INTRODUCCIÓN: Lo que dice la ley: El artículo 671 LEC establece, que “Si en la subasta no hubiere ningún postor, podrá el acreedor, en el plazo de los veinte días siguientes al del cierre de la subasta, pedir la adjudicación del bien.” Y distingue dos supuestos: Si no se tratare de la vivienda habitual […]
Los siguientes videos resultan muy ilustrativos de los problemas (que pueden llegar a convertirse en la pesadilla de un callejón sin salida) que presenta la pretendida coordinación gráfica con Catastro cuando, como es frecuente, existen desplazamientos (es decir, errores de posicionamiento global) en la cartografía catastral. Sabemos que en tales casos, la normativa aplicable exige […]
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BOE 13-5-2019: 22-4–2019 ANOTACIÓN DE EMBARGO PREVENTIVO POR DÉBITOS FISCALES: DURACIÓN DEL EMBARGO Y CADUCIDAD DE LA ANOTACIÓN. B.O.E. 13-5–2019 Registro de Madrid nº 27. PDF (BOE-A-2019-7054 – 4 págs. – 234 KB) Otros formatos Para la resolución de dicha cuestión hay que tener en cuenta que este Centro Directivo ha insistido en numerosas ocasiones en la […]
MINISTERIO DE JUSTICIA Destinos Resolución de 7 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso ordinario n.º 303, para la provisión de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles vacantes, convocado por Resolución de 4 de abril de 2019, y […]
LA RESOLUCION DE LA DGRN: Resolución de 22 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Medio Cudeyo-Solares, por la que deniega la cancelación del folio real de una finca de origen de […]
AUTOR: ANGEL VALERO LA LEY DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO: ASPECTOS REGISTRALES Y RELACIONADOS CON LA JURISPRUDENCIA DEL TJUE. ESPECIAL REFERENCIA A LA SENTENCIA DEL TJUE DE 26 DE MARZO DE 2019 SOBRE CLÁUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO. ÍNDICE. I.- Introducción: 1.- Finalidad y carencias de la Ley de Créditos Inmobiliarios. 2.- Entrada […]
AUTOR: ANGEL VALERO. COMENTARIO A LA SENTENCIA DEL TJUE DE 26 DE MARZO DE 2019, ASUNTOS C-70/17 (ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA) Y C-179/17 (BANKIA SA), SOBRE CLÁUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO EN CASO DE IMPAGO. ÍNDICE: I.- Introducción. II.- Antecedentes. III.- Los términos del debate. IV.- El fallo del Tribunal de Justicia de la […]
INTRODUCCIÓN: En la práctica registral puede ocurrir que el registrador, al revisar una determinada nota de calificación registral, advierta errores u omisiones en ella. Y puede que advierta tales errores en distinto momento temporal: 1.- Antes de ser notificada 2.- Cuando ya hay sido notificada pero aún no ha sido recurrida. 3.- Cuando ya ha […]
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Hoja plantilla excel desarrollada por J Delgado que ayuda a la calificación de: Constitucion de hipotecas Ejecución de hipotecas (Adaptada la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario). Permite: .- Seguir un protocolo lógico de comprobaciones sucesivas de los distintos extremos sujetos a calificación registral .- Dejar constancia ordenada de cada uno de los […]
Contratos de crédito inmobiliario Real Decreto 309/2019, de 26 de abril, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y se adoptan otras medidas en materia financiera. PDF (BOE-A-2019-6299 – 15 págs. – 272 KB) Otros formatos
BOE 4-4-2019: : 7-3–2019 RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS. B.O.E. 4-4–2019 Registro de Sarria-Becerreá. PDF (BOE-A-2019-4988 – 10 págs. – 272 KB) Otros formatos El objeto del expediente de recurso contra calificaciones de registradores de la Propiedad es exclusivamente determinar si la calificación negativa es o no ajustada a Derecho, como resulta de los artículos 19 y 19 […]
Los (peligrosos) argumentos de la RDGRN: La RDGRN de 29-3-2019. BOE 16-4-2019, aborda el “conflicto que se produce cuando, a la hora de calificar, existe presentado un documento posterior auténtico que cuestiona la validez o eficacia del primero” Y lo resuelve haciendo las siguientes afirmaciones: (extracto) 1.- La regla general, recogida […]
BASE DE DATOS DE RESOLUCIONES DE LA DGRN (propiedad) BOE AÑOS 2012 A 2019 (marzo) Incluye: Resúmenes elaborados por Basilio Aguirre de todas las R.R. dictadas por la DGRN resolviendo recursos gubernativos contra notas de calificación de los registradores de la propiedad y publicadas en BOE durante el periodo indicado. Nota: esta página necesita unos segundos para cargar la base […]
Fuente: Corpme / BOE DATOS A 6-4-2019 Pinchando en los siguientes enlaces, puede acceder a: GUIA DE REGISTROS (acceso público) CORPME GUIA DE REGISTRADORES (acceso restringido) CORPME CUADRO DE SUSTITUCIONES (para registros en interinidad). BOE CUADRO DE SUSTITUCIONES (para calificación sustitutoria) BOE
FUENTE: Gestoría Calvo
MODELOS DE NOTAS MARGINALES DE INCIDENCIAS AL LIBRO DIARIO Se ofrecen a continuación posibles modelos de redacción de las notas marginales más frecuentes a practicar al margen del asiento de presentación en el Libro Diario. (JDR) Nota: los textos entre (( )) sólo cuando proceda. RECTIFICACION: […]
BOE 7-3-2019: 1-2–2019 PROCEDIMIENTO DE REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO DEL ART. 208 LH: NOTIFICACIONES. B.O.E. 7-3–2019 Registro de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife. PDF (BOE-A-2019-3272 – 16 págs. – 298 KB) Otros formatos No puede el registrador sustituto añadir nuevos defectos a los inicialmente preciados por el sustituido, sino que su calificación debe ceñirse a […]
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