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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Director del Centro de Estudios Registrales de Andalucía Oriental).

Categoría: RESOLUCIONES DGRN

RESEÑAS, RESUMENES Y ENLACES a las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

DOCTRINA DGRN sobre REQUISITOS PARA INSCRIBIR CUEVAS

Indice destacado: 1.- Premisa: Hay excepciones al principio de accesión:Posibilidades que expresamente menciona la DGRN:2.- Posibilidad de inmatricular una cueva. Requisitos:1.- QUE EL SUELO NO ESTÉ INMATRICULADO2.- SI LO ESTÁ, ACUDIR A ALGUNA FIGURA JURÍDICA ADECUADA3.- DELIMITAR EL VOLUMEN DE LA CUEVA.4.- APORTAR CERTIFICACIÓN CATASTRAL COINCIDENTE. MATIZACIONES.Resolución de 22 de septiembre de 2017, de la […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) publicadas en BOE OCTUBRE 2017

Indice destacado:BOE 5-10-2017:7-9-2017 TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO INSCRIBIBLE.7-9-2017 SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO.7-9-2017 AGRUPACIÓN: REPRESENTACIÓN GRÁFICA GEORREFERENCIADA. OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA POR LA EDIFICACIÓN.7-9-2017 PRINCIPIO DE PRIORIDAD: CIERRE DEL REGISTRO PARA TÍTULOS CONTRADICTORIOS.7-9-2017 LIMITACIONES IMPUESTAS POR LA LEGISLACIÓN FISCAL: ALCANCE.8-9-2017 CONVENIO REGULADOR: […]

BOE: nuevas RR DGRN publicadas en BOE OCTUBRE 2017 (hasta el día 16 incluido)

* BOE 5-10-2017: Resolución de 7 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Cervera a inscribir un auto de homologación judicial de una transacción entre las partes. PDF (BOE-A-2017-11369 – 4 págs. – […]

RDGRN 6-9-2017: La DGRN no admite la hipoteca de una finca tasada en 0,00 euros, pero sí en 0,01. Comentario crítico de esa y otras paradojas.

Indice destacado:RESUMEN DE DOCTRINA DE LA DGRN:SUPUESTO DE HECHO:Defecto señalado por la registradora:Defecto confirmado por la calificación sustitutoria:ALEGACIÓN DEL RECURRENTE:CRITERIO DE LA DGRN: (extracto)BREVE COMENTARIO: (JDR)1.- Cero euros no, pero un céntimo sí:2.- Ejecucion directa no, pero ejecución ordinaria sí:3.- ¿De verdad cabe sostener que la acción hipotecaria puede ejecutarse en un procedimiento ejecutivo ordinario?.- […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en BOE SEPTIEMBRE 2017.

Indice destacado:BOE 21-9-2017:1-8-2017 SOCIEDADES MERCANTILES: DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE UNA SOCIEDAD CON UN PLAZO DE DURACIÓN DETERMINADO.2-8-2017 SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN POR ANTIGÜEDAD.2-8-2017 PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL: CONTRADICCIÓN ENTRE LA TITULARIDAD REGISTRAL Y EL TÍTULO INVOCADO POR EL TRANSMITENTE.29-8-2017 HERENCIA: DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA INSCRIPCIÓN.30-8-2017 EXPEDIENTE DE DOMINIO JUDICIAL PARA LA INMATRICULACIÓN: REQUISITOS.31-8-2017 HIPOTECA: CANCELACIÓN DE LA […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en BOE AGOSTO 2017

Indice destacado:BOE 1-8-2017:3-7-2017 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: INSCRIPCIÓN DEL TÍTULO PREVIO. TÍTULO FORMAL: DOCUMENTO PÚBLICO. REQUISITOS FISCALES: ACREDITACIÓN.5-7-2017 CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO.5-7-2017 PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO.5-7-2017 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: APLICACIÓN PONDERADA DEL 671 DE LA LEC.7-7-2017 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR.7-7-2017 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en BOE JULIO 2017

Indice destacado:BOE 5-7-2017:9-6-2017 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: ACREDITACIÓN DE SI LA VIVIENDA ES O NO LA HABITUAL DEL DEUDOR.9-6-2017 LEGADO: ENTREGA.9-6-2017 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: PURGA DE CARGAS POSTERIORES.9-6-2017 PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.9-6-2017 RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: PROCEDIMIENTO.12-6-2017 DERECHO FORAL VASCO: PRETERICIÓN.12-6-2017 RECURSO GUBERNATIVO: ÁMBITO.12-6-2017 REQUISITOS FISCALES: CIERRE […]

RDGRN 7-7-2017 resuelve consulta sobre FINCAS RADICADAS ENTRE DOS O MÁS REGISTROS, AYUNTAMIENTOS O SECCIONES.

Indice destacado:ANTECEDENTES:Primero: Consulta formulada.Segundo: Nuevas normas de aplicación.Tercero: Sobre el principio de folio real único para cada finca. Cuarto: Sobre el principio de competencia territorial de cada registro de la propiedad.Quinto: Sobre las relaciones entre la delimitación de la finca registral y la del distrito registral en la regulación anterior al RD 195/2017.Sexto: Sobre las […]

RDGRN 11-7-2017 modifica el CUADRO DE SUSTITUCIONES de registradores.

Resolución de 11 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se modifica la de 30 de junio de 2008, por la que se aprueba el cuadro de sustituciones de Registradores. PDF (BOE-A-2017-8603 – 48 págs. – 3.699 KB) Otros formatos Motivación: (Extracto): “dado que el Real Decreto 195/2017, […]

RDGRN 24-5-2017: todas las calificaciones registrales son recurribles. El notario como tal no está legitimado para recurrir la calificación de documentos privados.

Indice destacado:Resolución de 24 de mayo de 2017Extracto de sus fundamentos jurídicos:PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIÓN:SOBRE LA POSIBILIDAD DE RECURSO:LA CALIFICACIÓN REGISTRAL EN SENTIDO AMPLIO ABARCA VARIOS MOMENTOS SUCESIVOS: CABE TANTO EL RECURSO GUBERNATIVO COMO EL JUDICIALLEGITIMACIÓN PARA RECURRIR:EL NOTARIO CARECE DE LEGITIMACIÓN PARA RECURRIR LA CALIFICACION DE DOCUMENTOS PRIVADOSEL NOTARIO SÍ ESTÁ LEGITIMADO, NO COMO […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en BOE JUNIO 2017

Indice destacado:BOE 9-6-2017:17-5–2017 TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO INSCRIBIBLE.17-5–2017 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: BIENES GANANCIALES.17-5–2017 RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL EXTRANJERO: PRUEBA.18-5–2017 HERENCIA: RENUNCIA.18-5–2017 TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO INSCRIBIBLE. CALIFICACIÓN: INDENPENDENCIA DEL REGISTRADOR.18-5–2 CONVENIO REGULADOR DE LA SEPARACIÓN Y EL DIVORCIO: DONACIÓN.18-5–2017 VENTA EXTRAJUDICIAL: ALTERACIÓN DE SUS TRÁMITES.19-5–2017 CALIFICACIÓN REGISTRAL: REQUISITOS. HIPOTECA: INTERÉS VARIABLE A TIPO CERO.19-5–2017 HIPOTECA SUJETA A […]

BOE: Nuevas R.R. DGRN publicadas en JUNIO 2017

Indice destacado:BOE 9-6-2017: BOE 13-6-2017:BOE 22-6-2017:BOE 24-6-2017:BOE 28-6-2017:* BOE 9-6-2017:   Resolución de 17 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mataró n.º 1, por la que deniega la inscripción de […]

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