A continuación, se presenta una lista de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, organizadas alfabéticamente según el Registro de la Propiedad al que se refieren:

Registro de la Propiedad de A Coruña n.º 6

Resolución de 31 de enero de 2022, que aborda un recurso interpuesto contra la negativa del registrador a practicar la cancelación de hipotecas sobre determinadas fincas, ordenada por sentencia de la Audiencia Provincial de A Coruña.

Registro de la Propiedad de Adeje

Resolución de 24 de mayo de 2022, sobre un recurso interpuesto contra la negativa del registrador a inscribir una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.

Registro de la Propiedad de Adra

R. 12.07.2022, que trata sobre la denegación de inscripción de una resolución en un procedimiento no seguido contra el titular registral.

Registro de la Propiedad de Aguilar de la Frontera

Resolución de 8 de enero de 2024, relativa a un testimonio emitido por la letrada de la Administración de Justicia de una sentencia firme.
Resolución de 10 de octubre de 2024, que deniega la inscripción de una escritura de carta de pago.

Registro de la Propiedad de Albacete n.º 4

Resolución de 6 de marzo de 2025, referente a la negativa del registrador a inscribir una escritura de adjudicación de herencia.

Registro de la Propiedad de Albaida

Resolución de 14 de febrero de 2023, que suspende la inscripción de una rectificación de cabida y georreferenciación de finca tras la tramitación del procedimiento del artículo 201.1 de la Ley Hipotecaria.

Registro de la Propiedad de Alcañiz

Resolución de 13 de febrero de 2023, referente a la negativa de la registradora a inscribir una escritura de compraventa.

Registro de la Propiedad de Alcudia

R. 30.07.2024, que reitera la doctrina sobre los casos en que una opción de compra equivale a un préstamo con pacto comisorio.

Registro de la Propiedad de Algeciras n.º 1

Resolución de 26 de marzo de 2024, que rechaza la inscripción de la georreferenciación catastral de una finca.

Registro de la Propiedad de Algete

Resolución de 13 de marzo de 2023, que suspende la inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
Resolución de 26 de julio de 2024, que deniega la inscripción de una escritura de compraventa.

Registro de la Propiedad de Alhama de Granada

Resolución de 24 de octubre de 2022, que suspende la práctica de una anotación preventiva de embargo.

Registro de la Propiedad de Alicante n.º 1

Resolución de 5 de enero de 2022, que deniega la inscripción de un derecho de reversión de fincas a favor de la Administración concedente.

Registro de la Propiedad de Alicante n.º 2

Resolución de 30 de mayo de 2022, sobre la negativa de la registradora a inscribir una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.

Registro de la Propiedad de Alicante n.º 4

R. 03.10.2022, que aborda la publicidad registral y la protección de datos, indicando que no puede darse publicidad para finalidades distintas de las propias de la institución registral.
Resolución de 15 de enero de 2024, que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.

Registro de la Propiedad de Almansa

Resolución de 10 de enero de 2022, referente a la negativa del registrador a inscribir una escritura de cambio de uso y segregación de una finca.

Registro de la Propiedad de Almoradí

Resolución de 13 de mayo de 2022, sobre la negativa de la registradora a inscribir una escritura de compraventa otorgada por representante concursal.

Registro de la Propiedad de Álora

Resolución de 12 de agosto de 2022, que determina el alcance de la obligación de declarar suelos potencialmente contaminados en las transmisiones de fincas, excluyendo los departamentos en propiedad horizontal.
Resolución de 10 de enero de 2024, que suspende la calificación e inscripción de una certificación de adjudicación de inmuebles embargados en procedimiento administrativo y cancelación de cargas.

Registro de la Propiedad de Alzira n.º 1

Resolución de 28 de octubre de 2022, que suspende la inscripción de una declaración de obra nueva por radicar en suelo protegido.
Resolución de 1 de junio de 2023, que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra construida.

Registro de la Propiedad de Andújar

Resolución de 15 de enero de 2024, que deniega la cancelación de una anotación de embargo posterior a la inscripción de una opción de compra.

Registro de la Propiedad de Antequera

Resolución de 19 de septiembre de 2023, que suspende la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria por caducidad.
Resolución de 12 de noviembre de 2024, que aborda la negativa del registrador a practicar la prórroga de una anotación preventiva de embargo.

Registro de la Propiedad de Archena

R. 12.07.2022, que estima justificadas las dudas del registrador sobre la identidad de una finca en un expediente del art. 199 LH, debido a la oposición de un colindante con plano elaborado por técnico.

Registro de la Propiedad de Astorga

R. 12.09.2023, que confirma la necesidad de acompañar copias autorizadas de actas notariales o testimonios de autos judiciales de declaración de herederos abintestato, y de hacer constar el número de identificación fiscal de los intervinientes en una herencia.

Registro de la Propiedad de Azpeitia

R. 29.03.2022, referente a un recurso interpuesto contra la negativa de la registradora a tomar una anotación preventiva de prohibición de disponer sobre una finca inscrita a nombre de persona distinta del demandado, aplicando el principio de tracto sucesivo.

Registro de la Propiedad de Baena

R. 24.07.2024, que analiza las dudas del registrador en la tramitación del expediente del art. 199 LH para la inscripción de georreferenciación alternativa de una finca, en diversos casos y con distintos resultados.

Registro de la Propiedad de Badajoz n.º 3

Resolución de 19 de marzo de 2024, que aborda la negativa del registrador a inscribir una escritura de compraventa, reiterando que es anotable, no inscribible, la sentencia dictada en rebeldía.

Registro de la Propiedad de Barakaldo

Resolución de 18 de enero de 2024, que deniega una solicitud en instancia privada de cancelación de afecciones urbanísticas.

Registro de la Propiedad de Barcelona n.º 1

Resolución de 2 de septiembre de 2024, que se refiere a la negativa de la registradora a inscribir una escritura de segregación.
Resolución de 9 de septiembre de 2024, que trata la denegación de extensión del asiento del Libro de Entrada efectuada por la registradora.

