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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Etiqueta: PROCEDIMIENTO REGISTRAL

RDGRN: en el 199 LH, ante la oposición expresa de un colindante, el registrador ha de decidir y motivar, sin dar traslado al promotor. COMENTARIO JDR: Diferencia esencial entre el 199 LH y el 201 LH.

Indice destacado:CUESTION PLANTEADA:POSICIÓN DE LAS PARTES:DOCTRINA DE LA DGRN:EN CUANTO AL EFECTO DE LA OPOSICIÓN EXPRESA DE UN COLINDANTE: EL REGISTRADOR DEBE DECIDIR.EN CUANTO A SI PROCEDE DAR TRASLADO DE LAS ALEGACIONES AL PROMOTOR: ES POSIBLE A EFECTOS INFORMATIVOS, PERO NO COMO UN NUEVO TRÁMITE DEL PROCEDIMIENTO.LA DECISIÓN FINAL DEL REGISTRADOR HA DE ESTAR SUFICIENTEMENTE […]

ART 199 Y ART 201 LH: Cómo buscar en las aplicaciones registrales a quién hay que notificar. MODELO de certificación.

Indice destacado:INTRODUCCIÓN:  PROCEDIMIENTO DE BÚSQUEDA:1.- Busquedas geográficas en geobase:2.- Busquedas alfanuméricas en experiorMODELO DE CERTIFICACIÓN RESULTANTE DE DICHA BÚSQUEDACERTIFICAPRIMERO: RESPECTO DE LA FINCA REGISTRAL xxx:SEGUNDO: RESPECTO DE LA INVESTIGACIÓN REALIZADA PARA TRATAR DE LOCALIZAR LAS FINCAS REGISTRALES QUE PUDIERAN SER COLINDANTES CON LA REPRESENTACIÓN GRÁFICA SOLICITADA1.- BÚSQUEDA EN LA APLICACION GRÁFICA AUXILIAR:2.- BUSQUEDA EN LOS […]

J. DELGADO: Para georreferenciar fincas, acudir al 201 LH en vez de al 199 LH no es nada recomendable. Y hacerlo sin pedir anotación preventiva, es arriesgado.

Indice destacado:INTRODUCCION:En este breve artículo, se argumenta y concluye que1.- ACUDIR AL 201 LH EN VEZ DE AL 199 LH NO ES NADA RECOMENDABLE.2.- Y SI ADEMAS, NO SE PIDE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA PREVISTA EN LA LEY, ES ARRIESGADO.LA LEY:LA DOCTRINA DE LA DGRN:LA OPINIÓN CRÍTICA DEL AUTOR:CUADRO COMPARATIVO ART 201 VS ART 199 LH¿QUÉ […]

SENTENCIA TS: legitimación excepcional del registrador para recurrir contra la DGRN.

Sentencia del Tribunal Supremo: 2/4/2014. Resumen FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL REGISTRADOR. Reitera como doctrina jurisprudencial que el registrador de la propiedad está legitimado activamente para impugnar la resolución dictada por la DGRN siempre que este acredite o justifique su derecho por el anuncio de apertura de expediente disciplinario o se le exija responsabilidad civil, […]

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