Indice destacado:I. NATURALEZA JURÍDICA Y PRESUPUESTOS INSCRIPCIONALES DEL PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA1. Naturaleza Jurídica del Procedimiento y Autonomía de la Venta Extrajudicial Ante Notario2. Carácter Constitutivo de la Inscripción del Pacto de Ejecución Extrajudicial3. Delimitación de las Causas de Incumplimiento Legítimas (Art. 129.1.b LH)4. Requisitos de Tasación y Valoración a Efectos de Subasta (Art. […]
Indice destacado:I. PLANTEAMIENTO DE LA CONTROVERSIA Y DOCTRINA DE LA DGSJFP OBJETO DE IMPUGNACIÓNII. LA EFICACIA RETROACTIVA DE LA REPUDIACIÓN (ART. 989 CC) Y LA “FICTIO IURIS” DE LA FALTA COMPLETA DE CONDICIÓN DE HEREDEROIII. AUSENCIA DE LEGITIMACIÓN PASIVA DEL RENUNCIANTE Y LA INEFICACIA DE SU NOTIFICACIÓN PARA REPRESENTAR A LA HERENCIA YACENTEIV. VULNERACIÓN DEL […]
Indice destacado:I. MARCO CONSTITUCIONAL Y REGISTRAL: EL PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO (ART. 20 LH), LA TUTELA JUDICIAL EFECTIVA (ART. 24 CE) Y LOS LÍMITES DE LA CALIFICACIÓN DE DOCUMENTOS JUDICIALES (ART. 100 RH)II. LA EVOLUCIÓN DOCTRINAL DE LA DGSJFP Y EL PUNTO DE INFLEXIÓN DE LA SENTENCIA DEL PLENO DE LA SALA PRIMERA DEL TRIBUNAL […]
Indice destacado:I. ÁMBITO DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL, DISTRIBUCIÓN COMPETENCIAL Y NATURALEZA REGLADA DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS1. Competencia Estatal en la Determinación de los Títulos Inscribibles y Distribución de Competencias2. La Licencia Urbanística como Acto de Autorización de Naturaleza Reglada y sus Límites en la Calificación Registral3. Examen de Correspondencia e Identidad entre el Título Registral […]
Indice destacado:INFORME JURÍDICO SOBRE LAS OPERACIONES JURÍDICAS COMPLEMENTARIAS EN LOS PROYECTOS DE REPARCELACIÓN INSCRITOSI. INTRODUCCIÓN Y ENCUADRE NORMATIVOII. FINALIDAD Y ÁMBITO DE APLICACIÓN (¿PARA QUÉ SIRVE?)1. Supuestos tasados de aplicación2. El límite sustancial: OJC frente a Modificación de ReparcelaciónIII. REQUISITOS LEGALES, PROCEDIMENTALES Y REGISTRALES (¿QUÉ REQUISITOS TIENE?)1. Requisitos Subjetivos y Legitimación2. Requisitos Procedimentales (Vía Administrativa)3. […]
Indice destacado:DICTAMEN TÉCNICO-JURÍDICO SOBRE LA ADQUISICIÓN DE BIENES POR CÓNYUGES EXTRANJEROS: EL ARTÍCULO 92 DEL REGLAMENTO HIPOTECARIO Y EL CONTROL DE LOS ACTOS DISPOSITIVOS POSTERIORESI. PÓRTICO DECLARATIVO Y OBJETO DE ESTUDIOII. EL MARCO DE CONFLICTO NORMATIVO EN EL PLANO INTERNACIONALA. Determinación de la Ley material aplicable al matrimonioIII. EL SISTEMA DE ADQUISICIÓN DEL ARTÍCULO 92 […]
Indice destacado:DICTAMEN TÉCNICO-JURÍDICO SOBRE LA PROHIBICIÓN DEL PACTO COMISORIO Y EL NEGOCIO INDIRECTO DE LA OPCIÓN DE COMPRA EN FUNCIÓN DE GARANTÍAI. PÓRTICO DECLARATIVO Y OBJETO DE ESTUDIOII. EL MARCO LEGAL SUSTANTIVO DE LA PROHIBICIÓN DEL PACTO COMISORIOA. La imperatividad de los artículos 1859 y 1884 del Código CivilB. El doble fundamento axiológico de la […]
