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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Etiqueta: OBRA ANTIGUA

BASILIO AGUIRRE: PRONTUARIO de jurisprudencia registral (2014 a 2017) sobre OBRAS NUEVAS.

Indice destacado:1.- Legitimación civil para declarar una obra nuevaCOMUNIDAD DE BIENES: DECLARACION DE OBRA NUEVA.ACCESIÓN: ARTÍCULO 361 DEL CC.OBRA NUEVA: NECESIDAD DE INTERVENCIÓN DE TODOS LOS CONDUEÑOS. 2.- Título formal inscribibleCONVENIO REGULADOR: DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA.OBRA NUEVA: TÍTULO FORMAL. 3.- Requisitos urbanísticos conforme al artículo 28.1 TRLSOBRA NUEVA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN.OBRA NUEVA: CONTROL DE […]

J. DELGADO: Sobre si la prescripción urbanística de una edificación puede o no afectar a la exigencia legal del libro del edificio, el seguro decenal y la georreferenciación.

Indice destacado: PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIONSOBRE EL LIBRO DEL EDIFICIOPRIMERA HIPÓTESIS ARGUMENTAL: “antigüedad” = “prescripción urbanística”Inconvenientes de esta argumentación: SEGUNDA HIPÓTESIS ARGUMENTAL: “antigüedad” = “anterior a la vigencia de la L.O.E.”Argumento adicional: un ejemplo.SOBRE EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICASOBRE EL SEGURO DECENAL:SOBRE LA GEORREFERENCIACIÓN DE LA SUPERFICIE OCUPADACONCLUSIONES:SOBRE SI LA PRESCRIPCIÓN URBANÍSTICA DE UNA EDIFICACIÓN […]

RDGRN 19-4-2016: la opción de solicitar la inscripción de una edificación por la vía del art 28.1 de la Ley de Suelo (obra legal) o del 28.4 (obra prescrita) compete al propietario y no al notario. // El certificado de eficiencia energética no es exigible en obras antiguas.

Indice destacado:Resolución de 19 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Guadalajara n.º 3 a inscribir una escritura de obra nueva terminada.SOBRE LA OPCIÓN ENTRE EL 28.1 Y EL 28.4 TRLS:SOBRE EL CERTIFICADO DE […]

SENTENCIA TS 12.02.2014: Solo resultan indemnizables aquellas obras o instalaciones que sean legales.

STS, Contencioso del 12 de Febrero del 2014 (ROJ: STS 559/2014) Recurso: 2490/2011 | Ponente: DIEGO CORDOBA CASTROVERDE FUNDAMENTO JURÍDICO SEXTO: “SEXTO.-  Valoración de edificaciones ilegales. Los motivos cuarto y quinto aparecen íntimamente conectados por lo que su examen debe abordarse conjuntamente. En ellos se sostiene, con apoyo en varias sentencias del Tribunal Supremo, que, aun partiendo […]

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