Indice destacado:1.AMPLIO RESUMEN (COMO EXIGE LA COMPLEJIDAD DEL CASO PLANTEADO) DE LA RESOLUCIÓN DE 31-7-2024 (1ª). 2.COMENTARIO DE LA RESOLUCIÓN. IDEA GENERAL-3.CRÍTICA DE LA RESOLUCIÓN POR INFRACCIÓN DEL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD O DETERMINACIÓN RESPECTO A LA REVOCACIÓN DEL TERCER DEFECTO DE LA NOTA CALIFICADORA Y CONCRETAMENTE, INFRACCIÓN DEL APARTADO 2 DEL ARTÍCULO 54 RH.4.TAMBIÉN HAY […]
Indice destacado:I.EL SUPUESTO DE HECHO Y DOCTRINA DE LA RESOLUCIÓN DE 17 DE JUNIO DE 2024 (2ª).II. UNA COSA ES LA SOLUCIÓN QUE SE DA AL CASO CONCRETO Y OTRA DIFERENTE ES QUE NO SE PUEDA DEFENDER CON CARÁCTER GENERAL LA NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS RESPECTO A LA EJECUCIÓN […]
Indice destacado:I.INDICACIONES GENERALES.II.EL SUPUESTO DE LA RESOLUCIÓN DE 7 DE JULIO DE 2023:III.LA DOCTRINA DE DICHA RESOLUCIÓN DE 7 DE JULIO DE 2023.1.EXIGENCIA DE PRECISIÓN DE LA CAUSA DE LA ATRIBUCIÓN PATRIMONIAL POR PARTE DE LA RESOLUCIÓN DE 7 DE JULIO DE 2023:2.DIFERENCIA SEGÚN LA RESOLUCIÓN DE 7 DE JULIO DE 2023 ENTRE LOS PACTOS […]
Indice destacado:IDEA GENERAL PREVIA SOBRE AMBAS RESOLUCIONES. POSIBLES OPCIONES DE UN COMENTARISTA DE LAS MISMAS.-RESUMEN DE LA DOCTRINA DE LA RESOLUCIÓN DE 11 DE JUNIO DE 2024 (6ª) EN UN SUPUESTO DE EXPEDIENTE NOTARIAL DEL ARTÍCULO 203.1 LH-1.ASPECTOS GENERALES DE LA RESOLUCIÓN DE 11 DE JUNIO DE 2024 (6ª).2.- LA CUESTIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL […]
LA RESOLUCIÓN DE 25 DE JUNIO DE 2024 (5ª) SOBRE LOS REQUISITOS PARA EXPEDIR LA CERTIFICACIÓN REGISTRAL DEL ARTÍCULO […]
LA RESOLUCIÓN DE 22 DE MAYO DE 2024 (3ª): UNA VIVIENDA SOSTENIDA EN EL AIRE EN LA CIUDAD ENCANTADA DE CUENCA Y LA APARICIÓN DEL CARRO PERDIDO DE MANOLO ESCOBAR SIN […]
LA RESOLUCIÓN DE 28 DE MAYO DE 2024 Y SUS PUNTOS DÉBILES A PROPÓSITO DE LA NECESARIA CONCRECIÓN DE LA RESEÑA Y DEL JUICIO DE SUFICIENCIA Y DE LA FACULTAD CALIFICADORA REGISTRAL DE LA EXIGENCIA DE CONGRUENCIA RESUMEN DE LA RESOLUCIÓN. La Resolución de 28 de mayo de 2024 se refiere a […]
LA SENTENCIA TS 628/2024, DE 8 DE MAYO DE 2024, SOBRE USUCAPIÓN Y PROPIEDAD HORIZONTAL. Esta Sentencia contiene importante doctrina sobre la usucapión ordinaria en relación con unos elementos de la propiedad horizontal que en principio eran una terraza en la penúltima planta y tres antiguos trasteros en dicha planta que eran anejos en uso […]
Indice destacado:HECHOS.–DOCTRINA DE LA RESOLUCIÓN Y SU CRÍTICA.–PRIMERA ARGUMENTACIÓN DE LA NOTA CALIFICADORA Y SU ACEPTACIÓN POR UN LADO Y PRETENDIDA DESVIRTUACIÓN POR OTRO POR LA PRESENTE RESOLUCIÓN EN LOS FUNDAMENTOS 3 Y 4.-SEGUNDA ARGUMENTACIÓN DE LA NOTA CALIFICADORA Y SU PRETENDIDA DESVIRTUACIÓN POR PARTE DE LA PRESENTE RESOLUCIÓN EN LOS FUNDAMENTOS 5, 6 y […]
Indice destacado:DOCTRINA DE LA RESOLUCIÓN.COMENTARIO CRITICO DE LA RESOLUCIÓN 1º) SOBRE LA INSCRIPCIÓN PARCIAL DE OFICIO2º) SOBRE LA DOCUMENTACIÓN QUE SE PRESENTA A INSCRIPCIÓN.–3º) SOBRE LA CITA DE LA SENTENCIA TS 526/2023, DE 18 DE ABRIL.-4º) COMENTARIO DE LA SENTENCIA TS 526/2023, DE 18 DE ABRIL.–5º) ADICIÓN AL CITADO COMENTARIO DE LA SENTENCIA.–6º) LA FALTA […]
