Indice destacado:GARANTIAS CRUZADAS E INSOLVENCIA DE GRUPOS.LA REGLA GENERAL DE CONSERVACION DE LOS DERECHOS DEL ACREEDOR FRENTE A LOS TERCEROS GARANTES EN LOS PLANES DE REESTRUCTURACION DEL DEUDOR PRINCIPAL.LOS TERCEROS GARANTES FRENTE A LA COMUNICACIÓN DEL INICIO DE LAS NEGOCIACIONES.PROHIBICION LEGAL DE LAS CLAUSULAS IPSO FACTO. EXTENSION DEL “STAY” A GARANTES DEL GRUPO.EL BENEFICIO LEGAL […]
Inconvenientes jurídicos del acta de notoriedad como título previo del artículo 205 LH: Comentario crítico a la Resolución DG de 28 de julio de 2022 (5ª) * Resumen de la Resolución de 28 de julio de 2022 […]
Indice destacado:PRESENTE Y FUTURO DE BLOCKCHAIN¿Corre riesgo de bloquearse la cadena de bloques?INTRODUCCIÓN1.-BLOCKCHAIN HOY EN DÍA1.1.-Aumento de la demanda empresarial de la tecnología Blockchain1.2.-Uso de Blockchain en nuevos ámbitos empresariales y organizativos2.-AUGE Y CAÍDA DE LA CRIPTOMONEDA2.1.-Exposición mediática 2.2-Auge inversor en las criptomonedas2.3.-La criptomoneda en caída libre3.-LA MONEDA DIGITAL3.1.-El caso de El Salvador3.2.-Las monedas digitales3.3.-El […]
Indice destacado: NOTAS PREVIASLIBRO PRIMERO. CONCURSOCONVENIOLIQUIDACIÓNCon reglas especiales: Sin reglas especiales: CALIFICACIÓN DEL CONCURSOCONCLUSIÓN DEL CONCURSOEXONERACIÓN DE PASIVO INSATISFECHOCon plan de pagosPUBLICIDAD REGISTRAL DEL CONCURSOREGISTRO PÚBLICO CONCURSALConcursos especialesLIBRO SEGUNDO. PRECONCURSODesaparece la anotación preventiva de apertura de negociacionesPlanes de reestructuraciónRégimen especialLIBRO TERCERO. PROCEDIMIENTO ESPECIAL PARA MICROEMPRESAS ConceptoEntrada en vigorClasesNormas comunesAdministración y disposición patrimonialParalización de ejecucionesProcedimiento de continuaciónProcedimiento […]
Comentario de la Resolución de 18 de julio de 2022 (5ª): la opción, la causa de garantía, las deducciones y el principio de especialidad […]
* .- Reseña de la resolución de 22-7-2022 (ver texto completo en el Boe) 1.- La finca registral 6.281, se encuentra inscrita a favor de A. 2.- Don B alegando ser dueño de […]
* INTRODUCCIÓN: Qué es el margen de tolerancia gráfica: Son ” los parámetros de comparación entre […]
Indice destacado:CONSULTA:Supuesto de hecho:CUESTIÓN QUE SE PLANTEA: POSIBLE RESPUESTA: a.- Respecto de la aparición de nuevos titulares registrales en la finca objeto del procedimiento que no existían al tiempo de la expedición de la certificación: b.- Respecto de la aparición de nuevos titulares registrales en las fincas colindantes potencialmente afectadas por la pretensión de georreferenciación […]
Indice destacado:1.- INTRODUCCIÓN:2.- SOBRE LA CUESTIÓN PREJUDICIAL ANTE EL TJUEQué es una cuestión prejudicial ante el TJUEQuién puede plantearla:Cuándo procede plantearla:Objeto y alcance de la cuestión:Momento oportuno para plantear la cuestión prejudicial:Forma y contenido de la cuestión a plantear:Remisión:Suspensión del procedimiento nacional.Costas procesalesTramitación:Finalización3.- COMENTARIO J. DELGADO4.- CUESTIÓN PREJUDICIAL SOBRE LOS RECARGOS POR IMPAGO O INTERESES […]
