RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 25-9-2023 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: EFECTOS. B.O.E. 1-11-2023 Registro de Santa Lucía de Tirajana. PDF (BOE-A-2023-22341 – 5 págs. – 219 KB) Otros formatos No cabe inscribir un título sin que previamente esté inscrito el derecho del otorgante. En cuanto al primero de los defectos señalados, esto es, la falta […]
Aquí puedes acceder al fichero actualizado hasta el 20-NOVIEMBRE-2023.
BOE: MINISTERIO DE JUSTICIA Cuerpo de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles Resolución de 24 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, por la que se convoca concurso ordinario n.º 317 para la provisión de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes […]
PROCEDIMIENTO DE REANUDACIÓN DE TRACTO: CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LA INTERVENCIÓN DE LOS TITULARES INTERMEDIOS NO INSCRITOS. Cabe entender, con el compañero Álvaro Martín (Rnet 16 octubre 2023), que conforme a la reciente STS 1283/2023, todo procedimiento de reanudación de tracto, judicial o notarial, iniciado tras la Ley 13/2015, debe cumplir las exigencias que dispone el […]
INTRODUCCION: En los casos en los que se otorgan escrituras públicas con objeto inmobilario, incorporando al documento notarial dos descripciones distintas (p. ej, la registral y la catastral) pero sin precisar cuál es la que constituye el objeto del contrato, procedería fundamentar una nota de calificación negativa en los siguientes términos: EJEMPLO DE FUNDAMENTACIÓN […]
RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 24-7-2023 BIENES GANANCIALES: ESCRITURA DE PROTOCOLIZACIÓN DEL DECRETO DE LIQUIDACIÓN JUDICIAL. B.O.E. 12-10-2023 Registro de Játiva nº 1. PDF (BOE-A-2023-21110 – 14 págs. – 257 KB) Otros formatos Se recuerda la necesidad de firmeza de las resoluciones judiciales para su inscripción y se reafirma la imposibilidad de calificar el […]
Resolución de 22 de junio de 2022 1.- «La configuración jurídica de una finca registral con el carácter de “ob rem” de otras trae como consecuencia esencial que su titularidad viene determinada mediatamente por la titularidad de las fincas principales al igual que ocurre con las servidumbres prediales; la titularidad de la finca “ob […]
INTRODUCCIÓN: En este breve artículo se realiza un estudio y reseña conjuntos de dos de las principales resoluciones en la materia, (georreferenciación registral en casos de desplazamiento de la cartografía catastral), a saber: .- La Resolución de 23 de septiembre de 2020, conjunta de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública y […]
INTRODUCCIÓN: En la resolucion que comentamos, se aborda la interesante cuestión de cual es la calificación registral procedente cuando se pide inscribir una sentencia que anula una reparcelacion inscrita y ordena cancelar asientos registrales, pero existen titulares de asientos que no consta que hayan intervenido ni podido intervenir en el procedimiento judicial, ni consta practicada […]
DOMINIO PÚBLICO HIDRÁULICO. LIMITACIONES DE USO: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN DE OBRA NUEVA EN ZONA PROTEGIDA. INTRODUCCION: Régimen aplicable tras la reforma del RDPH (RD 849/1986) operada por RD 665/2023. Se exponen los requisitos especiales, añadidos a los de ON ordinaria previstos en el art. 28 de la ley estatal del suelo 7/2015. OJO: Los […]
INTRODUCCION: Se recogen aquí las implicaciones registrales más importantes de la legislacion sobre el dominio público hidráulico. NORMATIVA VIGENTE: RANGO DE LEY: Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aguas. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2001-14276 RANGO REGLAMENTARIO: Real Decreto 849/1986, de 11 de abril, por […]
IMPARTE: JOAQUIN DELGADO RAMOS ESQUEMA Se insertan enlaces a la normativa más destacada de aplicación en la materia y posibles enlaces de interés. NORMATIVA: TR LEY SUELO RDLeg 7/2015: https://www.boe.es/eli/es/rdlg/2015/10/30/7/con Detalles: CAPÍTULO III. Estatuto jurídico de la propiedad del suelo Artículo 21. Situaciones básicas del suelo. Artículo 26. Formación de fincas y parcelas, […]
Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. TEXTO ÍNTEGRO PINCHAR AQUÍ ALUSIONES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Artículo 29. Edificaciones de uso residencial necesarias para el desarrollo de […]
RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: . 24-7-2023 HERENCIA: SUCESIÓN DE UN EXTRANJERO Y DETERMINACIÓN DE SI EXISTE UNA PROFESSIO IURIS. B.O.E. 27-9-2023 Registro de Salou. PDF (BOE-A-2023-20135 – 18 págs. – 287 KB) Otros formatos Se considera que no existe en el testamento de la causante una verdadera professio iuris, siendo de aplicación dela ley sucesoria […]
RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 13-6-2023 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: HERENCIA YACENTE. B.O.E. 10-7-2023 Registro de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife. PDF (BOE-A-2023-15995 – 14 págs. – 261 KB) Otros formatos Se aplica la doctrina ya consolidada sobre los requisitos de emplazamiento de la herencia yacente tras las STS de 9 de septiembre de 2021. […]
“De la cueva salen largos sollozos.” FEDERICO GARCÍA LORCA POEMA DE LA SOLEÁ (Cante Jondo) «El cerro tiene su propietario, que por 10 pesetas concede derecho a abrir una puerta y cavar lo que se quiera mientras no haya perjuicio de vecino.” “Si se manda cavar una cueva costará 30 o 40 duros […]
INTRODUCCIÓN: Con fecha 7-7-2023 la DGSJFP ha dictado varias resoluciones relativas a la aplicación de la Ley 11/2023 de digitalizacion de las actuaciones registrales. (Implantacion del registro electrónico sin soporte papel) CALENDARIO DE IMPLANTACION: Resolución de 7 de julio de 2023 de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública por la que […]
RESOLUCIONES DE ESTE MES: 10-5-2023 HERENCIA: EXIGENCIA DEL CERTIFICADO DE ÚLTIMAS VOLUNTADES DEL CAUSANTE HOLANDÉS. B.O.E. 1-6-2023 Registro de Vigo nº 3. PDF (BOE-A-2023-12997 – 8 págs. – 227 KB) Otros formatos Además de confirmar la necesidad de acreditar el cumplimiento de las obligaciones fiscales, se reitera que en la herencia de un holandés causada antes de la […]
TEXTO COMPLETO: https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2023-13007 SUPUESTO DE HECHO: Se declara un exceso de cabida superior al 10 % de la inscrita, y coincidente con la certificación catastral, pero se solicita que se inscriba únicamente la parte del exceso de cabida que comprenda el 10% de la cabida inscrita en el Registro, conforme al art 201.3 LH El […]
Resolución de 2 de junio de 2023 (2ª) (Registro de Mancha Real) Pendiente de publicación en BOE RESUMEN DE DOCTRINA: La doctrina anterior de la DG La DG interpretaba que cuando el articulo 202 LH exige aportar las coordenadas de la superficie ocupada por las edificaciones, ello sólo se refiere a las terminadas, y […]
