REGISPRO. es >>> RegistroElectronico.es

Contenidos útiles para la práctica registral._______Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad y Notario)

Etiqueta: AUTOR: JOSE MANUEL GARCIA GARCIA

J.M. GARCIA GARCIA: LA RESOLUCIÓN DG DE 12 DE MARZO DE 2024 (2ª): ¿QUÉ DIRÍA IHERING? EL MILAGRO DE TRANSFORMAR LA CUOTA LEGAL USUFRUCTUARIA DEL CÓNYUGE VIUDO FIJANDO UNA CANTIDAD EN METÁLICO SIN SU INTERVENCIÓN

Indice destacado:HECHOS.–DOCTRINA DE LA RESOLUCIÓN Y SU CRÍTICA.–PRIMERA ARGUMENTACIÓN DE LA NOTA CALIFICADORA Y SU ACEPTACIÓN POR UN LADO Y PRETENDIDA DESVIRTUACIÓN POR OTRO POR LA PRESENTE RESOLUCIÓN EN LOS FUNDAMENTOS 3 Y 4.-SEGUNDA ARGUMENTACIÓN DE LA NOTA CALIFICADORA Y SU PRETENDIDA DESVIRTUACIÓN POR PARTE DE LA PRESENTE RESOLUCIÓN EN LOS FUNDAMENTOS 5, 6 y […]

J.M. GARCIA GARCIA: LA RESOLUCIÓN DE 23 DE FEBRERO DE 2024: ¿INSCRIPCIÓN PARCIAL DE OFICIO? COMENTARIO CRÍTICO.

Indice destacado:DOCTRINA DE LA RESOLUCIÓN.COMENTARIO CRITICO DE LA RESOLUCIÓN 1º) SOBRE LA INSCRIPCIÓN PARCIAL DE OFICIO2º) SOBRE LA DOCUMENTACIÓN QUE SE PRESENTA A INSCRIPCIÓN.–3º) SOBRE LA CITA DE LA SENTENCIA TS 526/2023, DE 18 DE ABRIL.-4º) COMENTARIO DE LA SENTENCIA TS 526/2023, DE 18 DE ABRIL.–5º) ADICIÓN AL CITADO COMENTARIO DE LA SENTENCIA.–6º) LA FALTA […]

J., GARCIA GARCIA: COMENTARIO CRÍTICO DE LA RESOLUCIÓN DE 15 DE FEBRERO DE 2024 (3ª): LA OPONIBILIDAD RESPECTO A TERCEROS DEL REGISTRO CIVIL Y DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

Indice destacado:DOCTRINA DE LA RESOLUCIÓN. COMENTARIO CRÍTICO:1º) LA RESOLUCIÓN DG DANDO TUMBOS RESPECTO A SU PROPIA DOCTRINA ANTERIOR.2º) LA RESOLUCIÓN DG AÑADIENDO UNA DOCTRINA SOBRE EL CONTROL DEL NOTARIO QUE NO SE REFIERE EN EL ARTÍCULO 98 DE LA LEY 24/2001 A LOS REQUISITOS LEGALES DEL ACTO NI A LA OPONIBILIDAD FRENTE A TERCEROS 3º) […]

J.M. GARCIA GARCIA: COMENTARIO A LA RDG DE 15-2-2024 (1ª) sobre renuncia a la moderacion judicial de las clausulas penales en condiciones resolutorias.

LA RESOLUCIÓN DE 15 DE FEBRERO DE 2024 (1ª): LO QUE RESUELVE Y LO QUE NO RESUELVE LA RESOLUCIÓN. EL PROBLEMA DE LAS CLÁUSULAS PENALES CON RENUNCIA A LA MODERACIÓN JUDICIAL. EL RIESGO DEL COMISO SI LA CLÁUSULA SE GENERALIZA A MODO DE CLÁUSULA DE ESTILO SEGÚN LOS SUPUESTOS   La Resolución de 15 de […]

J.M. GARCIA GARCIA: CRÍTICA A LA RESOLUCIÓN DE 30 DE ENERO DE 2023 (1ª) SOBRE ADQUISICIÓN DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL POR PERSONA JURÍDICA EN CASTILLA Y LEÓN

