DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la inmatriculación de fincas por la vía del doble título público, regulada en el artículo 205 de la Ley Hipotecaria. El procedimiento de […]
DICTAMEN (I.A.) sobre DOBLE INMATRICULACION
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la doble inmatriculación. La doble inmatriculación representa una de las patologías más graves del sistema registral de folio real, al quebrar la presunción […]
DICTAMEN (I.A.) sobre EXPEDIENTES DE DISCIPLINA URBANISTICA
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la constancia registral y efectos de los expedientes de disciplina urbanística. La coordinación entre la Administración actuante y el Registro de la Propiedad […]
DICTAMEN (I.A.) sobre DIVISIONES Y AGRUPACIONES
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre las operaciones de modificación de entidades hipotecarias, concretamente agrupaciones y divisiones. La configuración de las fincas registrales a través de actos de agrupación […]
DICTAMEN (I.A.) sobre CALIFICACION REGISTRAL DE LA OPOSICIÓN FORMULADA EN EL PROCEDIMIENTO DEL ART 199 LH
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la calificación registral de la oposición formulada por los interesados en el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria. La inscripción de […]
DICTAMEN (I.A.) sobre CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LA DESHEREDACION
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la desheredación. La desheredación constituye una de las instituciones más complejas del Derecho Sucesorio, pues supone la privación de la legítima por voluntad […]
DICTAMEN (I.A.) sobre TRANSMISIÓN DEL IUS DELATIONIS
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la transmisión del ius delationis o derecho de transmisión regulado en el artículo 1006 del Código Civil. La figura del derecho de transmisión […]
DICTAMEN (I.A.) sobre CALIFICACION REGISTRAL DE DOCUMENTOS JUDICIALES
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la calificación e inscripción de los documentos judiciales. La función calificadora del Registrador de la Propiedad respecto de los documentos expedidos por la […]
DICTAMEN (I.A.) sobre TRATAMIENTO REGISTRAL DE LA HERENCIA YACENTE
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en la resoluciones de la DGSJFP publicadas en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la herencia yacente. La intervención de la herencia yacente en el tráfico jurídico y su reflejo en el Registro de la Propiedad constituye uno de […]
DICTAMEN (I.A.) sobre NOVACION DE HIPOTECA Y MANTEMIENTO DEL RANGO REGISTRAL
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en la resoluciones de la DGSJFP publicadas en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la novación y ampliación de hipoteca y el mantenimiento o no del rango registral de la hipoteca inicial. La modificación de los derechos reales de […]
DICTAMEN (I.A.) SOBRE LA INSCRIPCION REGISTRAL DE LAS CUEVAS
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en la resoluciones de la DGSJFP publicadas en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el régimen de inscripción registral de las fincas descritas como “viviendas-cueva” o simplemente “cuevas”. La configuración jurídica de las construcciones subterráneas presenta una complejidad singular […]
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SISTESIS DE LA DOCTRINA DGSJ (propiedad) BOE 2025 (I.A.)
Informe Sistematizado de Resoluciones de la DGSJFP sobre Derecho de Propiedad – Publicadas en el BOE en 2025 Introducción El presente informe tiene como propósito analizar y sistematizar por materias las resoluciones más relevantes de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) en materia de Propiedad, publicadas en el Boletín Oficial del […]
ESCALAFON REGISTRAL PARA 2026. LISTADO COMPLETO Y ANÁLISIS ESTADÍSTICO
LISTADO COMPLETO: ANÁLISIS ESTADÍSTICO (I.A.): POR SEXOS: GEOGRÁFICO: POR ANTIGÜEDAD DE ESCALAFON: POR APELLIDOS:
LA DGSJ “MATIZA” SU DOCTRINA SOBRE LA PROTECCION REGISTRAL DEL DOMINIO PÚBLICO NO INSCRITO NI DESLINDADO. POSIBLE MODELO DE NOTIFICACION REGISTRAL.
RR DG 9-9-2025 https://boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2025-25343 INTRODUCCIÓN Inicialmente, la doctrina de la DG se inclinaba mucho (quizá demasiado) del lado de la administración que se oponía a la inscripción de una georreferenciación de finca privada alegando simplemente invadir dominio público. La DG consideraba que tal oposición, por venir de quien venía (una A.P.) y referirse al […]
LEY 5/2025, DE 16 DE DICIEMBRE, DE VIVIENDA DE ANDALUCÍA. Aspectos registrales y notariales.
TEXTO COMPLETO EN EL BOJA: https://www.juntadeandalucia.es/boja/2025/247/1 Entrada en vigor 24 enero 2025 INFORME JURÍDICO SOBRE LAS ALUSIONES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN LA LEY 5/2025, DE 16 DE DICIEMBRE, DE VIVIENDA DE ANDALUCÍA (INFORME GENERADO POR I.A.) A continuación, se exponen de manera sistemática las menciones y funciones que la Ley […]
JUAN F. RUIZ-RICO MÁRQUEZ: “LA SUPRESIÓN DE LA PREFERENCIA DEL VARÓN SOBRE LA MUJER EN LA SUCESIÓN A LA CORONA NO EXIGE MODIFICAR LA CONSTITUCIÓN”.
LA SUPRESIÓN DE LA PREFERENCIA DEL VARÓN SOBRE LA MUJER EN LA SUCESIÓN A LA CORONA NO EXIGE MODIFICAR LA CONSTITUCIÓN. Juan F. Ruiz-Rico Márquez Es sin duda la reforma más urgente que requiere el texto constitucional. El establecer el orden tradicional de sucesión regulado en las Partidas, fue sin duda un […]
JUAN F. RUIZ-RICO MÁRQUEZ: “EL VERDADERO DÍA DE LA CONSTITUCIÓN SERÁ EN 2026 EL 14 DE MARZO”
EL VERDADERO DÍA DE LA CONSTITUCIÓN SERÁ EN 2026 EL 14 DE MARZO Juan F. Ruiz-Rico Márquez INTRODUCCIÓN El próximo 14 de marzo se producirá una efeméride que corre el riesgo de pasar inadvertida en el convulso ambiente que caracteriza el tiempo que nos ha tocado vivir. La Constitución de 1978 se habrá […]
RR DGSJ propiedad BOE DICIEMBRE 2025: Presentaciones I.A.
RESUMEN POR BASILIO AGUIRRE: RESUMEN R.R. DGSJ (propiedad) BOE DICIEMBRE 2025 CUADRO RESUMEN: AUDIO RESUMEN: PRESENTACIÓN RESUMEN:
RESUMEN R.R. DGSJ (propiedad) BOE DICIEMBRE 2025
BASE DE DATOS COMPLETA: * .- VER BASE DE DATOS COMPLETA DE RESOLUCIONES DG DESDE BOE ENERO 2015 * .- VER FICHERO CONSTANCIO ACTUALIZADO CON LAS NUEVAS RESOLUCIONES DESDE 2025 * RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 7-8-2025 NÚMERO DE REGISTRO DE ALQUILER: ASIENTO DE PRESENTACIÓN. B.O.E. 3-12-2025 Registro de Madrid nº 31 El hecho de que la […]
