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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

BOE: Nuevas RR DGRN publicadas en el BOE MARZO 2017

BOE 1-3-2017:   Resolución de 8 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles XIII de Barcelona a inscribir el nombramiento de un administrador de una sociedad. PDF (BOE-A-2017-2166 – 5 págs. – 234 KB) […]

CRONOGRAMA de PRÓXIMOS CONCURSOS como consecuencia de la DEMARCACIÓN REGISTRAL

Cronograma de próximos concursos en el ámbito de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles como consecuencia de la aprobación del Real Decreto de modificación de la demarcación registral. FUENTE: MJUSTICIA.GOB.ES http://www.mjusticia.gob.es/cs/Satellite/Portal/es/ciudadanos/empleo-publico/concursos-traslados/cronograma-proximos-concursos CRONOGRAMA PRÓXIMOS CONCURSOS EN EL ÁMBITO DE LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD, MERCANTILES Y DE BIENES MUEBLES COMO CONSECUENCIA DE […]

BOE: RDLey 5/2017 de protección de deudores hipotecarios.

Protección de deudores hipotecarios Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda […]

SENTENCIA TJUE 9-3-2017: los notarios no son “órgano jurisdiccional”. (Croacia)

Comunicado de prensa del TJUE del 9 de marzo de 2017 de las sentencias en los asuntos C-484/15 y C-551/15 Ibrica Zulfikarpašić / Slaven Gajer y Pula Parking d.o.o./Sven Klaus Tederahn.   El Tribunal establece que los notarios en Croacia no pueden calificarse de «órgano jurisdiccional», ni a efectos del Reglamento relativo al título ejecutivo europeo ni de la […]

STS 9-3-2017: El Tribunal Supremo avala una cláusula suelo que fue negociada individualmente con el cliente.

El Tribunal Supremo avala una cláusula suelo que fue negociada individualmente con el cliente Fuente Poderjudicial.es  (14-3-2017) La sentencia recoge que la notario que autorizó la escritura advirtió expresamente a los contratantes del contenido de la cláusula Autor Comunicación Poder Judicial El Pleno de la Sala Primera del Tribunal ha resuelto desestimar el recurso de […]

Ley 14/2013: registros: horario, formato electrónico, exención arancelaria para las Administraciones.

Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización. BOE-A-2013-10074 Artículo 19. Organización de los Registros. El Registro de la Propiedad y Mercantil estará abierto al público a todos los efectos, incluido el de presentación de documentos, de lunes a viernes desde las nueve a las diecisiete horas, salvo el […]

MODIFICACION REGLAMENTO HIPOTECARIO: Si una finca radica en territorio de dos o más registros, sólo será competente aquél en el que se ubique la mayor parte. Normativa y comentario.

Real Decreto 195/2017, de 3 de marzo, por el que se modifica la demarcación de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.   (BOE 4-3-2017) Extracto de la exposición de motivos: La disposición final primera, que supone una modificación del criterio de distribución de competencia entre registros en caso de fincas ubicadas […]

BOE: nueva DEMARCACION REGISTRAL.

Real Decreto 195/2017, de 3 de marzo, por el que se modifica la demarcación de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles. BOE 4-3-2017   La disposición final tercera del Real Decreto 172/2007, de 9 de febrero, por el que se modifica la demarcación de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en el BOE FEBRERO 2017

BOE 7-2-2017: 16-1–2017 CALIFICACIÓN REGISTRAL: MOTIVACIÓN. AGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA. B.O.E. 7-2–2017 Registro de Elche nº 3. Es doctrina de este Centro Directivo que cuando la calificación del registrador sea desfavorable es exigible, según los principios básicos de todo procedimiento y conforme a la normativa vigente, que al consignarse los defectos que, a […]

ABUSIVIDAD Y NO INSCRIPCIÓN del pacto de VENCIMIENTO ANTICIPADO por impago de tres mensualidades.

