(FUENTE: Servicio de Estudios Corpme)

La Sala 3ª del Tribunal Supremo en sentencia  de 7 de octubre de 2024,  estima procedente la demanda de revisión del titular registral de una vivienda  contra la sentencia de la Sala de lo Contencioso-Administrativo (Sección Segunda) del Tribunal Superior de Justicia de Galicia de fecha 15 de enero de 2009, sobre sanción urbanística por la promoción de obras de construcciones de viviendas,

La sentencia del Tribunal Europeo de Derechos Humanos de 14 de junio de 2022 (asunto Cruz García c. España), que motiva la demanda de revisión contra una resolución judicial firme, declara expresamente que los tribunales españoles vulneraron el derecho a un proceso equitativo proclamado en el artículo 6.1 del Convenio de Roma para la protección de los derechos humanos y las libertades fundamentales, al haber privado a la demandante (el titular registal) del derecho a la tutela judicial efectiva en un procedimiento cuya resolución afectó directamente a su propiedad al confirmarse una orden de demolición parcial de la misma. Señala, el procedimiento de revisión de la resolución administrativa dictada el 22 de junio de 2006 interpuesto por la mercantil que construyó la urbanización, sita en zona de servidumbre de protección sin la debida autorización, no le fue notificado a la demandante, a pesar de que ya era propietaria de la vivienda; si bien la mercantil no informó ni a la Administración ni al Tribunal Superior de Justicia de Galicia de la venta de una vivienda a la demandante, y por tanto dicha información no constaba en el expediente administrativo, pero, tanto la Administración como el Tribunal Superior de Justicia podrían haber obtenido dicha información relevante del Registro de la Propiedad desde marzo de 2016.