
Aquí puede encontrar una recopilación sistematizada de las diversas entradas sobre la Ley 13/2015 sobre georreferenciación de fincas registrales y coordinación con Catastro.
(Resoluciones en la materia publicadas en BOE desde Enero de 2015)
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BOE: Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y de la del Catastro. |
LAS CLAVES PRÁCTICAS DE LA LEY 13/2015 de reforma de la ley hipotecaria y de la del catastro. |
La Ley 13/2015: objetivos que proclama y reformas que introduce. Estudio especial de la coordinación y descoordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad. |
LEY 13/2015 (reforma ley hipotecaria y catastro): CUADROS PRÁCTICOS |
Protegido: PRONTUARIO: Ley 13/2015: INMATRICULACIÓN (expediente de dominio y doble título), RECTIFICACIÓN DESCRIPTIVA, y REANUDACIÓN DE TRACTO. |
BOE: publicadas las RR sobre intercambio de información registradores y notarios con Catastro. |
RESOLUCIÓN-CIRCULAR DGRN 03.11.2015 sobre interpretación de la Ley 13/2015 |
POSIBLE MODELO para inscribir la representación gráfica y lista de coordenadas conforme a la CIRCULAR DGRN de 3.11.2015. |
POSIBLES MODELOS de notificaciones, edictos y diligencias en el procedimiento del ARTICULO 199 L.H. |
POSIBLES MODELOS de notificaciones y edictos conforme al ARTICULO 205 L.H. |
POSIBLE MODELO de instancia de PRESENTACION y solicitud art 199 L.H. |
MODELO GENERAL DE INSCRIPCION conforme a la LEY 13/2015 y a la Circular DGRN de 03.11.2015. |
Trabajo sobre la LEY 13/2015: representación gráfica de las fincas y coordinación con Catastro. |
RDGRN 21.10.2015: el nuevo procedimiento del art 199 L.H. también permite rectificar la superficie y linderos. |
PREGUNTAS Y RESPUESTAS: sobre el nuevo ARTICULO 205 L.H. |
Nuevo art 205 LH: RDGRN 19.11.2015: La DG interpreta el nuevo art 205 LH y admite el acta de notoriedad. |
Nuevos art 9, 199 y 201 LH: RDGRN 17.11.2015: la DG hace una interpretación sistemática de los procedimientos para inscribir RECTIFICACIONES DESCRIPTIVAS tras la Ley 13/2015 |
Protegido: LUIS BENAVIDES: PRONTUARIO DE LA LEY 13/2015 |
Privado: J.M. DE PABLOS: Supuestos de modificación de fincas mediante procedimientos exclusivamente registrales. (LEY 13/2015) |
TRABAJO: GEORREFERENCIACIÓN Y LEY 13/2015 |
ANTONIO JIMENEZ CLAR: conceptos y nociones básicas que emplea la Ley 13/2015. |
Nuevo Art 209 LH (doble inmatriculación): interpretación por la DGRN (R 21-12-2015) |
Nuevo art 210 LH: (cancelación de derechos extinguidos): interpretación por la DGRN (R 2-12-2015) |
Ley 13/2015: recopilación de resoluciones DGRN que desarrollan e interpretan los nuevos artículos de la Ley Hipotecaria |
ANTONIO JIMENEZ CLAR: 2. SOBRE EL INTERCAMBIO DE LA INFORMACIÓN TERRITORIAL Y EL FORMATO GML |
TUTORIALES-VIDEOS: J. DELGADO: nociones básicas de CARTOGRAFÍA Y GEOMÁTICA para registradores. |
ANTONIO JIMENEZ CLAR: 3. SOBRE LA ACTUALIZACIÓN DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA |
LA REPRESENTACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA A LA CATASTRAL. |
LA ORTOFOTOGRAFÍA Y LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL |
PABLO PUYAL: La coordinación del Catastro con el Registro de la Propiedad |
CÓMO GENERAR UN FICHERO GML DE UN EDIFICIO. |
F. JAVIER GOMEZ GÁLLIGO: Sobre la Ley 13/2015 |
REVISTA MAPPING Nº 173: “CATASTRO Y PROPIEDAD” |
A. JIMENEZ CLAR: 4.- SOBRE LA INCONSISTENCIA DE LA INFORMACIÓN TERRITORIAL |
VIDEO-TUTORIAL: J.DELGADO: V6. Cómo generar una REPRESENTACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA en formato GML y someterla al SERVICIO DE VALIDACIÓN TÉCNICA CATASTRAL. (Teoría y Práctica) |
