DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la firmeza de resoluciones judiciales y administrativas como presupuesto para el acceso al Registro de la Propiedad. La firmeza constituye un requisito esencial […]
DICTAMEN (I.A.) sobre VIAS PECUARIAS
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el régimen registral de las vías pecuarias y su protección como dominio público. Las vías pecuarias, como elementos vertebradores del territorio con fines […]
DICTAMEN (I.A.) sobre PODERES Y REPRESENTACION
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la calificación registral de poderes y representación. La calificación de las facultades representativas constituye uno de los pilares de la seguridad jurídica preventiva […]
DICTAMEN (I.A.) sobre CALIFICACION REGISTRAL DE DOCUMENTOS CON ELEMENTOS EXTRANJEROS
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la intervención de extranjeros en el tráfico inmobiliario, su régimen sucesorio, matrimonial y los requisitos de titulación internacional. La presencia de elementos de […]
DICTAMEN (I.A.) sobre REGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el régimen económico matrimonial y su modificación, disolución y liquidación. El régimen económico matrimonial (en adelante, REM) no constituye únicamente el estatuto jurídico […]
DICTAMEN (I.A.) sobre UNIFICACION DEL FOLIO REAL DE FINCAS “A CABALLO” ENTRE DOS MUNICIPIOS O SECCIONES.
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la unificación de folio real de fincas ubicadas en más de un registro o ayuntamiento. El sistema registral español, tras la reforma operada […]
DICTAMEN (I.A.) sobre SERVIDUMBRES
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el régimen jurídico y registral de las servidumbres. La servidumbre, como derecho real restrictivo del dominio, exige para su acceso al Registro de […]
DICTAMEN (I.A.) sobre MEDIDAS DE APOYO A PERSONAS CON DISCAPACIDAD
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre medidas de apoyo a personas con discapacidad. La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio […]
DICTAMEN (I.A.) sobre PROPIEDAD HORIZONTAL
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el régimen de la Propiedad Horizontal, sus modificaciones y los requisitos para su acceso al Registro de la Propiedad. El régimen de propiedad […]
DICTAMEN (I.A.) sobre EDIFICACIONES ANTIGUAS CON PRESCRIPCIÓN URBANÍSTICA
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el régimen de inscripción de las edificaciones antiguas o prescritas al amparo del artículo 28.4 del Texto Refundido de la Ley de Suelo […]
DICTAMEN (I.A.) sobre INMATRICULACIÓN POR LA VÍA DEL ART 205 LH.
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la inmatriculación de fincas por la vía del doble título público, regulada en el artículo 205 de la Ley Hipotecaria. El procedimiento de […]
DICTAMEN (I.A.) sobre DOBLE INMATRICULACION
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la doble inmatriculación. La doble inmatriculación representa una de las patologías más graves del sistema registral de folio real, al quebrar la presunción […]
DICTAMEN (I.A.) sobre EXPEDIENTES DE DISCIPLINA URBANISTICA
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la constancia registral y efectos de los expedientes de disciplina urbanística. La coordinación entre la Administración actuante y el Registro de la Propiedad […]
DICTAMEN (I.A.) sobre DIVISIONES Y AGRUPACIONES
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre las operaciones de modificación de entidades hipotecarias, concretamente agrupaciones y divisiones. La configuración de las fincas registrales a través de actos de agrupación […]
DICTAMEN (I.A.) sobre CALIFICACION REGISTRAL DE LA OPOSICIÓN FORMULADA EN EL PROCEDIMIENTO DEL ART 199 LH
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la calificación registral de la oposición formulada por los interesados en el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria. La inscripción de […]
DICTAMEN (I.A.) sobre CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LA DESHEREDACION
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la desheredación. La desheredación constituye una de las instituciones más complejas del Derecho Sucesorio, pues supone la privación de la legítima por voluntad […]
DICTAMEN (I.A.) sobre TRANSMISIÓN DEL IUS DELATIONIS
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la transmisión del ius delationis o derecho de transmisión regulado en el artículo 1006 del Código Civil. La figura del derecho de transmisión […]
DICTAMEN (I.A.) sobre CALIFICACION REGISTRAL DE DOCUMENTOS JUDICIALES
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la calificación e inscripción de los documentos judiciales. La función calificadora del Registrador de la Propiedad respecto de los documentos expedidos por la […]
DICTAMEN (I.A.) sobre TRATAMIENTO REGISTRAL DE LA HERENCIA YACENTE
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en la resoluciones de la DGSJFP publicadas en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la herencia yacente. La intervención de la herencia yacente en el tráfico jurídico y su reflejo en el Registro de la Propiedad constituye uno de […]
DICTAMEN (I.A.) sobre NOVACION DE HIPOTECA Y MANTEMIENTO DEL RANGO REGISTRAL
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en la resoluciones de la DGSJFP publicadas en la web regispro.es desde el año 2015, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la novación y ampliación de hipoteca y el mantenimiento o no del rango registral de la hipoteca inicial. La modificación de los derechos reales de […]
