Indice destacado:DICTAMEN TÉCNICO-JURÍDICO SOBRE EL DERECHO DE TRANSMISIÓN EN LA SUCESIÓN HEREDITARIA (ARTÍCULO 1006 DEL CÓDIGO CIVIL)I. PÓRTICO DECLARATIVO Y OBJETO DE ESTÁTICA JURÍDICAII. LA NATURALEZA JURÍDICA DEL “IUS TRANSMISSIONIS”: LA SENTENCIA DEL PLENO DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 11 DE SEPTIEMBRE DE 2013 Y LA CONSOLIDACIÓN DE LA TEORÍA MODERNAA. La superación histórica de la […]
Indice destacado:DICTAMEN TÉCNICO-JURÍDICO SOBRE LA ADQUISICIÓN DE BIENES POR CÓNYUGES EXTRANJEROS: EL ARTÍCULO 92 DEL REGLAMENTO HIPOTECARIO Y EL CONTROL DE LOS ACTOS DISPOSITIVOS POSTERIORESI. PÓRTICO DECLARATIVO Y OBJETO DE ESTUDIOII. EL MARCO DE CONFLICTO NORMATIVO EN EL PLANO INTERNACIONALA. Determinación de la Ley material aplicable al matrimonioIII. EL SISTEMA DE ADQUISICIÓN DEL ARTÍCULO 92 […]
Indice destacado:DICTAMEN TÉCNICO-JURÍDICO SOBRE LA PROHIBICIÓN DEL PACTO COMISORIO Y EL NEGOCIO INDIRECTO DE LA OPCIÓN DE COMPRA EN FUNCIÓN DE GARANTÍAI. PÓRTICO DECLARATIVO Y OBJETO DE ESTUDIOII. EL MARCO LEGAL SUSTANTIVO DE LA PROHIBICIÓN DEL PACTO COMISORIOA. La imperatividad de los artículos 1859 y 1884 del Código CivilB. El doble fundamento axiológico de la […]
Indice destacado:DICTAMEN TÉCNICO-JURÍDICO SOBRE EL CONFLICTO DE INTERESES EN LA LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES Y PARTICIÓN DE HERENCIA CON MENORES O PERSONAS CON DISCAPACIDAD: LA DOCTRINA DE LA CAUTELA SOCINI Y LAS ATRIBUCIONES PREFERENTESI. PÓRTICO DECLARATIVO Y OBJETO DE ESTUDIOII. LA REPRESENTACIÓN LEGAL Y EL CONCEPTO DE CONFLICTO DE INTERESESA. Delimitación general de […]
SOBRE LA SENTENCIA 1060/2026 DE 1 DE JULIO DEL TS: El ENÉSIMO GIRO RESPECTO A LA CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LAS FACULTADES REPRESENTATIVAS INTRODUCCION Para abordar la ya tan manida cuestión del ámbito de la calificación registral en relación a las facultades representativas de los otorgantes de títulos inscribibles, conviene indagar sobre los fundamentos del […]
Indice destacado:TÍTULO I: DELIMITACIÓN CONCEPTUAL DE LA VIVIENDA HABITUAL DE LA FAMILIA EN EL ÁMBITO CIVIL Y REGISTRALCAPÍTULO I: LA AUSENCIA DE DEFINICIÓN ESTRICTA Y EL CRITERIO DE HABITUALIDADSECCIÓN 1ª: El criterio civil y la continuación temporalSECCIÓN 2ª: Multiplicidad de residencias y casuística fácticaTÍTULO II: LA PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR: EL CONSENTIMIENTO DISPOSITIVO Y […]
Indice destacado:I. INTRODUCCIÓN Y MARCO NORMATIVO GENERAL SOBRE LA INMATRICULACIÓN DEL DOMINIO DESMEMBRADOI.1. El principio general del artículo 7 de la Ley HipotecariaI.2. Los presupuestos inmatriculadores del artículo 205 de la Ley HipotecariaII. LA INMATRICULACIÓN EXCLUSIVA DE LA NUDA PROPIEDAD: FUNDAMENTACIÓN JURÍDICAII.1. Separación analítica de los títulos adquisitivos de nuda propiedad y usufructoII.2. La inmatriculación […]