POSIBLE MODELO DE DENEGACIÓN DE LA INSCRIPCION REGISTRAL DE LA ESTIPULACIÓN SOBRE VENCIMIENTO ANTICIPADO POR IMPAGO DE TRES CUOTAS MENSUALES EN UN PRESTAMO HIPOTECARIO A CONSUMIDORES INTRODUCCION: El artículo 693.2 LEC marca un límite absoluto que ha de respetar cualquier  pacto de vencimiento anticipado, tanto si resulta negociado individualmente entre contratantes con igual posición negociadora, como si […]

El T.S. plantea CUESTIÓN PREJUDICIAL sobre cláusulas de INTERESES DE DEMORA abusivas y sus efectos

El Tribunal Supremo plantea cuestión prejudicial sobre cláusulas de intereses de demora abusivas y sus efectos Fuente: poderjudicial.es El recurrente solicita que la declaración de abusividad del interés de demora trajera como consecuencia que el préstamo dejase de devengar intereses Autor Comunicación Poder Judicial RESEÑA La Sala Primera del Tribunal Supremo, en un recurso sobre […]

POSIBILIDADES PARA HACER VALER LA SENTENCIA T.C. de 16-2-2017 SOBRE INCONSTITUCIONALIDAD DEL IIVTNU

DIVERSAS POSIBILIDADES PARA HACER VALER LA SENTENCIA T.C. de 16-2-2017 SOBRE INCONSTITUCIONALIDAD DEL IIVTNU CUANDO GRAVA INCREMENTOS DE VALOR INEXISTENTES.     Caso típico.   En escritura pública se compra un bien urbano en precio “x”, y varios años después ese comprador vende el mismo inmueble en precio “y”, inferior al de compra.     […]

Abogados y asesores recomiendan reclamar el Impuesto sobre la Plusvalía Municipal de los últimos cuatro años

FUENTE: eleconomista.es  21-2-2017 Bufetes de abogados y asesorías fiscales están recomendando estos días a sus clientes que impugnen cuanto antes las liquidaciones del Impuesto sobre la Plusvalía Municipal, pues cabe la posibilidad de que en una nueva sentencia del Tribunal Constitucional (TC) se incluyan limitaciones que afecten a las liquidaciones de este tributo, técnicamente llamado […]

El T.C. declara inconstitucional someter a tributación por IIVTNU “situaciones de inexistencia de incremento de valor”.

Tribunal Constitucional, Pleno, Sentencia de 16 Feb. 2017, Rec. 1012/2015 Asua Batarrita, Adela   RESEÑA El Tribunal Constitucional acaba de fallar, con fecha 16 de febrero de 2017, declarando la inconstitucionalidad de determinados preceptos reguladores del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, regulados en la Norma Foral 16/1989, de […]

PROCEDIMIENTOS DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA- CUADRO PRÁCTICO.

TABLA DE PROCEDIMIENTOS DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA   Fuente: consultorjurídico.wke.es   EXPEDIENTE COMPETENCIA TRAMITACIÓN POSTULACIÓN En materia de personas Autorización o aprobación judicial del reconocimiento de la filiación no matrimonial Juez de Primera Instancia Arts. 23 a 26 LJV No es preceptiva la intervención de abogado ni procurador Habilitación para comparecer en juicio y nombramiento de […]

El Tribunal Supremo acuerda la RETROACTIVIDAD TOTAL de la NULIDAD de las CLÁUSULAS SUELO.

El Tribunal Supremo acuerda la retroactividad total de la nulidad de las cláusulas suelo FUENTE: http://www.poderjudicial.es  15-2-2017   El Pleno de la Sala Primera adapta su jurisprudencia a la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea Autor Comunicación Poder Judicial El Pleno de la Sala Primera, de lo Civil, del Tribunal Supremo, al resolver […]

El TS insiste en la IMPROCEDENCIA del control de transparencia y ABUSIVIDAD en contratos celebrados con NO CONSUMIDORES

Cláusula suelo: el TS insiste en la improcedencia del control de transparencia y abusividad en contratos celebrados con no consumidores FUENTE: 13-2-2017 | Wolters Kluwer En reciente sentencia dictada por el Tribunal Supremo en la que se deniega la nulidad de una cláusula suelo inserta en un contrato de préstamo suscrito por una entidad mercantil, […]

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