Registro de la Propiedad de Barcelona n.º 11

RESOLUCIÓN JUS/701/2022, de 28 de febrero, que admite la competencia y resuelve un recurso sobre la denegación de expedición del certificado del historial de una finca a efectos de su traslado de registro.
RESOLUCIÓN JUS/2522/2022, de 2 de agosto, que inadmite un recurso similar sobre la denegación de expedición del certificado del historial de una finca a efectos de su traslado.

Registro de la Propiedad de Barcelona n.º 12

RESOLUCIÓN JUS/701/2022, de 28 de febrero, que admite la competencia y resuelve un recurso sobre la denegación de expedición del certificado del historial de una finca a efectos de su traslado de registro.
RESOLUCIÓN JUS/2522/2022, de 2 de agosto, que inadmite un recurso similar sobre la denegación de expedición del certificado del historial de una finca a efectos de su traslado.

Registro de la Propiedad de Barcelona n.º 13

R. 30.06.2022, que confirma la necesidad de la intervención de todos los herederos que han aceptado para la partición y adjudicación de bienes concretos.

Registro de la Propiedad de Barcelona n.º 15

Resolución de 13 de febrero de 2023, que deniega la rectificación de la descripción de una finca registral cuya georreferenciación está inscrita, por no acreditarse el título de adquisición de la franja lindante.

Registro de la Propiedad de Barcelona n.º 16

Resolución de 3 de enero de 2022, que suspende la inscripción de un convenio regulador de los efectos del divorcio.

Registro de la Propiedad de Barcelona n.º 18

Resolución de 14 de marzo de 2022, que aborda un recurso interpuesto contra la negativa de la registradora a inscribir una escritura de compraventa.

Registro de la Propiedad de Baza

Resolución de 25 de marzo de 2024, que deniega la rectificación de la descripción de una finca mediante instancia.

Registro de la Propiedad de Béjar

R. 11.09.2023, sobre la adjudicación de la vivienda familiar en un convenio regulador de divorcio, incluso si las fincas son privativas y adquiridas antes del matrimonio.

Registro de la Propiedad de Benalmádena n.º 1

Resolución de 23 de julio de 2024, que deniega la inscripción de la georreferenciación alternativa de una finca.

Registro de la Propiedad de Bergara-1

R. 29.03.2022, relativa a la denegación de una anotación preventiva de prohibición de disponer sobre una finca inscrita a nombre de persona distinta del demandado.

Registro de la Propiedad de Bilbao n.º 1

R. 30.07.2024, sobre la segregación en una plaza de garaje que resulta contraria a los estatutos de una propiedad horizontal, requiriendo unanimidad para la modificación de estatutos.

Registro de la Propiedad de Bilbao n.º 10

Resolución de 13 de mayo de 2022, sobre la negativa de la registradora a inscribir una escritura de cambio de uso de trasteros a vivienda.
Resolución de 13 de marzo de 2024, que suspende la inscripción de un decreto de adjudicación en una ejecución hipotecaria seguida contra la herencia yacente.

Registro de la Propiedad de Boadilla del Monte

Resolución de 9 de enero de 2024, referente a la negativa de la registradora a inscribir una escritura de liquidación de sociedad de gananciales, aceptación y adjudicación de herencia.

Registro de la Propiedad de Caravaca de la Cruz

R. 29.06.2022, que estima justificadas las dudas del registrador en la tramitación del expediente del art. 199 LH, por la oposición de los titulares de la finca matriz de la que procede la finca en cuestión.

Registro de la Propiedad de Carlet n.º 2

Resolución de 9 de septiembre de 2024, que deniega la cancelación de un asiento de cancelación de anotación preventiva de embargo por mandamiento judicial.

Registro de la Propiedad de Cartagena nº 3

R. 11.07.2022, sobre la agregación y agrupación de fincas, requiriendo la corrección en la georreferenciación si se muestra errónea.

Registro de la Propiedad de Cartagena nº 4

R. 12.07.2022, que confirma la necesidad del consentimiento del titular o resolución judicial para la rectificación de la descripción de una finca, y la legitimación notarial o ratificación de firmas en documentos privados.

Registro de la Propiedad de Castropol

R. 23.02.2023, que confirma la necesidad de presentar el acta de fin de obra en la oficina liquidadora para la determinación de impuestos.

Registro de la Propiedad de Cazorla

R. 11.04.2024, que confirma la necesidad de acreditar la presentación y pago del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones mediante el documento que se va a inscribir.

Registro de la Propiedad de Chantada

R. 03.10.2022, que estima un recurso sobre las facultades de una albacea para enajenar bienes hereditarios después de la partición.

Registro de la Propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 1

Resolución de 8 de octubre de 2024, que requiere la denegación de la inscripción de un título inscrito por la existencia de posible parcelación ilegal.

Registro de la Propiedad de Chinchón

Resolución de 1 de junio de 2022, que confirma que el recurso gubernativo solo procede contra la nota de suspensión o denegación, no contra asientos ya practicados, y que, como regla general, una instancia privada no puede inscribirse sin firma legitimada o ratificación.

Registro de la Propiedad de Colmenar Viejo n.º 1

Resolución de 9 de octubre de 2024, sobre la negativa del registrador a inscribir una escritura de compraventa.

Registro de la Propiedad de Colmenar Viejo n.º 2

Resolución de 19 de marzo de 2024, que suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva por antigüedad en zonas verdes, al establecer la ley que tales infracciones no prescriben.
Resolución de 2 de septiembre de 2024, referente a la negativa de la registradora a inscribir una sentencia sobre adquisición de finca por usucapión.

