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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Etiqueta: CLAUSULA SUELO

STS 24-11-2017: Nulidad de CLAUSULA SUELO en subrogación de deudor.

Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, Sentencia 643/2017 de 24 Nov. 2017, Rec. 514/2015 Sarazá Jimena, Rafael Resumen: PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Nulidad de la cláusula suelo. El banco no está exento de las obligaciones de información precontractual en los supuestos de subrogación, con o sin novación, del adquirente de la vivienda en el préstamo previamente […]

T. SUPREMO: NO SE REVISARÁN SENTENCIAS FIRMES sobre CLAUSULAS SUELO.

El Tribunal Supremo rechaza revisar las sentencias firmes dictadas antes de la decisión del TJUE sobre la retroactividad total de las cláusulas suelo Fuente: poderjudicial.es miércoles, 5 de abril de 2017 La Sala Primera aplica la doctrina del propio tribunal europeo, que reconoce la importancia del principio de cosa juzgada. […]

El Tribunal Supremo acuerda la RETROACTIVIDAD TOTAL de la NULIDAD de las CLÁUSULAS SUELO.

* El Tribunal Supremo acuerda la retroactividad total de la nulidad de las cláusulas suelo FUENTE: http://www.poderjudicial.es  15-2-2017   El Pleno de la Sala Primera adapta su jurisprudencia a la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea Autor Comunicación […]

El TS insiste en la IMPROCEDENCIA del control de transparencia y ABUSIVIDAD en contratos celebrados con NO CONSUMIDORES

* Cláusula suelo: el TS insiste en la improcedencia del control de transparencia y abusividad en contratos celebrados con no consumidores FUENTE: 13-2-2017 | Wolters Kluwer En reciente sentencia dictada por el Tribunal Supremo […]

POSIBLE MODELO de solicitud de CONCILIACIÓN REGISTRAL para reclamar a la entidad financiera por NULIDAD DE LA CLAUSULA SUELO (y otras, como la de VENCIMIENTO ANTICIPADO, PAGO DE GASTOS DE FORMALIZACIÓN, INTERESES ABUSIVOS).

Indice destacado:INTRODUCCION:.- Ver comentario crítico al RDLey 1/2017 y argumentos a favor de utilizar la vía de la conciliación ante el registrador, conforme al artículo 103 bis L.H..-  Normativa sobre ACTOS DE CONCILIACIÓN .POSIBLE MODELO GENERAL DE SOLICITUD:CASO PARTICULAR: SUBROGACION EN PRESTAMO HIPOTECARIO PREVIO.PÁRRAFO ESPECIAL CUANDO EL CONSUMIDOR COMPRADOR NO FIRMÓ UN  PRESTAMO HIPOTECARIO NUEVO, […]

J. DELGADO: Las cláusulas suelo o “la tormenta suprema”.

LAS CLÁUSULAS SUELO o “LA TORMENTA SUPREMA” (Artículo de opinión) J. DELGADO En una conocida película protagonizada por George Clooney en el año 2.000, y titulada “La tormenta perfecta”, la navegación de un barco palangrero transcurre tranquilamente mientras se forman inadvertidamente dos grandes tormentas, una de origen frío en el continente y otra de origen […]

COMENTARIO CRÍTICO DE URGENCIA al RDLey 1/2017 sobre cláusulas suelo. Una alternativa recomendable: la conciliación registral del art 103 bis LH.

Indice destacado:TEXTO DEL RDL 1/2017  PUBLICADO EN BOE COMENTARIOS CRÍTICOS DE URGENCIA AL RDL 1/2017 I.- COMPARACIÓN CRÍTICA ENTRE LAS AFIRMACIONES DE LA EXPOSICIÓN DE MOTIVOS DEL REAL DECRETO LEY Y SU CONTENIDO EFECTIVO.A.- ALGUNAS DE LAS AFIRMACIONES DE LA EXPOSICION DE MOTIVOS DEL RDLB.- EL ALCANCE Y CONTENIDO EFECTIVO DEL REAL DECRETO LEY1.- Creación de una […]

BOE: Publicado el REAL DECRETO-LEY 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de CLÁUSULAS SUELO.

Indice destacado:Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo.TEXTODISPONGO:Artículo 1. Objeto.Artículo 2. Ámbito de aplicación.Artículo 3. Reclamación previa.Artículo 4. Costas procesales.Disposición adicional primera. Régimen de adaptación de las entidades de crédito.Disposición adicional segunda. Medidas compensatorias distintas de la devolución del efectivo.Disposición adicional tercera. Gratuidad […]

BORRADOR de Real Decreto-ley de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de CLÁUSULAS SUELO.

Indice destacado:BORRADOR de Real Decreto-ley de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo.Artículo 1. Objeto.Artículo 2. Ámbito de aplicación.Artículo 3. Reclamación previa.Artículo 4. Costas procesales.Disposición adicional primera. Régimen de adaptación de las entidades de crédito.Disposición adicional segunda. Medidas compensatorias distintas de la devolución del efectivo.Disposición adicional tercera. Gratuidad del procedimiento y […]

SENTENCIA TJUE 21-12-2016: La jurisprudencia española que limita en el tiempo los efectos de la declaración de nulidad de las CLÁUSULAS SUELO suelo es incompatible con el Derecho de la Unión.

Indice destacado:TJUE: Comunicado de prensa:Informe del abogado general:  http://curia.europa.eu/juris/documents.jsf?num=C-154/15.ç Texto completo de la sentencia del TJUE: Extracto de sus principales fundamentos jurídicos:* TJUE: Comunicado de prensa: Tribunal de Justicia de la Unión Europea  COMUNICADO DE PRENSA n.° 144/16  Luxemburgo, 21 de diciembre de 2016 Sentencia en los asuntos acumulados C-154/15, Francisco Gutiérrez Naranjo/Cajasur Banco, S.A.U., […]

SENTENCIAS: Nuevas sentencias declaran la nulidad de la claúsulas suelo

Fuente: noticias.juridicas.com  22-9-2014 Nuevas sentencias declaran la nulidad de claúsulas suelo y obligan al banco a devolver lo percibido por su aplicación A la espera de que el Tribunal Supremo siente jurisprudencia sobre este tema, continúan dictándose sentencias que, tras declarar la nulidad de las cláusulas suelo incluidas en un contrato de préstamo hipotecario, obligan […]

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