Resolución de 1 de marzo de 2023 (Registro de Manacor n.º 2) Texto íntegro en BOE pinchar AQUÍ Extracto de doctrina DG: Cuestión planteada: “Como cuestión procedimental y previa … debe analizarse si es posible que cuando se interpone recurso contra una primera calificación, el registrador puede rectificar dicha calificación y dictar otra diferente, o […]
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RDG 1-3-2023: Por el superior principio de legalidad, el registrador puede revocar su calificación ya recurrida y emitir nueva calificación negativa. En tal caso, el recurso inicial carecería ya de objeto.
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BOE: Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.
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EXPROPIACION FORZOSA Y TITULAR REGISTRAL. Extracto de normativa aplicable.
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LEY 11/2023: Calendario de implantación en los Registros. Sugerencias
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TAREAS QUE LA LEY 11/2023 ENCOMIENDA DIRECTAMENTE A LA DGSJFP
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RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE MAYO 2023
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50 PREGUNTAS con respuestas sobre la LEY 11/2023 de DIGITALIZACIÓN DE ACTUACIONES REGISTRALES
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Ley 11/2023, de 8 de mayo, de DIGITALIZACIÓN DE ACTUACIONES REGISTRALES: Registro electrónico.es.
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JUAN FRANCISCO RUIZ-RICO: LA HIPOTECA A LA CARTA: ÚLTIMA TENDENCIA DE DETERMINADAS ENTIDADES CREDITICIAS.-
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RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE ABRIL 2023
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J.M. GARCIA GARCIA: CRÍTICA A LA RESOLUCIÓN DE 30 DE ENERO DE 2023 (1ª) SOBRE ADQUISICIÓN DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL POR PERSONA JURÍDICA EN CASTILLA Y LEÓN
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RR DGSJ (propiedad) BOE MARZO 2023 completo
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R DGSJ 13-3-2023: El correo electrónico no es medio habil para obtener publicidad formal. Ni siquiera para solicitarla.
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R DGSJ 13-3-2023: La “propiedad horizontal” sólo es un caso concreto comprendido en la categoría general de “complejo inmobiliario”. Los elementos privativos o comunes que sea porciones de suelo han de estar georreferenciados.
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J. DELGADO: PROPIEDAD HORIZONTAL Y COMPLEJOS INMOBILIARIOS. Conferencia en la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación de Granada
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J. DELGADO: LA OPCION ENTRE INSCRIBIR UNA EDIFICACIÓN COMO “LEGAL” O COMO “PRESCRITA (ART 28.4 TRLS) TIENE IMPORTANTES CONSECUENCIAS. La DG, que fomenta la vía del 28.4, lo advierte, pero omite detallarlas.
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DGSJ: PREVALENCIA DEL REGISTRO SOBRE EL CATASTRO. (Resol. 23-2-2023)
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R DGSJ 28-2-2023: Cuándo se puede y debe aplicar el artículo 199 LH
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J.M. GARCIA GARCIA: “VIVIR PARA VER: LA RESOLUCIÓN DE 18 DE ENERO DE 2023 (2ª) Y LA TÉCNICA DE LOS FORMULARIOS FRENTE A LA TÉCNICA JURÍDICA”
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RR DGSJ (propiedad) BOE FEBRERO 2023
BOE: Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.
JEFATURA DEL ESTADO Vivienda Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. PDF (BOE-A-2023-12203 – 61 págs. – 552 KB) Otros formatos TEXTO COMPLETO: EL BOE de 25-5-2023oy publica la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. ENTRADA EN VIGOR: Entra en vigor el 26-5-2023 salvo su DF 2ª […]
EXPROPIACION FORZOSA Y TITULAR REGISTRAL. Extracto de normativa aplicable.
