REGIS PRO. es

....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Categoría: ESTUDIOS PRACTICOS

REGISTROS Y BLOCKCHAIN. Manuel Alcázar Molina

  REGISTROS Y BLOCKCHAIN Manuel-G. Alcázar Molina Profesor Universidad de Jaén (España) malcazar@ujaen.es   El Catastro, el Registro de la Propiedad y el Notariado se encuentran en un momento de intensa cooperación, apuntalada sobre la Ley 13/2015. Cierto es que son muchos los problemas que se están planteando, originados por la diversidad de realidades inmobiliarias […]

Rafael Castiñeira Carnicero: BLOCKCHAIN Y CONTRATACIÓN ELECTRÓNICA: ¿REGULACIÓN VERSUS REGULADOR?

Indice destacado:I.-INTRODUCCIÓN:1.1.-La contratación electrónica:1.1.1.Concepto1.1.2.Principios que rigen la contratación electrónica1.2.-Blockchain:1.2.1.Concepto1.2.2.NodoII.-PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIÓN:2.1.-Funcionalidad del blockchain:2.2.-Un nuevo sistema de pagos:2.2.1.Bitcoin o criptomoneda2.2.2.Equiparación de efectos2.3.-Incorporación a nuestro sistema jurídico:2.3.1.Registro de derechos2.3.2.Ausencia de reguladores e intermediarios2.3.3. Posibles efectos de su incorporaciónIII.-DESARROLLO DE BLOCKCHAIN A NIVEL MUNDIAL:3.1.-Interés de algunos gobiernos:3.1.1.Partidarios3.1.2.Iniciativas favorables3.2.-Posibilidades del sistema:3.2.1.Potencial disruptivo3.2.2.Defectos en su desarrollo3.2.3.Opciones de configuración3.3.-Aplicado al […]

J DELGADO: TRATAMIENTO TRIBUTARIO EN EL ITPAJD de los expedientes y documentos del TITULO VI DE LA LEY HIPOTECARIA. (concordancia con la realidad fisica y jurídica)

Indice destacado: Para acceder al articulo, pinchar en el siguiente enlace:J DELGADO: TRATAMIENTO TRIBUTARIO EN EL ITPAJD de los expedientes y documentos del TITULO VI DE LA LEY HIPOTECARIA. (concordancia con la realidad fisica y jurídica)* Para acceder al articulo, pinchar en el siguiente enlace:   * J DELGADO: TRATAMIENTO TRIBUTARIO EN EL ITPAJD de […]

ART 199 Y ART 201 LH: Cómo buscar en las aplicaciones registrales a quién hay que notificar. MODELO de certificación.

Indice destacado:INTRODUCCIÓN:  PROCEDIMIENTO DE BÚSQUEDA:1.- Busquedas geográficas en geobase:2.- Busquedas alfanuméricas en experiorMODELO DE CERTIFICACIÓN RESULTANTE DE DICHA BÚSQUEDACERTIFICAPRIMERO: RESPECTO DE LA FINCA REGISTRAL xxx:SEGUNDO: RESPECTO DE LA INVESTIGACIÓN REALIZADA PARA TRATAR DE LOCALIZAR LAS FINCAS REGISTRALES QUE PUDIERAN SER COLINDANTES CON LA REPRESENTACIÓN GRÁFICA SOLICITADA1.- BÚSQUEDA EN LA APLICACION GRÁFICA AUXILIAR:2.- BUSQUEDA EN LOS […]

J. DELGADO: Para georreferenciar fincas, acudir al 201 LH en vez de al 199 LH no es nada recomendable. Y hacerlo sin pedir anotación preventiva, es arriesgado.

Indice destacado:INTRODUCCION:En este breve artículo, se argumenta y concluye que1.- ACUDIR AL 201 LH EN VEZ DE AL 199 LH NO ES NADA RECOMENDABLE.2.- Y SI ADEMAS, NO SE PIDE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA PREVISTA EN LA LEY, ES ARRIESGADO.LA LEY:LA DOCTRINA DE LA DGRN:LA OPINIÓN CRÍTICA DEL AUTOR:CUADRO COMPARATIVO ART 201 VS ART 199 LH¿QUÉ […]

C. BALLUGERA: “El Gobierno legaliza los intereses de demora abusivos que había anulado el Tribunal Supremo”

El Gobierno legaliza los intereses de demora abusivos que había anulado el Tribunal Supremo   Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos   Un regalo de 1.840 millones de euros al año es lo que recibirán los bancos por intereses de demora de las personas consumidoras si se hace ley el art. 23 del Proyecto de ley de […]

RDGRN 18-10-2017: La conciliación registral, al igual que la notarial o ante el Letrado de la Administración de Justicia, es documento público y tiene fuerza ejecutiva. Pero para inscribir conciliaciones no notariales la DGRN sigue exigiendo escritura pública. Reseña y comentario.

