INSTRUCCION DGRN 19-6-2019 sobre presentación por fax de documentos con CSV.
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PROCEDIMIENTO REGISTRAL- PUBLICIDAD FORMAL: resoluciones recientes. (CER Málaga)
Indice destacado:PROCEDIMIENTO REGISTRAL1.- Resolución 24/01/19. Móstoles 2 2.- Resolución 30/01/19. Betanzos.- 3.- Resolución 31/01/19. Marbella 44.- Resolución 20/02/19. Mallorca 1 5.- Resolución 20/02/19. Madrid 4 6.- Resolución 07/03/19 Sarría-Becerrea 7.- Resolución 13/03/19. Madrid 23 8.- Resolución 13/03/19. Tequise. 9.- Resolución 13/03/19. Granada 1 10.- Resolución 14/03/19. Albacete 1 11.- Resolución 21/03/19. Madrid 13 12.- Resolución […]
CER MALAGA: procedimiento registral y cuestiones formales
* REUNIÓN 14/02/19 * PROCEDIMIENTO REGISTRAL 1.- Resolución 29/11/18. Guimar Presentada escritura de compraventa de una finca, calificada y caducado el asiento de presentación, se califica negativamente otra escritura presentada posteriormente (cuyo asiento estaba prorrogado por estar pendiente de asiento previo) por la que el comprador da […]
DGRN: resolucion 10-7-2018 de consulta sobre comunicaciones registrales a la Administración Pública
* CONCLUSION: La obligación de los registradores de relacionarse a través de medios eletrónicos con las AA PP sólo se refiere a los procedimientos administrativos, y no al procedimiento registral. * TEXTO COMPLETO:
MODELO: REQUIRIENDO A PROCURADORES Y GESTORÍAS LA DESIGNACIÓN DE MEDIO DE NOTIFICACIÓN ELECTRÓNICA
* INTRODUCCIÓN: Los registradores están obligados a notificar sus notas de calificación a los presentantes de los documentos, además de a la autoridad que los haya autorizado. Y los registradores tienen el derecho, e […]
RDGRN: en el 199 LH, ante la oposición expresa de un colindante, el registrador ha de decidir y motivar, sin dar traslado al promotor. COMENTARIO JDR: Diferencia esencial entre el 199 LH y el 201 LH.
Indice destacado:CUESTION PLANTEADA:POSICIÓN DE LAS PARTES:DOCTRINA DE LA DGRN:EN CUANTO AL EFECTO DE LA OPOSICIÓN EXPRESA DE UN COLINDANTE: EL REGISTRADOR DEBE DECIDIR.EN CUANTO A SI PROCEDE DAR TRASLADO DE LAS ALEGACIONES AL PROMOTOR: ES POSIBLE A EFECTOS INFORMATIVOS, PERO NO COMO UN NUEVO TRÁMITE DEL PROCEDIMIENTO.LA DECISIÓN FINAL DEL REGISTRADOR HA DE ESTAR SUFICIENTEMENTE […]
ART 199 Y ART 201 LH: Cómo buscar en las aplicaciones registrales a quién hay que notificar. MODELO de certificación.
Indice destacado:INTRODUCCIÓN: PROCEDIMIENTO DE BÚSQUEDA:1.- Busquedas geográficas en geobase:2.- Busquedas alfanuméricas en experiorMODELO DE CERTIFICACIÓN RESULTANTE DE DICHA BÚSQUEDACERTIFICAPRIMERO: RESPECTO DE LA FINCA REGISTRAL xxx:SEGUNDO: RESPECTO DE LA INVESTIGACIÓN REALIZADA PARA TRATAR DE LOCALIZAR LAS FINCAS REGISTRALES QUE PUDIERAN SER COLINDANTES CON LA REPRESENTACIÓN GRÁFICA SOLICITADA1.- BÚSQUEDA EN LA APLICACION GRÁFICA AUXILIAR:2.- BUSQUEDA EN LOS […]
J. DELGADO: Para georreferenciar fincas, acudir al 201 LH en vez de al 199 LH no es nada recomendable. Y hacerlo sin pedir anotación preventiva, es arriesgado.
Indice destacado:INTRODUCCION:En este breve artículo, se argumenta y concluye que1.- ACUDIR AL 201 LH EN VEZ DE AL 199 LH NO ES NADA RECOMENDABLE, por ser más complejo, más caro, y tener menos posibilidades de prosperar.2.- Y SI ADEMAS, NO SE PIDE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA PREVISTA EN LA LEY, puede no tener efectividad final.LA LEY:LA […]
Protegido: SENTENCIA: 27.02.2015 A.P. de Granada: falta de legitimación notarial para recurrir contra la DGRN.
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SENTENCIA T.S. 14.01.2015: El recurso judicial directo contra la calificación registral debe demandar al registrador, y no a la administración.
* La Sentencia del Tribunal […]
Protegido: CUADRO PRACTICO: Procedimiento registral: comunicaciones registrales obligatorias.
No hay extracto porque es una entrada protegida.
FORMULARIOS REGISTRALES.
Aquí puedes encontrar algunos formularios útiles en el procedimiento registral.
SENTENCIA TS: legitimación excepcional del registrador para recurrir contra la DGRN.
Sentencia del Tribunal Supremo: 2/4/2014. Resumen FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL REGISTRADOR. Reitera como doctrina jurisprudencial que el registrador de la propiedad está legitimado activamente para impugnar la resolución dictada por la DGRN siempre que este acredite o justifique su derecho por el anuncio de apertura de expediente disciplinario o se le exija responsabilidad civil, […]
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