Indice destacado:I. INTRODUCCIÓN AL SISTEMA DE CALIFICACIÓN REGISTRAL Y AL PROCEDIMIENTO DE RECURSO1. El Principio de Legalidad y la Calificación Registral2. El Recurso Gubernativo como Mecanismo de RevisiónII. EL DEBER DE MOTIVACIÓN EN LA NOTA DE CALIFICACIÓN1. La Nota de Calificación como Único Vehículo de Expresión de los Defectos2. El Principio de Calificación Global y […]
Indice destacado:TÍTULO I: FUNDAMENTOS Y REGULACIÓN DEL PLAZO DE INTERPOSICIÓN DEL RECURSO GUBERNATIVOTÍTULO II: EL PRINCIPIO “PRO ACTIONE” Y LA CARGA PROBATORIA DE LA NOTIFICACIÓN REGISTRALTÍTULO III: LA OMISIÓN DEL PIE DE RECURSOS COMO CAUSA DE SALVACIÓN DE LA EXTEMPORANEIDADTÍTULO IV: EL “RECURSO EXPRÉS” POR DENEGACIÓN DE ASIENTO DE PRESENTACIÓN Y SUS TRAMPAS TEMPORALESTÍTULO V: […]
Indice destacado:INFORME SOBRE LOS EFECTOS JURÍDICOS DE LAS RESOLUCIONES DE LA DGRN/DGSJFP Y LA LEGITIMACIÓN DEL REGISTRADOR PARA RECURRIRLAS1. LEGITIMACIÓN DEL REGISTRADOR PARA RECURRIR RESOLUCIONES DE LA DGRNA. La regla general: Falta de legitimación por mera defensa de la legalidadB. La excepción: Afectación a la esfera jurídica (Responsabilidad Civil o Disciplinaria)2. EFECTOS JURÍDICOS Y NATURALEZA […]
Indice destacado:I. CADUCIDAD DE LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS Y NOTA DE CARGAS1.1. Criterio Tradicional: Caducidad absoluta e “ipso iure”1.2. Nuevo Criterio: La nota marginal como prórroga temporalII. PROTECCIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE (DPMT)2.1. Criterio Antiguo: No exigibilidad en segundas inscripciones2.2. Criterio Actual: Extensión del control a todo asiento dispositivoIII. NATURALEZA FORMAL DE LAS TRANSACCIONES JUDICIALES […]
Indice destacado:I. NATURALEZA Y AUTORIDAD DE LAS RESOLUCIONES DE LA DGSJFP1.1. Reconocimiento de autoridad por el Tribunal Supremo1.2. Alcance del Recurso GubernativoII. PRINCIPIO DE INDEPENDENCIA DE LA CALIFICACIÓN2.1. Inexistencia de vinculación por calificaciones previas2.2. Autonomía frente a inscripciones en otros RegistrosIII. LA RECALIFICACIÓN Y EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD3.1. Primacía de la Legalidad sobre la Unidad […]
EXTRACTO PRINCIPAL: El TS proclama que en el juicio contra la calificación registral “pueden ser tenidos en cuenta … cualesquiera alegaciones y documentos que pudieran incidir directamente en la (im)procedencia de la inscripción.” RESUMEN: La Sentencia núm. 1.214/2025, de 4 de septiembre, del Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (STS […]
Indice destacado:**¿Qué es una calificación registral negativa?****¿Cuáles son las vías principales para impugnar una calificación registral negativa?****¿Cuál es el plazo general para interponer un recurso gubernativo?****¿Desde cuándo se computa el plazo para interponer el recurso gubernativo?****¿Qué ocurre si hay una calificación sustitutoria antes de interponer el recurso?****¿Cuál es la duración de la prórroga del asiento […]
Indice destacado:Resolución de 1 de marzo de 2023 (Registro de Manacor n.º 2) Texto íntegro en BOEExtracto de doctrina DG:Cuestión planteada:Doctrina de la DGSJ:* Resolución de 1 de marzo de 2023 (Registro de Manacor n.º 2) * Texto íntegro en BOE pinchar AQUÍ * Extracto de doctrina DG: * Cuestión planteada: “Como cuestión procedimental y […]
Indice destacado:Introducción: Lo que dice la Ley:Sobre el plazo ordinario para subsanar los defectos señalados en la nota de calificación:Sobre la posibilidad de recurrir la nota de calificación:Sobre la posibilidad de que los interesados no recurran la nota de calificación, sino que contiendan entre sí:POR TANTO:Lo que dice la DG:Comentario crítico:* Introducción: Comentamos aquí una […]
Indice destacado:INTRODUCCION:CUESTIÓN QUE SE PLANTEA:COMENTARIO J. DELGADO:POSIBLE CONFIGURACION LEGAL:a.- Como un auténtico “recurso”b.- Como una auténtica “calificación sustitutoria”EL PROBLEMA DE LA CONFIGURACIÓN LEGAL ACTUALNECESARIA REFORMA LEGALACTUACION RECOMENDADAOTRAS ENTRADAS RELACIONADAS:R 26-2-2020: LA DGSJFP confirma el criterio de la DGRN: revocar una calificación recurrida no es proclamar que el documento sea inscribible. La primacía del principio de […]
* NUEVA INTERPRETACIÓN PRO-NOTARIAL EN LA DOCTRINA DE LA DGRN. RESEÑA Y COMENTARIO A propósito de la Resolución de la DGRN de 17-10-2019 (3ª), pendiente de publicación en el BOE. La DGRN admite a trámite […]
* INTRODUCCIÓN: En la práctica registral puede ocurrir que el registrador, al revisar una determinada nota de calificación registral, advierta errores u omisiones en ella. Y puede que advierta tales errores en distinto momento temporal: 1.- Antes de ser notificada 2.- Cuando ya hay sido notificada pero aún no ha sido recurrida. 3.- […]
* Resolución de 16 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado Publicado en: «BOE» núm. 269, de 6 de noviembre de 2017 PDF de la disposición XML de la disposición (EXTRACTO.) “Como […]
Indice destacado:Resolución de 24 de mayo de 2017Extracto de sus fundamentos jurídicos:PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIÓN:SOBRE LA POSIBILIDAD DE RECURSO:LA CALIFICACIÓN REGISTRAL EN SENTIDO AMPLIO ABARCA VARIOS MOMENTOS SUCESIVOS: CABE TANTO EL RECURSO GUBERNATIVO COMO EL JUDICIALLEGITIMACIÓN PARA RECURRIR:EL NOTARIO CARECE DE LEGITIMACIÓN PARA RECURRIR LA CALIFICACION DE DOCUMENTOS PRIVADOSEL NOTARIO SÍ ESTÁ LEGITIMADO, NO COMO […]
* Resolución de 23 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Roque, por la que se […]
Resolución de 6 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mojácar, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de adaptación descriptiva de local comercial. PDF de […]
* La Sentencia del Tribunal […]
Indice destacado:SENTENCIAS: el notario está legitimado para recurrir la calificación registral ante la DGRN, pero no ante el juzgado. .- JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 18 ZARAGOZA SENTENCIA: 00104/2014 .- JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 10 ZARAGOZA SENTENCIA: 00108/2014 * SENTENCIAS: el notario está legitimado para recurrir la calificación registral ante la DGRN, pero no ante el juzgado. […]
