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Protegido: CONCILIACION REGISTRAL: guía práctica (Corpme) MAYO 2019
Etiqueta: CONCILIACION REGISTRAL
La DGRN insiste en minimizar el alcance y efectos de la conciliación ante el registrador o el juzgado.
Indice destacado:LO QUE DICE LA LEY:LO QUE DICE LA DGRN:.- SOBRE LA COMPETENCIA OBJETIVA (por razón de la materia) DEL REGISTRADOR. SOBRE LA COMPETENCIA TERRITORIAL DEL REGISTRADOR. SOBRE SI LA CERTIFICACIÓN REGISTRAL O EL DOCUMENTO JUDICIAL QUE RECOJA EL ACUERDO DE CONCILIACIÓN ES TITULO FORMAL INSCRIBIBLE: RDGRN 18-10-2017: La conciliación registral, al igual que la notarial o ante […]
RDGRN 18-10-2017: La conciliación registral, al igual que la notarial o ante el Letrado de la Administración de Justicia, es documento público y tiene fuerza ejecutiva. Pero para inscribir conciliaciones no notariales la DGRN sigue exigiendo escritura pública. Reseña y comentario.
Indice destacado:RESEÑA Y COMENTARIO DE ALGUNOS PÁRRAFOS DE ESTA RESOLUCION:1.- SOBRE LA CONCILIACIONDICE LA DGRN: COMENTARIO:2.- SOBRE LA CONDICIÓN O NO DE DOCUMENTO PÚBLICO Y TITULO FORMAL INSCRIBIBLEDICE LA DGRN:COMENTARIO:3.- SOBRE CUAL ES LA REGLA GENERAL Y CUAL LA EXCEPCIONDICE LA DGRN:COMENTARIO CRITICO:El auto de homologación de una transacción judicial sí es titulo formal inscribible. Crítica […]
BASILIO AGUIRRE: comentarios a las normas colegiales sobre CONCILIACIÓN REGISTRAL
Indice destacado:Nota del editor: I.- Texto literal del Reglamento:PREÁMBULOII.- Valoración general:Artículo 1. Ámbito de aplicación. Comentario al art. 1Artículo 2. Definiciones de conciliador y conciliación. Comentario al Artículo 2Artículo 3. Criterios de competencia. Comentario al Artículo 3Artículo 4. Criterios de interpretación. Artículo 5. Solicitud de la conciliación por ambas partes o en virtud de cláusula de sometimiento a conciliación. Artículo […]
POSIBLE MODELO de solicitud de CONCILIACIÓN REGISTRAL para reclamar a la entidad financiera por NULIDAD DE LA CLAUSULA SUELO (y otras, como la de VENCIMIENTO ANTICIPADO, PAGO DE GASTOS DE FORMALIZACIÓN, INTERESES ABUSIVOS).
Indice destacado:INTRODUCCION:.- Ver comentario crítico al RDLey 1/2017 y argumentos a favor de utilizar la vía de la conciliación ante el registrador, conforme al artículo 103 bis L.H..- Normativa sobre ACTOS DE CONCILIACIÓN .POSIBLE MODELO GENERAL DE SOLICITUD:CASO PARTICULAR: SUBROGACION EN PRESTAMO HIPOTECARIO PREVIO.PÁRRAFO ESPECIAL CUANDO EL CONSUMIDOR COMPRADOR NO FIRMÓ UN PRESTAMO HIPOTECARIO NUEVO, […]
COMENTARIO CRÍTICO DE URGENCIA al RDLey 1/2017 sobre cláusulas suelo. Una alternativa recomendable: la conciliación registral del art 103 bis LH.
Indice destacado:TEXTO DEL RDL 1/2017 PUBLICADO EN BOE COMENTARIOS CRÍTICOS DE URGENCIA AL RDL 1/2017 I.- COMPARACIÓN CRÍTICA ENTRE LAS AFIRMACIONES DE LA EXPOSICIÓN DE MOTIVOS DEL REAL DECRETO LEY Y SU CONTENIDO EFECTIVO.A.- ALGUNAS DE LAS AFIRMACIONES DE LA EXPOSICION DE MOTIVOS DEL RDLB.- EL ALCANCE Y CONTENIDO EFECTIVO DEL REAL DECRETO LEY1.- Creación de una […]
Los ciudadanos pueden elegir celebrar ACTOS DE CONCILIACIÓN ante el Letrado de la administración de Justicia, ante el Notario, o ante el Registrador.
Indice destacado:EXPOSICIÓN DE MOTIVOS (extracto):SOBRE SU CONSTITUCIONALIDAD:SOBRE SU OPORTUNIDAD Y CONVENIENCIABENEFICIOS PARA TODOSPRINCIPIO DE COMPETENCIA COMPARTIDALIBRE ELECCIÓN POR LOS CIUDADANOS:NORMATIVA:LEY DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIALEY DEL NOTARIADO: (redacción introducida por la Ley 15/2015)LEY HIPOTECARIA: (redacción introducida por la Ley 15/2015)EFECTOS COMUNES DEL ACTO DE CONCILIACION CON AVENENCIA:1.- Fuerza ejecutiva:2.- Carácter de documento público y solemne3.- Título formal […]
MODELO: Ejemplo: georreferenciación Ley 13/2015 documentada en acto de conciliación conforme a la Ley 15/2015.
* INTRODUCCION: (JDR) Ocurre con relativa frecuencia que se presentan a inscribir documentos en los que conforme a la Ley 13/2015 es legalmente obligatoria la georreferenciación de las fincas (por ejemplo, en divisiones o segregaciones). […]
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