* BASE DE DATOS COMPLETA: * .- VER BASE DE DATOS COMPLETA DE RESOLUCIONES DG DESDE BOE ENERO 2015 * .- VER FICHERO CONSTANCIO ACTUALIZADO CON LAS NUEVAS RESOLUCIONES DESDE 2025 * RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 3-3-2025 PUBLICIDAD FORMAL: REQUISITOS. B.O.E. 3-4-2025 Registro de Valencia nº 3. Si quien solicita la certificación es el […]
Hoy 3 de abril de 2025 entra en vigor la Ley Orgánica 1/2015, que regula, entre otras cuestiones, los “MASC” o medios adecuados de solución de controversias Entre ellos se contempla a la conciliación ante el registrador de la propiedad o mercantil, como medio adecuado, y yo diría que idóneo, de solución de controversias. […]
ESQUEMA DE LA PONENCIA DE JOAQUIN DELGADO DIA 2 ABRIL 2025 FUNDACION FIDAS
BASE DE DATOS COMPLETA: .- VER BASE DE DATOS COMPLETA DE RESOLUCIONES DG DESDE BOE ENERO 2015 .- VER FICHERO CONSTANCIO ACTUALIZADO CON LAS NUEVAS RESOLUCIONES DESDE 2025 RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 11-2-2025 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD. B.O.E. 3-3-2025 Registro de Getafe nº 2. La caducidad de las anotaciones […]
INTRODUCCION: La Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia, que entra en vigor el 03/04/2025, establece en su art 5 que “en el orden jurisdiccional civil, con carácter general, para que sea admisible la demanda se considerará requisito de procedibilidad acudir previamente a algún […]
SUBASTAS INMOBILIARIAS EN LA LEC COMPARATIVA ANTES Y DESPUES DE LA LEY ORG 1/2025 Que entra en vigor el 3 de abril de 2025. ¿LA NUEVA LEY FAVORECE O PERJUDICA A LOS EJECUTADOS? CANTIDAD MINIMA A CONSIGNAR PARA TOMAR PARTE EN LA SUBASTA: ANTES: Para tomar parte en una subasta, sólo era necesario consignar […]
BASE DE DATOS COMPLETA: .- VER BASE DE DATOS COMPLETA DE RESOLUCIONES DG DESDE BOE ENERO 2015 .- VER FICHERO CONSTANCIO ACTUALIZADO CON LAS NUEVAS RESOLUCIONES DESDE 2025 RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 9-12-2024 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD. B.O.E. 6-2-2025 Registro de La Bisbal d`Empordà. En el caso de […]
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PREGUNTAS ESPECÍFICAMENTE REGISTRALES SOBRE LA SOLICITUD Y CONCESION DEL NUMERO DE REGISTRO DE ARRENDAMIENTOS DE CORTA DURACION Dónde y cómo se puede/debe solicitar “en la sede electrónica del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España”. … “La solicitud también podrá presentarse directamente en papel en el Registro de la Propiedad […]
NORMATIVA REGULADORA: Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración. Publicado en: «BOE» núm. 309, de 24/12/2024. […]
FICHERO CONSTANCIO Y MUCHO MÁS: NUEVA VERSIÓN CON ACTUALIZACIONES DESDE 2025. INTRODUCCIÓN: Nota del editor (J. Delgado): Constancio Villaplana, por razón de su traslado a un Registro Mercantil, tal como nos anunció oportunamente, ha dejado de actualizar su magnífica obra, cerrando la última edición a 31-12-2024. Y abriendo con ello el reto sobre si seremos […]
Se facilita desde Regispro.es el acceso a una nueva base de datos que contiene: TODO SOBRE GEORREFERENCIACION DE FINCAS Y ART 199 LH. Incluye contenido del libro de Joaquín Delgado (2022), comentarios de Jose Manuel García García al art 199 LH (2023) y fichero Constancio Villaplana sobre “georreferenciación”. (2024) . También incluye modelos de defectos […]
ESTUDIO ESPECIAL DE LA GEORREFERENCIACIÓN DE FINCAS MEDIANTE EL PROCEDIMIENTO DEL ARTICULO 199 LH (extracto del libro de Joaquin Delgado Ramos publicado en 2022) Se aborda aquí, desde un punto de vista eminentemente práctico, el estudio especial de procedimiento el articulo 199 de la Ley Hipotecaria, adoptando el formato de preguntas y respuestas. […]
Escalafon notarial: Enero 2025 Aplicación desarrollada por J. Delgado. Fuente: Gestoria Calvo ..
12-11-2024 PARCELACIÓN DE FINCAS: APLICACIÓN DEL ART. 28.4 LS A LAS REALIZADAS EN RESOLUCIÓN JUDICIAL.
EXTRACTO DE DOCTRINA DE LA R. 28-11-2024 : EL ARTICULO 19 BIS LH CONTEMPLA NO UNA SINO DOS CERTIFICACIONES DISTINTAS: “este mismo párrafo del artículo 19 bis regula dos certificaciones electrónicas diferentes: a) en su primera oración, ordena expedir certificación que contenga las operaciones registrales realizadas en virtud de la calificación registral positiva del título […]
EXTRACTO DE DOCTRINA DGSJ: EL PROMOTOR PUEDE PEDIR CERTIFICACION DEL CONTENIDO DE LAS ALEGACIONES DE TERCEROS “En cuanto a la … solicitud de certificación del contenido de las alegaciones por el colindante, también debe estimarse el recurso. Es cierto que no está contemplado como trámite en el procedimiento del artículo 199 de la […]
RESOLUCIÓN DGSJ 20-11-2024 PROCEDIMIENTO ART. 199 LH: CAPACITACIÓN DEL TÉCNICO. EXTRACTO DE DOCTRINA: Autenticación por el propietario: “lo importante es que el propietario que afirme que una determinada georreferenciación se corresponde con la finca de su propiedad, (ya sea aquél el titular registral de la finca objeto de georreferenciación, ya sea el propietario o […]
INTRODUCCION: Extracto de la voz “Georreferenciación” en el Fichero Constancio Villaplana, actualizado y cerrado a 31-12-2024. Para acceder al fichero completo, pulse aquí – El registrador está obligado a consultar el Catastro. Ver la voz “CALIFICACIÓN. Consulta por el registrador de otros registros públicos, o de archivos de su propio Registro. Toma en consideración de […]
INTRODUCCIÓN: Nuestro compañero Constancio Villaplana nos ha anunciado que con motivo de su traslado profesional a un registro mercantil la ultima actualización que efectuará de su famoso y utilísimo fichero (centrado sobre todo en contenidos útiles para el registro de la propiedad) será la de fecha 31 de diciembre de 2024. disponible aquí Son innumerables […]