Registro de la Propiedad de Conil de la Frontera

R. 19.12.2023, que estima la inscripción de la modificación de un local garaje en virtud de cláusula estatutaria.

Registro de la Propiedad de Corcubión-Muros

Resolución de 18 de septiembre de 2023, que suspende la inmatriculación de una finca.

Registro de la Propiedad de Córdoba-5

R. 08.03.2022, que confirma la calificación negativa del registrador que estima necesaria una licencia urbanística para una parcelación ilegal en suelo no urbanizable.
R. 30.06.2022, que confirma la necesidad de autorización de la comunidad autónoma para el cambio de uso de local a vivienda en una vivienda de protección oficial.

Registro de la Propiedad de Coria

Resolución de 8 de octubre de 2024, que suspende la práctica de una anotación preventiva de embargo por no cumplirse el principio de tracto sucesivo.

Registro de la Propiedad de Cullera

R. 19.01.2022, que reitera la doctrina sobre la necesidad del consentimiento del titular registral o resolución judicial para la rectificación de asientos, incluso para el carácter ganancial de un bien.
R. 12.07.2023, que establece que no es necesaria la intervención del heredero que cedió su derecho hereditario, siendo suficiente la del cesionario.

Registro de la Propiedad de Denia n.º 2

Resolución de 1 de junio de 2022, sobre la negativa de la registradora a inscribir una escritura de extinción de régimen de multipropiedad por cuotas indivisas.
Resolución de 7 de julio de 2022, que reitera que el recurso gubernativo solo procede contra la nota de suspensión o denegación, no contra asientos ya practicados.

Registro de la Propiedad de Dos Hermanas n.º 2

Resolución de 25 de marzo de 2024, que suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.

Registro de la Propiedad de Écija

R. 11.04.2024, que confirma la suspensión de una declaración de obra nueva terminada porque el certificado del técnico no coincide con la superficie de la finca.

Registro de la Propiedad de Éibar

R. 29.03.2022, relativa a la denegación de una anotación preventiva de prohibición de disponer sobre una finca inscrita a nombre de persona distinta del demandado.

Registro de la Propiedad de Elche n.º 1

Resolución de 1 de junio de 2022, que deniega la anotación preventiva de un mandamiento de embargo ordenado en procedimiento administrativo.

Registro de la Propiedad de El Vendrell núm. 2

Resolución JUS/790/2024, de 5 de diciembre, dictada en un recurso gubernativo contra la calificación de la registradora.

Registro de la Propiedad de El Vendrell núm. 3

RESOLUCIÓN JUS/1618/2024, de 8 de mayo, relativa a un recurso gubernativo contra la nota de calificación negativa de una instancia privada de aceptación de herencia.

Registro de la Propiedad de Eivissa n.º 4

R. 30.06.2022, que estima justificadas las dudas del registrador en el expediente del art. 199 LH en relación con la rectificación de la descripción de una finca.
Resolución de 17 de abril de 2023, que se refiere a la inscripción de la rectificación de superficie y georreferenciación de una finca.
Resolución de 13 de noviembre de 2024, que aborda la negativa del registrador a inscribir determinados pactos de una escritura de opción de compra.

Registro de la Propiedad de Escalona

Resolución de 18 de enero de 2024, que suspende la práctica de una nota marginal relativa a la posible afección de una finca a un futuro procedimiento de deslinde de vía pecuaria.

Registro de la Propiedad de Ferrol

Resolución de 27 de julio de 2022, sobre la negativa del registrador a inscribir una escritura de compraventa.

Registro de la Propiedad de Fuengirola n.º 1

Resolución de 24 de mayo de 2022, que suspende la inscripción de un mandamiento que ordena la rectificación de la descripción de una finca.
R. 24.09.2024, que desestima un recurso gubernativo al no expresar la razón de la impugnación de uno de los defectos señalados por la registradora.

Registro de la Propiedad de Fuente Obejuna

Resolución de 10 de marzo de 2025, que suspende la inscripción de la rectificación de cabida de una finca solicitada conforme al artículo 201.3 de la Ley Hipotecaria.

Registro de la Propiedad de Fuenlabrada n.º 1

Resolución de 24 de octubre de 2022, referente a la negativa del registrador a inscribir una escritura de compraventa.

Registro de la Propiedad de Fuenlabrada n.º 2

R. 12.07.2023, que revoca la calificación registral que atribuía falta de claridad a la modificación de la responsabilidad hipotecaria.

Registro de la Propiedad de Getafe-1

R. 19.01.2022, que analiza si el registrador puede actuar de oficio para colaborar con las autoridades judiciales en la cancelación de afecciones.

Registro de la Propiedad de Getafe n.º 2

Resolución de 25 de marzo de 2024, que se refiere a la negativa de la registradora a inscribir una escritura de división material y transformación de local comercial en viviendas.
R. 11.02.2025, que reitera la doctrina sobre la caducidad de la anotación preventiva de embargo y sus efectos absolutos de pérdida de rango registral.

Registro de la Propiedad de Gérgal

Resolución de 5 de enero de 2022, sobre la posibilidad de inscribir la adjudicación en subasta judicial en sede de concurso por debajo de los valores de los arts. 670 y 671 LEC.

Registro de la Propiedad de Gijón n.º 5

Resolución de 25 de enero de 2023, que deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca registral y rectificación de la descripción por dudas fundadas en la tramitación del expediente del art. 199 LH.
R. 11.09.2023, que confirma que la inscripción de un proyecto de compensación permite la subrogación de las fincas de origen por las de resultado.

Registro de la Propiedad de Girona núm. 4

RESOLUCIÓN JUS/3699/2023, de 27 de octubre, que se refiere a la suspensión de la inscripción de una escritura de aceptación de herencia y toma de posesión unilateral de prelegados.

Registro de la Propiedad de Granada n.º 2

Resolución de 9 de octubre de 2024, sobre la negativa del registrador a inscribir una escritura de compraventa.

Registro de la Propiedad de Granada n.º 3

Resolución de 23 de julio de 2024, que suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.

