LAS NOTIFICACIONES REGISTRALES A LOS COLINDANTES, PREVIAS O POSTERIORES A LA INSCRIPCIÓN, SEGÚN LA LEY HIPOTECARIA CUADRO PRACTICO DETALLE Y NORMATIVA VIGENTE 1.- EN CASO DE INMATRICULACION DE FINCAS CON SU PRECEPTIVA GEORREFERENCIACION 1.1 NOTIFICACIONES PREVIAS A LA INMATRICULACION: 1.1.2.- .- A LA ADMINISTRACIÓN TITULAR DEL DOMINIO PÚBLICO (ART 203 LH) […]
Registro de cláusulas abusivas Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos Introducción: Con ese título se alude en realidad al Registro de Condiciones Generales de la Contratación, que da publicidad oficial no sólo a las cláusulas abusivas, es decir, no sólo a las sentencias de nulidad o no incorporación de condiciones generales, sino también a los formularios […]
SOBRE LAS RELACIONES ENTRE EL ART 9 Y EL ART 199 LH Y SU INTERPRETACIÓN CONJUNTA. .- A propósito de la RDGRN de 4/1/2019 (pendiente de publicación en BOE) RESUMEN: Se declara una obra nueva que ocupa la totalidad de un solar de 220 m2, constando previamente inscrita esa misma superficie, pero no la georreferenciación de […]
BOE ENERO 2019: BOE 3-1-2019: 12-12–2018 HIPOTECA: APLICACIÓN DE LA LEY DE USURA EN LOS CASOS DE PRÉSTAMO FALSIFICADO. 12-12–2018 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: PROCEDIMIENTO DIRIGIDO CONTRA LA HERENCIA YACENTE. 12-12–2018 TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO FORMAL INSCRIBIBLE. 13-12–2018 OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS. 13-12–2018 OBRA NUEVA: INADMISIBILIDAD DEL SILENCIO ADMINISTRATIVO PARA LA OBTENCIÓN DE LA LICENCIA […]
BOE 3-1-2019: 12-12–2018 HIPOTECA: APLICACIÓN DE LA LEY DE USURA EN LOS CASOS DE PRÉSTAMO FALSIFICADO. B.O.E. 3-1–2019 Registro de Felanitx nº 2. PDF (BOE-A-2019-87 – 23 págs. – 337 KB) Otros formatos Es cierto que la diligencia de subsanación del artículo 153 del Reglamento Notarial solo sirve para rectificar los errores materiales, las omisiones y los […]
BOE 3-12-2018: 15-10–2018 SENTENCIA DECLARATIVA DE LA RESOLUCIÓN DE UN DERECHO INSCRITO: NO PUEDEN CANCELARSE ASIENTOS POSTERIORES SI SUS TITULARES NO HAN SIDO DEMANDADOS. B.O.E. 3-12–2018 Registro de Mojácar. PDF (BOE-A-2018-16470 – 7 págs. – 249 KB) Otros formatos La cuestión planteada ya ha sido tratada anteriormente por esta Dirección General (vid., por todas, las Resoluciones de 21 […]
Sentencia núm. 643/2018 Fecha de sentencia: 20/11/2018 TEXTO ÍNTREGRO: http://www.poderjudicial.es/search/documento/TS/8590314/Hipoteca/20181130 RESUMEN DE DOCTRINA: (En la interpretación que el TS realiza del art. 98 de la Ley 24/2001, (…) “corresponde al notario autorizante el juicio de suficiencia, que incluye el examen de la existencia, validez y vigencia del poder del que resulta la legitimación”, y […]
I. Disposiciones generales JEFATURA DEL ESTADO Alquiler de viviendas Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. PDF (BOE-A-2018-17293 – 14 págs. – 265 KB) Otros formatos EXTRACTO DE LA EXPOSICIÓN DE MOTIVOS: “… la extensión de los plazos de la prórroga obligatoria y la prórroga tácita de los […]
LA TECNOLOGÍA DE LA CADENA DE BLOQUES- BLOCKCHAIN-: SU INCIDENCIA EN LA CONTRATACIÓN Y SU RELACIÓN CON EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD (FUENTE: CORPME) A 30 de noviembre de 2018, en el Centro de la Cooperación Española en ciudad de Antigua Guatemala, reunidos representantes y profesionales relacionados con los sistemas registrales de Brasil, […]