Indice destacado:DOCTRINA DE LA RESOLUCIÓN. COMENTARIO CRÍTICO:1º) LA RESOLUCIÓN DG DANDO TUMBOS RESPECTO A SU PROPIA DOCTRINA ANTERIOR.2º) LA RESOLUCIÓN DG AÑADIENDO UNA DOCTRINA SOBRE EL CONTROL DEL NOTARIO QUE NO SE REFIERE EN EL ARTÍCULO 98 DE LA LEY 24/2001 A LOS REQUISITOS LEGALES DEL ACTO NI A LA OPONIBILIDAD FRENTE A TERCEROS 3º) […]
LA RESOLUCIÓN DE 15 DE FEBRERO DE 2024 (1ª): LO QUE RESUELVE Y LO QUE NO RESUELVE LA RESOLUCIÓN. EL PROBLEMA DE LAS CLÁUSULAS PENALES CON RENUNCIA A LA MODERACIÓN JUDICIAL. EL RIESGO DEL COMISO SI LA CLÁUSULA SE GENERALIZA A MODO DE CLÁUSULA DE ESTILO SEGÚN LOS SUPUESTOS La Resolución de 15 de […]
Indice destacado:Artículo 199.Doctrina-comentarioNOTAS AL ARTÍCULO 199 LHI Características generales sobre la aplicación de este procedimiento de este art. 199 LHII Síntesis de la doctrina de la DG sobre este procedimiento del artículo 199 LHIII Posibilidad de utilizar el procedimiento del artículo 199 LH para la rectificación de la descripción de la fincaIV Sentencia declarativa de […]
CRÍTICA A LA RESOLUCIÓN DE 30 DE ENERO DE 2023 (1ª) SOBRE ADQUISICIÓN DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL POR PERSONA JURÍDICA EN CASTILLA Y LEÓN Esta Resolución de 30 de enero de 2023 (1ª) merece crítica desfavorable, en mi opinión, por lo siguiente: 1º) Porque no acierta en la visión completa del defecto tal […]
VIVIR PARA VER: LA RESOLUCIÓN DE 18 DE ENERO DE 2023 (2ª) Y LA TÉCNICA DE LOS FORMULARIOS FRENTE A LA TÉCNICA JURÍDICA * Resumen de la Resolución.– La Resolución de 18 de enero de 2023 (2ª) se refiere […]
LA HIPOTECA EN GARANTÍA SÓLO DEL CAPITAL: RATIFICACIÓN DEL CRITERIO ANTERIOR DE EXCLUSIÓN DEL ASIENTO DE TODO LO RELATIVO A INTERESES NO GARANTIZADOS La hipoteca en garantía sólo del capital (que también podría denominarse “del sólo es capital”) y que en la propia escritura de constitución excluye que queden garantizados los intereses del préstamo […]
Indice destacado:INTRODUCCIÓN.FORMA DE REDACCIÓN DEL ASIENTO.LA DIFERENCIA CON EL SUPUESTO DE PERMUTA DE OBRA FUTURA O DE VENTA CON PRECIO APLAZADO SIN GARANTIZAR CON CONDICIÓN RESOLUTORIA.LAS CUOTAS DE AMORTIZACIÓN Y EL VENCIMIENTO ANTICIPADO.-LA NOTA DE DESPACHO DE ESTAS HIPOTECAS EN GARANTÍA SÓLO DE CAPITAL.LA PUBLICIDAD FORMAL EN ESTOS CASOS.LOS PROCEDIMIENTOS DE EJECUCIÓN DE ESTA HIPOTECA […]
BUSCANDO UNA SOLUCIÓN SOBRE LA DISCUSIÓN ACERCA DE LA RESOLUCIÓN DE 28 DE NOVIEMBRE DE 2022 (1ª) ACERCA DEL ARTÍCULO 210.1.8ª LH. Concretamente, la cuestión que se plantea en esta Resolución es si, dado que no resulta aplicable el artículo 82.5º LH para la cancelación de una condición resolutoria en garantía de prestaciones de alimentos […]
Precisiones y puntualizaciones a la Resolución de 19 de octubre de 2022 (1ª) sobre el reconocimiento de dominio y la fiducia “cum amico” Resumen de la Resolución.– La Resolución de 19 de octubre de 2022 (1ª) se refiere a un supuesto en que determinados interesados pretenden la inscripción de un reconocimiento de dominio basado […]
Indice destacado:RESUMEN DE LA RESOLUCIÓN.COMENTARIO.LA APLICACIÓN DE LA TEORÍA DEL SILENCIO AL CASO DE LA RESOLUCIÓN DE 13 DE SEPTIEMBRE DE 2022 (1ª).LA DOCTRINA DEL SILENCIO EVITA ACUDIR A LA RESOLUCIÓN DE 11 DE DICIEMBRE DE 2020 DESAUTORIZANDO AL LEGISLADOR QUE HA PREVISTO DICHO REQUISITO DEL CERTIFICADO DEL DÉBITO CON CARÁCTER OBLIGATORIO.TAMPOCO PROCEDE ACUDIR EN […]