Registro de la Propiedad de Granada n.º 7

Resolución de 26 de julio de 2024, sobre la negativa de la registradora a inscribir una sentencia dictada en procedimiento ordinario.

Registro de la Propiedad de Granadilla de Abona

Resolución de 9 de septiembre de 2024, referente a una instancia solicitando la rectificación de la descripción de una finca conforme al artículo 199 de la Ley Hipotecaria.

Registro de la Propiedad de Huete

Resolución de 17 de enero de 2024, que suspende la inscripción de una participación indivisa de una quinta parte, sobre aguas privadas.
Resolución de 26 de marzo de 2024, que suspende la cancelación y rectificación de determinadas inscripciones por error de concepto.

Registro de la Propiedad de Ibi

Resolución de 17 de abril de 2023, que suspende la inscripción de un acta de notoriedad y constitución de comunidad de bienes cuyo objeto es regular el aprovechamiento de aguas.

Registro de la Propiedad de Icod de los Vinos

R. 08.03.2022, que considera correcta la actuación del registrador al denegar la certificación de escrituras públicas archivadas que contienen datos sensibles de titulares colindantes.

Registro de la Propiedad de Illescas n.º 1

Resolución de 23 de julio de 2024, que aborda la negativa del registrador a inscribir una escritura de compraventa.
Resolución de 23 de abril de 2024, que suspende la inscripción de una escritura de protocolización de un cuaderno particional.

Registro de la Propiedad de Inca n.º 1

Resolución de 2 de septiembre de 2024, referente a la negativa de la registradora a inscribir un auto de homologación de una transacción.

Registro de la Propiedad de Inca n.º 2

Resolución de 26 de julio de 2024, que suspende la inscripción de una escritura.

Registro de la Propiedad de Iznalloz

Resolución de 11 de marzo de 2025, referente a la negativa de la registradora a la inmatriculación de una finca por existir indicios de coincidencia con otra ya inmatriculada.

Registro de la Propiedad de Jaén-3

R. 28.03.2022, que dulcifica la exigencia de archivo en el Registro de las cartas de pago, si la liquidación del impuesto está debidamente acreditada.
Resolución de 24 de mayo de 2023, que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.

Registro de la Propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1

Resolución de 14 de febrero de 2023, que suspende la anotación preventiva de embargo ordenada en mandamiento judicial.

Registro de la Propiedad de Jerez de la Frontera n.º 2

Resolución de 8 de enero de 2024, sobre la práctica de la inscripción de una reparcelación urbanística forzosa con arrastre de hipotecas contrario a lo señalado en el título.

Registro de la Propiedad de Játiva n.º 1

R. 24.07.2023, que objeta la falta de firmeza del decreto judicial y la necesidad del consentimiento de ambos cónyuges para el cambio de parte privativa a ganancial de la vivienda familiar.

Registro de la Propiedad de La Palma del Condado

R. 30.03.2022, que entiende que la autorización judicial para un acto que conlleva la aceptación de herencia implícitamente autoriza la aceptación de la misma.
Resolución de 8 de octubre de 2024, sobre la negativa del registrador a inscribir un acta notarial de un expediente de dominio de reanudación del tracto sucesivo.

Registro de la Propiedad de Laredo-Ramales

R. 24.09.2024, que confirma dudas fundadas en la tramitación del expediente del art. 199 LH, por oposición de colindantes y encubrimiento de operaciones de modificación de entidades hipotecarias.

Registro de la Propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4

Resolución de 16 de mayo de 2024, que deniega la inscripción de una rectificación de superficie y de la georreferenciación de la finca por oposición de un colindante con documento privado no acreditativo de tradición.

Registro de la Propiedad de León n.º 2

Resolución de 9 de octubre de 2024, que suspende la inscripción de una escritura de compraventa y constitución de hipoteca en cuanto a la parte de precio aplazado.

Registro de la Propiedad de Lepe

Resolución de 13 de marzo de 2023, referente a la negativa del registrador a inscribir una escritura de compraventa.

Registro de la Propiedad de Llerena

Resolución de 2 de junio de 2022, que deniega la práctica de anotación preventiva de embargo sobre una finca por no constar inscrita a nombre del embargado.

Registro de la Propiedad de Logroño, Número 1

Resolución 390/2025, de 19 de marzo, que dispone el nombramiento de Registrador de la Propiedad.

Registro de la Propiedad de Logrosán

R. 06.03.2023, que procede a la tramitación de un expediente de doble inmatriculación al amparo del art. 207 LH si hay indicios de ella.

Registro de la Propiedad de Luarca

Resolución de 26 de julio de 2024, que suspende la extensión del asiento de presentación de una instancia con firma electrónica.

Registro de la Propiedad de Madrid n.º 4

Resolución de 20 de marzo de 2024, que deniega la inscripción de una escritura de constitución de usufructo.
Resolución de 2 de septiembre de 2024, sobre la negativa del registrador a inscribir una instancia de heredero único.
R. 30.07.2024, que reitera que el recurso gubernativo solo procede contra la nota de suspensión o denegación, no contra asientos ya practicados.

Registro de la Propiedad de Madrid n.º 7

Resolución de 9 de septiembre de 2024, que aborda la negativa de la registradora a inscribir una escritura de opción de compra.

Registro de la Propiedad de Madrid n.º 11

R. 30.03.2022, que confirma la calificación negativa de la registradora en el sentido de que para inscribir una obra nueva se debe acompañar el acto de conformidad, autorización o aprobación administrativa expresa, no siendo suficiente una declaración responsable.

Registro de la Propiedad de Madrid n.º 14

Resolución de 5 de enero de 2022, que aborda la negativa del registrador a cancelar una limitación registral derivada del artículo 28 de la Ley Hipotecaria.