EXPROPIACION FORZOSA Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD NORMATIVA EN EXTRACTO LEY DE EXPROPIACION FORZOSA: 3 LEF Salvo prueba en contrario, la Administración expropiante considerará propietario o titular a quien con este carácter conste en registros públicos que produzcan presunción de titularidad, que sólo puede ser destruida judicialmente, o, en su defecto, a quien aparezca […]
LEY 11/2023: Calendario de implantación en los Registros. Sugerencias
Las medidas que impone la ley 11 2023 pueden clasificarse en tres grandes grupos. 1.- Modificaciones tecnológicas que SÍ requieren nuevos desarrollos previos por parte del Corpme y aprobación por la DGSJ. P. ej: Llevanza del registro sólo en formato y soporte electrónico (supresión de la impresión y firma manual en […]
TAREAS QUE LA LEY 11/2023 ENCOMIENDA DIRECTAMENTE A LA DGSJFP
1.- EN RELACIÓN CON LOS SERVICIOS NOTARIALES .- Protocolo electrónico: Medidas técnicas que garanticen la integridad, indemnidad y no manipulación de ese protocolo electrónico, y su encriptación y conservación. LEY NOTARIADO. ART 17. Corresponde al Consejo General del Notariado la adopción de las medidas técnicas que garanticen la integridad, indemnidad y no manipulación de […]
RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE MAYO 2023
RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 10-4-2023 PARCELACIÓN DE FINCAS: LICENCIA. B.O.E. 5-5-2023 Registro de Mérida nº 1. PDF (BOE-A-2023-10828 – 15 págs. – 274 KB) Otros formatos Se analiza la forma de acreditar el carácter de finca urbana a efectos registrales y se confirma la necesidad de licencia para cualquier acto parcelatorio. Como señala la reciente Resolución de 10 […]
ACTUALIZADO el fichero CONSTANCIO VILLAPLANA hasta el 5-MAYO-2023
Aquí puedes acceder al fichero actualizado hasta el 5-MAYO-2023.
50 PREGUNTAS con respuestas sobre la LEY 11/2023 de DIGITALIZACIÓN DE ACTUACIONES REGISTRALES
Ley 11/2023, de 8 de mayo, … de digitalización de actuaciones … registrales BOE 09/05/2023 CINCUENTA PREGUNTAS CLAVE con sus correspondientes respuestas Extractadas por J. Delgado Advertencia previa: Debe advertirse que el calendario de implantación de las medidas aprobadas por esta Ley en los Registros de España, no es para empezar a aplicarlo […]
Ley 11/2023, de 8 de mayo, de DIGITALIZACIÓN DE ACTUACIONES REGISTRALES: Registro electrónico.es.
BOE: Disposiciones generales JEFATURA DEL ESTADO Directivas de la Unión Europea. Daños nucleares Ley 11/2023, de 8 de mayo, de trasposición de Directivas de la Unión Europea en materia de accesibilidad de determinados productos y servicios, migración de personas altamente cualificadas, tributaria y digitalización de actuaciones notariales y registrales; y por la que se modifica […]
JUAN FRANCISCO RUIZ-RICO: LA HIPOTECA A LA CARTA: ÚLTIMA TENDENCIA DE DETERMINADAS ENTIDADES CREDITICIAS.-
LA HIPOTECA A LA CARTA: ÚLTIMA TENDENCIA DE DETERMINADAS ENTIDADES CREDITICIAS.- INTRODUCCION Es de sobra conocida la versatilidad que caracteriza a las hipotecas en nuestro ordenamiento jurídico, versatilidad que permite que la garantía hipotecaria pueda asegurar, sin dar carácter exhaustivo a esta relación, obligaciones puras, condicionales, determinadas tan solo en sus líneas […]
Protegido: BOE: Convocado el CONCURSO DE REGISTROS Nº 316. Ver estadísticas Corpme.
No hay extracto porque es una entrada protegida.
RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE ABRIL 2023
RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 27-3-2023 INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: UTILIZACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 CUANDO EXISTAN DUDAS SOBRE POSIBLE DOBLE INMATRICULACIÓN. B.O.E. 18-4-2023 Registro de Archidona. PDF (BOE-A-2023-9507 – 7 págs. – 234 KB) Otros formatos El registrador puede acudir a los trámites del art. 199 cuando en un caso de inmatriculación del 205 tenga dudas […]
J.M. GARCIA GARCIA: CRÍTICA A LA RESOLUCIÓN DE 30 DE ENERO DE 2023 (1ª) SOBRE ADQUISICIÓN DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL POR PERSONA JURÍDICA EN CASTILLA Y LEÓN
CRÍTICA A LA RESOLUCIÓN DE 30 DE ENERO DE 2023 (1ª) SOBRE ADQUISICIÓN DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL POR PERSONA JURÍDICA EN CASTILLA Y LEÓN Esta Resolución de 30 de enero de 2023 (1ª) merece crítica desfavorable, en mi opinión, por lo siguiente: 1º) Porque no acierta en la visión completa del defecto tal […]
BASE DE DATOS DE CALIFICACIÓN REGISTRAL: Normas-Modelos-Defectos-Arancel- (Autor: J. DELGADO)
BASE DE DATOS creada por J. Delgado Contiene una selección de: (N) Normas (S) Sentencias (R) Resoluciones DG (A) Arancel-Criterios (M) Modelos registrales TODO lo anterior y además un listado de defectos para la calificación registral GEO. La parte de la base de datos que trata de Georreferenciación HIP. La parte de la base de […]
RR DGSJ (propiedad) BOE MARZO 2023 completo
1-2-2023 HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO. B.O.E. 3-3-2023 Registro de Esplugues de Llobregat. PDF (BOE-A-2023-5658 – 10 págs. – 240 KB) Otros formatos No puede ser considerada abusiva la estipulación que prevé la contratación de un seguro como producto vinculado cuya contratación bonifica el tipo de interés. El producto o servicio vinculado puede ser definido, en el ámbito […]
BASE DE DATOS: OFICINAS INTEGRADAS EN LA RED SIR
FUENTE: administracionelectronica.gob.es Nota: Incluye a todos los Registros de la Propiedad de España
R DGSJ 13-3-2023: El correo electrónico no es medio habil para obtener publicidad formal. Ni siquiera para solicitarla.
Resolución de 13 de marzo de 2023 TEXTO ÍNTEGRO EN BOE https://boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2023-8158 RESUMEN Supuesto, de hecho solicitud de nota simple informativa a través de un correo electrónico, indicando que una determinada empresa de mensajería recogería la información registral en soporte papel. Calificación negativa: “Denegada la expedición de nota simple por no ajustarse lo solicitado a […]
R DGSJ 13-3-2023: La “propiedad horizontal” sólo es un caso concreto comprendido en la categoría general de “complejo inmobiliario”. Los elementos privativos o comunes que sea porciones de suelo han de estar georreferenciados.
TEXTO ÍNTEGRO PUBLICADO EN BOE: https://boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2023-8157 SUPUESTO PLANTEADO: Una finca registral descrita como parcela de terreno con una edificación, se «divide horizontalmente» en dos elementos privativos: el uno, que es una parcela de terreno sin edificación y el dos, que es otra parcela de terreno donde se ubica una edificación. Y el único elemento común […]
J. DELGADO: PROPIEDAD HORIZONTAL Y COMPLEJOS INMOBILIARIOS. Conferencia en la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación de Granada
Granada 29 de marzo de 2023 TITULO: PROPIEDAD HORIZONTAL Y COMPLEJOS INMOBILIARIOS. Seguridad e inseguridad jurídica. Invitación: Enlace al video:
J. DELGADO: LA OPCION ENTRE INSCRIBIR UNA EDIFICACIÓN COMO “LEGAL” O COMO “PRESCRITA (ART 28.4 TRLS) TIENE IMPORTANTES CONSECUENCIAS. La DG, que fomenta la vía del 28.4, lo advierte, pero omite detallarlas.
INTRODUCCIÓN. Existen dos vías para inscribir edificaciones en el registro de la propiedad: 1.- La LEGAL (vía compleja): Acreditar el cumplimiento de la legalidad ordinaria (licencia de obras, certificado de terminación conforme al proyecto aprobado por dicha licencia, licencia – o declaración responsable- de ocupación, certificado de eficiencia energética, aportación del libro del edificio, […]
