REGIS PRO. es

....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

TITULAR:

J.M. DE PABLOS: modelos de comunicaciones en el procedimiento art 199 LH

Contenido:

* NORMAS DE USO DE LOS MODELOS

1.- Los modelos que se incluyen son compatibles con la utilización de Geobase 4 con Experior en la forma que se establece en los vídeos y tutoriales de la plataforma Aprend@ del CORPME. Solamente es necesario elegir el adecuado a cada caso utilizando la posibilidad de “elegir modelo”.

Los modelos se han realizado a partir de los propuestos por el CORPME y que se incluyen en la última versión de Experior, completando aquellos en algunos aspectos.

Los modelos fusionan la mayor parte de los datos, lo cual facilita su utilización; no obstante, es muy posible que sea necesario completar algún dato, como las direcciones de los destinatarios u otros que el modelo no pueda obtener de la base de datos.

2.- Se incluyen un total de 15 modelos:

a.- 7 son para el procedimiento del artículo 199, cubriéndose todos los supuestos de notificación a colindantes: comunicación a colindantes catastrales y registrales con dirección conocida; comunicación en el BOE a colindantes catastrales y registrales con dirección desconocida; comunicación en el BOE a colindantes catastrales y registrales con dirección conocida en los que la notificación personal ha sido infructuosa y, por último, edicto de notificación en el BOE cuando algún colindante -catastral o registral- fuera absolutamente desconocido.

b.- 4 son para el procedimiento del 9b: comunicación a colindantes registrales con dirección conocida; comunicación a colindantes registrales con dirección desconocida; comunicación a colindantes registrales con dirección conocida en los que la notificación personal ha sido infructuosa y, por último, edicto de notificación en el BOE cuando algún colindante registral fuera absolutamente desconocido. No hay notificación a colindantes catastrales porque en este procedimiento debe usarse siempre la Certificación Catastral Descriptiva y Gráfica, por lo que nunca es necesaria esta notificación.

c.- 4 son para el procedimiento del 201.3: comunicación a colindantes registrales con dirección conocida; comunicación a colindantes registrales con dirección desconocida; comunicación a colindantes registrales con dirección conocida en los que la notificación personal ha sido infructuosa y, por último, edicto de notificación en el BOE cuando algún colindante registral fuera absolutamente desconocido. No hay notificación a colindantes catastrales porque nunca es necesaria esta notificación.

3.- Los modelos de las letras a) y b) deben situarse en MODELOS EXPERIOR/BASES GRÁFICAS/COM. TITULARES COLINDANTES, de forma que serán accesibles desde la pantalla de CALIFICACIÓN DE BASE GRÁFICA con el botón situado a la derecha: notif colindantes

4.- Los modelos de la letra c), dado que no hay inscripción de representación gráfica, no funcionan relacionados con Geobase 4 y se deben utilizar independientemente, así que deberán situarse en MODELOS EXPERIOR/OTRAS NOTIFICACIONES, de forma que serán accesibles desde la ficha base de inscripciones, a través de la tecla 6 Edictos/Notificaciones.

*

MODELOS COMUNICACIONES ART 199 L.H.:

 

* MODELO comunicación a colindantes catastrales y registrales con dirección conocida;

 

* A TITULARES CATASTRALES:

 

*CABECERA(1)*

 

 

Información del Expediente del art. 199 de la LH

Código de la Finca Registral: *IDUFIR*

Promotor del expediente: *ADQUIRENTES*

Asiento de Presentación:  *NUM_ASIENTO* del Diario *DIARIO*

Fecha de presentación: *fecha_diario*

Titular catastral colindante: *DESTINATARIO*

Domicilio: *DIRECCION_DESTINATARIO*

 

Información de la representación gráfica que se pretende inscribir

Referencia/s catastral/es: *REF_CATASTRALES*

Coordenadas UTM: *COORDENADAS_FINCA_WKT*

 

Conforme a lo dispuesto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por la presente se le Notifica formalmente, como titular de la parcela cuya referencia catastral es *REF_CATASTRAL_DESTINATARIO*, y con relación a la finca de referencia arriba indicada, el Inicio del expediente para inscribir la representación geográfica georreferenciada de esta finca, con la forma y características indicadas.

