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_______Contenidos útiles para la práctica registral._______Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad y Notario)

Etiqueta: URBANISMO

FUNDACION FIDAS: J.DELGADO: INSCRIPCION DE EDIFICACIONES Y COMPLEJOS INMOBILIARIOS- OCTUBRE 2023

Indice destacado:NORMATIVA:TR LEY SUELO RDLeg 7/2015:LEY 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (LISTA)REGLAMENTO DE LA LISTA:LEY HIPOTECARIA:REGLAMENTO HIPOTECARIO:RHU: Real Decreto 1093/1997, de 4 de julioRESOLUCION CIRCULAR DE LA DGRN 2015LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.CÓDIGO CIVILLEY DE PROPIEDAD HORIZONTALREGIMEN FISCAL: IMPUESTO AJDENLACES […]

URBANISMO ANDALUCIA: REGLAMENTO DE LA L.I.S.T.A.- Alusiones al Registro de la Propiedad

Indice destacado:TEXTO ÍNTEGROALUSIONES AL REGISTRO DE LA PROPIEDADArtículo 29. Edificaciones de uso residencial necesarias para el desarrollo de los usos ordinarios.Artículo 32. Procedimiento de autorización de las actuaciones extraordinarias.Artículo 34. Duración de la cualificación de los terrenos.Artículo 104. Información pública y audiencia.Artículo 110. Publicidad, publicación y entrada en vigor.Artículo 147. Titulares e interesados. Artículo 150. […]

ANDALUCIA: SE REQUIERE LICENCIA PARA “LAS DISTINTAS FORMULAS DE PROPIEDAD HORIZONTAL”.

Indice destacado:INTRODUCCIÓN: NORMATIVA ESTATAL:Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.NORMATIVA ANDALUZA:Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. * INTRODUCCIÓN: Hasta ahora había […]

ANDALUCÍA: VENTA DE FINCA RUSTICA POR CUOTAS INDIVISAS SIN ASIGNACION DEL USO DE ESPACIOS CONCRETOS. Doctrina titubeante de la DG.

Indice destacado:SUPUESTO DE HECHO:  ANDALUCÍA: VENTA DE FINCA RUSTICA POR CUOTAS INDIVISAS A DIFERENTES COMPRADORES SIN ASIGNACION DEL USO DE ESPACIOS CONCRETOS.NORMATIVA ESTATAL:  (Solo se requiere autorización si la cuota indivisa incluye pactos sobre el uso del suelo) Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de […]

Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA). Principales implicaciones registrales.

Indice destacado:1.- TEXTO COMPLETO:Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.2.- PRINCIPALES REFERENCIAS AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.- SISTEMA DE INFORMACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA. ACCESIBLE PARA LA APLICACIÓN GRÁFICA REGISTRAL..- INCORPORACION A LA APLICACIÓN GRÁFICA REGISTRAL DE LA DELIMITACIÓN DE LAS DISTINTAS CATEGORÍAS DE SUELO RÚSTICO.- POSIBLE DESAFECTACION […]

ANDALUCIA: la licencia de ocupación se sustituye por una DECLARACION RESPONSABLE

Indice destacado:Decreto-ley 2/2020, de 9 de marzo, de mejora y simplificación de la regulación para el fomento de la actividad productiva de Andalucía.EXPOSICION DE MOTIVOS: EXTRACTO:ARTICULADO. (EXTRACTO):Artículo 1. Objeto.Artículo 6. Modificación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.Disposición transitoria décima. Procedimiento de otorgamiento de licencia urbanística en tramitación.Disposición final cuarta. Entrada en vigor.COMENTARIO: IMPLICACIONES REGISTRALES CONFORME A […]

ANDALUCIA: DECRETO-LEY 3/2019 SOBRE EDIFICACIONES IRREGURALES. ASPECTOS MÁS DESTACADOS PARA LA PRÁCTICA REGISTRAL.

Indice destacado:TEXTO COMPLETO EN BOJA:EXTRACTO DE LA EXPOSICION DE MOTIVOS:ARTÍCULOS MÁS DESTACADOS PARA LA PRÁCTICA REGISTRAL:Artículo 1. Objeto.Artículo 2. Régimen de las edificaciones terminadas antes de la entrada en vigor de la Ley 19/1975, de 2 de mayo, y de la entrada en vigor de la Ley 8/1990, de 25 de julio.CAPÍTULO I Situación de […]

C.E.R. MÁLAGA: FEB 2017: informe sobre URBANISMO.

Indice destacado:RESOLUCION DE 23 DE NOVIEMBRE DE 2016: RECLAMACIÓN DE DEUDAS POR CUOTAS DEL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.-RESOLUCION DE 23 DE NOVIEMBRE DE 2016: CUENTA DE LIQUIDACION DEFINITIVA RESPECTO A GASTOS DE URBANIZACIÓN CUANDO YA ESTA CADUCADA LA NOTA DE AFECCION REAL.-RESOLUCION DE 30 DE NOIVIEMBRE DE 2016: LA ALTERACION DEL USO DE TODO O […]

STS 12-9-2016: El comprador de una vivienda puede recuperar el dinero que ha anticipado si se anula el contrato de compraventa por haber ocultado el vendedor irregularidades urbanísticas.

FUENTE: eleconomista.es  27-9-2016 El comprador recuperará lo pagado si le ocultaron ilegalidades urbanísticas El comprador de una vivienda puede recuperar el dinero que ha anticipado si se anula el contrato de compraventa por haber ocultado el vendedor irregularidades urbanísticas, según establece una sentencia del Tribunal Supremo, de 12 de septiembre de 2016. El ponente, el […]

RDGRN 17.10.2014: inscripción de segregaciones prescritas.

Resolución de 17 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Torrelaguna, por la que se suspende inscripción de una segregación formalizada en escritura pública. (…) lo que interesa ahora es analizar si una […]

RDGRN: 1-8-2014: la nota marginal de inicio de reparcelación puede ser objeto de múltiples prórrogas sucesivas.

Indice destacado: Resolución de 1 de agosto de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cogolludo, por la que se suspende la prórroga de la nota marginal de afección a las cargas de la urbanización extendida al margen de las […]

SENTENCIA TS 12.02.2014: Solo resultan indemnizables aquellas obras o instalaciones que sean legales.

STS, Contencioso del 12 de Febrero del 2014 (ROJ: STS 559/2014) Recurso: 2490/2011 | Ponente: DIEGO CORDOBA CASTROVERDE FUNDAMENTO JURÍDICO SEXTO: “SEXTO.-  Valoración de edificaciones ilegales. Los motivos cuarto y quinto aparecen íntimamente conectados por lo que su examen debe abordarse conjuntamente. En ellos se sostiene, con apoyo en varias sentencias del Tribunal Supremo, que, aun partiendo […]

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