LA DGRN SIGUE SOSTENIENDO QUE TRAS LA NUEVA LEC 2000, LA ACCIÓN HIPOTECARIA PUEDE SEGUIR EJERCITÁNDOSE POR EL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ORDINARIO O POR PROCEDIMIENTO DECLARATIVO, COMO OCURRIA CON LA LEC 1881 DEROGADA. A PROPÓSITO DE la Resolución de 23 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el […]
SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO Sala de lo Civil PLENO Sentencia núm. 671/2018 28 de noviembre de 2018 TEXTO ÍNTEGRO: http://www.poderjudicial.es/stfls/TRIBUNAL%20SUPREMO/DOCUMENTOS%20DE%20INTER%C3%89S/TS%20Civil%20Pleno%2028%20noviembre%202018.pdf EXTRACTO: El TS CONSULTÓ SOBRE SU PROPIO CRITERIO AL TSJU: Como dice la sentencia, “Una de las preguntas que se formulaban al TJUE versaba sobre la conformidad con el Derecho de la Unión de la […]
Resolución de 25 de octubre de 2018 … en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Llanes… Publicado en: «BOE» núm. 279, de 19 de noviembre de 2018, BOE-A-2018-15766 PDF de la disposición EXTRACTO DE DOCTRINA DE LA DGRN: “La mera reseña efectuada en el título acerca de la […]
BOE 5-11-2018: 10-10–2018 CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL VENDEDOR EN CASO DE RESOLUCIÓN. B.O.E. 5-11–2018 Registro de Estepona nº 1. PDF (BOE-A-2018-15115 – 11 págs. – 267 KB) Otros formatos Como cuestión previa debe recordarse la reiterada doctrina de este Centro Directivo que, en aplicación de lo establecido en el artículo 326 de […]
Extracto: Fundamento jurídico octavo: “OCTAVO.- Respuesta a la cuestión de interés casacional planteada. En suma este Pleno debe resolver la cuestión de interés casacional surgida como consecuencia de las tres repetidas sentencias de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, en relación con el Auto de admisión y la jurisprudencia del Pleno de […]
Resolución de 11 de octubre de 2018, https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2018-15118 EXTRACTO: Incluso para los arrendamientos de vivienda derivados de estos contratos suscritos antes del 6 de junio de 2013, debe aclararse que, a partir del día 6 de junio de 2018, es decir, una vez transcurridos los cinco años de plazo mínimo a que se refería este precepto, quedar extinguidos cuando […]
FUENTE: MJUSTICIA VER RESULTADO PROVISIONAL
Resolución de 26 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Castellón de la Plana n.º 2, por la que suspende la inscripción de un testimonio de un decreto de adjudicación […]
CONSIDERACIONES GENERALES: (JDR) El artículo 2 del Reglamento Hipotecario, en su redacción inicial, establecía que “Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más Registros, Ayuntamientos o Secciones, se hará la descripción de la totalidad en todos ellos, especificando la cabida correspondiente a cada Sección o Ayuntamiento. Se consignará también, si constare, la […]
El Registro de Titularidades Reales, nueva herramienta contra el blanqueo de capitales FUENTE: CORPME octubre 25, 2018 Notas de prensa Contiene la información completa y actualizada sobre las personas físicas que ostentan el control de una sociedad de manera directa o indirecta 25.10’18.- La decana del Colegio de Registradores de España, María Emilia Adán, ha presentado hoy […]
El anterior Director General, Sr Gómez Gálligo aún considerando que el articulo 298 RH y todo el titulo VI del RH están tácitamente derogados por la Ley 13/2015, acabó reviviendo el acta de notoriedad prevista en dicho articulo y no contemplada en el nuevo art 205 LH. (ver reseña y comentario crítico). Recuérdese que reiteradamente […]
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