* Los costes del contrato de crédito, la comisión de apertura y su inviabilidad legal en España Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos […]
Un banco defiende la rebaja, a favor de la persona consumidora, del interés de demora en la hipoteca Comentario de urgencia de la resolución DGSJyFP de 5 abril 2020 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos Esta resolución dice que el interés de demora del art. 114.III LH es máximo, se establece por […]
Harakiri notarial Brevísimo comentario y resumen de la resolución DGSJyFP de 28 febrero 2020 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos Un notario insiste en renunciar la redacción de una hipoteca, limitando su intervención al corta y pega del modelo. Ante el silencio del banco en el formulario no quiere […]
Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura Comentario y resumen STJUE 16 julio 2020 […]
Indice destacado:NOVACIÓN DE UNA CLÁUSULA SUELO ABUSIVA CON RENUNCIA DE ACCIONESLA RENUNCIA A LAS ACCIONES FUTURAS ES DIRECTAMENTE ABUSIVASILENCIO SOBRE LA ABUSIVIDAD DE LA CLÁUSULA SUELOEL PUNTO DE PARTIDA ES CAPCIOSORENUNCIA DE ACCIONESREELABORACIÓN DE LA PRIMERA CUESTIÓN PREJUDICIALRETORCIENDO LAS BASES DE LA TRANSPARENCIA: SUPOSICIÓN DE QUE LA PERSONA CONSUMIDORA ES LERDARETORCIENDO LAS BASES DE LA […]
Con viento favorable: la DGSJyFP da la espalda a la doctrina de la transparencia material de la DGRN Comentario y resumen de la resolución DGSJyFP de 13 febrero 2020 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos […]
AUTOR: CARLOS BALLUGERA. * INTRODUCCION Durante la crisis inmobiliaria de 2006-2009 pedimos insistentemente que se concedieran […]
* La transparencia en la formalización de la moratoria hipotecaria por coronavirus Breve comentario a su reforma por el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos La moratoria hipotecaria recientemente establecida, que permite al deudor hipotecario en dificultades por coronavirus, […]
Indice destacado:Moratoria hipotecaria por coronavirus INTRODUCCION1.- LOS REQUISITOS DE LA MORATORIA HIPOTECARIA2.- SUJETOS AFECTADOS3.- SOLICITUD DE MORATORIA: ASESORAMIENTO, NEGOCIACIÓN, INICIATIVA4.- EFECTOS DE LA MORATORIA4.1.- SUSPENSIÓN DE LA DEUDA Y AUMENTO DEL PLAZO4.2.- CÓMPUTO DEL INCUMPLIMIENTO PARA VENCIMIENTO ANTICIPADO4.3.- INTERESES. CONDONACIÓN O APLAZAMIENTO4.4.- INTERESES MORATORIOS4.5. – RESPONSABILIDAD POR INCUMPLIMIENTO DEL DEUDOR4.6.- PLAZO DE AMORTIZACIÓN DE LAS CANTIDADES […]
* Registro de cláusulas abusivas Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos * Introducción: Con ese título se alude en realidad […]
El Gobierno legaliza los intereses de demora abusivos que había anulado el Tribunal Supremo Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos Un regalo de 1.840 millones de euros al año es lo que recibirán los bancos por intereses de demora de las personas consumidoras si se hace ley el art. 23 del Proyecto de ley de […]
fuente: NyR.com Lista de posibles cláusulas abusivas enjuiciadas por los tribunales 1 Cláusula suelo 2 Gastos BBVA 3 Cláusula de interés de demora 4 Vencimiento anticipado por impago 5 Finalidad del préstamo 6 Cláusula de compensación BBVA 7 Sumisión a fuero 8 Conservación de la garantía – Seguro 9 Cláusula de […]
UN ABUSO DISIMULADO EN LA SUBSANACIÓN DE CLÁUSULAS ABUSIVAS La mala utilización del juicio de suficiencia notarial Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos * ARTÍCULO DE CARLOS BALLUGERA: El juicio de suficiencia notarial puede estar siendo utilizado […]
Indice destacado:GUÍA PARA SABER SI UNA CLÁUSULA ES ABUSIVAEMPEZAMOS COMPARANDO CLÁUSULASI.- DOCTRINA GENERAL DEL TJUE SOBRE LA DIRECTIVA.-II.- CRITERIOS GENERALESIII.- CLÁUSULAS CONCRETASA) CRITERIOS SOBRE EL CARÁCTER ABUSIVO DE LA CLÁUSULA DE INTERESES ORDINARIOS [STJUE 26 enero 2017]: B) CRITERIOS SOBRE EL CARÁCTER ABUSIVO DEL VENCIMIENTO ANTICIPADO [STJUE 14 marzo 2013]: C) CRITERIOS SOBRE EL CARÁCTER […]
Indice destacado:UNA NULIDAD PARCIAL EXPLOSIVALa regla de 360 días para calcular los intereses si es abusiva no se puede integrar, arrastra la nulidad de la estipulación de intereses y deja subsistente el resto del préstamo como préstamo gratuitoBreve comentario y resumen de la SAP Gipuzkoa 27 junio 2016Resumen SAP Gipuzkoa 27 junio 2016FALLO IMPUGNADO.-MOTIVOS DE […]
