* FUNDAMENTOS DE DERECHO Examinado el régimen jurídico del Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO) regulado en el Título VIII de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA), esta Sala/Órgano jurisdiccional advierte la existencia de diversas contradicciones dogmáticas, fricciones normativas y tensiones […]
DICTAMEN JURÍDICO ASUNTO: Criterios de valoración e indemnización en expropiación forzosa de edificaciones en situación de fuera de ordenación y en situación de asimilado al régimen de fuera de ordenación. * FUNDAMENTOS DE DERECHO PRIMERO.- Delimitación del concepto legal de edificación ajustada a la legalidad a efectos expropiatorios y valorativos. […]
Indice destacado:DICTAMEN JURÍDICO SOBRE LA RELACIÓN ENTRE LA FASE DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDADI. INTRODUCCIÓN Y ENCUADRE NORMATIVO GENERALII. PRINCIPIO GENERAL: ¿ACCEDE EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO COMO TAL AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD?1. La Inaccesibilidad Directa del Planeamiento como Disposición General2. Evolución Hacia la Publicidad Noticia y Coordinación Administrativo-RegistralIII. INTERSECCIÓN Y EXIGENCIAS […]
Indice destacado:I. ÁMBITO DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL, DISTRIBUCIÓN COMPETENCIAL Y NATURALEZA REGLADA DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS1. Competencia Estatal en la Determinación de los Títulos Inscribibles y Distribución de Competencias2. La Licencia Urbanística como Acto de Autorización de Naturaleza Reglada y sus Límites en la Calificación Registral3. Examen de Correspondencia e Identidad entre el Título Registral […]
Indice destacado:INFORME JURÍDICO SOBRE LAS OPERACIONES JURÍDICAS COMPLEMENTARIAS EN LOS PROYECTOS DE REPARCELACIÓN INSCRITOSI. INTRODUCCIÓN Y ENCUADRE NORMATIVOII. FINALIDAD Y ÁMBITO DE APLICACIÓN (¿PARA QUÉ SIRVE?)1. Supuestos tasados de aplicación2. El límite sustancial: OJC frente a Modificación de ReparcelaciónIII. REQUISITOS LEGALES, PROCEDIMENTALES Y REGISTRALES (¿QUÉ REQUISITOS TIENE?)1. Requisitos Subjetivos y Legitimación2. Requisitos Procedimentales (Vía Administrativa)3. […]
Indice destacado:TÍTULO I. PRINCIPIOS HIPOTECARIOS RECTORES FRENTE A LAS RESOLUCIONES JUDICIALES ANULATORIAS1.1. El principio de tutela judicial efectiva y la salvaguardia judicial de los asientos1.2. El principio de tracto sucesivo material y formalTÍTULO II. EFECTOS REGISTRALES DE LA ANULACIÓN JURISDICCIONAL DE LICENCIAS DE EDIFICACIÓN2.1. El límite del tracto frente a terceros adquirentes en régimen de […]
Indice destacado:AGRUPACION, AGREGACION Y REPARCELACIONTÍTULO I. DE LA DIVISIÓN Y SEGREGACIÓN DE FINCAS1. Naturaleza Jurídica y Requisitos Urbanísticos Generales1.1. El Silencio Administrativo en las Segregaciones1.2. Segregaciones Formalizadas en Resoluciones Judiciales2. Régimen Intertemporal e Inscripción de Segregaciones por Antigüedad3. Segregación en Suelo Rústico y Unidades Mínimas de Cultivo (UMC)4. La Parcelación Urbanística y la Transmisión de […]
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Indice destacado:INFORME EN FORMATO TEXTO:INFORME MAGNO DE JURISPRUDENCIA URBANÍSTICA (ANDALUCÍA Y TRIBUNAL SUPREMO)BLOQUE I: CONVENIOS URBANÍSTICOS1. Naturaleza y Límites de los Convenios (La Potestad de Planeamiento)2. Convenios de Gestión y su Nulidad3. Incumplimiento e IndemnizaciónBLOQUE II: OBRAS DE URBANIZACIÓN Y GESTIÓN1. Costes de Urbanización y Sistema de Cooperación2. Proyectos de Urbanización3. Recepción y Conservación de […]
Indice destacado:INFORME DE JURISPRUDENCIA: URBANISMO, ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y MATERIAS CONEXASI. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO: ELABORACIÓN, TRÁMITE Y VICIOS DE NULIDADA. Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) y Principio de No RegresiónB. Informes Sectoriales (Agua, Costas, Telecomunicaciones, Género)C. Memoria Económica, Sostenibilidad y MotivaciónD. Nulidad de los Planes y sus EfectosII. RÉGIMEN DEL SUELO: CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓNIII. GESTIÓN Y EJECUCIÓN […]
Indice destacado:INFORME DE JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO: URBANISMO Y MEDIO AMBIENTEI. EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO: PROCEDIMIENTO, NULIDAD Y VIGENCIA1. Alcance de la Nulidad de los Planes: La Nulidad Parcial y la subsanación2. Nulidad en Cascada (Instrumentos de Desarrollo)3. Trámites Esenciales: Información Pública4. Informes Sectoriales y Económicos ExigiblesII. GESTIÓN URBANÍSTICA Y EJECUCIÓN1. Convenios Urbanísticos: Naturaleza y Límites2. […]
Indice destacado:**I. DISCIPLINA URBANÍSTICA Y RÉGIMEN DE PARCELACIONES (LEY 7/2021 – LISTA)**1.1. Concepto y prohibición de parcelación en suelo rústico1.2. Excepciones legales a la exigencia de licencia1.3. Régimen especial de caducidad de las licencias de parcelación**II. EDIFICACIONES IRREGULARES Y RÉGIMEN DE ASIMILADO A FUERA DE ORDENACIÓN (AFO)**2.1. El AFO como título habilitante para la segregación2.2. […]
Indice destacado:I. INCOACIÓN DEL EXPEDIENTE Y MEDIDAS CAUTELARES1.1. Anotación preventiva de incoación (Art. 67 LS)1.2. Órdenes administrativas de suspensión de obrasII. EFECTO IMPEDITIVO SOBRE LA INSCRIPCIÓN DE OBRAS NUEVAS2.1. El veto del Art. 28.4 de la Ley de SueloIII. RESOLUCIÓN DEL EXPEDIENTE Y REPOSICIÓN DE LA LEGALIDAD3.1. Naturaleza real de la resolución3.2. Necesidad de intervención […]
Indice destacado:Análisis Jurisprudencial: La Intersección del Urbanismo y el Derecho Registral en España1. Introducción: La Sinergia Indispensable entre la Ordenación del Territorio y la Fe Pública Registral2. El Marco Jurídico de los Actos Urbanísticos Inscribibles: Naturaleza y Alcance según los Tribunales3. Análisis de Sentencias Clave en la Gestión Urbanística y el Registro3.1. La Reparcelación Urbanística: […]
