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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Categoría: RESOLUCIONES DGRN

RESEÑAS, RESUMENES Y ENLACES a las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

RDGRN 27-6-2019: anotacion de demanda contra una subcomunidad no inscrita, y que afecta a un elemento común de la única comunidad constituida e inscrita. COMENTARIO CRITICO (J. DELGADO)

Resolución de 27 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Fraga, por la que se deniega la práctica de una anotación de demanda de […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE AGOSTO 2019 hasta el día 9.

Indice destacado:BOE 2-8-2019:10-7–2019 RECURSO GUBERNATIVO: INFORME. NOTARIO AUTORIZANTE DEL TÍTULO: INCOMPATIBILIDADES.10-7–2019 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA Y LA POSIBLE AFECTACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO.10-7–2019 PROCEDIMIENTO DE APREMIO ADMINISTRATIVO POR DEUDAS A LA HACIENDA PÚBLICA: NUEVO RÉGIMEN DE ADJUDICACIÓN TRAS EL RD 1071/2017.11-7–2019 PROCEDIMIENTO DE APREMIO ADMINISTRATIVO POR DEUDAS A LA […]

RDGRN 26-6-2019: el expediente del art 201 LH permite rectificar el dato erróneo de la cabida de una finca, pero NO permite alterar la realidad física comprendida entre sus linderos.

Resolución de 26 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial por la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción […]

RDGRN 3-7-2019: cuál es el registro competente para inscribir reparcelaciones y complejos inmobiliarios

Resolución de 3 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Murcia n.º 1, por la que se desestima la solicitud de traslado y la expedición de certificación para el traslado de determinadas […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE JULIO 2019 hasta el día 29.

Indice destacado:BOE 3-7-2019:6-6–2019 HERENCIA: DIFERENCIA ENTRE PARTICIÓN Y CESIÓN DE DERECHO HEREDITARIO.6-6–2019 DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE: CONTROL REGISTRAL DE SU PROTECCIÓN.6-6–2019 PROCEDIMIENTO DE APREMIO ADMINISTRATIVO POR DEUDAS A LA HACIENDA PÚBLICA: NUEVO RÉGIMEN DE ADJUDICACIÓN TRAS EL RD 1071/2017.6-6–2019 PROCEDIMIENTO DE APREMIO ADMINISTRATIVO POR DEUDAS A LA HACIENDA PÚBLICA: NUEVO RÉGIMEN DE ADJUDICACIÓN TRAS EL […]

RDGRN 7-6-2019: sobre rectificacion de cabida de finca que ya tiene inscrita su georreferenciación. Reseña y comentario critico. J. Delgado.

* R. DGRN 7-6–2019 RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: PROCEDIMIENTOS. B.O.E. 4-7–2019 Registro de Cartagena nº 3. PDF (BOE-A-2019-9968 – 10 págs. – 266 KB) Otros formatos * RESEÑA Y RESUMEN: La finca registral se forma por agrupación en virtud de escritura de septiembre de 2018 habiéndose hecho constar […]

BASE DE DATOS RR DGRN -propiedad- (RESUMENES B.AGUIRRE) ENERO 2012 A JUNIO 2019

Incluye: Resúmenes elaborados por Basilio Aguirre de todas las R.R. dictadas por la DGRN resolviendo recursos gubernativos contra notas de calificación de los registradores de la propiedad y publicadas en BOE durante el periodo indicado. Nota: esta página necesita unos segundos para cargar la base de datos. (Se recomienda usar el navegador Chrome). Una vez que cargue, y aparezca a la […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) BOE JUNIO 2019 hasta el día 24.

Indice destacado:BOE 1-6-2019:8-5–2019 ACCIÓN RESOLUTORIA DEL ART. 1124 CC: CONSIGNACIÓN.8-5–2019 INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: REQUISITOS.8-5–2019 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: HERENCIA YACENTE.8-5–2019 HIPOTECA: VALOR DE TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA.9-5–2019 HIPOTECA: SUSTITUCIÓN DE LA FINCA HIPOTECADA POR OTRA FINCA.9-5–2019 PROCEDIMIENTO DE APREMIO ADMINISTRATIVO POR DEUDAS A LA HACIENDA PÚBLICA: NUEVO RÉGIMEN DE ADJUDICACIÓN TRAS EL RD […]

La DGRN recuerda que para la preceptiva inscripción de las coordenadas de una edificacion hay que georreferenciar la finca, y aplicar el art 199.2 LH en todo caso de RG alternativa.

Indice destacado:Resolución de 14 de mayo de 2019   Regla general: la necesidad de georreferenciar la finca con carácter previo o simultáneo:Excepción posible:Procedimiento para georreferenciar la finca:Y todo ello porqueCOMENTARIO JDR:SUPUESTOS DE APLICACIÓN PRECEPTIVA DEL PROCEDIMIENTO DEL ART 199 LH:1.- Siempre que se trate de georreferenciación potestativa,2.- Cuando se trate de georreferenciación obligatoria (incluido el […]

PROCEDIMIENTO REGISTRAL- PUBLICIDAD FORMAL: resoluciones recientes. (CER Málaga)

Indice destacado:PROCEDIMIENTO REGISTRAL1.- Resolución 24/01/19. Móstoles 2 2.- Resolución 30/01/19. Betanzos.- 3.- Resolución 31/01/19. Marbella 44.- Resolución 20/02/19. Mallorca 1 5.- Resolución 20/02/19. Madrid 4 6.- Resolución 07/03/19 Sarría-Becerrea 7.- Resolución 13/03/19. Madrid 23 8.- Resolución 13/03/19. Tequise. 9.- Resolución 13/03/19. Granada 1 10.- Resolución 14/03/19. Albacete 1 11.- Resolución 21/03/19. Madrid 13 12.- Resolución […]

SENTENCIA A.P. TENERIFE 14-5-2019: La interpretación correctora del art 671 LEC que hace la DGRN (supuesto de no vivienda habitual) invade atribuciones del legislador y de los jueces, y supone tomar partido a favor de una de las partes litigantes.