Indice destacado:I. INTRODUCCIÓN Y OBJETO DEL DICTAMENII. LA LIQUIDACIÓN DE LA DEUDA Y LOS LÍMITES DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA EN PRESENCIA DE TERCEROSII.1. El principio de especialidad y la cobertura individualizada por conceptosII.2. La prohibición de intercomunicación o trasvase de coberturasII.3. Excepciones: Inexistencia de acreedores posteriores y libertad obligacionalIII. LA IMPUTACIÓN DE LAS CANTIDADES OBTENIDAS EN […]
Indice destacado:TÍTULO I. PRINCIPIOS HIPOTECARIOS RECTORES FRENTE A LAS RESOLUCIONES JUDICIALES ANULATORIAS1.1. El principio de tutela judicial efectiva y la salvaguardia judicial de los asientos1.2. El principio de tracto sucesivo material y formalTÍTULO II. EFECTOS REGISTRALES DE LA ANULACIÓN JURISDICCIONAL DE LICENCIAS DE EDIFICACIÓN2.1. El límite del tracto frente a terceros adquirentes en régimen de […]
debemos concluir que la posibilidad de inscribir la georreferenciación de estos elementos privativos, dentro de la georreferenciación inscrita de la finca matriz, no es un supuesto de fraccionamiento jurídico del suelo, que sigue siendo común, ni perjudica a la georreferenciación inscrita de la finca matriz. Al contrario, permitir esta posibilidad permite un mejor cumplimiento del […]
Indice destacado:TÍTULO I. FUNDAMENTOS JURÍDICOS Y PRINCIPIOS GENERALES DE PROTECCIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-TERRESTRETÍTULO II. EVOLUCIÓN HISTÓRICA Y RÉGIMEN NORMATIVO DE LA PROTECCIÓN REGISTRAL EN LAS TRANSMISIONES INMOBILIARIASTÍTULO III. LA DINÁMICA DEL PROCEDIMIENTO CALIFICADOR Y LA ACTUACIÓN DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDADTÍTULO IV. OTRAS RESTRICCIONES AL DOMINIO PRIVADO: LAS SERVIDUMBRES LEGALES COSTERASTÍTULO V. PROCEDIMIENTOS DE […]
Indice destacado:TÍTULO I: DELIMITACIÓN CONCEPTUAL DE LA VIVIENDA HABITUAL DE LA FAMILIA EN EL ÁMBITO CIVIL Y REGISTRALCAPÍTULO I: LA AUSENCIA DE DEFINICIÓN ESTRICTA Y EL CRITERIO DE HABITUALIDADSECCIÓN 1ª: El criterio civil y la continuación temporalSECCIÓN 2ª: Multiplicidad de residencias y casuística fácticaTÍTULO II: LA PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR: EL CONSENTIMIENTO DISPOSITIVO Y […]
Indice destacado:TÍTULO I. NATURALEZA JURÍDICA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL Y SUS ELEMENTOS PRIVATIVOSCAPÍTULO I. Concepto y Configuración del Régimen de Propiedad HorizontalSección 1.ª. El Objeto Complejo del Derecho de PropiedadSección 2.ª. El Título Constitutivo y su InalterabilidadTÍTULO II. MODIFICACIÓN DE ENTIDADES HIPOTECARIAS: LA AGRUPACIÓN MATERIAL Y JURÍDICACAPÍTULO I. Distinción entre Unión Material y Agrupación JurídicaSección […]
Indice destacado:AGRUPACION, AGREGACION Y REPARCELACIONTÍTULO I. DE LA DIVISIÓN Y SEGREGACIÓN DE FINCAS1. Naturaleza Jurídica y Requisitos Urbanísticos Generales1.1. El Silencio Administrativo en las Segregaciones1.2. Segregaciones Formalizadas en Resoluciones Judiciales2. Régimen Intertemporal e Inscripción de Segregaciones por Antigüedad3. Segregación en Suelo Rústico y Unidades Mínimas de Cultivo (UMC)4. La Parcelación Urbanística y la Transmisión de […]