Indice destacado:DICTAMEN TÉCNICO-JURÍDICO SOBRE EL CONFLICTO DE INTERESES EN LA LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES Y PARTICIÓN DE HERENCIA CON MENORES O PERSONAS CON DISCAPACIDAD: LA DOCTRINA DE LA CAUTELA SOCINI Y LAS ATRIBUCIONES PREFERENTESI. PÓRTICO DECLARATIVO Y OBJETO DE ESTUDIOII. LA REPRESENTACIÓN LEGAL Y EL CONCEPTO DE CONFLICTO DE INTERESESA. Delimitación general de […]
Indice destacado:TÍTULO I: DELIMITACIÓN CONCEPTUAL DE LA VIVIENDA HABITUAL DE LA FAMILIA EN EL ÁMBITO CIVIL Y REGISTRALCAPÍTULO I: LA AUSENCIA DE DEFINICIÓN ESTRICTA Y EL CRITERIO DE HABITUALIDADSECCIÓN 1ª: El criterio civil y la continuación temporalSECCIÓN 2ª: Multiplicidad de residencias y casuística fácticaTÍTULO II: LA PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR: EL CONSENTIMIENTO DISPOSITIVO Y […]
Indice destacado:I. INTRODUCCIÓN Y MARCO NORMATIVO GENERAL SOBRE LA INMATRICULACIÓN DEL DOMINIO DESMEMBRADOI.1. El principio general del artículo 7 de la Ley HipotecariaI.2. Los presupuestos inmatriculadores del artículo 205 de la Ley HipotecariaII. LA INMATRICULACIÓN EXCLUSIVA DE LA NUDA PROPIEDAD: FUNDAMENTACIÓN JURÍDICAII.1. Separación analítica de los títulos adquisitivos de nuda propiedad y usufructoII.2. La inmatriculación […]
Indice destacado:I. INTRODUCCIÓN Y OBJETO DEL DICTAMENII. LA LIQUIDACIÓN DE LA DEUDA Y LOS LÍMITES DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA EN PRESENCIA DE TERCEROSII.1. El principio de especialidad y la cobertura individualizada por conceptosII.2. La prohibición de intercomunicación o trasvase de coberturasII.3. Excepciones: Inexistencia de acreedores posteriores y libertad obligacionalIII. LA IMPUTACIÓN DE LAS CANTIDADES OBTENIDAS EN […]
Indice destacado:I. INTRODUCCIÓN Y PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIÓNA. El procedimiento registral y su naturaleza formalII. EL PRINCIPIO DE SALVAGUARDIA JUDICIAL DE LOS ASIENTOS REGISTRALESA. Presunción de exactitud y legitimación tabularIII. INADMISIBILIDAD DE LA INSTANCIA PRIVADA PARA LA CANCELACIÓN DIRECTA DE ASIENTOS VIGENTESA. Doctrina general de la DGSJFP sobre instancias privadasIV. EXCEPCIONES LEGALES Y DOCTRINALES A […]
Indice destacado:TÍTULO I. PRINCIPIOS HIPOTECARIOS RECTORES FRENTE A LAS RESOLUCIONES JUDICIALES ANULATORIAS1.1. El principio de tutela judicial efectiva y la salvaguardia judicial de los asientos1.2. El principio de tracto sucesivo material y formalTÍTULO II. EFECTOS REGISTRALES DE LA ANULACIÓN JURISDICCIONAL DE LICENCIAS DE EDIFICACIÓN2.1. El límite del tracto frente a terceros adquirentes en régimen de […]
debemos concluir que la posibilidad de inscribir la georreferenciación de estos elementos privativos, dentro de la georreferenciación inscrita de la finca matriz, no es un supuesto de fraccionamiento jurídico del suelo, que sigue siendo común, ni perjudica a la georreferenciación inscrita de la finca matriz. Al contrario, permitir esta posibilidad permite un mejor cumplimiento del […]