Indice destacado:RESEÑA Y COMENTARIO DE ALGUNOS PÁRRAFOS DE ESTA RESOLUCION:1.- SOBRE LA CONCILIACIONDICE LA DGRN: COMENTARIO:2.- SOBRE LA CONDICIÓN O NO DE DOCUMENTO PÚBLICO Y TITULO FORMAL INSCRIBIBLEDICE LA DGRN:COMENTARIO:3.- SOBRE CUAL ES LA REGLA GENERAL Y CUAL LA EXCEPCIONDICE LA DGRN:COMENTARIO CRITICO:El auto de homologación de una transacción judicial sí es titulo formal inscribible. Crítica […]

LISTADO DE CLAUSULAS FINANCIERAS analizadas por la DGRN o los Tribunales. (C. Ballugera)

fuente: NyR.com     Lista de posibles cláusulas abusivas enjuiciadas por los tribunales     1 Cláusula suelo 2 Gastos BBVA 3 Cláusula de interés de demora 4 Vencimiento anticipado por impago 5 Finalidad del préstamo 6 Cláusula de compensación BBVA 7 Sumisión a fuero 8 Conservación de la garantía – Seguro 9 Cláusula de […]

FORMULARIOS REGISTRALES: Fincas radicadas en dos o más registros o ayuntamientos: Acuerdo del registro incompetente para el traslado del folio real al registro competente. (Art 2 RH)

Indice destacado:INTRODUCCIÓN:Textos de interés:.- Reglamento Hipotecario:.- Real Decreto 195/2017, de 3 de marzo, por el que se modifica la demarcación de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles..- RDGRN 7-7-2017 que resuelve consulta sobre fincas radicadas entre dos o más registros, ayuntamientos o secciones.POSIBLES MODELOS (PARA EL REGISTRADOR DE ORIGEN, O INCOMPETENTE)1.- […]

El auto de homologación de una transacción judicial sí es titulo formal inscribible. Crítica de la doctrina en contra de la DGRN.

Indice destacado: INTRODUCCIÓN:BREVE RESEÑA DE LA RDGRN DE 19-6-2017:SUPUESTO DE HECHO: CUESTIÓN QUE SE PLANETA:DOCTRINA DE LA DGRN:COMENTARIO CRÍTICO: (JDR)LOS TITULOS PÚBLICOSLA TRANSACCIÓN (EN GENERAL)LA TRANSACCIÓN PARA EVITAR UN PLEITOLA TRANSACCIÓN PARA PONER FIN A UN PLEITO YA COMENZADO CONCLUSIONES: IMPROCEDENCIA DEL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA IMPROCEDENCIA DE LA SIMPLE PROTOCOLIZACIÓN NOTARIALCONTRADICCIONES Y PARADOJAS DE […]

RDGRN 6-9-2017: La DGRN no admite la hipoteca de una finca tasada en 0,00 euros, pero sí en 0,01. Comentario crítico de esa y otras paradojas.

Indice destacado:RESUMEN DE DOCTRINA DE LA DGRN:SUPUESTO DE HECHO:Defecto señalado por la registradora:Defecto confirmado por la calificación sustitutoria:ALEGACIÓN DEL RECURRENTE:CRITERIO DE LA DGRN: (extracto)BREVE COMENTARIO: (JDR)1.- Cero euros no, pero un céntimo sí:2.- Ejecucion directa no, pero ejecución ordinaria sí:3.- ¿De verdad cabe sostener que la acción hipotecaria puede ejecutarse en un procedimiento ejecutivo ordinario?.- […]

C. BALLUGERA: “UN ABUSO DISIMULADO EN LA SUBSANACIÓN DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. La mala utilización del juicio de suficiencia notarial”.

UN ABUSO DISIMULADO EN LA SUBSANACIÓN DE CLÁUSULAS ABUSIVAS La mala utilización del juicio de suficiencia notarial Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos * ARTÍCULO DE CARLOS BALLUGERA: El juicio de suficiencia notarial puede estar siendo utilizado […]

La DGRN ordena efectuar importantes adaptaciones en el GEOPORTAL y en la APLICACION GRÁFICA REGISTRAL

La RDGRN 7-7-2017 que resuelve consulta sobre FINCAS RADICADAS ENTRE DOS O MÁS REGISTROS, AYUNTAMIENTOS O SECCIONES,  además de apostar  decididamente por el empleo de la firma electrónica y las comunicaciones, formatos y almacenamiento electrónicos en la llevanza del registro de la propiedad, […]

Nuevo impulso decidido de la DGRN al empleo de la FIRMA, COMUNICACIÓN Y ARCHIVO ELECTRÓNICOS de los registradores.

La RDGRN 7-7-2017 que resuelve consulta sobre FINCAS RADICADAS ENTRE DOS O MÁS REGISTROS, AYUNTAMIENTOS O SECCIONES, apuesta decididamente por el empleo de la firma electrónica y las comunicaciones, formatos y almacenamiento electrónicos en la llevanza del registro de la propiedad. Incluso con información estructurada en ficheros XML.   […]

NUEVAS RR DGRN sobre la Ley 13/2015

Indice destacado:RESOLUCIONES DGRN MAS SIGNIFICATIVAS CON INCIDENCIA EN LA LEY 13/2015 PUBLICADAS EN BOE DESDE 16 DE MAYO HASTA 17 DE JULIO DE 2017.INSCRIPCIÓN DE BASE GRÁFICA: ARTÍCULOS 9,10, 199 Y 201 LH.Resolución de 2 de Junio de 2017 ( BOE de 24 de Junio. Registro de Palma de Mallorca nº 5):Resolución de 9 de […]

Cartografía jurídica de la propiedad inmobiliaria. Gabriel Gragera.

* Cartografía jurídica de la propiedad inmobiliaria Fuente: Registradorescomunidadvalenciana.org Tema 1 de Cartografia juridica de la propiedad inmobiliaria. Ley 13/2015 Tema 2 de Cartografía jurídica de la propiedad inmobiliaria. Ley 13/2015 Tema 3 de Cartografía jurídica de la propiedad inmobiliaria. Ley 13/2015 Tema 4 de Cartografía jurídica de […]

Página 1 de 812345678
REGIS PRO. es © 2014