En el plazo de 20 días, desde la recepción de la presente, podrá usted comparecer ante el Registrador para alegar y justificar lo que a su derecho convenga, bien personalmente, previa solicitud, o por escrito con firma legitimada notarialmente, o con firma electrónica reconocida y presentada telemáticamente en el Registro de la Propiedad. Si actúa por medio de representante deberá este acreditar la representación, con los documentos públicos necesarios al efecto, remitiéndolo a la siguiente dirección:

Registro de la Propiedad: *CABECERA(1)*

Dirección:  *CABECERA(2)*

En el caso de no comparecer y justificar la oposición se presumirá que no se opone a la inscripción de la representación geográfica notificada.

La representación geográfica cuya inscripción se solicita podrá consultarse en  *URL_GEOPORTAL_ALERTAS_IDUFIR*.

Observaciones: conforme al artículo 10.5 de la Ley Hipotecaria, si tras la tramitación del referido expediente el Registrador procediera a inscribir la referida representación gráfica y lista de coordenadas, se presumirá, con arreglo a lo dispuesto en el artículo 38, que la finca objeto de los derechos inscritos tiene la ubicación y delimitación geográfica expresadas.

La inscripción de la representación gráfica a que se refiere la presente notificación no afecta ni modifica la superficie inscrita de la finca registral de la que usted pueda ser titular.

*LUGAR_Y_FECHA*

 

 

* A TITULARES REGISTRALES:

 

*CABECERA(1)*

 

 

Información del Expediente del art. 199 de la LH

Código de la Finca Registral: *IDUFIR*

Promotor del expediente: *ADQUIRENTES*

Asiento de Presentación:  *NUM_ASIENTO* del Diario *DIARIO*

Fecha de presentación: *fecha_diario*

Titular registral colindante: *DESTINATARIO*

Domicilio: *DIRECCION_DESTINATARIO*

 

Información de la representación gráfica que se pretende inscribir

Referencia/s catastral/es: *REF_CATASTRALES*

Coordenadas UTM: *COORDENADAS_FINCA_WKT*

 

Conforme a lo dispuesto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por la presente se le Notifica formalmente, como titular registral de la finca cuyo código de finca registral es *IDUFIR_DESTINATARIO*, y con relación a la finca de referencia arriba indicada, el Inicio del expediente para inscribir la representación geográfica georreferenciada de esta finca, con la forma y características indicadas.

En el plazo de 20 días, desde la recepción de la presente, podrá usted comparecer ante el Registrador para alegar y justificar lo que a su derecho convenga, bien personalmente, previa solicitud, o por escrito con firma legitimada notarialmente, o con firma electrónica reconocida y presentada telemáticamente en el Registro de la Propiedad. Si actúa por medio de representante deberá este acreditar la representación, con los documentos públicos necesarios al efecto, remitiéndolo a la siguiente dirección:

Registro de la Propiedad: *CABECERA(1)*

Dirección:  *CABECERA(2)*

En el caso de no comparecer y justificar la oposición se presumirá que no se opone a la inscripción de la representación geográfica notificada.

La representación geográfica cuya inscripción se solicita podrá consultarse en  *URL_GEOPORTAL_ALERTAS_IDUFIR*.

Observaciones: conforme al artículo 10.5 de la Ley Hipotecaria, si tras la tramitación del referido expediente el Registrador procediera a inscribir la referida representación gráfica y lista de coordenadas, se presumirá, con arreglo a lo dispuesto en el artículo 38, que la finca objeto de los derechos inscritos tiene la ubicación y delimitación geográfica expresadas.

La inscripción de la representación gráfica a que se refiere la presente notificación no afecta ni modifica la superficie inscrita de la finca registral de la que usted pueda ser titular.