Indice destacado:I. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA DE LA UNIDAD MÍNIMA DE CULTIVO1. Finalidad Institucional y Normativa Aplicable2. La Sanción Civil de Nulidad Absoluta3. Delimitación Concepto: Suelo Rústico y Clasificación Urbanística4. Distinción Frente a las Afecciones Tributarias del Artículo 9 de la Ley 19/1995II. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE CONTROL: ARTÍCULO 80 DEL REAL DECRETO 1093/19971. La […]
Indice destacado:INFORME JURÍDICO COMPARATIVO: AFECCIÓN FISCAL VS. AFECCIÓN URBANÍSTICA1. Extensión de la responsabilidad del adquirente: ¿Limitada al bien afectado o universal?Afección Fiscal (Art. 79 LGT)Afección Urbanística (Art. 27 TRLSRU)2. Grado de responsabilidad: ¿Subsidiaria, solidaria o sustitutoria y liberatoria?Afección Fiscal (Art. 79 LGT)Afección Urbanística (Art. 27 TRLSRU)3. Oponibilidad y constancia registral: ¿Eficacia condicionada a la inscripción?Afección […]
Indice destacado:I. CONFIGURACIÓN Y NATURALEZA DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTALI.1. Naturaleza Jurídica del RégimenI.2. Competencia de la Junta de Propietarios y Principio de CalificaciónII. DISTINCIÓN JURÍDICO-REGISTRAL ENTRE ACTOS COLECTIVOS Y ACTOS DE AFECTACIÓN INDIVIDUAL (“UTI SINGULI”)II.1. El Principio de Separación de AcuerdosII.2. Ejemplos Prácticos de Consentimiento “Uti Singuli”III. LA MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y LOS […]
Indice destacado:I. INTRODUCCIÓN DOGMÁTICA AL DERECHO COMPLEJO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL1. La Inseparabilidad de la Cuota sobre Elementos Comunes2. Precisión Terminológica: Desafectación vs. DesvinculaciónII. EL IMPACTO DE LA DESVINCULACIÓN O DESAFECTACIÓN SOBRE LAS CARGAS INSCRITAS1. El Arrastre de Cargas y el Principio de Subrogación Real2. El Principio de Indivisibilidad de la HipotecaIII. LA INVIABILIDAD DE […]
Indice destacado:I. INTRODUCCIÓN DOGMÁTICA: LA DIVISIÓN DE UN ELEMENTO PRIVATIVO COMO MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVOII. REQUISITOS CIVILES: EL RÉGIMEN DE MAYORÍAS Y LAS EXCEPCIONES ESTATUTARIASA. La Regla General: El Acuerdo Preceptivo de la Junta de PropietariosB. La Excepción a la Regla General: La Reserva o Autorización EstatutariaIII. REQUISITOS URBANÍSTICOS: EL CONTROL ADMINISTRATIVO PREVENTIVOA. El Principio […]
Indice destacado:I. FUNDAMENTOS CIVILES Y CONSTITUCIONALES DEL CAMBIO DE USO EN LA PROPIEDAD HORIZONTALA. El Principio de Libertad de Dominio y el Artículo 33 de la Constitución EspañolaB. La Naturaleza del Derecho de Propiedad sobre los Elementos Privativos (Artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal y 348 del Código Civil)II. DOCTRINA REGISTRAL Y JURISPRUDENCIAL […]