Registro de la Propiedad de Madrid n.º 16

Resolución de 7 de julio de 2022, que formaliza el cambio de uso de un local a residencial y considera que la declaración responsable del Ayuntamiento sustituye la certificación de fin de obra.
Resolución de 27 de julio de 2022, que deniega la inscripción de una resolución administrativa por la que se autorizan determinadas actividades de enseñanza.
Resolución de 19 de marzo de 2024, que suspende la inscripción de una escritura de aceptación, partición y adjudicación de herencias.
Resolución de 25 de marzo de 2024, que aborda la negativa del registrador a inscribir una escritura de cambio de uso de local comercial a vivienda y constitución de régimen de propiedad horizontal.

Registro de la Propiedad de Madrid n.º 18

Resolución de 9 de septiembre de 2024, que suspende la inscripción de un mandamiento que ordena la cancelación de un derecho de usufructo.

Registro de la Propiedad de Madrid n.º 25

R. 30.07.2024, que reitera que el recurso gubernativo solo procede contra la nota de suspensión o denegación, no contra asientos ya practicados.

Registro de la Propiedad de Madrid n.º 26

Resolución de 1 de junio de 2023, que suspende la inscripción de una escritura de manifestación y adjudicación de herencia.

Registro de la Propiedad de Madrid n.º 27

Resolución de 30 de mayo de 2022, sobre la negativa de la registradora a inscribir una escritura de compraventa.
R. 30.06.2022, que reitera la doctrina sobre las circunstancias necesarias en la disposición de bienes privativos por confesión.

Registro de la Propiedad de Madrid n.º 29

R. 08.03.2022, que confirma que la acreditación de los medios de pago no exige justificante de la transferencia.
R. 16.03.2023, que estima un recurso avalando la interpretación de un seminario como sustituto en la institución de heredero en un testamento.

Registro de la Propiedad de Madrid n.º 31

R. 23.02.2023, que reitera que el recurso gubernativo solo procede contra la nota de suspensión o denegación, no cuando se practica el asiento.

Registro de la Propiedad de Madrid n.º 32

Resolución de 18 de septiembre de 2023, que suspende la inscripción de una sentencia que declara adquirido el dominio de una finca por usucapión.

Registro de la Propiedad de Madrid n.º 36

Resolución de 23 de julio de 2024, que aborda la negativa de la registradora a inscribir la adjudicación de determinada finca mediante convenio regulador de los efectos de un divorcio.
Resolución de 23 de julio de 2024, que aborda la negativa de la registradora a inscribir una escritura de modificación de los estatutos de la propiedad horizontal.

Registro de la Propiedad de Madrid n.º 38

R. 11.10.2023, que confirma que el expediente del art. 201 LH no es adecuado para rectificar una segregación ya practicada, aumentando la cabida de la finca resto.

Registro de la Propiedad de Madrid n.º 41

Resolución de 13 de diciembre de 2022, que declara la jubilación de un registrador de la propiedad.

Registro de la Propiedad de Madrid n.º 42

Resolución de 9 de octubre de 2024, que se refiere a un recurso interpuesto por considerar que la nota de calificación de la registradora es poco clara.

Registro de la Propiedad de Madrid n.º 54

R. 11.07.2022, sobre la posibilidad de complementar los poderes bancarios con certificación para la formalización de operaciones de préstamo hipotecario.

Registro de la Propiedad de Mahón

Resolución de 26 de marzo de 2024, que deniega la inscripción de un cambio de titularidad de aprovechamiento de aguas subterráneas.
Resolución de 10 de julio de 2024, que deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca.

Registro de la Propiedad de Málaga-3

R. 30.06.2022, que confirma el defecto de falta de previa inscripción de la sentencia de divorcio en el Registro Civil Central para súbditos extranjeros.

Registro de la Propiedad de Málaga n.º 13

Resolución de 15 de enero de 2024, que suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.

Registro de la Propiedad de Manacor n.º 2

Resolución de 14 de febrero de 2023, que suspende la inscripción de una escritura de modificación de elemento privativo de un edificio en régimen de división horizontal.
Resolución de 15 de febrero de 2023, que deniega la inscripción de la georreferenciación alternativa a la catastral de una finca registral.

Registro de la Propiedad de Manresa nº 7

R. 27.09.2024, que confirma la suspensión de la rectificación solicitada por el titular de cuota dentro de comunidad ordinaria.

Registro de la Propiedad de Marbella n.º 1

Resolución de 19 de marzo de 2024, que aborda la negativa del registrador a practicar una anotación preventiva de demanda, reiterando que no es anotable si no se ejercita una acción real.

Registro de la Propiedad de Marbella n.º 2

Resolución de 22 de julio de 2024, que se refiere a la negativa de la registradora a inscribir la transmisión de una finca en ejercicio de un poder previamente conferido.
Resolución de 26 de julio de 2024, que aborda la negativa de la registradora a rectificar la titularidad de una finca mediante instancia privada suscrita por quien no es titular registral.

Registro de la Propiedad de Marbella n.º 4

R. 12.08.2022, que reitera que la obligación de declarar suelos contaminados no afecta a los departamentos en propiedad horizontal, como una vivienda ático.
Resolución de 25 de enero de 2023, que suspende la inscripción de una declaración final de acta de rectificación de descripción de finca conforme al artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
Resolución de 24 de mayo de 2023, que aborda la negativa de la registradora a practicar las cancelaciones ordenadas en un mandamiento de cancelación.
Resolución de 17 de enero de 2024, que califica negativamente la inscripción de un expediente previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria al aportarse alegaciones de cotitulares colindantes.

Registro de la Propiedad de Marchena

Resolución de 31 de enero de 2022, que deniega la prórroga de una anotación preventiva de prohibición de disponer o enajenar, al tener la caducidad efectos absolutos.

Registro de la Propiedad de Martos

Resolución de 23 de julio de 2024, que suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.

Registro de la Propiedad de Mataró n.º 3

Resolución de 9 de enero de 2024, que deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.