*LUGAR_Y_FECHA*

 

* MODELO comunicación en el BOE a colindantes catastrales y registrales con dirección desconocida;

 

* A TITULARES CATASTRALES:

 

*CABECERA(1)*

 

 

Información del Expediente del art. 199 de la LH

Código de la Finca Registral: *IDUFIR*

Promotor del expediente: *ADQUIRENTES*

Asiento de Presentación:  *NUM_ASIENTO* del Diario *DIARIO*

Fecha de presentación: *fecha_diario*

Titular catastral colindante: *DESTINATARIO*

 

Información de la representación gráfica que se pretende inscribir

Referencia/s catastral/es: *REF_CATASTRALES*

Coordenadas UTM: *COORDENADAS_FINCA_WKT*

 

Conforme a lo dispuesto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, siendo desconocido el domicilio a efectos de notificaciones del titular de la parcela cuya referencia catastral es *REF_CATASTRAL_DESTINATARIO*, se dispone la publicación del presente Edicto por el que se le Notifica formalmente, y con relación a la finca de referencia arriba indicada, el Inicio del expediente para inscribir la representación geográfica georreferenciada de esta finca, con la forma y características indicadas.

En el plazo de 20 días, desde la publicación del presente Edicto, podrá usted comparecer ante el Registrador para alegar y justificar lo que a su derecho convenga, bien personalmente, previa solicitud, o por escrito con firma legitimada notarialmente, o con firma electrónica reconocida y presentada telemáticamente en el Registro de la Propiedad. Si actúa por medio de representante deberá este acreditar la representación, con los documentos públicos necesarios al efecto, remitiéndolo a la siguiente dirección:

Registro de la Propiedad: *CABECERA(1)*

Dirección:  *CABECERA(2)*

En el caso de no comparecer y justificar la oposición se presumirá que no se opone a la inscripción de la representación geográfica notificada.

La representación geográfica cuya inscripción se solicita podrá consultarse en  *URL_GEOPORTAL_ALERTAS_IDUFIR*.

Observaciones: conforme al artículo 10.5 de la Ley Hipotecaria, si tras la tramitación del referido expediente el Registrador procediera a inscribir la referida representación gráfica y lista de coordenadas, se presumirá, con arreglo a lo dispuesto en el artículo 38, que la finca objeto de los derechos inscritos tiene la ubicación y delimitación geográfica expresadas.

La inscripción de la representación gráfica a que se refiere la presente notificación no afecta ni modifica la superficie inscrita de la finca registral de la que usted pueda ser titular.

*LUGAR_Y_FECHA*

* A TITULARES REGISTRALES:

 

*CABECERA(1)*

 

 

Información del Expediente del art. 199 de la LH

Código de la Finca Registral: *IDUFIR*

Promotor del expediente: *ADQUIRENTES*

Asiento de Presentación:  *NUM_ASIENTO* del Diario *DIARIO*

Fecha de presentación: *fecha_diario*

Titular registral colindante: *DESTINATARIO*

 

Información de la representación gráfica que se pretende inscribir

Referencia/s catastral/es: *REF_CATASTRALES*

Coordenadas UTM: *COORDENADAS_FINCA_WKT*

 

Conforme a lo dispuesto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, siendo desconocido su domicilio a efectos de notificaciones, por la presente se le Notifica formalmente, como titular registral de la finca cuyo código de finca registral es *IDUFIR_DESTINATARIO*, y con relación a la finca de referencia arriba indicada, el Inicio del expediente para inscribir la representación geográfica georreferenciada de esta finca.

En el plazo de 20 días, desde la recepción de la presente, podrá usted comparecer ante el Registrador para alegar y justificar lo que a su derecho convenga, bien personalmente, previa solicitud, o por escrito con firma legitimada notarialmente, o con firma electrónica reconocida y presentada telemáticamente en el Registro de la Propiedad. Si actúa por medio de representante deberá este acreditar la representación, con los documentos públicos necesarios al efecto, remitiéndolo a la siguiente dirección:

Registro de la Propiedad: *CABECERA(1)*

Dirección:  *CABECERA(2)*

En el caso de no comparecer y justificar la oposición se presumirá que no se opone a la inscripción de la representación geográfica notificada.

La representación geográfica cuya inscripción se solicita podrá consultarse en  *URL_GEOPORTAL_ALERTAS_IDUFIR*.

