENTENCIA TJUE 21-12-2016: La jurisprudencia española que limita en el tiempo los efectos de la declaración de nulidad de las CLÁUSULAS SUELO suelo es incompatible con el Derecho de la Unión.

Indice destacado:TJUE: Comunicado de prensa:Informe del abogado general:  http://curia.europa.eu/juris/documents.jsf?num=C-154/15.ç Texto completo de la sentencia del TJUE: Extracto de sus principales fundamentos jurídicos:* TJUE: Comunicado de prensa: Tribunal de Justicia de la Unión Europea  COMUNICADO DE PRENSA n.° 144/16  Luxemburgo, 21 de diciembre de 2016 Sentencia en los asuntos acumulados C-154/15, Francisco Gutiérrez Naranjo/Cajasur Banco, S.A.U., […]

STS 12-9-2016: El comprador de una vivienda puede recuperar el dinero que ha anticipado si se anula el contrato de compraventa por haber ocultado el vendedor irregularidades urbanísticas.

FUENTE: eleconomista.es  27-9-2016 El comprador recuperará lo pagado si le ocultaron ilegalidades urbanísticas El comprador de una vivienda puede recuperar el dinero que ha anticipado si se anula el contrato de compraventa por haber ocultado el vendedor irregularidades urbanísticas, según establece una sentencia del Tribunal Supremo, de 12 de septiembre de 2016. El ponente, el […]

STS 12-1-2015: clarificación de conceptos: en una ejecución hipotecaria, el propietario ha de ser demandado y el deudor sólo requerido de pago.

SENTENCIA TS DE 12-1-2015 (Citada por la  Resolución DGRN de 2 de agosto de 2016)   TEXTO DE LA CITA: * DICE LA SENTENCIA TS “Dice la Sentencia del Tribunal Supremo de 12 de enero de 2015 –cuyos razonamientos, aunque referidos a la ejecución del antiguo artículo […]

STS: El Tribunal Supremo- sentencia 364/2016, de 3 de junio, tambien aplica a prestamos hipotecarios el criterio de abusividad de los intereses de demora que excedan en dos puntos del interés remuneratorio.

Fuente: Gabinete Técnico del Tribunal Supremo. poderjudicial.es * NOTA DE PRENSA: TRIBUNAL SUPREMO SALA CIVIL GABINETE TÉCNICO Recurso de Casación nº 2499/2014 Préstamo hipotecario destinado para la adquisición de una vivienda habitual y posterior ampliación para otros usos. Aplicación de normativa protectora de […]

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