Registro de la Propiedad de Meco

Resolución de 30 de mayo de 2022, que aborda la negativa de la registradora a inscribir una escritura de cambio de uso de edificio residencial, reforma y constitución de régimen de propiedad horizontal.
Resolución de 22 de mayo de 2023, que se refiere a la negativa de la registradora a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.

Registro de la Propiedad de Medio Cudeyo-Solares

Resolución de 19 de septiembre de 2023, que suspende la inscripción de una escritura de protocolización de operaciones particionales.

Registro de la Propiedad de Miranda de Ebro

Resolución de 27 de julio de 2022, sobre la negativa de la registradora a inscribir una escritura de extinción de comunidad.

Registro de la Propiedad de Moguer

Resolución de 29 de julio de 2024, que suspende la inscripción de una escritura de liquidación de sociedad de gananciales, aceptación y partición de herencia.

Registro de la Propiedad de Mojácar

Resolución de 23 de mayo de 2023, que suspende la inscripción de una escritura de segregación.
Resolución de 13 de marzo de 2024, que suspende la inscripción de la rectificación de la descripción de la finca y de la georreferenciación sin tramitar el expediente por dudas en la identidad.
Resolución de 10 de marzo de 2025, que suspende la cancelación de una hipoteca por confusión de derechos.

Registro de la Propiedad de Mollet del Vallès

RESOLUCIÓN JUS/702/2022, de 11 de marzo, que suspende la inscripción de una escritura de disolución de sociedad conyugal y manifestación de herencias.

Registro de la Propiedad de Monforte de Lemos-Quiroga

Resolución de 10 de junio de 2024, que deniega la inscripción de una escritura de pacto de mejora con entrega de bienes, agrupación, declaración de obra nueva, división horizontal y extinción de condominio.

Registro de la Propiedad de Montefrío

Resolución de 13 de noviembre de 2024, que califica negativamente una escritura de obra nueva.

Registro de la Propiedad de Murcia n.º 1

Resolución de 8 de octubre de 2024, que deniega la inscripción de un testimonio de una sentencia por constar inscrita la finca a favor de persona distinta del demandado.

Registro de la Propiedad de Murcia n.º 2

Resolución de 10 de marzo de 2025, que califica negativamente un testimonio de mandamiento de adjudicación y cancelación dimanante de un procedimiento de ejecución hipotecaria.

Registro de la Propiedad de Murcia n.º 7

Resolución de 11 de enero de 2024, que deniega la práctica de la notificación solicitada en instancia privada tras haberse inscrito la georreferenciación de una finca.
Resolución de 18 de enero de 2024, que suspende la inscripción de una obra nueva por antigüedad.

Registro de la Propiedad de Nájera

Resolución 1663/2023, de 11 de octubre, que dispone el nombramiento de Registradoras de la Propiedad.

Registro de la Propiedad de Narón

Resolución de 25 de enero de 2023, que suspende la inscripción de un decreto de adjudicación en procedimiento de ejecución de títulos judiciales.

Registro de la Propiedad de Navahermosa

Resolución de 13 de noviembre de 2024, que aborda la inscripción de la representación gráfica catastral de una finca tras tramitarse el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.

Registro de la Propiedad de Noia

Resolución de 16 de mayo de 2024, que reitera que el recurso gubernativo solo procede contra la nota de suspensión o denegación, y que la inmatriculación por el art. 205 LH exige acreditación de la adquisición previa del transmitente y certificación catastral descriptiva y gráfica coincidente.

Registro de la Propiedad de Olivenza

Resolución de 20 de marzo de 2024, que aborda la negativa del registrador a inscribir una escritura de disolución de comunidad.

Registro de la Propiedad de Oliva

Resolución de 4 de julio de 2022, que deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
Resolución de 16 de enero de 2024, que deniega la inscripción de una instancia privada de herencia.
Resolución de 16 de enero de 2024, que aborda la negativa del registrador a inscribir una escritura de compraventa.

Registro de la Propiedad de Orihuela n.º 1

Resolución de 16 de mayo de 2024, que deniega la inscripción de una rectificación de superficie y de la georreferenciación de la finca.

Registro de la Propiedad de Oviedo n.º 4

Resolución de 22 de julio de 2024, que deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca con la consiguiente rectificación de superficie.

Registro de la Propiedad de Padrón

Resolución de 22 de julio de 2024, que se refiere a la negativa del registrador a expedir certificación coincidente en catastro a los titulares de los registros públicos competentes.

Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca n.º 1

R. 05.01.2022, que confirma la denegación de la cancelación de una prohibición de disponer por instancia privada, al no ser un derecho renunciable.
Resolución de 26 de marzo de 2024, que aborda la negativa de la registradora a rectificar la cabida de una finca registral y simultánea inscripción de su representación gráfica.

Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca n.º 3

Resolución de 12 de noviembre de 2024, que aborda la negativa del registrador a cancelar una condición resolutoria en garantía de un precio aplazado solicitada por instancia privada.

Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca n.º 8

Resolución de 5 de enero de 2022, que deniega la cancelación de una prohibición de disponer solicitada en instancia privada.

Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca n.º 10

Resolución de 1 de junio de 2022, que suspende la inscripción de la georreferenciación catastral de una finca por oposición a una georreferenciación alternativa anterior.

Registro de la Propiedad de Pamplona n.º 8

Resolución de 16 de mayo de 2024, que confirma la calificación negativa ante la oposición de colindantes y un Concejo que alegan invasión de terreno público por la georreferenciación.

Registro de la Propiedad de Pastrana-Sacedón

R. 21.02.2023, que estima la inmatriculación de una finca por el sistema del doble título del art. 205 LH en un caso de herencia y disolución de comunidad.

Registro de la Propiedad de Paterna-2

R. 12.07.2022, que confirma la exigencia de licencia de parcelación o certificación de su innecesaridad para una división horizontal no amparada en licencia de obras y que implica parcelación.

