INFORME SOBRE LOS EFECTOS JURÍDICOS DE LAS RESOLUCIONES DE LA DGRN/DGSJFP Y LA LEGITIMACIÓN DEL REGISTRADOR PARA RECURRIRLAS A continuación, se presenta un análisis pormenorizado de la doctrina jurisprudencial de la Sala Primera del Tribunal Supremo respecto a la naturaleza y efectos de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la configuración, requisitos y efectos de la vinculación «ob rem» en el tráfico jurídico-inmobiliario. La figura de la vinculación «ob rem» responde a […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre los cambios de criterio, evoluciones y contradicciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública. La labor calificadora del Registrador de […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre los efectos jurídicos y carácter vinculante de las resoluciones de la Dirección General, así como la posibilidad de calificar nuevamente un título apreciando […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la plena implantación del REGISTRO ELECTRÓNICO, la apertura de folio electrónico, el sistema de presentación telemática y la publicidad formal estructurada. La arquitectura […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la asignación del Número de Registro de Alquiler de corta duración (NRUA) por habitaciones y su debida constancia registral bajo los principios de […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la aplicación de la legislación andaluza en el ámbito del Registro de la Propiedad. La entrada en vigor de la Ley 7/2021, de […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el régimen jurídico aplicable a los ciudadanos y resoluciones procedentes de Gran Bretaña (Reino Unido) en su acceso al Registro de la Propiedad […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el régimen de los bienes privativos y gananciales, su determinación, atribución y la problemática de su disposición en el tráfico jurídico. El régimen […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el régimen de rectificación de errores en los asientos del Registro de la Propiedad. La rectificación de los asientos registrales es una materia […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la firmeza de resoluciones judiciales y administrativas como presupuesto para el acceso al Registro de la Propiedad. La firmeza constituye un requisito esencial […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el régimen registral de las vías pecuarias y su protección como dominio público. Las vías pecuarias, como elementos vertebradores del territorio con fines […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la calificación registral de poderes y representación. La calificación de las facultades representativas constituye uno de los pilares de la seguridad jurídica preventiva […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la intervención de extranjeros en el tráfico inmobiliario, su régimen sucesorio, matrimonial y los requisitos de titulación internacional. La presencia de elementos de […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el régimen económico matrimonial y su modificación, disolución y liquidación. El régimen económico matrimonial (en adelante, REM) no constituye únicamente el estatuto jurídico […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la unificación de folio real de fincas ubicadas en más de un registro o ayuntamiento. El sistema registral español, tras la reforma operada […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el régimen jurídico y registral de las servidumbres. La servidumbre, como derecho real restrictivo del dominio, exige para su acceso al Registro de […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre medidas de apoyo a personas con discapacidad. La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el régimen de la Propiedad Horizontal, sus modificaciones y los requisitos para su acceso al Registro de la Propiedad. El régimen de propiedad […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el régimen de inscripción de las edificaciones antiguas o prescritas al amparo del artículo 28.4 del Texto Refundido de la Ley de Suelo […]