Observaciones: conforme al artículo 10.5 de la Ley Hipotecaria, si tras la tramitación del referido expediente el Registrador procediera a inscribir la referida representación gráfica y lista de coordenadas, se presumirá, con arreglo a lo dispuesto en el artículo 38, que la finca objeto de los derechos inscritos tiene la ubicación y delimitación geográfica expresadas.

La inscripción de la representación gráfica a que se refiere la presente notificación no afecta ni modifica la superficie inscrita de la finca registral de la que usted pueda ser titular.

*LUGAR_Y_FECHA*

 

* MODELO comunicación en el BOE a colindantes catastrales y registrales con dirección conocida en los que la notificación personal ha sido infructuosa

 

* A TITULARES CATASTRALES:

 

*CABECERA(1)*

 

 

Información del Expediente del art. 199 de la LH

Código de la Finca Registral: *IDUFIR*

Promotor del expediente: *ADQUIRENTES*

Asiento de Presentación:  *NUM_ASIENTO* del Diario *DIARIO*

Fecha de presentación: *fecha_diario*

Titular catastral colindante: *DESTINATARIO*

 

Información de la representación gráfica que se pretende inscribir

Referencia/s catastral/es: *REF_CATASTRALES*

Coordenadas UTM: *COORDENADAS_FINCA_WKT*

 

Conforme a lo dispuesto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, habiéndose intentado por dos veces la notificación personal al domicilio que consta en la base de datos del Catastro sin éxito, se dispone la publicación del presente Edicto por el que se le Notifica formalmente, como titular de la parcela cuya referencia catastral es *REF_CATASTRAL_DESTINATARIO*, y con relación a la finca de referencia arriba indicada, el Inicio del expediente para inscribir la representación geográfica georreferenciada de esta finca, con la forma y características indicadas.

En el plazo de 20 días, desde la publicación del presente Edicto, podrá usted comparecer ante el Registrador para alegar y justificar lo que a su derecho convenga, bien personalmente, previa solicitud, o por escrito con firma legitimada notarialmente, o con firma electrónica reconocida y presentada telemáticamente en el Registro de la Propiedad. Si actúa por medio de representante deberá este acreditar la representación, con los documentos públicos necesarios al efecto, remitiéndolo a la siguiente dirección:

Registro de la Propiedad: *CABECERA(1)*

Dirección:  *CABECERA(2)*

En el caso de no comparecer y justificar la oposición se presumirá que no se opone a la inscripción de la representación geográfica notificada.

La representación geográfica cuya inscripción se solicita podrá consultarse en  *URL_GEOPORTAL_ALERTAS_IDUFIR*.

Observaciones: conforme al artículo 10.5 de la Ley Hipotecaria, si tras la tramitación del referido expediente el Registrador procediera a inscribir la referida representación gráfica y lista de coordenadas, se presumirá, con arreglo a lo dispuesto en el artículo 38, que la finca objeto de los derechos inscritos tiene la ubicación y delimitación geográfica expresadas.

La inscripción de la representación gráfica a que se refiere la presente notificación no afecta ni modifica la superficie inscrita de la finca registral de la que usted pueda ser titular.

*LUGAR_Y_FECHA*

 

* A TITULARES REGISTRALES:

 

*CABECERA(1)*

 

 

Información del Expediente del art. 199 de la LH

Código de la Finca Registral: *IDUFIR*

Promotor del expediente: *ADQUIRENTES*

Asiento de Presentación:  *NUM_ASIENTO* del Diario *DIARIO*

Fecha de presentación: *fecha_diario*

Titular registral colindante: *DESTINATARIO*

 

Información de la representación gráfica que se pretende inscribir

Referencia/s catastral/es: *REF_CATASTRALES*

Coordenadas UTM: *COORDENADAS_FINCA_WKT*

 

Conforme a lo dispuesto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, habiéndose intentado por dos veces la notificación personal al domicilio que consta en el Registro sin éxito, se dispone la publicación del presente Edicto por el que se le Notifica formalmente, como titular registral de la finca cuyo código de finca registral es *IDUFIR_DESTINATARIO*, y con relación a la finca de referencia arriba indicada, el Inicio del expediente para inscribir la representación geográfica georreferenciada de esta finca.