Registro de la Propiedad de Pinto n.º 2

R. 24.09.2024, que confirma la calificación de la registradora al exigir aclarar qué asientos se deben cancelar en una anotación preventiva de embargo.

Registro de la Propiedad de Pola de Lena

Resolución de 10 de enero de 2022, que suspende la inmatriculación de una finca urbana conforme a lo dispuesto en el artículo 205 de la Ley Hipotecaria.

Registro de la Propiedad de Pontevedra-2

R. 20.01.2022, que confirma que los extranjeros no pueden otorgar pactos sucesorios de Derecho gallego al exigir vecindad civil gallega.

Registro de la Propiedad de Pozuelo de Alarcón n.º 1

Resolución de 12 de noviembre de 2024, que aborda la negativa del registrador a inscribir lo ordenado por un mandamiento judicial en cumplimiento de una Sentencia del Tribunal Supremo que reconoce la prescripción adquisitiva de determinadas partes de una finca registral.

Registro de la Propiedad de Puerto de la Cruz

Resolución de 16 de enero de 2024, que se refiere a la negativa del registrador a inscribir una escritura de constitución de hipoteca.

Registro de la Propiedad de Redondela-Ponte Caldelas

Resolución de 9 de marzo de 2022, que suspende la inmatriculación de una finca por la vía del artículo 205 de la Ley Hipotecaria.

Registro de la Propiedad de Reus nº 1

R. 11.07.2022, que trata sobre la competencia de la Dirección General para los recursos mixtos y sobre la imposibilidad de declarar una obra nueva por uno solo de los copropietarios del solar sin previa segregación.

Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar – 3

R. 19.01.2022, que estima justificadas las dudas del registrador sobre la identidad de una finca en un expediente del art. 199 LH, dada la oposición de un colindante con georreferenciación contradictoria.

Registro de la Propiedad de Sabadell n.º 1

Resolución de 15 de febrero de 2023, que suspende la inscripción de una escritura de adjudicación de finca en ejecución de plan de liquidación de concurso.

Registro de la Propiedad de Salamanca n.º 3

Resolución de 2 de septiembre de 2024, que suspende la cancelación de una hipoteca ordenada por mandamiento judicial por falta de idoneidad del documento presentado.

Registro de la Propiedad de Salas de los Infantes

Resolución de 13 de noviembre de 2024, que deniega la cancelación de cargas ordenada en mandamiento judicial.

Registro de la Propiedad de San Feliu de Guíxols

Resolución de 29 de julio de 2024, que aborda la negativa de la registradora a certificar el precio de venta recogido en un asiento de inscripción.

Registro de la Propiedad de San Sebastián – 2

R. 29.03.2022, referente a la denegación de una anotación preventiva de prohibición de disponer sobre una finca inscrita a nombre de persona distinta del demandado.

Registro de la Propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2

Resolución de 30 de diciembre de 2021, que suspende la inscripción de una instancia de heredero único.
Resolución de 1 de junio de 2022, que deniega la inscripción de una instancia de rectificación de fincas al tratarse de una comunidad de hecho no inscrita.
R. 22.02.2023, que estima un recurso al considerar que la constitución de una subcomunidad con transformación de un local en viviendas no requiere el consentimiento de la junta de propietarios si está autorizado por los estatutos.
Resolución de 18 de marzo de 2024, que se refiere a la corrección de una certificación expedida por el registrador sobre la existencia de determinadas comunidades de propietarios.

Registro de la Propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 1

Resolución de 30 de diciembre de 2021, que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
Resolución de 10 de enero de 2022, que suspende la inscripción de una escritura de herencia y expediente de dominio.
R. 21.02.2023, que estima la reinscripción de dos fincas a favor del cedente por incumplimiento de una condición resolutoria pactada.

Registro de la Propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 2

Resolución de 6 de marzo de 2025, referente a la negativa de la registradora a inscribir una escritura de aceptación de herencia y adjudicación parcial de bienes.

Registro de la Propiedad de Sant Cugat del Vallès n.º 2

Resolución de 27 de julio de 2022, que se refiere a la negativa de la registradora a certificar el precio de venta recogido en un asiento de inscripción.

Registro de la Propiedad de Santa Coloma de Farners

R. 11.07.2023, que confirma la negativa registral al no presentarse la escritura de elevación a público de un documento privado de herencia ante la Agencia Tributaria.

Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1

R. 12.07.2022, que confirma la denegación de la inmatriculación de una finca que procede de otra previamente inmatriculada y la necesidad de autorización administrativa para la segregación.

Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 4

Resolución de 18 de enero de 2024, que deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca registral y la consiguiente rectificación de la descripción, por invadir una georreferenciación inscrita previamente.

Registro de la Propiedad de Santander n.º 4

Resolución de 29 de julio de 2024, que suspende la inscripción de una escritura de disolución de comunidad en la que se realiza la rectificación de una finca del Registro.

Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela n.º 1

Resolución de 7 de julio de 2022, que reitera el principio de tracto sucesivo y la imposibilidad de inscribir una resolución judicial en un procedimiento no seguido contra el titular registral.
Resolución de 26 de marzo de 2024, que aborda la negativa de la registradora a inscribir una escritura de compraventa.

Registro de la Propiedad de Santo Domingo de la Calzada

Resolución 1663/2023, de 11 de octubre, que dispone el nombramiento de Registradoras de la Propiedad.

Registro de la Propiedad de Sepúlveda-Riaza

Resolución de 25 de marzo de 2024, que aborda la negativa del registrador a inscribir una sentencia dictada en procedimiento ordinario.

Registro de la Propiedad de Sevilla n.º 2

R. 11.04.2024, que confirma la existencia de indicios suficientes de contienda latente sobre la delimitación de linderos en un expediente de georreferenciación del art. 199 LH.