Indice destacado:TÍTULO I. FUNDAMENTOS JURÍDICOS Y PRINCIPIOS GENERALES DE PROTECCIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-TERRESTRETÍTULO II. EVOLUCIÓN HISTÓRICA Y RÉGIMEN NORMATIVO DE LA PROTECCIÓN REGISTRAL EN LAS TRANSMISIONES INMOBILIARIASTÍTULO III. LA DINÁMICA DEL PROCEDIMIENTO CALIFICADOR Y LA ACTUACIÓN DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDADTÍTULO IV. OTRAS RESTRICCIONES AL DOMINIO PRIVADO: LAS SERVIDUMBRES LEGALES COSTERASTÍTULO V. PROCEDIMIENTOS DE […]
Indice destacado:TÍTULO I: DELIMITACIÓN CONCEPTUAL DE LA VIVIENDA HABITUAL DE LA FAMILIA EN EL ÁMBITO CIVIL Y REGISTRALCAPÍTULO I: LA AUSENCIA DE DEFINICIÓN ESTRICTA Y EL CRITERIO DE HABITUALIDADSECCIÓN 1ª: El criterio civil y la continuación temporalSECCIÓN 2ª: Multiplicidad de residencias y casuística fácticaTÍTULO II: LA PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR: EL CONSENTIMIENTO DISPOSITIVO Y […]
Indice destacado:TÍTULO I. NATURALEZA JURÍDICA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL Y SUS ELEMENTOS PRIVATIVOSCAPÍTULO I. Concepto y Configuración del Régimen de Propiedad HorizontalSección 1.ª. El Objeto Complejo del Derecho de PropiedadSección 2.ª. El Título Constitutivo y su InalterabilidadTÍTULO II. MODIFICACIÓN DE ENTIDADES HIPOTECARIAS: LA AGRUPACIÓN MATERIAL Y JURÍDICACAPÍTULO I. Distinción entre Unión Material y Agrupación JurídicaSección […]
Indice destacado:AGRUPACION, AGREGACION Y REPARCELACIONTÍTULO I. DE LA DIVISIÓN Y SEGREGACIÓN DE FINCAS1. Naturaleza Jurídica y Requisitos Urbanísticos Generales1.1. El Silencio Administrativo en las Segregaciones1.2. Segregaciones Formalizadas en Resoluciones Judiciales2. Régimen Intertemporal e Inscripción de Segregaciones por Antigüedad3. Segregación en Suelo Rústico y Unidades Mínimas de Cultivo (UMC)4. La Parcelación Urbanística y la Transmisión de […]
Indice destacado:I. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA DE LA UNIDAD MÍNIMA DE CULTIVO1. Finalidad Institucional y Normativa Aplicable2. La Sanción Civil de Nulidad Absoluta3. Delimitación Concepto: Suelo Rústico y Clasificación Urbanística4. Distinción Frente a las Afecciones Tributarias del Artículo 9 de la Ley 19/1995II. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE CONTROL: ARTÍCULO 80 DEL REAL DECRETO 1093/19971. La […]
Indice destacado:INFORME JURÍDICO COMPARATIVO: AFECCIÓN FISCAL VS. AFECCIÓN URBANÍSTICA1. Extensión de la responsabilidad del adquirente: ¿Limitada al bien afectado o universal?Afección Fiscal (Art. 79 LGT)Afección Urbanística (Art. 27 TRLSRU)2. Grado de responsabilidad: ¿Subsidiaria, solidaria o sustitutoria y liberatoria?Afección Fiscal (Art. 79 LGT)Afección Urbanística (Art. 27 TRLSRU)3. Oponibilidad y constancia registral: ¿Eficacia condicionada a la inscripción?Afección […]