Comentario de la Resolución de 21 de junio de 2022 (4ª) sobre calificación registral de la incongruencia de una resolución judicial y sobre la debatida cuestión de si el cesionario del crédito hipotecario puede ser o no […]
STS 561 de 12/7/2022 sala civil * Extracto de sus fundamentos jurídicos: “Aunque sea excepcional, el registrador, al realizar la calificación, puede tener en cuenta circunstancias o hechos ciertos, de los que tenga constancia registral, aunque no consten en virtud de documentos presentados en el Libro Diario […]
* INTRODUCCION: En este breve articulo se argumenta […]
Indice destacado:A propósito de la Resolución de 10 de junio de 2022,Texto íntegro, y resumen Basilio Aguirre: Comentario J. Delgado.Introducción: La Doctrina DG desde la R. 17-11-2015.El caso ahora planteado en la R de 10-6-2022:Sobre la equivalencia de efectos entre el 199 y el 201.LHSobre la negativa registral a iniciar el 199 LH por la […]
Se adjunta un cuadro comparativo de la regulación de las subastas judiciales, y administrativas, distinguiendo entre éstas la de la Seguridad Social, y las de Hacienda, pues cada una de las tres tiene un régimen normativo distinto. Se analiza el importe mínimo de adjudicacion, distinguiendo entre la adjudicación al mejor postor, o la adjudicación […]
* Una causalización-fantasma: la de Resolución DGSJ y FP de 11 de abril de 2022 (3ª). * Resumen de los hechos. La Resolución de 11 de […]
Indice destacado:1.- LA GEORREFERENCIACIÓN INSCRITA Y LOS PRINCIPIOS REGISTRALES.Doctrina de la DGSJ sobre aplicación de los principios registrales a la georreferenciación inscrita. Comentario J. Delgado.2.- GEORREFERENCIACIÓN Y ART 34 LH FRENTE AL DOMINIO PUBLICO:2.1 LO QUE ALEGÓ LA ADMINISTRACION TITULAR DEL DOMINIO PÚBLICO:2.2 LO QUE DIJO LA DGSJFP: 3.- COMENTARIO JDR:4.- NUEVA RESOLUCION: 5-5-2022: LA […]
Indice destacado:INTRODUCCIÓN: MODELO PARA EL CASO DE MANIFESTACIÓN NEGATIVA (NO SE HAN REALIZADO ACTIVIDADES CONTAMINANTES)MODELO PARA EL CASO DE MANIFESTACIÓN POSITIVA (SÍ SE HAN REALIZADO ACTIVIDADES CONTAMINANTES)* INTRODUCCIÓN: En el artículo titulado LEY 7/2022: suelos contaminados. Conexión con el Registro de la Propiedad, se aborda la obligación legal de declarar si se han ejercido o […]
La Resolución DGSJ y FP de 11 de abril de 2022 (1ª) (BOE de 4 de abril de 2022): el derecho de opción de compra y la “carraca” reiterativa. COMENTARIO CRÍTICO.- La Resolución de 11 de abril de 2022 (1ª) publicada en el BOE de 4 de mayo de 2022, en principio podría considerare como […]
Indice destacado:TEXTO ÍNTEGRO DE LA RESOLUCIÓN:EXTRACTO DE DOCTRINADEBE DENEGARSE EL ASIENTO DE PRESENTACION DE LAS SOLICITUDES DE RECTIFICACIÓN DE LA GEORREFERENCIACIÓN YA INSCRITA EN FINCA AJENA:LA DGSJ PROCLAMA CUALES SON LOS EFECTOS GENERALES DE LA GEORREFERENCIACION INSCRITA.Proclamacion previa y general en la resolucion de 4-11-2021:Proclamación expresa y detallada sobre la aplicación de los principios registrales […]
A VUELTAS CON EL DERECHO DE TRANSMISIÓN Autor: Jose Manuel García García * RESUMEN DE LA RESOLUCIÓN DE 7 DE MARZO DE 2022 (1ª). La Resolución de 7 de marzo de 2022 (1ª) se refiere a una escritura de aceptación y adjudicación de las […]