En el plazo de 20 días, desde la publicación del presente Edicto, podrá usted comparecer ante el Registrador para alegar y justificar lo que a su derecho convenga, bien personalmente, previa solicitud, o por escrito con firma legitimada notarialmente, o con firma electrónica reconocida y presentada telemáticamente en el Registro de la Propiedad. Si actúa por medio de representante deberá este acreditar la representación, con los documentos públicos necesarios al efecto, remitiéndolo a la siguiente dirección:

Registro de la Propiedad: *CABECERA(1)*

Dirección:  *CABECERA(2)*

En el caso de no comparecer y justificar la oposición se presumirá que no se opone a la inscripción de la representación geográfica notificada.

La representación geográfica cuya inscripción se solicita podrá consultarse en  *URL_GEOPORTAL_ALERTAS_IDUFIR*.

Observaciones: conforme al artículo 10.5 de la Ley Hipotecaria, si tras la tramitación del referido expediente el Registrador procediera a inscribir la referida representación gráfica y lista de coordenadas, se presumirá, con arreglo a lo dispuesto en el artículo 38, que la finca objeto de los derechos inscritos tiene la ubicación y delimitación geográfica expresadas.

La inscripción de la representación gráfica a que se refiere la presente notificación no afecta ni modifica la superficie inscrita de la finca registral de la que usted pueda ser titular.

*LUGAR_Y_FECHA*

 

 

* MODELO edicto de notificación en el BOE cuando algún colindante -catastral o registral- fuera absolutamente desconocido.

 

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria y no existiendo certeza sobre la titularidad de las fincas colindantes se procede a la publicación del presente:

 

EDICTO

 

 

*REGISTRADOR_ACTIVO(1)*, REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DEL DISTRITO HIPOTECARIO DE *CABECERA(1)*

 

 

 

Información del Expediente del art. 199 de la LH

Código de la Finca Registral: *IDUFIR*

Promotor del expediente: *ADQUIRENTES*

Asiento de Presentación:  *NUM_ASIENTO* del Diario *DIARIO*

Fecha de presentación: *fecha_diario*

 

Información de la representación gráfica que se pretende inscribir

Referencia/s catastral/es: *REF_CATASTRALES*

Coordenadas UTM: *COORDENADAS_FINCA_WKT*

 

Conforme a lo dispuesto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, desconociéndose la identidad de los titulares de las fincas/parcelas colindantes de la finca de referencia arriba indicada, se pone en general conocimiento el Inicio del expediente para inscribir la representación geográfica georreferenciada de esta finca.

En el plazo de 20 días, desde la publicación del presente Edicto, podrá la persona que resulte interesada comparecer ante el Registrador para alegar y justificar lo que a su derecho convenga, bien personalmente, previa solicitud, o por escrito con firma legitimada notarialmente, o con firma electrónica reconocida y presentada telemáticamente en el Registro de la Propiedad. Si actúa por medio de representante deberá este acreditar la representación, con los documentos públicos necesarios al efecto, remitiéndolo a la siguiente dirección:

Registro de la Propiedad: *CABECERA(1)*

Dirección:  *CABECERA(2)*

En el caso de no comparecer y justificar la oposición se presumirá que no se opone a la inscripción de la representación geográfica notificada.

La representación geográfica cuya inscripción se solicita podrá consultarse en *URL_GEOPORTAL_ALERTAS_IDUFIR*.

Observaciones: conforme al artículo 10.5 de la Ley Hipotecaria, si tras la tramitación del referido expediente el Registrador procediera a inscribir la referida representación gráfica y lista de coordenadas, se presumirá, con arreglo a lo dispuesto en el artículo 38, que la finca objeto de los derechos inscritos tiene la ubicación y delimitación geográfica expresadas.

La inscripción de la representación gráfica a que se refiere la presente notificación no afecta ni modifica la superficie inscrita de las fincas registrales colindantes. 

*LUGAR_Y_FECHA*

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