LA RESOLUCIÓN DG DE 31 DE JULIO DE 2024 (1ª) Y CIERTAS DESVIACIONES DEL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD EN CONTRA DE LOS APARTADOS 2 Y 3 DEL ARTÍCULO 54 DEL RH EN QUE INCURRE LA MISMA, Y SIN PERJUICIO DE QUE LA RESOLUCIÓN SEA ACERTADA RESPECTO A LA ADMISIÓN DE LA CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS SOBRE […]
RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 10-6-2024 PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA. DERECHO DE VUELO: REQUISITOS. B.O.E. 9-10-2024 Registro de Monforte de Lemos-Quiroga. Si la configuración de la propiedad horizontal se asemeja a un complejo inmobiliario, será precisa licencia administrativa. El derecho de vuelo no puede constituirse en favor del dueño del suelo. PDF (BOE-A-2024-20520 […]
INTRODUCCION: En otro artículo publicado en regispro.es se analizan con enfoque crítico determinados aspectos polémicos de la ley 8/2021 sobre protección de personas con discapacidad. Y en particular, el deficiente y contraproducente enfoque legal de la publicidad registral de las medidas de apoyo. En este artículo, se ofrecen un listado ordenado de preguntas […]
Extracto literal DE LA DOCTRINA DE LA DGSJFP sobre las diferencias entre Catastro y Registro, y entre la titularidad catastral y la registral: (tomado, por ejemplo, de la Resolución de 24 de julio de 2024) 1. … el Catastro y el Registro de la Propiedad son instituciones conceptualmente distintas y autónomas, cada […]
RESEÑA DE LA SENTENCIA: (Fuente: Corpme) La Sala Tercera del Tribunal Supremo acaba de dictar la sentencia de 10 de octubre de 2024, en procedimiento ordinario de impugnación directa del Real Decreto 609/2023, de 11 de julio. El fallo acuerda “Desestimar el presente recurso contencioso administrativo interpuesto por el procurador de los Tribunales don […]
(FUENTE: Servicio de Estudios Corpme) La Sala 3ª del Tribunal Supremo en sentencia de 7 de octubre de 2024, estima procedente la demanda de revisión del titular registral de una vivienda contra la sentencia de la Sala de lo Contencioso-Administrativo (Sección Segunda) del Tribunal Superior de Justicia de Galicia de fecha 15 de enero […]
ALGUNAS CUESTIONES POLÉMICAS SOBRE LA LEY 8/2021: .- EL NUEVO ENFOQUE DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL Y LA SEGURIDAD JURÍDICA EN LAS SITUACIONES DE DISCAPACIDAD. .- LAS RELACIONES PATERNO-FILIALES TRAS LA LEY 8/2021 .- EL POSIBLE EJERCICIO (O NO) DE DERECHOS “PERSONALÍSIMOS” COMO VOTAR O HACER TESTAMENTO. Joaquín Delgado Ramos Notario en excedencia Registrador […]
SUBASTA Y DIVISIÓN DE COSA COMÚN: COMENTARIO CRÍTICO DE LA RESOLUCIÓN DE 17 DE JUNIO DE 2024 (2ª) SOBRE LA CUESTIÓN DE NOTA MARGINAL SÍ O NO EN CASO DE EJECUCIÓN DE SENTENCIA DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN MEDIANTE SUBASTA. Dedicatoria: A la memoria de mi buena amiga y compañera Ana Aguirre Mendi […]
CAUSA SIN CAUSA Y SIN PRUEBA DE LA CAUSA. INCOHERENCIAS DE LA RESOLUCIÓN DE 8 DE JULIO DE 2024 (2ª) EN CONTRASTE CON LA ACERTADA RESOLUCIÓN DE 7 DE JULIO DE 2023, DICTADA UN AÑO Y UN DÍA ANTES. I.INDICACIONES GENERALES. Cuando apenas ha pasado un año y un día desde la Resolución de […]
IMPARTE: JOAQUIN DELGADO RAMOS ESQUEMA Se insertan enlaces a la normativa más destacada de aplicación en la materia y posibles enlaces de interés. NORMATIVA: TR LEY SUELO RDLeg 7/2015: https://www.boe.es/eli/es/rdlg/2015/10/30/7/con Detalles: CAPÍTULO III. Estatuto jurídico de la propiedad del suelo Artículo 21. Situaciones básicas del suelo. Artículo 26. Formación de fincas y parcelas, […]