A. JIMENEZ CLAR: 5.- SOBRE LAS RELACIONES ENTRE LAS OPERACIONES GRÁFICAS Y LAS OPERACIONES JURÍDICAS |
Acceda al PORTAL DE ALERTAS GEOGRÁFICAS REGISTRALES |
BUSCADOR DE EDICTOS EN EL BOE: sobre inmatriculaciones, excesos de cabida, procedimientos del art. 199 LH (y otros). |
Preguntas frecuentes acerca de la Coordinación Catastro Registro |
PABLO PUYAL: Libro publicado: El Nuevo Régimen de Coordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad – |
VIDEO-TUTORIAL: V7 y V8. J. DELGADO: Cómo obtener la validación técnica catastral POSITIVA de una representación gráfica alternativa. |
A. JIMENEZ CLAR: 6. SOBRE LA DISCREPANCIA ENTRE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y LA INFORMACIÓN JURÍDICA |
VIDEO TUTORIAL: V9. J. DELGADO: El procedimiento registral del artículo 199 L.H. paso a paso. Esquema general y ejemplo real. |
VIDEOS: APORTACIÓN DE REPRESENTACION GRÁFICA ALTERNATIVA A LA CATASTRAL: esquema lógico y distinción de supuestos. |
VIDEO: DECLARACION DE OBRA NUEVA: Art 202 L.H.: Cómo calificar y comprobar a qué recinto corresponde y qué superficie comprende la lista de coordenadas aportada por el interesado. |
A. JIMENEZ CLAR: 7. SOBRE LA FUENTE DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y LA INTERVENCIÓN DEL TÉCNICO COMPETENTE |
Protegido: LUIS BENAVIDES: NUEVO prontuario de la Ley 13/2015 (edición en libro electrónico- febrero 2016) |
RDGRN 8-2-2016: cualquier edificación, nueva o antigua, ha de aportar las coordenadas de la porción de suelo ocupada. |
RDGRN 12-2-2016: para inscribir divisiones o agrupaciones, incluso antiguas, hace falta georreferenciación. Pero no siempre es necesario tramitar el procedimiento del articulo 199. |
POSIBLE MODELO de anotación por imposibilidad del registrador, cuando no se ha culminado la tramitación del procedimiento del art 199 LH |
A. JIMENEZ CLAR: 8. SOBRE LOS ASPECTOS BÁSICOS DEL PROCEDIMIENTO NOTARIAL |
Protegido: PABLO PUYAL: LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS ANTE EL NUEVO RÉGIMEN DE COORDINACIÓN REGISTRO-CATASTRO. |
REVISTA DE DERECHO CIVIL: artículos sobre la Ley 13/2015 |
RDGRN 15-3-2016: sobre la proteccion registral del dominio público, incluso no inmatriculado, antes y después de la ley 13/2015. |
J.M. DE PABLOS: modelos de comunicaciones en el procedimiento art 199 LH |
J.M. DE PABLOS: Modelos de comunicaciones art 201.3 L.H. |
A. JIMENEZ CLAR: 9. SOBRE EL EXPEDIENTE NOTARIAL DE DOMINIO. |
MANUEL ALCÁZAR: Las representaciones Gráficas Alternativas conforme con la Ley 13/2015. |
EVA GAMERO: Incidencia Ley 13/2015 en la Disciplina Urbanística |
DANIEL GARCÍA: Cuestiones prácticas sobre las representaciones gráficas alternativas en proyectos. |
BEGOÑA LONGÁS: Registro de la Propiedad y medio ambiente. |
JESUS MONTOYA: La inscripción de bienes de las administraciones públicas. |
V13. VIDEO: Validación técnica catastral positiva de una R.G.A. (ejemplo completo). Hágalo usted mismo. |
VIDEOS- J. DELGADO- GESTIÓN REGISTRAL INTEGRADA DE INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA. |
CONFERENCIAS de Antonio Jimenez Clar y Joaquín Delgado en el Master en Catastro- Universidad de Jaen. |
VIDEO- J. DELGADO- Cómo autenticar y obtener los GMLs de una R.G.A. a partir del CSV de una validación catastral positiva. |
RDGRN 14-4-2016: sí cabe reanudar tracto -art 208 LH- cuando el promotor haya adquirido de alguno o algunos (no de todos) los herederos del titular registral. // La incomparecencia de titulares registrales de más de 30 años de antigüedad no determina la conclusión del expediente. |
RDGRN 18-4–2016: No es posible inmatricular un engalaberno sin el consentimiento de todos los titulares registrales de las demás fincas afectadas. |
