* Los costes del contrato de crédito, la comisión de apertura y su inviabilidad legal en España Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos […]
Un banco defiende la rebaja, a favor de la persona consumidora, del interés de demora en la hipoteca Comentario de urgencia de la resolución DGSJyFP de 5 abril 2020 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos Esta resolución dice que el interés de demora del art. 114.III LH es máximo, se establece por […]
Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura Comentario y resumen STJUE 16 julio 2020 […]
Indice destacado:NOVACIÓN DE UNA CLÁUSULA SUELO ABUSIVA CON RENUNCIA DE ACCIONESLA RENUNCIA A LAS ACCIONES FUTURAS ES DIRECTAMENTE ABUSIVASILENCIO SOBRE LA ABUSIVIDAD DE LA CLÁUSULA SUELOEL PUNTO DE PARTIDA ES CAPCIOSORENUNCIA DE ACCIONESREELABORACIÓN DE LA PRIMERA CUESTIÓN PREJUDICIALRETORCIENDO LAS BASES DE LA TRANSPARENCIA: SUPOSICIÓN DE QUE LA PERSONA CONSUMIDORA ES LERDARETORCIENDO LAS BASES DE LA […]
Con viento favorable: la DGSJyFP da la espalda a la doctrina de la transparencia material de la DGRN Comentario y resumen de la resolución DGSJyFP de 13 febrero 2020 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos […]
* INTRODUCCIÓN: En la aplicación práctica de la Ley 5/2019 se está detectando que con frecuencia el notario autorizante de la escritura de prestamo hipotecario, que suele ser el mismo del acta previa donde se incorpora el proyecto de contrato y la FEIN, se limita a reseñar la existencia de dicha acta […]
CONCLUSIONES DEL ABOGADO GENERAL SR. MACIEJ SZPUNAR presentadas el 10 de septiembre de 2019 1 Asunto C-125/18 Marc Gómez del Moral Guasch contra Bankia, S.A. (Petición de decisión prejudicial planteada por el Juzgado de Primera Instancia n.o 38 de Barcelona) «Procedimiento prejudicial — Protección de los consumidores — Cláusulas abusivas en los contratos celebrados con […]
Fuente: TS TRIBUNAL SUPREMO SALA CIVIL GABINETE TÉCNICO Sentencia 463/2019, de 11 de septiembre, Recurso (CIP) 1752/2014 EFECTOS DE LA NULIDAD DE LAS CLÁUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO TRAS LA STJUE DE 26 DE MARZO DE 2019 Y LOS AUTOS DE 3 DE JULIO DE 2019 La Sala Primera del Tribunal Supremo ha decidido en […]
FUENTE: COMISION EUROPEA https://ec.europa.eu/info/sites/info/files/uctd_guidance_2019_es_0.pdf
Indice destacado:I.- INTRODUCCIÓN: FINALIDAD, CARENCIAS Y ENTRADA EN VIGOR. 1.- Finalidad y carencias de la Ley de Créditos Inmobiliarios.2.- Entrada en vigor de la Ley.II.- ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY Y CALIFICACIÓN REGISTRAL.1.- Ámbito General de aplicaciónA) Préstamos a los que les es aplicable íntegramente la nueva normativa de la LCI:B) Préstamos a los […]
Indice destacado:I.- INTRODUCCIÓNII.- ANTECEDENTES. III.- LOS TÉRMINOS DEL DEBATE.IV.- EL FALLO DEL TRIBUNAL DEL JUSTICIA DE LA UNIÓN EUROPEA.1ª.- El rechazo a la reducción conservadora de la cláusula abusiva.2ª.- Requisitos para la admisión de la sustitución de la cláusula declarada abusiva por la disposición legal que sustituya a aquella disposición que la inspiró.2.1.- La no […]
Indice destacado:SENTENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNIÓN EUROPEA (Sala Quinta) de 7 de agosto de 2018 (*) RESUMEN:DECLARACIÓN FINAL:TEXTO COMPLETO:* SENTENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNIÓN EUROPEA (Sala Quinta) de 7 de agosto de 2018 (*) «Procedimiento prejudicial — Directiva 93/13/CEE — Cláusulas abusivas — Ámbito de aplicación — Cesión de crédito — Contrato de préstamo celebrado con […]
Protección de deudores hipotecarios Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección […]
* INTRODUCCIÓN Si el ejecutante se adjudicó la vivienda habitual del ejecutado, por importe insuficiente para saldar la deuda, y, luego, en los diez años siguientes la revende por mayor precio (obteniendo plusvalía), el ejecutado, según el art 579 b de la LEC, tiene derecho a que la deuda […]
Fuente: Gabinete Técnico del Tribunal Supremo. poderjudicial.es * NOTA DE PRENSA: TRIBUNAL SUPREMO SALA CIVIL GABINETE TÉCNICO Recurso de Casación nº 2499/2014 Préstamo hipotecario destinado para la adquisición de una vivienda habitual y posterior ampliación para otros usos. Aplicación de normativa protectora de […]
