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_______Contenidos útiles para la práctica registral._______Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad y Notario)

ANDALUCIA: DECRETO-LEY 3/2019 SOBRE EDIFICACIONES IRREGURALES. ASPECTOS MÁS DESTACADOS PARA LA PRÁCTICA REGISTRAL.

Decreto-ley 3/2019, de 24 de septiembre, de medidas urgentes para la adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares en la Comunidad Autónoma de Andalucía.   TEXTO COMPLETO EN BOJA: VER AQUÍ   EXTRACTO DE LA EXPOSICION DE MOTIVOS:   Desde la entrada en vigor de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE SEPTIEMBRE 2019

BOE 25-9-2019:   23-7–2019 PROCEDIMIENTO DE APREMIO ADMINISTRATIVO POR DEUDAS A LA HACIENDA PÚBLICA: NUEVO RÉGIMEN DE ADJUDICACIÓN TRAS EL RD 1071/2017. B.O.E. 25-9–2019 Registro de Jaén nº 3. PDF (BOE-A-2019-13598 – 18 págs. – 311 KB) Otros formatos Cuando el ejercicio de las potestades administrativas haya de traducirse en una modificación del contenido de los asientos del […]

MODELO DE DEFECTO: GEORREFERENCIACIÓN VÍA ART 201 LH: no es posible sin aportar título de propiedad coincidente con ella.

INTRODUCCIÓN: En la práctica notarial se olvida con frecuencia que el primer requisito para iniciar y tramitar un expediente de dominio para rectificar la superficie y/o georreferenciar fincas inmatriculadas es aportar titulo de propiedad coincidente con la georreferenciacion pretendida.   Por tanto, en los casos en los que se pretende su iniciación sin aportar  dicho titulo […]

TSJUE: CUESTION PREJUDICIAL SOBRE LA APLICACION DEL TIPO DE INTERES IRPH. CONCLUSIONES DEL ABOGADO GENERAL.

CONCLUSIONES DEL ABOGADO GENERAL SR. MACIEJ SZPUNAR presentadas el 10 de septiembre de 2019 1 Asunto C-125/18 Marc Gómez del Moral Guasch contra Bankia, S.A. (Petición de decisión prejudicial planteada por el Juzgado de Primera Instancia n.o 38 de Barcelona) «Procedimiento prejudicial — Protección de los consumidores — Cláusulas abusivas en los contratos celebrados con […]

STS 11-9-2019 SOBRE LOS EFECTOS DE LA NULIDAD DE LAS CLÁUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO

Fuente: TS   TRIBUNAL SUPREMO SALA CIVIL GABINETE TÉCNICO Sentencia 463/2019, de 11 de septiembre, Recurso (CIP) 1752/2014 EFECTOS DE LA NULIDAD DE LAS CLÁUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO TRAS LA STJUE DE 26 DE MARZO DE 2019 Y LOS AUTOS DE 3 DE JULIO DE 2019 La Sala Primera del Tribunal Supremo ha decidido en […]

CONSULTA VINCULANTE 23-5-2019 sobre tributación de los préstamos hipotecarios

  Consulta Vinculante V1133-19, de 23 de mayo de 2019 de la Subdirección General de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos DESCRIPCIÓN La aprobación del Real Decreto-ley 17/2018, de 8 de noviembre, que modifica el artículo 29 del Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de […]

Instrucción DGRN de 30 de agosto de 2019 sobre la inscripción en el Registro Mercantil de las personas físicas profesionales que prestan servicios de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo.

Instrucción de la DGRN publicada en el BOE de 4 de septiembre de 2019.   Blanqueo de Capitales   Instrucción de 30 de agosto de 2019, la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre la inscripción en el Registro Mercantil de las personas físicas profesionales que prestan servicios descritos en el artículo 2.1.o) […]

RDGRN 27-6-2019: anotacion de demanda contra una subcomunidad no inscrita, y que afecta a un elemento común de la única comunidad constituida e inscrita. COMENTARIO CRITICO (J. DELGADO)

Resolución de 27 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Fraga, por la que se deniega la práctica de una anotación de demanda de reconocimiento de servidumbre de paso dirigida contra una […]

J. DELGADO: CERTIFICACION REGISTRAL SOBRE RECINTOS GEOGRÁFICOS CONCRETOS: limitaciones de las búsquedas y metodología recomendable

CERTIFICACION REGISTRAL SOBRE RECINTOS GEOGRÁFICOS CONCRETOS: limitaciones de las búsquedas y metodología recomendable   INTRODUCCION: Sabemos que para inmatricular una finca (que en esencia es una porción concreta de la superficie terrestre) con su correspondiente georreferenciación, o para inscribir ex novo la georreferenciación de una finca que fue inmatriculada en su día sin tal georreferenciación,  […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE AGOSTO 2019 hasta el día 9.

BOE 2-8-2019:   10-7–2019 RECURSO GUBERNATIVO: INFORME. NOTARIO AUTORIZANTE DEL TÍTULO: INCOMPATIBILIDADES. B.O.E. 2-8–2019 Registro de Bilbao nº 3. PDF (BOE-A-2019-11355 – 7 págs. – 249 KB) Otros formatos El registrador que ha de emitir el informe correspondiente es el registrador que deba decidir si, a la vista del recurso, mantiene o no la calificación impugnada accediendo a […]

RDGRN 26-6-2019: el expediente del art 201 LH permite rectificar el dato erróneo de la cabida de una finca, pero NO permite alterar la realidad física comprendida entre sus linderos.

Resolución de 26 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial por la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción […]

RDGRN 3-7-2019: cuál es el registro competente para inscribir reparcelaciones y complejos inmobiliarios

Resolución de 3 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Murcia n.º 1, por la que se desestima la solicitud de traslado y la expedición de certificación para el traslado de determinadas […]

MODELOS DEFECTOS LEY 5/2019: INFORME CORPME

  CALIFICACIÓN REGISTRAL DE CLÁUSULAS DE CRÉDITOS Y PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS CONTROVERTIDAS TRAS LA LEY 5/2019, DE 15 DE MARZO, REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO.    FUENTE: CORPME   I.- INTRODUCCIÓN.   La hipoteca, como garantía real, sólo existe cuando se inscribe en el Registro de la Propiedad (carácter constitutivo de la inscripción), y con […]

Instrucción de 31 de julio de 2019, de la DGRN sobre el uso de las plataformas telemáticas para la preparación del acta de información previa y la escritura de préstamo hipotecario, en aplicación de la Ley 5/2019.

Instrucción de 31 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre el uso de las plataformas telemáticas para la preparación del acta de información previa y la escritura de préstamo hipotecario, en aplicación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE JULIO 2019 hasta el día 29.

BOE 3-7-2019:   6-6–2019 HERENCIA: DIFERENCIA ENTRE PARTICIÓN Y CESIÓN DE DERECHO HEREDITARIO. B.O.E. 3-7–2019 Registro de Córdoba nº 2. PDF (BOE-A-2019-9920 – 8 págs. – 254 KB) Otros formatos La cuestión que se debate en este expediente depende directamente de la naturaleza que tenga la escritura de herencia del fallecido don T. M. F., de fecha 31 […]

CONCURSO DE REGISTROS Nº 304: publicada convocatoria en BOE. DATOS ESTADÍSTICOS Y TABLAS COMPARATIVAS.

CONVOCATORIA: Se adjunta título y enlace a la Resolución de la DGRN publicada en el BOE de hoy lunes 15 de julio de 2019: ·         Resolución de 5 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se convoca concurso ordinario n.º 304 para la provisión de Registros de la Propiedad, […]

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