Registro de la Propiedad de Sevilla-3

R. 29.06.2022, que estima justificadas las dudas del registrador sobre la identidad de la finca en un expediente del art. 199 LH, por la oposición de los titulares de la finca matriz.

Registro de la Propiedad de Sevilla nº 9

R. 11.09.2023, sobre los requisitos transitorios del expediente judicial para la reanudación del tracto sucesivo, confirmando la necesidad de citación a titulares y licencia de segregación.

Registro de la Propiedad de Sevilla n.º 11

Resolución de 23 de julio de 2024, que suspende la inscripción de una escritura de segregación y cambio de uso de local para destinarlo a vivienda y local.

Registro de la Propiedad de Sevilla n.º 12

Resolución de 22 de julio de 2024, que se refiere a la negativa de la registradora a cancelar una anotación de embargo posterior a la condición resolutoria que ha sido objeto de ejecución.

Registro de la Propiedad de Tarazona

Resolución de 16 de mayo de 2024, que confirma que la competencia para autorizar la división de fincas rústicas inferiores a la unidad mínima de cultivo corresponde a la Comunidad Autónoma.

Registro de la Propiedad de Telde

R. 11.07.2022, que estima justificadas las dudas del registrador sobre la identidad de la finca en un expediente del art. 199 LH, por la oposición de un colindante basada en un informe topográfico.

Registro de la Propiedad de Terrassa-3

R. 11.10.2023, que confirma la necesidad de autorización de la junta general para la donación de activos esenciales por una sociedad.

Registro de la Propiedad de Terrassa-5

R. 19.01.2022, que confirma el defecto de no haberse expresado las circunstancias relativas a los causantes, sus sucesiones y la declaración de herederos.

Registro de la Propiedad de Tías

Resolución de 20 de marzo de 2024, que deniega la inscripción de una escritura de extinción de condominio.
Resolución de 29 de julio de 2024, que deniega la inscripción de la inmatriculación de una finca por invadir otras previamente inscritas.

Registro de la Propiedad de Torrijos

R. 07.03.2022, que desestima un recurso al no estar la sentencia judicial firme ni disponer expresamente la extinción del derecho de reversión ni ordenar su cancelación.

Registro de la Propiedad de Torrox

Resolución de 5 de enero de 2022, que deniega el asiento de presentación de un certificado de Últimas Voluntades si no provoca ninguna operación registral por sí mismo.

Registro de la Propiedad de Torrevieja n.º 3

Resolución de 26 de julio de 2024, que deniega la inscripción de un decreto de adjudicación hipotecaria y el mandamiento de cancelación de la hipoteca.

Registro de la Propiedad de Totana

Resolución de 18 de septiembre de 2023, que suspende la inscripción de una escritura de permuta y condición resolutoria.

Registro de la Propiedad de Utrera n.º 2

Resolución de 22 de julio de 2024, que suspende la inscripción de una instancia solicitando la rectificación de un asiento del Registro y cancelación de un gravamen fideicomisario.

Registro de la Propiedad de Valencia n.º 3

Resolución de 24 de mayo de 2022, que aborda la negativa de la registradora a inscribir un decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
Resolución de 14 de febrero de 2023, referente a la negativa de la registradora a inscribir una escritura de compraventa.
Resolución de 3 de marzo de 2025, que aborda la calificación negativa de la registradora accidental a emitir una certificación literal de una finca.

Registro de la Propiedad de Valencia n.º 8

Resolución de 23 de julio de 2024, que suspende la inscripción de una escritura de protocolización de operaciones particionales.

Registro de la Propiedad de Valencia de Alcántara-Alcántara

R. 06.03.2023, que confirma la adjudicación directa a la Administración acreedora tras quedar desierta la subasta en un apremio administrativo fiscal.

Registro de la Propiedad de Valencia de Don Juan

Resolución de 29 de julio de 2024, que deniega la inscripción de aceptación y adjudicación de herencia.

Registro de la Propiedad de Valladolid n.º 2

Resolución de 24 de octubre de 2022, que suspende la inscripción de una escritura de liquidación de sociedad de gananciales, partición y adjudicación de herencias.
R. 24.09.2024, que confirma la necesidad de salvar la autocontratación en el juicio de suficiencia en la representación de varios interesados en una herencia.

Registro de la Propiedad de Valladolid n.º 5

Resolución de 10 de enero de 2024, que suspende la inscripción del dominio de una finca efectuada mediante un contrato de compraventa por la imprecisa descripción de la finca.

Registro de la Propiedad de Valdepeñas

Resolución de 7 de agosto de 2024, que suspende la inscripción de una escritura de herencia y compraventa extrajudicial.

Registro de la Propiedad de Valoria La Buena

R. 30.07.2024, que suspende la inmatriculación mientras no se disipen las dudas sobre la posible coincidencia de la finca.

Registro de la Propiedad de Vera

Resolución de 26 de marzo de 2024, que suspende parcialmente la inscripción de una escritura de renuncia pura y simple, aceptación y partición de herencia.

Registro de la Propiedad de Vigo n.º 3

Resolución de 20 de marzo de 2024, que suspende la inscripción de una escritura de constitución de complejo inmobiliario por ser contrario a la licencia que exige indivisibilidad de la parcela.

Registro de la Propiedad de Vigo n.º 6

Resolución de 25 de enero de 2023, que califica negativamente la inscripción de un expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria al aportarse alegaciones por un titular colindante.
Resolución de 22 de julio de 2024, que suspende la inscripción de una escritura de división de fincas, declaración de obra nueva y extinción de comunidad por dudas de invasión de finca municipal.

Registro de la Propiedad de Villajoyosa-1

R. 11.07.2023, que admite la inmatriculación de una finca por el sistema de doble título del art. 205 LH, acreditando el título previo por acta de notoriedad.

Registro de la Propiedad de Zaragoza n.º 1