RDGRN 23-5-2016: La georreferenciación de edificaciones no es exigible a las no terminadas, ni a la elevación de nuevas plantas. |
A. JIMENEZ CLAR: y 10. A MODO DE RECAPITULACION |
J. DELGADO: Sobre la necesidad de corregir un error crítico de diseño de la base de datos registral y de la catastral. (El mantenimiento del código de finca registral y la referencia catastral tras segregaciones y agregaciones) |
RDGRN 30-5-2016 sobre necesidad de georreferenciación en toda edificación, (y especialmente en las “prescritas”). |
RDGRN 8-6-2016: En caso de modificaciones hipotecarias sucesivas, según la DGRN, solo es imprescindible la representación gráfica de las fincas resultantes finales. |
RDGRN 13-6-2016: para inscribir la agrupación de dos parcelas catastrales, basta la georreferenciación de cada una de ellas. |
MODELO: Ejemplo: georreferenciación Ley 13/2015 documentada en acto de conciliación conforme a la Ley 15/2015. |
PROBLEMÁTICA y tratamiento registral de los DESPLAZAMIENTOS o giros de la CARTOGRAFÍA CATASTRAL. |
La DGRN (R. 2-8-2016) homologa la aplicación informática registral para el tratamiento de representaciones gráficas. |
R. 1-7-2016: La DGRN admite la extinción de comunidad como título inmatriculador del art 205 LH |
RDGRN 5-7-2016: Cuando se declare una edificación conforme a catastro, el registrador puede y debe obtener de la sede de catastro las coordenadas de la superficie ocupada. |
BOE 1-9-2016 publica RDGRN por la que se homologa la aplicación informática gráfica registral. |
PEDRO FANDOS y CARLOS ALONSO: Presentación en Amsterdam sobre el modelo español de coordinación Registro-Catastro. (idioma: inglés) |
RDGRN 19-7-2016: para inscribir un exceso de cabida inferior al 10 %, el registrador puede considerar necesario iniciar de oficio el procedimiento del art. 199 LH, pero notificándolo al interesado. |
RDGRN 23-8-2016: la protección registral del dominio público marítimo terrestre mediante la incorporación a la aplicación gráfica registral de la línea de dominio público marítimo-terrestre y de las servidumbres de tránsito y protección. |
J. DELGADO: “CLARIFICACIÓN DE CONCEPTOS UTILIZADOS POR LA LEY 13/2015. De la simple representación gráfica a la lista de coordenadas. El problema de los desplazamientos.-“ |
RDGRN 6-9-2016: Confirma que para inscribir la georreferenciación de una edificación puede ser necesario inscribir previamente la de la finca sobre la que dice ubicarse. |
J. DELGADO: Sobre si la prescripción urbanística de una edificación puede o no afectar a la exigencia legal del libro del edificio, el seguro decenal y la georreferenciación. |
A. JIMÉNEZ CLAR: “Los desplazamientos de la cartografía”. |
FRANCISCO JAVIER ARIZA: “Calidad en los datos gráficos de catastro y propiedad: del reto a la oportunidad”. |
CATASTRO: la certificación catastral descriptiva y gráfica estrena nuevo formato. |
MODELOS registrales al iniciarse el expediente de reanudación de tracto del art. 208 L.H. |
VIDEO TUTORIAL (J. DELGADO): Metadatación de desplazamientos y giros en la cartografía catastral. |
J.M. DE PABLOS: Modificación de fincas mediante procedimientos exclusivamente registrales. (Adaptado a la doctrina de la DGRN hasta el 21-12-2016) |
VIDEO TUTORIAL: utilidad práctica de la firma electrónica registral y de los CSV. Especial aplicación a la Ley 13/2015, sobre lista de coordenadas y libro del edificio. |
Cartografía jurídica de la propiedad inmobiliaria. Gabriel Gragera. |
La DGRN ordena efectuar importantes adaptaciones en el GEOPORTAL y en la APLICACION GRÁFICA REGISTRAL |
