Ley de creditos inmobiliarios Artículo 25. Intereses de demora. 1. En el caso de préstamo o crédito concluido por una persona física que esté garantizado mediante hipoteca sobre bienes inmuebles para uso residencial, el interés de demora será el interés remuneratorio más tres puntos porcentuales a lo largo del período en el que aquel resulte exigible. El interés […]
Indice destacado:SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO Sala de lo Civil PLENO Sentencia núm. 671/2018TEXTO ÍNTEGRO:EXTRACTO:El TS CONSULTÓ SOBRE SU PROPIO CRITERIO AL TSJU:EL TSJU ACEPTA COMO VÁLIDA LA DOCTRINA DEL TS:POR ESO EL TS SE RATIFICA EN SU CRITERIO JURISPRUDENCIAL:COMENTARIO JDR: Sobre el tratamiento y calificación registral de esos intereses ordinarios que se siguen devengando cuando el […]
El Gobierno legaliza los intereses de demora abusivos que había anulado el Tribunal Supremo Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos Un regalo de 1.840 millones de euros al año es lo que recibirán los bancos por intereses de demora de las personas consumidoras si se hace ley el art. 23 del Proyecto de ley de […]
* Supuesto de hecho: Prestamo a una entidad mercantil, para financiar su actividad profesional, con intereses de demora pactados al 20 %. En garantía de ese préstamo, una persona física (que es la madre del administrador de la entidad mercantil prestataria, […]
* El Tribunal Supremo plantea cuestión prejudicial sobre cláusulas de intereses de demora abusivas y sus efectos Fuente: poderjudicial.es El recurrente solicita que la declaración de abusividad del interés de demora […]
Indice destacado:INTRODUCCION:.- Ver comentario crítico al RDLey 1/2017 y argumentos a favor de utilizar la vía de la conciliación ante el registrador, conforme al artículo 103 bis L.H..- Normativa sobre ACTOS DE CONCILIACIÓN .POSIBLE MODELO GENERAL DE SOLICITUD:CASO PARTICULAR: SUBROGACION EN PRESTAMO HIPOTECARIO PREVIO.PÁRRAFO ESPECIAL CUANDO EL CONSUMIDOR COMPRADOR NO FIRMÓ UN PRESTAMO HIPOTECARIO NUEVO, […]
Se propone el siguiente modelo de nota de calificación registral para denegar la inscripción de […]
Indice destacado:I.- INTRODUCCIÓNII.- NORMAS “CURIOSAS”.III.- LA PERVERSIÓN DE LA ESENCIA DEL CRÉDITO HIPOTECARIO. LA HIPOTECA COMO ARMA DE DESTRUCCIÓN MASIVA.III.1.- Cómo se invierte y pervierte la esencia del crédito hipotecario.III.2.- El triple blindaje anti-desactivación:III.2.A.- La desactivación del notario. III.2.B.- La desactivación del juez.III.2.C.- La desactivación del registrador:IV.- TACTICAS PARA DESACTIVAR LA CALIFICACIÓN DEL REGISTRADOR ENCARGADO DEL […]
Indice destacado:“… la obligación de respetar el límite máximo del tipo de interés de demora equivalente a tres veces el interés legal del dinero, tal como la impuso el legislador, no prejuzga en absoluto la apreciación por parte del juez del carácter abusivo de una cláusula por la que se establecen intereses de demora”.“… no […]