Indice destacado:INTRODUCCIÓN:Lo que dice la ley:Si no se tratare de la vivienda habitual del deudor:Si se tratare de la vivienda habitual del deudor:,Lo que interpreta la DGRN: Si no se tratare de la vivienda habitual del deudor: Si se tratare de la vivienda habitual del deudor:COMENTARIO JDR:Si se tratare de la vivienda habitual del deudor:Si no […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE MAYO 2019

Indice destacado:BOE 13-5-2019:22-4–2019 ANOTACIÓN DE EMBARGO PREVENTIVO POR DÉBITOS FISCALES: DURACIÓN DEL EMBARGO Y CADUCIDAD DE LA ANOTACIÓN.22-4–2019 SERVIDUMBRES: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN. MENCIONES: CANCELACIÓN22-4–2019 CALIFICACIÓN SUSTITUTORIA: NATURALEZA. DOCUMENTOS JUDICIALES: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN.22-4–2019 CONCENTRACIÓN PARCELARIA: RESOLUCIÓN DE LOS CASOS DE DOBLE INMATRICULACIÓN.23-4–2019 OBRA NUEVA: DELIMITACIÓN DE LA SUPERFICIE OCUPADA POR LA EDIFICACIÓN.23-4–2019 OBRA NUEVA: DELIMITACIÓN DE […]

RDGRN 22-4-2019: CONCENTRACIÓN PARCELARIA: la doble inmatriculación que provoca puede subsanarse por el nuevo art 209 LH. // EJEMPLO PRÁCTICO Y MODELOS (J. Delgado)

* LA RESOLUCION DE LA DGRN:   Resolución de 22 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE ABRIL 2019 hasta el día 30.

Indice destacado:BOE 4-4-2019: :7-3–2019 RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS.7-3–2019 RECURSO GUBERNATIVO: NO PUEDEN TENERSE EN CUENTA DOCUMENTOS QUE EL REGISTRADOR NO TUVO A SU DISPOSICIÓN AL HACER LA CALIFICACIÓN.7-3–2019 OBRA NUEVA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN EN LA LEGISLACIÓN GALLEGA.8-3–2019 DOCUMENTOS JUDICIALES: TÍTULO EJECUTIVO. DOCUMENTOS JUDICIALES: FIRMEZA.8-3–2019 HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD.8-3–2019 HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD.BOE 9-4-2019:13-3–2019 REQUISITOS […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) publicadas en BOE MARZO 2019 hasta el dia 28

Indice destacado:BOE 7-3-2019:1-2–2019 PROCEDIMIENTO DE REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO DEL ART. 208 LH: NOTIFICACIONES.6-2–2019 CANCELACIÓN DE HIPOTECAS Y CONDICIONES RESOLUTORIAS: CONTRAPOSICIÓN DE LOS ARTS. 82 Y 210 LH.6-2–2019 SENTENCIA DICTADA EN PROCEDIMIENTO ORDINARIO: ES NECESARIO ESPECIFICAR LOS ASIENTOS QUE DEBN CANCELARSE. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: NECESIDAD DE DIRIGIR EL PROCEDIMIENTO CONTRA EL TITULAR REGISTRAL. SENTENCIA […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) publicadas en BOE FEBRERO 2019 hasta el día 22

Indice destacado:BOE 5-2-2019:2-1–2019 RECURSO GUBERNATIVO: ÁMBITO Y OBJETO.2-1–2019 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: PREVIA INSCRIPCIÓN A FAVOR DEL TRANSMITENTE.2-1–2019 CALIFICACIÓN REGISTRAL: REQUISITOS Y PLAZO. OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS.2-1–2019 DOCUMENTO FIRMADO ELECTRÓNICAMENTE: COMPROBACIÓN DEL CSV.4-1–2019 HERENCIA: CERTIFICADO SUCESORIO EUROPEO.4-1–2019 OBRA NUEVA: GEORREFERENCIACIÓN DE LA FINCA DONDE SE UBICA LA EDIFICACIÓN.9-1–2019 REPRESENTACIÓN VOLUNTARIA: ART. 98 LEY 24/2001.BOE […]

CER MALAGA: sucesiones y donaciones

Indice destacado:1.- NO CABE INSTANCIA DE HEREDERO ÚNICO CUANDO SE LEGA AL CÓNYUGE EL USUFRUCTO, aunque concurra el usufructuario Resolución de 19 de noviembre de 2018 2.-ADICIÓN DE HERENCIA. LEGÍTIMA CATALANA 3.- HERENCIA. TRACTO SUCESIVO. INTERVENCIÓN DE LOS LEGITIMARIOS EN LA PARTICIÓN, aunque haya habido una entrega del legado. Resolución de 29 de noviembre de 2018, 4.- PROTOCOLIZACIÓN […]

CER MALAGA: hipotecas y ejecuciones hipotecarias

Indice destacado: RDGRN EN MATERIA DE HIPOTECAS Y EJECUCIONES HIPOTECARIAS 1.- RDG 12.12.2018 ( BOE 03.01): Constitución Hipoteca. Carácter usurario: 2.- RDG 12.12.2018 (BOE 03.01): Auto adjudicación. Herederos desconocidos: 3.- RDG 13.12.2018 ( BOE 03.01): Condiciones para aplicación de la Ley 2/2009: 4.- Sentencia de 26.12.2018 del Juzgado de 1ª Instancia nº 21 de Sevilla en relación […]

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