RECUERDA QUE … En la tramitación del procedimiento del art 199 LH se tomará anotación preventiva por imposibilidad del registrador si llegados los últimos 15 días de vigencia del asiento no se ha culminado aún el procedimiento. |
J. DELGADO: Para georreferenciar fincas, acudir al 201 LH en vez de al 199 LH no es nada recomendable. Y hacerlo sin pedir anotación preventiva, es arriesgado. |
ART 199 Y ART 201 LH: Cómo buscar en las aplicaciones registrales a quién hay que notificar. MODELO de certificación. |
VIDEO TUTORIAL: utilísima aplicación gráfica del Colegio de Topógrafos. (ATNL.COIGT) |
RECOPILACION de RR DGRN sobre la aplicación práctica de la LEY 13/2015. |
J DELGADO: TRATAMIENTO TRIBUTARIO EN EL ITPAJD de los expedientes y documentos del TITULO VI DE LA LEY HIPOTECARIA. (concordancia con la realidad fisica y jurídica) |
RDGRN 21-3–2018 SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA GEORREFERENCIADA. |
GRAVES DEFICIENCIAS del actual servicio catastral de VALIDACIÓN TÉCNICA de representaciones gráficas alternativas. |
DGRN: informe sobre tratamiento tributario de los nuevos expedientes y documentos del titulo VI LH. |
RDGRN 23-4-2018: Aclara qué colindantes registrales han de ser notificados en el expediente de georreferenciación de fincas. |
RDGRN 16-5-2018: está justificado iniciar el 199 LH cualquiera que sea la diferencia de superficie. Y es preceptivo en toda RG alternativa. |
RDGRN: en el 199 LH, ante la oposición expresa de un colindante, el registrador ha de decidir y motivar, sin dar traslado al promotor. COMENTARIO JDR: Diferencia esencial entre el 199 LH y el 201 LH. |
ANTONIO JIMENEZ CLAR: EL TÍTULO DE ADQUISICIÓN EN EL EXPEDIENTE NOTARIAL DE DOMINIO |
RDGRN: Si la georreferenciación catastral está desplazada e invade dominio público, no se puede inscribir tal georreferenciación. COMENTARIO JDR sobre el deficiente enfoque al problema de los desplazamientos en la cartografía catastral. |
POSIBLE MODELO: Cómo fundamentar las dudas por las cuales para inscribir la georreferenciación de una edificacion debe inscribirse la de la finca en la que supuestamente se ubica. |
POSIBLE MODELO: por qué para georreferenciar una división/segregación (etc) puede ser necesario tramitar el 199 LH |
LA DGRN vuelve al ACTA DE NOTORIEDAD “FACILONA” en el art 205 LH. |
PREGUNTA: ¿Cabe inscribir la representación gráfica catastral denegando su georreferenciación por estar desplazada? |
A propósito de la RDGRN 20-6-2018 sobre NOTA SIMPLE EN LA QUE CONSTE LA NO INMATRICULACION DE UNA FINCA. |
El nuevo director general también “reinstaura” el acta de notoriedad “facilona” derogada por el nuevo art 205 LH. |
J DELGADO: SOBRE LAS RELACIONES ENTRE EL ART 9 Y EL ART 199 LH Y SU INTERPRETACIÓN CONJUNTA. |
CUADRO PRÁCTICO: Supuestos de georreferenciación CON NOTIFICACION PREVIA, POSTERIOR O SIN NOTIFICACION a colindantes |
MODELOS DE DEFECTOS: georreferenciación de edificaciones |
MODELOS DE DEFECTOS: georreferenciación de divisiones/agrupaciones etc |
MODELOS DE DEFECTOS: tras la tramitación del procedimiento del art 199 LH |
J DELGADO: Por qué Catastro debe legalmente incorporar sin más trámites ni dilaciones las georreferenciaciones alternativas inscritas y validadas técnicamente. |
MODELO DE CERTIFICACION REGISTRAL para el procedimiento del art 201 LH (georreferenciación de fincas) |
MODELO DE CERTIFICACION REGISTRAL para el procedimiento del art 203 LH (inmatriculación de fincas) |
RDGRN 22-4-2019: CONCENTRACIÓN PARCELARIA: la doble inmatriculación que provoca puede subsanarse por el nuevo art 209 LH. // EJEMPLO PRÁCTICO Y MODELOS (J. Delgado) |
A VUELTAS CON (la pesadilla de) LOS DESPLAZAMIENTOS DE LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL. O la imposiblidad de que una RGA respete “distancias relativas” que la propia cartografía catastral no respeta. |
