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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

UTILIDAD: Consulte el INVENTARIO de ENTES PÚBLICOS de ESPAÑA (INVENTE)

NORMATIVA APLICABLE: Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público. Artículo 82. El Inventario de Entidades del Sector Público Estatal, Autonómico y Local. 1. El Inventario de Entidades del Sector Público Estatal, Autonómico y Local, se configura como un registro público administrativo que garantiza la información pública y la ordenación de todas […]

DEMARACION REGISTRAL: conflicto de competencia ESTADO-GENERALITAT

FUENTE: Tribunal Constitucional NOTA INFORMATIVA No 36/2017 EL TC ESTIMA PARCIALMENTE EL CONFLICTO DE COMPETENCIA DEL GOBIERNO CONTRA EL DECRETO DE LA GENERALITAT QUE MODIFICA LA DEMARCACIÓN DE LOS REGISTROS EN CATALUÑA El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado, por unanimidad, declarar la inconstitucionalidad y nulidad de varios preceptos del Decreto de la Generalitat de […]

El juzgado confirma la calificación registral que protegió al CONSUMIDOR QUE HIPOTECA SU VIVIENDA en garantía de un PRESTAMO A UNA ENTIDAD MERCANTIL.

Supuesto de hecho: Prestamo a una entidad mercantil, para financiar su actividad profesional, con intereses de demora pactados al 20 %. En garantía de ese préstamo, una persona física (que es la madre del administrador de la entidad mercantil prestataria, pero que no tiene interés alguno en esa entidad), hipoteca su vivienda. Calificación registral: La […]

Cartografía jurídica de la propiedad inmobiliaria. Gabriel Gragera.

Cartografía jurídica de la propiedad inmobiliaria Fuente: Registradorescomunidadvalenciana.org Tema 1 de Cartografía jurídica de la propiedad inmobiliaria. Ley 13/2015 Tema 2 de Cartografía jurídica de la propiedad inmobiliaria. Ley 13/2015 Tema 3 de Cartografía jurídica de la propiedad inmobiliaria. Ley 13/2015 Tema 4 de Cartografía jurídica de la propiedad inmobiliaria. Ley 13/2015 Tema 5 de […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) publicadas en BOE MAYO 2017

BOE 11-5-2017: 19-4–2017 HERENCIA: PARTICIÓN REALIZADA CON INTERVENCIÓN DE UN DEFENSOR JUDICIAL. CALIFICACIÓN REGISTRAL: INDEPENDENCIA DEL REGISTRADOR. B.O.E. 11-5–2017 Registro de Almuñécar.        Previamente, en lo que concierne al hecho de que el documento se haya inscrito en el Registro de otro distrito, es preciso reiterar la doctrina de este Centro Directivo recogida en numerosas […]

BOE: nuevas RR DGRN publicadas en BOE MAYO 2017

BOE 11-5-2017: Resolución de 19 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Almuñécar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de partición y adjudicación de herencia. PDF (BOE-A-2017-5156 – 4 págs. […]

BOE: presentanción de CUENTAS en el REGISTRO MERCANTIL

REGISTRO MERCANTIL: Publicadas en el BOE de hoy, jueves 25 de mayo dos Órdenes del Ministerio de Justicia referentes a los modelos de presentación de cuentas anuales en el Registro Mercantil     Orden JUS/471/2017, de 19 de mayo, por la que se aprueban los nuevos modelos para la presentación en el Registro Mercantil de las cuentas anuales […]

JESUS CAMY: IIVTNU (impuesto de plusvalía)- sobre si la COMUNICACION NOTARIAL a la FEMP permite o no levantar el CIERRE REGISTRAL del art 254 LH

INTRODUCCIÓN: Se analiza la normativa y doctrina de la DGRN de aplicación, y se ofrece un posible modelo de nota registral suspendiendo la calificación del documento conforme a los articulos 254 y 255 de la Ley Hipotecaria AUTOR: JESUS CAMY ESCOBAR. Ref: *ENTRADA*   ACUERDO RECAIDO EN ESTE REGISTRO DE LA PROPIEDAD SOBRE LA CALIFICACION […]

El registrador NO ESTÁ VINCULADO por otras calificaciones. (RDGRN 19-4-2017)

DOCTRINA DE LA DGRN “El registrador, al llevar a cabo el ejercicio de su competencia calificadora de los documentos presentados a inscripción, no está vinculado, por aplicación del principio de independencia en su ejercicio, por las calificaciones llevadas a cabo por otros registradores o por las propias resultantes de la anterior presentación de la misma […]

RDGRN 23-1-2017: INADMISION DEL RECURSO cuando el registrador rectifica su calificación negativa e inscribe

Resolución de 23 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Roque, por la que se suspende la calificación de una escritura de cesión de derechos de uso y disfrute preferentes de puesto […]

17/05/2017 – El TC anula parcialmente la regulación del impuesto estatal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana

17/05/2017 – El TC anula parcialmente la regulación del impuesto estatal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana FALLO DE LA SENTENCIA: F A L L O En atención a todo lo expuesto, el Tribunal Constitucional, POR LA AUTORIDAD QUE LE CONFIERE LA CONSTITUCIÓN DE LA NACIÓN ESPAÑOLA, Ha decidido Estimar la […]

C.E.R. Delegación de Málaga: Resoluciones sobre la Ley 13/2015 (Boe desde 3-4-17 a 12-5-17)

RESOLUCIONES DGRN MAS SIGNIFICATIVAS CON INCIDENCIA EN LA LEY 13/2015 PUBLICADAS EN BOE DESDE 3 DE ABRIL HASTA 12 DE MAYO DE 2017. INSCRIPCION DE BASE GRAFICA: ARTICULOS 9,10, 199 Y 201 LH. Resolución de 4 de Abril de 2017 ( BOE de 19 de Abril. Registro de Les Borges Blanques): El registrador consideró que […]

PODERES EXTRANJEROS: el requisito de equivalencia y el de suficiencia. Reseña y comentario de la polémica RDGRN de 17-4-2017.

PODERES EXTRANJEROS: el requisito de equivalencia y el de suficiencia. Reseña y comentario de la polémica RDGRN de 17-4-2017. (JDR) Resolución de 17 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mijas […]

El Tribunal Supremo anula un “SWAP” de un banco por no informar correctamente al cliente

El Supremo anula un swap de Bankinter por no informar correctamente al cliente RESEÑA DE LA NOTICIA: Fuente: 27-4-2017 | Agencia Europa Press El Tribunal Supremo ha anulado un contrato de permuta de tipos de interés (swap) de Bankinter al entender que la entidad no cumplió con el deber de información al cliente que impone […]

VIDEO TUTORIAL: utilidad práctica de la firma electrónica registral y de los CSV. Especial aplicación a la Ley 13/2015, sobre lista de coordenadas y libro del edificio.

  INTRODUCCIÓN:   La firma electrónica registral no sólo es de utilización generalmente potestativa, sino incluso preceptiva en algunos casos. En los siguientes videos se explica la gran utilidad que aporta firmar electrónicamente, no sólo los asientos registrales íntegros, sino tambien, dentro de ellos,  determinados contenidos particulares que van a ser objeto de inscripción registral […]

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