Resoluciones de la DGSJFP y de la DGDEJ publicadas en el BOE y en el DOGC de hoy miércoles 28 de octubre de 2020, respectivamente, por las que se convoca el concurso ordinario n.º 307 para la provisión de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles vacantes: BOE MINISTERIO DE JUSTICIA · Resolución de 21 de octubre de 2020, de la […]
I. Disposiciones generales MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, RELACIONES CON LAS CORTES Y MEMORIA DEMOCRÁTICA Estado de alarma Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagación de infecciones causadas por el SARS-CoV-2. PDF (BOE-A-2020-12898 – 8 págs. – 207 KB) Otros formatos
INTRODUCCIÓN: Se reseñan y dos recientes resoluciones (una de 2-1-2020 de la DGRN y otra de 2-9-2020 de la nueva DGSJPF) conforme a las cuales cuando una finca ha sido parcialmente expropiada sin que se haya inscrito esa expropiación, si el propietario quiere georreferenciar su finca no puede reducir cabida para hacer desaparecer la parte […]
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, RELACIONES CON LAS CORTES Y MEMORIA DEMOCRÁTICA Información catastral Resolución de 7 de octubre de 2020, de la Subsecretaría, por la que se publica la Resolución conjunta de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública y de la Dirección General del Catastro, por la que se aprueban especificaciones técnicas […]
RESEÑA Y COMENTARIO CRITICO DE LA NUEVA INSTRUCCIÓN CONJUNTA DG REGISTROS + DG CATASTRO de 23-sep-2020. TEXTO ÍNTEGRO: BOE: publicada la nueva RESOLUCION CONJUNTA 23-9-2020 DG REGISTROS-CATASTRO COMENTARIO J DELGADO: Para analizar lo que aporta la nueva resolución conjunta es preciso comentar brevemente los antecedentes que la motivan, y la situación y […]
BOE 23-9-2020: 2-1–2020 RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: CASO DE FINCA CON SEGREGACIÓN NO INSCRITA. B.O.E. 23-9–2020 Registro de Madridejos. PDF (BOE-A-2020-11090 – 15 págs. – 295 KB) Otros formatos El defecto relativo a la falta de aportación de «certificado municipal de correspondencia» entre la finca registral y las parcelas catastrales con las que se pretende coordinar ha […]
FUENTE: MINISTERIO DE JUSTICIA: El Catastro y el Registro de la Propiedad acuerdan un protocolo de coordinación e intercambio de información 24 de septiembre de 2020 La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública del Ministerio de Justicia y la Dirección General del Catastro del Ministerio de Hacienda han firmado una resolución conjunta por […]
NOVEDAD: Ya está disponible en Google Play Store y en Apple Store la nueva aplicación para móviles de los Registradores. En Google Play podéis encontrarla con la palabra “registradores” y en Apple Store con la expresión “corpme” Es una nueva aplicación especialmente diseñada para dispositivos móviles como smart phones, tables, etc. que cumple una doble […]
SUPUESTO DE HECHO: Mediante instancia privada se solicita, conforme al articulo 210 LH, que se cancele la anotación preventiva de embargo letra A de fecha 16 de mayo de 1991, prorrogada por la anotación letra B el día 9 de mayo de 1995 NORMATIVA APLICABLE: RH: El párrafo segundo del artículo 199 del Reglamento Hipotecario […]
El BOE del sábado 19 de septiembre, publica la Ley 3/2020, de 18 de septiembre, de medidas procesales y organizativas para hacer frente al COVID-19 en el ámbito de la Administración de Justicia (https://www.boe.es/boe/dias/2020/09/19/pdfs/BOE-A-2020-10923.pdf ), que entra en vigor hoy lunes 21 de septiembre (Disposición final decimotercera), derogando el Real Decreto-ley 16/2020, de 28 de abril, de […]
Resolución de 26 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Campillos, por la que, tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, se suspende la inscripción de la […]
Los costes del contrato de crédito, la comisión de apertura y su inviabilidad legal en España Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos TRES CASOS EXTREMOS La STJUE de 3 setiembre de 2020, analiza tres contratos de crédito, en el primero se entrega al deudor un euro, en el segundo, ciento cincuenta y ocho y en el […]
MINISTERIO DE JUSTICIA Destinos Resolución de 1 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, por la que se resuelve el concurso ordinario nº. 306, para la provisión de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocado por Resolución de 2 de marzo de 2020, y se […]
BOE 3-8-2020: 15-6–2020 SOCIEDAD DE GANANCIALES: NECESARIA INTERVENCIÓN DE LOS LEGITIMARIOS DEL CÓNYUGE FALLECIDO EN SU LIQUIDACIÓN. B.O.E. 3-8–2020 Registro de Madrid nº 2. PDF (BOE-A-2020-9044 – 8 págs. – 253 KB) Otros formatos Del mismo modo que no puede el Registrador sustituto añadir nuevos defectos a los inicialmente apreciados por el sustituido, sino que su […]
BOE 2-7-2020: 14-2–2020 INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: COINCIDENCIA CON CATASTRO. B.O.E. 2-7–2020 Registro de Vigo nº 6. PDF (BOE-A-2020-7070 – 10 págs. – 269 KB) Otros formatos En el caso que nos ocupa, no se aportó al Registro de la Propiedad, al tiempo de la calificación recurrida, el título público que acreditara que la parte vendedora […]
INTRODUCCIÓN: La Ley 13/2015 introdujo con rango legal el que se ha venido en llamar “geoportal registral”, al ordenar en el nuevo articulo 203 de la LH que “se utilizará, a efectos meramente informativos, un servicio en línea, relacionado con la aplicación de representación gráfica a que se refiere el artículo 9, para crear alertas […]
A propósito de la Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Agustín del Guadalix, por la que se suspende una inmatriculación pretendida en virtud de expediente de dominio notarial. […]
Un banco defiende la rebaja, a favor de la persona consumidora, del interés de demora en la hipoteca Comentario de urgencia de la resolución DGSJyFP de 5 abril 2020 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos Esta resolución dice que el interés de demora del art. 114.III LH es máximo, se establece por […]
Harakiri notarial Brevísimo comentario y resumen de la resolución DGSJyFP de 28 febrero 2020 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos Un notario insiste en renunciar la redacción de una hipoteca, limitando su intervención al corta y pega del modelo. Ante el silencio del banco en el formulario no quiere […]
Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura Comentario y resumen STJUE 16 julio 2020 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos Veo con preocupación cómo en esta sentencia el TJUE para hablar de la transparencia usa la oscuridad, como se niega a confirmar expresamente su doctrina sobre la transposición al […]
