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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Etiqueta: CALIFICACION

J. DELGADO: ALGUNAS CONSECUENCIAS PROCESALES DEL PRINCIPIO DE INSCRIPCION CONSTITUTIVA DE LA HIPOTECA.

Indice destacado:INTRODUCCIÓN:.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCION:.- CUÁL ES EL TITULO PARA EL DESPACHO DE EJECUCIÓN Y COMO HA DE HACERSE LA LIQUIDACIÓN DE LA DEUDA1º.- CUÁL ES EL TITULO EJECUTIVO:2º.- CÓMO HA DE LIQUIDARSE LA DEUDA:3º.- QUIEN HA DE SER DEMANDADO:4º.- QUIÉN HA DE SER REQUERIDO DE PAGO, DONDE Y POR QUÉ IMPORTES:5º.- QUIÉN PUEDE EJECUTAR […]

CÓMO FUNDAMENTAR LA RECTIFICACION DE UNA NOTA DE CALIFICACIÓN ERRÓNEA YA RECURRIDA. Fundamentación jurídica.

* INTRODUCCIÓN: En la práctica registral puede ocurrir que el registrador, al revisar una determinada nota de calificación registral, advierta errores u omisiones en ella. Y puede que advierta tales errores en distinto momento temporal: 1.- Antes de ser notificada 2.- Cuando ya hay sido notificada pero aún no ha sido recurrida. 3.- […]

RDGRN: La DG reitera que el registrador debe calificar, aunque sea extemporáneamente. Y que no está vinculado por calificaciones anteriores con asiento de presentación caducado.

Resolución de 26 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Castellón de la Plana n.º 2, por la que suspende la inscripción de un testimonio de un decreto de adjudicación […]

UTILIDADES: Nueva versión del PROGRAMA DE AYUDA A LA CALIFICACIÓN REGISTRAL.

Aquí puedes ver un video explicativo de la nueva versión 3.3, actualizada el 5/11/2017 del programa de ayuda realizado por J. Delgado para generar notas de calificación registral. Si algún registrador está interesado en poder utilizar este programa y base de datos de calificación, personalizándolo con sus datos, los de su registro, e incorporando (si […]

RDGRN 11-7-2017 modifica el CUADRO DE SUSTITUCIONES de registradores.

Resolución de 11 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se modifica la de 30 de junio de 2008, por la que se aprueba el cuadro de sustituciones de Registradores. PDF (BOE-A-2017-8603 – 48 págs. – 3.699 KB) Otros formatos Motivación: (Extracto): “dado que el Real Decreto 195/2017, […]

El registrador NO ESTÁ VINCULADO por otras calificaciones. (RDGRN 19-4-2017)

* DOCTRINA DE LA DGRN “El registrador, al llevar a cabo el ejercicio de su competencia calificadora de los documentos presentados a inscripción, no está vinculado, por aplicación del principio de independencia en su ejercicio, por las calificaciones llevadas a cabo por otros registradores o por las propias resultantes […]

J. DELGADO: “La calificación registral frente a las cláusulas y prácticas abusivas. Tácticas para hundirla y argumentos para sostenerla.”

Indice destacado:I.- INTRODUCCIÓNII.- NORMAS “CURIOSAS”.III.- LA PERVERSIÓN DE LA ESENCIA DEL CRÉDITO HIPOTECARIO. LA HIPOTECA COMO ARMA DE DESTRUCCIÓN MASIVA.III.1.- Cómo se invierte y pervierte la esencia del crédito hipotecario.III.2.- El triple blindaje anti-desactivación:III.2.A.- La desactivación del notario.  III.2.B.- La desactivación del juez.III.2.C.- La desactivación del registrador:IV.- TACTICAS PARA DESACTIVAR LA CALIFICACIÓN DEL REGISTRADOR ENCARGADO DEL […]

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