4-8-2025 HERENCIA: DERECHO INGLÉS. B.O.E. 4-11-2025 Registro de Puerto de la Cruz. Se admite la existencia de una professio iruis tácita anterior al Reglamento de 650/2012, lo que implica la aplicación del derecho inglés sin necesidad de probate. PDF (BOE-A-2025-22307 – 11 págs. – 252 KB) Otros formatos Las diferencias entre ambos sistemas no […]
La siguiente es una integración completa de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) y su predecesora desde 2015 a 2025 sobre la inscripción registral de herencias y actos mortis causa de ciudadanos extranjeros en España, basada en los resúmenes de resoluciones publicados en la web regispro.es. INFORME […]
RDG 29-7-2025 georreferenciación y principio de prioridad INTRODUCCIÓN: “El artículo 18 de la Ley Hipotecaria establece que «el plazo máximo para inscribir el documento será de quince días contados desde la fecha del asiento de presentación», pero «si (…) existiera pendiente de inscripción un título presentado con anterioridad, el plazo de quince […]
GUÍAS JURÍDICAS VISUALES: GUIAS JURÍDICAS VISUALES GLOSARIOS: GLOSARIO SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL: generado por I.A. GLOSARIO DE CONCEPTOS REGISTRALES: generado por I.A. GLOSARIO SOBRE GEORREFERENCIACION: generado por I.A. analizando esta web GLOSARIO MERCANTIL Y SOCIETARIO (I.A.) ANALISIS DE JURISPRUDENCIA: Revocación Judicial de la doctrina DGSJ y de algunos registradores […]
URBANISMO Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD: VIDEO (I.A.): EL REGIMEN AFO (ASIMILADO A FUERA DE ORDENACIÓN) EN ANDALUCIA VIDEO (I.A.) : PUBLICIDAD REGISTRAL DE LOS LITIGIOS URBANÍSTICOS VIDEO: INSCRIPCION DE DIVISIONES Y SEGREGACIONES (I.A.) VIDEO: INSCRIPCION DE EXPROPIACIONES (I.A.) VIDEO: INSCRIPCION DE EDIFICACIONES ILEGALES PRESCRITAS (I.A.) VIDEO: LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE LOS EXPEDIENTES DE […]
La legislación urbanística en España es un campo normativo descentralizado donde cada Comunidad Autónoma (CC.AA.) ejerce sus competencias exclusivas en materia de ordenación del territorio y urbanismo. A continuación, se presenta un esquema comparativo exhaustivo que detalla las diferencias más importantes en la legislación de Andalucía (LISTA), la Comunidad de Madrid (LSCM) y Cataluña (TRLUC), […]
Análisis Jurisprudencial: La Intersección del Urbanismo y el Derecho Registral en España 1. Introducción: La Sinergia Indispensable entre la Ordenación del Territorio y la Fe Pública Registral La relación que une el urbanismo —entendido como la disciplina jurídica que ordena los asentamientos humanos en el espacio físico— y el Registro de la Propiedad es […]
Glosario de Términos Clave en Derecho Societario y Registral Introducción Se ofrece este glosario con el propósito de desmitificar los conceptos fundamentales que rigen el nacimiento, la vida y la extinción de las sociedades mercantiles en España, así como el funcionamiento de su registro público. A través de definiciones precisas y ejemplos extraídos de resoluciones […]
Se presenta la tabla de las resoluciones que tratan sobre extranjeros, documentos extranjeros y sucesiones internacionales: I. Régimen Económico Matrimonial (REM) y Orden Público Internacional Fecha de Resolución y Registro Afectado Tema Central y Doctrina Relevante Citas R. 28-1-2025 – Registro de Madrid nº 4 Aplicación del Art. 92 RH a cónyuges extranjeros (Regla de […]
Resoluciones de la DGSJFP que afectan a Registros de la Propiedad en la Comunidad de Madrid, ordenados alfabéticamente por Registro. CUADRO DE RESOLUCIONES DGSJFP POR REGISTRO DE MADRID Registro de la Propiedad Fecha de la Resolución Detalle de la Doctrina Algete 16-7-2025 Anotación Preventiva de Embargo (Caducidad): Se confirma la doctrina tradicional de la DG […]
INFORME SOBRE RESOLUCIONES EN MATERIA DE CONSTITUCIÓN, NOVACIÓN, EJECUCIÓN Y CANCELACIÓN DE HIPOTECAS (DETALLADO Y CONSOLIDADO) Este informe presenta la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) relativa al derecho real de hipoteca, agrupando en la misma columna la fecha de la resolución y el Registro de la Propiedad al […]
INFORME SOBRE RESOLUCIONES DE LA DGSJFP RELATIVAS A REPARCELACIONES, EXPROPIACIONES Y EXPEDIENTES DE DISCIPLINA URBANÍSTICA Este informe resume la doctrina reciente de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) sobre la inscripción de actos de gestión urbanística, obtención forzosa de terrenos y control de legalidad, incluyendo la fecha de la resolución y […]
Este informe desarrolla en detalle la doctrina y los procedimientos recientes de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) en relación con la protección del Dominio Público Marítimo Terrestre (DPMT), un área de control registral de máxima importancia. INFORME DETALLADO SOBRE RESOLUCIONES RELATIVAS AL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE (DPMT) I. Fundamento Constitucional […]
La jurisprudencia del Tribunal Supremo (TS) es fundamental para la interpretación de los principios registrales, en especial en aquellos puntos donde confluye la seguridad del tráfico jurídico con la autoridad de las resoluciones judiciales. A continuación, se detalla la doctrina específica emanada de las sentencias del Tribunal Supremo citadas en las fuentes: I. Principio de […]
