DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el régimen jurídico de la vivienda habitual. TÍTULO I: DELIMITACIÓN CONCEPTUAL DE LA VIVIENDA HABITUAL DE LA FAMILIA EN EL ÁMBITO CIVIL Y […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la inmatriculación de solo el usufructo e inmatriculación de solo la propiedad. I. INTRODUCCIÓN Y MARCO NORMATIVO GENERAL SOBRE LA INMATRICULACIÓN DEL DOMINIO […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la calificación registral de la liquidación de la deuda, la imputación de cantidades obtenidas y la certificación de deudas pendientes en las ejecuciones […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la admisibilidad, viabilidad y límites de la instancia privada como título formal para solicitar la cancelación de asientos registrales ya practicados en los libros […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre los efectos registrales respecto de terceros de sentencias que anulan actos administrativos, urbanísticos, como la concesión de una licencia o la aprobación de […]
La Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN), actualmente denominada Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP), dicta instrucciones, circulares y resoluciones de consultas (tanto de carácter vinculante ex artículo 103 de la Ley 24/2001 como doctrinales) que resultan de obligado acatamiento para notarios y registradores. A continuación se expone un […]
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26-02-2026 DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA: EXIGIBILIDAD DE LA GEORREFERENCIACIÓN DE LA FINCA Y LÍMITES DE LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD EN LA REDACCIÓN DEL ASIENTO RESUMEN Registro de la Propiedad de Inca n.º 1 (https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-12838) RESUMEN: El notario autorizante recurre la calificación negativa de la registradora que suspendió la inscripción de una obra nueva […]
18-03-2026 COMPRAVENTA: JUICIO DE SUFICIENCIA EN PACTOS COMPLEJOS Y EXIGENCIA DE ESPECIALIDAD EN TRANSMISIÓN DE BIENES VINCULADOS OB REM Registro de la Propiedad de El Puerto de Santa María n.º 1 (https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-14296) RESUMEN: Se desestima el recurso interpuesto contra la calificación registral que suspendió la inscripción de una escritura de compraventa de una participación indivisa […]
debemos concluir que la posibilidad de inscribir la georreferenciación de estos elementos privativos, dentro de la georreferenciación inscrita de la finca matriz, no es un supuesto de fraccionamiento jurídico del suelo, que sigue siendo común, ni perjudica a la georreferenciación inscrita de la finca matriz. Al contrario, permitir esta posibilidad permite un mejor cumplimiento del […]
ANOTACIONES PREVENTIVAS Anotación preventiva de embargo (Prórroga): 10-2-2026, 4-2-2026, 20-2-2026 y 9-3-2026 (Registro de Estepona nº 1). No procede exigir una notificación específica de un acto de puro trámite procesal, como es la solicitud de prórroga en los términos establecidos en el artículo 86 de la Ley Hipotecaria. Anotación preventiva de embargo (Cancelación): 11-3-2026 (Registro […]
RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 10-2-2026 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: PRÓRROGA. B.O.E. 5-6-2026 Registro de Estepona nº 1. No procede exigir una notificación específica de un acto de puro trámite procesal, como es la solicitud de prórroga en los términos establecidos en el artículo 86 de la Ley Hipotecaria. Como […]
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DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la protección registral del dominio público marítimo terrestre. TÍTULO I. FUNDAMENTOS JURÍDICOS Y PRINCIPIOS GENERALES DE PROTECCIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-TERRESTRE CAPÍTULO […]
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RESUMEN SISTÉMATICO: A continuación te presento el resumen sistemático organizado por materias, incluyendo la fecha de cada resolución y el extracto literal de su contenido, tal y como figura en las fuentes facilitadas: Anotación Preventiva de Embargo 14-1-2026 (Ampliación): No puede pretenderse, en el caso de los procedimientos de apremio derivados de deudas a […]
RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 16-1-2026 TÍTULO FORMAL: PRESENTACIÓN INDEPENDIENTE DE CADA TÍTULO. B.O.E. 15-5-2026 Registro de Oviedo nº 3. No cabe proceder a la cancelación de una condición resolutoria formalizada en una escritura pública que se incorpora a otra en la que se documenta un negocio jurídico independiente del que se […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el régimen jurídico de la vivienda habitual. TÍTULO I: DELIMITACIÓN CONCEPTUAL DE LA VIVIENDA HABITUAL DE LA FAMILIA EN EL ÁMBITO CIVIL Y […]
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