CRÍTICA A LA RESOLUCIÓN DE 30 DE ENERO DE 2023 (1ª) SOBRE ADQUISICIÓN DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL POR PERSONA JURÍDICA EN CASTILLA Y LEÓN   Esta Resolución de 30 de enero de 2023 (1ª) merece crítica desfavorable, en mi opinión,  por lo siguiente: 1º) Porque no acierta en la visión completa del defecto tal […]

J.M. GARCIA GARCIA: “VIVIR PARA VER: LA RESOLUCIÓN DE 18 DE ENERO DE 2023 (2ª) Y LA TÉCNICA DE LOS FORMULARIOS FRENTE A LA TÉCNICA JURÍDICA”

VIVIR PARA VER: LA RESOLUCIÓN DE 18 DE ENERO DE 2023 (2ª) Y LA TÉCNICA DE LOS FORMULARIOS FRENTE A LA TÉCNICA JURÍDICA * Resumen de la Resolución.– La Resolución de 18 de enero de 2023 (2ª) se refiere […]

JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: “LA HIPOTECA EN GARANTÍA SÓLO DEL CAPITAL: RATIFICACIÓN DEL CRITERIO ANTERIOR DE EXCLUSIÓN DEL ASIENTO DE TODO LO RELATIVO A INTERESES NO GARANTIZADOS”

LA HIPOTECA EN GARANTÍA SÓLO DEL CAPITAL: RATIFICACIÓN DEL CRITERIO ANTERIOR DE EXCLUSIÓN DEL ASIENTO DE TODO LO RELATIVO A INTERESES NO GARANTIZADOS   La hipoteca en garantía sólo del capital (que también podría denominarse “del sólo es capital”) y que en la propia escritura de constitución excluye que queden garantizados los intereses del préstamo […]

J.M. GARCÍA GARCÍA: LA HIPOTECA EN GARANTÍA SÓLO DEL CAPITAL: POSIBLES DISTORSIONES SI NO SE TRATA ADECUADAMENTE EN EL ÁMBITO DEL REGISTRO

Indice destacado:INTRODUCCIÓN.FORMA DE REDACCIÓN DEL ASIENTO.LA DIFERENCIA CON EL SUPUESTO DE PERMUTA DE OBRA FUTURA O DE VENTA CON PRECIO APLAZADO SIN GARANTIZAR CON CONDICIÓN RESOLUTORIA.LAS CUOTAS DE AMORTIZACIÓN Y EL VENCIMIENTO ANTICIPADO.-LA NOTA DE DESPACHO DE ESTAS HIPOTECAS EN GARANTÍA SÓLO DE CAPITAL.LA PUBLICIDAD FORMAL EN ESTOS CASOS.LOS PROCEDIMIENTOS DE EJECUCIÓN DE ESTA HIPOTECA […]

JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: COMENTARIO A LA RESOLUCIÓN DE 28-11-2022(1ª) ACERCA DEL  ARTÍCULO 210.1.8ª LH.

BUSCANDO UNA SOLUCIÓN SOBRE LA DISCUSIÓN ACERCA DE LA RESOLUCIÓN DE 28 DE NOVIEMBRE DE 2022 (1ª) ACERCA DEL  ARTÍCULO 210.1.8ª LH. Concretamente, la cuestión que se plantea en esta Resolución es si, dado que no resulta aplicable el artículo 82.5º LH para la cancelación de una condición resolutoria en garantía de prestaciones de alimentos […]

JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: Precisiones y puntualizaciones a la Resolución de 19 de octubre de 2022 (1ª) sobre el reconocimiento de dominio y la fiducia “cum amico”

Precisiones y puntualizaciones a la Resolución de 19 de octubre de 2022 (1ª) sobre el reconocimiento de dominio y la fiducia “cum amico”   Resumen de la Resolución.– La Resolución de 19 de octubre de 2022 (1ª) se refiere a un supuesto en que determinados interesados pretenden la inscripción de un reconocimiento de dominio basado […]

JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: Precisiones y puntualizaciones a la Resolución de 13 de septiembre de 2022 (1ª) sobre subrogación activa

Indice destacado:RESUMEN DE LA RESOLUCIÓN.COMENTARIO.LA APLICACIÓN DE LA TEORÍA DEL SILENCIO AL CASO DE LA RESOLUCIÓN DE 13 DE SEPTIEMBRE DE 2022 (1ª).LA DOCTRINA DEL SILENCIO EVITA ACUDIR A LA RESOLUCIÓN DE 11 DE DICIEMBRE DE 2020 DESAUTORIZANDO AL LEGISLADOR QUE HA PREVISTO DICHO REQUISITO DEL CERTIFICADO DEL DÉBITO CON CARÁCTER OBLIGATORIO.TAMPOCO PROCEDE ACUDIR EN […]

JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: Inconvenientes jurídicos del acta de notoriedad como título previo del artículo 205 LH: Comentario crítico a la Resolución DG de 28 de julio de 2022 (5ª)

  Inconvenientes jurídicos del acta de notoriedad como título previo del artículo 205 LH: Comentario crítico a la Resolución DG de 28 de julio de 2022 (5ª)   * Resumen de la Resolución de 28 de julio de 2022 […]

JM GARCIA GARCIA: Comentario de la R. de 21-6-2022 sobre calificación registral de la incongruencia de una resolución judicial y sobre si el cesionario del crédito hipotecario puede ser o no tercero del art. 34 LH

Comentario de la Resolución de 21 de junio de 2022 (4ª) sobre calificación registral de la incongruencia de una resolución judicial y sobre la debatida cuestión de si el cesionario del crédito hipotecario puede ser o no […]

JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: La Resolución DGSJ y FP de 11 de abril de 2022 (1ª) : el derecho de opción de compra y la “carraca” reiterativa.

La Resolución DGSJ y FP de 11 de abril de 2022 (1ª) (BOE de 4 de abril de 2022): el derecho de opción de compra y la “carraca” reiterativa. COMENTARIO CRÍTICO.- La Resolución de 11 de abril de 2022 (1ª) publicada en el BOE de 4 de mayo de 2022, en principio podría considerare como […]

J.M. GARCIA GARCIA: COMENTARIO CRÍTICO DE LA RESOLUCIÓN DE 11 DE FEBRERO DE 2021 (6ª): LA CESIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS, EL CONCURSO Y EL ÁMBITO DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL DE DOCUMENTOS JUDICIALES.

Indice destacado:1.- El supuesto de hecho de la Resolución de 11 de febrero de 2021 (6ª).2.- Un buen comienzo de la Resolución: la reiteración por parte de la Resolución DG de la cita de la Sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017 y de la Sentencia de la […]

JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: EL PACTO DE ATRIBUCIÓN DE CARÁCTER PRIVATIVO DE UN BIEN POR LOS CÓNYUGES Y LA CONFESIÓN DE PRIVATIVIDAD. AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD Y CAUSA.

Indice destacado:1.- El supuesto de hecho.2. La eliminación en la práctica de los artículos 95.4º, 5º y 6º y 144.2 del Reglamento Hipotecario y en definitiva, del artículo 1324 del Código Civil como consecuencia de dichas Resoluciones.3. El artículo 1324 del Código Civil.4. La eliminación por la vía fáctica del apartado 2 del artículo 95 […]

JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: LA RESOLUCIÓN DGSJ y FP DE 23 DE DICIEMBRE DE 2020 (6ª) Y LA DISCUTIBLE DEROGACIÓN TÁCITA DEL ARTÍCULO 682.1º DE LA LEC

Indice destacado:LA RESOLUCIÓN DGSJ y FP DE 23 DE DICIEMBRE DE 2020 (6ª) Y LA DISCUTIBLE DEROGACIÓN TÁCITA DEL ARTÍCULO 682.1º DE LA LECEl tríptico normativo constituido por el Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil: la “convivencia pacífica de dichos textos”.La pretendida derogación total o parcial de algunos preceptos del […]

Página 1 de 212
REGIS PRO. es © 2014