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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

C. BALLUGERA: “UN ABUSO DISIMULADO EN LA SUBSANACIÓN DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. La mala utilización del juicio de suficiencia notarial”.

UN ABUSO DISIMULADO EN LA SUBSANACIÓN DE CLÁUSULAS ABUSIVAS La mala utilización del juicio de suficiencia notarial Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos ARTÍCULO DE CARLOS BALLUGERA: El juicio de suficiencia notarial puede estar siendo utilizado para la ocultación de ciertos abusos en la subsanación de cláusulas de hipoteca declaradas nulas por abusivas por el Tribunal Supremo, […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en BOE AGOSTO 2017

BOE 1-8-2017: 3-7-2017 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: INSCRIPCIÓN DEL TÍTULO PREVIO. TÍTULO FORMAL: DOCUMENTO PÚBLICO. REQUISITOS FISCALES: ACREDITACIÓN. B.O.E. 1-8–2017 Registro de Lerma. Para proceder a la cancelación de un usufructo por fallecimiento de la usufructuaria es necesario que previamente esté inscrito la herencia en virtud de la cual se adjudique dicho usufructo para después […]

BOE: nuevas R.R. DGRN publicadas en BOE AGOSTO 2017

BOE 1-8-2017: Resolución de 3 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles III de Sevilla a inscribir determinados acuerdos sociales. PDF (BOE-A-2017-9168 – 19 págs. – 323 KB) Otros formatos Resolución de 3 de julio de 2017, […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en BOE JULIO 2017

BOE 5-7-2017: 9-6-2017 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: ACREDITACIÓN DE SI LA VIVIENDA ES O NO LA HABITUAL DEL DEUDOR. B.O.E. 5-7–2017 Registro de Almería nº 3. Es doctrina de este Centro Directivo que cuando la calificación del registrador sea desfavorable es exigible, según los principios básicos de todo procedimiento y conforme a la normativa vigente, […]

BOE: nuevas RR DGRN publicadas en BOE JULIO 2017

BOE 5-7-2017: Resolución de 9 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almería n.º 3 a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución hipotecaria. PDF (BOE-A-2017-7784 – 8 págs. – 252 KB) Otros […]

La DGRN ordena efectuar importantes adaptaciones en el GEOPORTAL y en la APLICACION GRÁFICA REGISTRAL

La RDGRN 7-7-2017 que resuelve consulta sobre FINCAS RADICADAS ENTRE DOS O MÁS REGISTROS, AYUNTAMIENTOS O SECCIONES,  además de apostar  decididamente por el empleo de la firma electrónica y las comunicaciones, formatos y almacenamiento electrónicos en la llevanza del registro de la propiedad, ordena al Corpme efectuar importantes adaptaciones en el GEOPORTAL y en la APLICACION GRÁFICA […]

Nuevo impulso decidido de la DGRN al empleo de la FIRMA, COMUNICACIÓN Y ARCHIVO ELECTRÓNICOS de los registradores.

La RDGRN 7-7-2017 que resuelve consulta sobre FINCAS RADICADAS ENTRE DOS O MÁS REGISTROS, AYUNTAMIENTOS O SECCIONES, apuesta decididamente por el empleo de la firma electrónica y las comunicaciones, formatos y almacenamiento electrónicos en la llevanza del registro de la propiedad. Incluso con información estructurada en ficheros XML.   EXTRACTO A DESTACAR: A este respecto, cabe […]

RDGRN 7-7-2017 resuelve consulta sobre FINCAS RADICADAS ENTRE DOS O MÁS REGISTROS, AYUNTAMIENTOS O SECCIONES.

RESOLUCION POR LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO DE CONSULTA FORMULADA SOBRE LA INTERPRETACION Y APLICACIÓN PRÁCTICA DE DETERMINADOS PRECEPTOS REDACTADOS POR EL REAL DECRETO 195/2017. (FINCAS RADICADAS ENTRE DOS O MÁS REGISTROS, AYUNTAMIENTOS O SECCIONES) ANTECEDENTES: Primero: Consulta formulada. Mediante escrito fechado el 1 de junio de 2017, que tuvo entrada […]

RDGRN 11-7-2017 modifica el CUADRO DE SUSTITUCIONES de registradores.

Resolución de 11 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se modifica la de 30 de junio de 2008, por la que se aprueba el cuadro de sustituciones de Registradores. PDF (BOE-A-2017-8603 – 48 págs. – 3.699 KB) Otros formatos Motivación: (Extracto): “dado que el Real Decreto 195/2017, […]

RDGRN 12-6-2017: dice que la prioridad y pendencia del art. 18 LH NO se computa finca a finca SINO documento a documento. Comentario crítico (J. DELGADO).

INTRODUCCIÓN: El artículo 18 de la Ley Hipotecaria establece que “El plazo máximo para inscribir el documento será de quince días contados desde la fecha del asiento de presentación. (…) Si el título hubiera sido retirado antes de la inscripción, tuviera defectos subsanables o existiera pendiente de inscripción un título presentado con anterioridad, el plazo […]

SENTENCIA: El notario no tiene legitimación general para interponer recurso judicial directo contra la calificación registral.

INTRODUCCCION: La sentencia 166/2017 de 3 de julio de 2017 del Juzgado de 1ª instancia nº 5 de Logroño desestima una demanda interpuesta por un notario contra una nota de calificación registral, al aplicar jurisprudencia que niega legitimación procesal al notario para el recurso judicial directo. En concreto, la sentencia proclama que “las cuestiones suscitadas […]

RDGRN 24-5-2017: todas las calificaciones registrales son recurribles. El notario como tal no está legitimado para recurrir la calificación de documentos privados. (Comentario J. Delgado)

Resolución de 24 de mayo de 2017 , de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la calificación de una instancia por no acreditarse el pago, la exención o la no sujeción a […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en BOE JUNIO 2017

BOE 9-6-2017: 17-5–2017 TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO INSCRIBIBLE. B.O.E. 9-6–2017 Registro de Mataró nº 1.             Se plantea nuevamente la cuestión de si un acuerdo transaccional homologado judicialmente tiene la consideración de título inscribible en el Registro de la Propiedad. En las Resoluciones más recientes sobre la materia se ha sentado una doctrina más restrictiva, tendente […]

UTILIDAD: Consulte el INVENTARIO de ENTES PÚBLICOS de ESPAÑA (INVENTE)

NORMATIVA APLICABLE: Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público. Artículo 82. El Inventario de Entidades del Sector Público Estatal, Autonómico y Local. 1. El Inventario de Entidades del Sector Público Estatal, Autonómico y Local, se configura como un registro público administrativo que garantiza la información pública y la ordenación de todas […]

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