LAS NUEVAS RESOLUCIONES DGSJFP DE 11 DE JUNIO DE 2024 (6ª) Y 26 DE JUNIO DE 2024 (3ª) SOBRE LA INMATRICULACIÓN DE SÓLO UN ELEMENTO PRIVATIVO Y NO LOS DEMÁS DE UNAS PRETENDIDAS PROPIEDADES HORIZONTALES. IDEA GENERAL PREVIA SOBRE AMBAS RESOLUCIONES. POSIBLES OPCIONES DE UN COMENTARISTA DE LAS MISMAS.- Habiendo este autor publicado con […]
LA RESOLUCIÓN DE 25 DE JUNIO DE 2024 (5ª) SOBRE LOS REQUISITOS PARA EXPEDIR LA CERTIFICACIÓN REGISTRAL DEL ARTÍCULO 203.1 DE LA LEY HIPOTECARIA Y SOBRE LA CALIFICACIÓN SUSTITUTORIA. I.RESUMEN DE LA RESOLUCIÓN.- 1.La cuestión de fondo.- La Resolución de 25 de junio de 2024 (5ª) se refiere a un supuesto […]
RESOLUCIONES PUBLICADAS EN BOE JULIO 2024: 5-6-2024 OBRA NUEVA: ALCANCE DE LA DECLARACIÓN RESPONSABLE. B.O.E. 2-7-2024 Registro de Aguilar de la Frontera. Entiende la DG que la declaración responsable no permite practicar la inscripción de una declaración de obra nueva. PDF (BOE-A-2024-13390 – 14 págs. – 262 KB) Otros formatos El sistema tradicional de […]
LA RESOLUCIÓN DE 22 DE MAYO DE 2024 (3ª): UNA VIVIENDA SOSTENIDA EN EL AIRE EN LA CIUDAD ENCANTADA DE CUENCA Y LA APARICIÓN DEL CARRO PERDIDO DE MANOLO ESCOBAR SIN LOS BUEYES Resumen de la Resolución.– La Resolución de 22 de mayo de 2024 (3ª) se plantea si es posible la inmatriculación […]
INTRODUCCIÓN: Los mandamientos de anotación de embargo en procedimientos de recaudación tributaria o de la seguridad social deben solicitar la simultánea expedición de certificación registral de dominio y cargas. Y el registrador, en caso de calificacion positiva, además de anotar el embargo, practicará nota marginal expresiva de la expedicion de la certificacion solicitada. Ahora […]
LA RESOLUCIÓN DE 28 DE MAYO DE 2024 Y SUS PUNTOS DÉBILES A PROPÓSITO DE LA NECESARIA CONCRECIÓN DE LA RESEÑA Y DEL JUICIO DE SUFICIENCIA Y DE LA FACULTAD CALIFICADORA REGISTRAL DE LA EXIGENCIA DE CONGRUENCIA RESUMEN DE LA RESOLUCIÓN. La Resolución de 28 de mayo de 2024 se refiere a una escritura […]
RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 16-5-2024 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. B.O.E. 27-6-2024 Registro de Pamplona nº 8. Procede la denegación de la inscripción de la base gráfica si se acreditan dudas fundadas sobre la identidad de la finca y sobre la posible afectación del dominio […]
LA SENTENCIA TS 628/2024, DE 8 DE MAYO DE 2024, SOBRE USUCAPIÓN Y PROPIEDAD HORIZONTAL. Esta Sentencia contiene importante doctrina sobre la usucapión ordinaria en relación con unos elementos de la propiedad horizontal que en principio eran una terraza en la penúltima planta y tres antiguos trasteros en dicha planta que eran anejos en uso […]
INTRODUCCION: Hoy 24 de junio de 2024 se cumplen 9 años de la aprobación de la ley 13/2015 sobre georreferenciación de fincas registrales y su coordinacion con el Catastro. Analizando con perspectiva estos 9 años transcurridos, se puede hacer un breve cuadro resumen del tratamiento que han tenido las principales disfunciones de esta ley […]
Resolucion DGSJFP de 19-6-2024 TEXTO ÍNTEGRO: COMENTARIO JDR: La redacción empleada, tanto en esta resolucion, como en la de 7 de julio de 2023 que en ella se cita, es bastante confusa. Hubiera sido facilísimo decir: “El plazo total de calificación y despacho de los documentos presentados entre el día X y el día […]