La DGRN recuerda que para la preceptiva inscripción de las coordenadas de una edificacion hay que georreferenciar la finca, y aplicar el art 199.2 LH en todo caso de RG alternativa. |
RDGRN 7-6-2019: sobre rectificacion de cabida de finca que ya tiene inscrita su georreferenciación. Reseña y comentario critico. J. Delgado. |
RDGRN 26-6-2019: el expediente del art 201 LH permite rectificar el dato erróneo de la cabida de una finca, pero NO permite alterar la realidad física comprendida entre sus linderos. |
J. DELGADO: CERTIFICACION REGISTRAL SOBRE RECINTOS GEOGRÁFICOS CONCRETOS: limitaciones de las búsquedas y metodología recomendable |
UTILIDAD: Cómo descargar y utilizar una completa tabla de datos Excel sobre resoluciones DGRN. (Especial Ley 13/2015) |
J. DELGADO: EL PROCEDIMIENTO DE GEORREFERENCIACIÓN DE FINCAS DEL ART 199 LH: preguntas y respuestas. |
UN SÓLO ARTICULO PODRÍA SOLUCIONAR LOS DESPROPÓSITOS DEL SISTEMA DE “COORDINACIÓN” REGISTRO-CATASTRO DE LA LEY 13/2015. |
J. DELGADO: EL DESLINDE DE FINCAS REGISTRALES. Art 199 y 200 LH. |
J. DELGADO: GLOSARIO DE TERMINOS SOBRE GEORREFERENCIACION |
ART 205 LH: calificación registral del titulo previo del previo. No cabe invocar titulos de adquisición conceptualmente incongruentes, imposibles o nulos. |
R. 5-2-2021: la DG reconoce y destaca las dificultades y condicionantes para emitir publicidad formal acerca de si una finca consta o no previamente inmatriculada. |
LEY 13/2015: RECOPILACION DE ESTUDIOS Y COMENTARIOS en Regispro.es |
ART 205 LH: calificación registral del titulo previo del previo. No cabe invocar titulos de adquisición conceptualmente incongruentes, imposibles o nulos. |
JIMENA CAMPUZANO: FINCAS A CABALLO ENTRE VARIOS REGISTROS. Preguntas y respuestas. |
J. DELGADO: LOS DESPLAMIENTOS EN LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL. Incidencia en el proceso de coordinación. PREGUNTAS Y RESPUESTAS |
J. DELGADO: GEORREFERENCIACIÓN: AJUSTE CATASTRAL DE DESPLAZAMIENTOS: actuaciones registrales procedentes según la 2ª Resolución conjunta. Modelos que se proponen. |
R. DGSJ 4-11-2021: se admite inmatricular con georreferención alternativa si la catastral presenta inconsistencias o está desplazada. Aportación y tratamiento del doble archivo GML. |
J. DELGADO: PROCEDIMIENTO DEL ART 199 LH: ¿Debe notificarse también a los titulares de cargas? |
J. DELGADO: En qué casos puede/debe aplicarse el art 199 LH por analogía: la inscripción del plano en planta de elementos privativos. |
J. DELGADO: ¿Puede aplicarse el procedimiento del artículo 199 LH dentro del 205 LH para evitar la doble inmatriculación? Respuesta: Puede y debe. |
La DGSJ critica el art 47 RH (tratar a la segregación como algo distinto de la división) por perturbador, anacrónico y hasta ilegal. COMENTARIO J. DELGADO. |
MODELO: Especial utilidad para los afectados por las erupciones de la Isla de La Palma. SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE DATOS CATASTRALES. |
La DGSJ vuelve a recordar que el ACTA DE NOTORIEDAD quedó excluida del título VI de la Ley Hipotecaria. |
LAS COORDENADAS UTM DE LA EDIFICACION: exigibles incluso en obras en construcción. |
ANDALUCÍA: VENTA DE FINCA RUSTICA POR CUOTAS INDIVISAS SIN ASIGNACION DEL USO DE ESPACIOS CONCRETOS. Doctrina titubeante de la DG. |
ANDALUCIA: SE REQUIERE LICENCIA PARA “LAS DISTINTAS FORMULAS DE PROPIEDAD HORIZONTAL”. |
JUAN FCO RUIZ-RICO: notas sobre la exigencia de georreferenciación de las obras en construcción en la comunidad autónoma andaluza. |
MODELO: CERTIFICACIÓN Y DICTAMEN REGISTRAL: sobre la georreferenciacion inscrita y su valor jurídico. |