Indice destacado:INTRODUCCION: 1.- Dónde está regulada.2. Qué regulación se puede aplicar supletoriamente/analógicamente.3.- Que dice la Ley 15/2015 de jurisdicción voluntaria sobre la conciliación registral.4.- Qué dice la LO 1/2025 en su exposición de motivos sobre la conciliación registral5.- Qué dice la LO 1/2025 en su articulado sobre la conciliación registral6.- Qué materias son susceptibles de […]
SUBASTAS INMOBILIARIAS EN LA LEC […]
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Indice destacado:Dónde y cómo se puede/debe solicitarQué asiento y arancel registral genera la solicitudEn qué momento se asigna el numero único de registro.Qué aplicación tiene en esta materia el principio de prioridad registral en el caso de concurrencia de varias solicitudes análogas para distintos inmuebles: Qué aplicación tiene en esta materia el principio de prioridad […]
Indice destacado:1.- Para qué sirve este procedimiento1.1.- Para completar la descripción literaria de la finca:1.2.- Para rectificar superficie -de cualquier magnitud- y linderos, incluso fijos:1.3.- Para efectuar deslindes consensuados.1.4. Qué ventajas o inconvenientes comparativos tiene acudir al procedimiento registral del art 199 LH o al notarial del art 201 LH .1.4.1. La tramitación del procedimiento notarial […]
Indice destacado:EXTRACTO DE DOCTRINA DE LA R. 28-11-2024 :EL ARTICULO 19 BIS LH CONTEMPLA NO UNA SINO DOS CERTIFICACIONES DISTINTAS:LA CERTIFICACION DE LA NUEVA SITUACION REGISTRAL DEBE ESPECIFICAR SI LA FINCA TIENE O NO INSCRITA SU GEORREFERENCIACIÓNPERO EN CASO AFIRMATIVO, NO TIENE OBLIGACIÓN DE INCLUIRLA, SINO QUE SE PUEDE CONSULTAR Y DESCARGAR EN EL GEOPORTALEL INTERESADO […]
* EXTRACTO DE DOCTRINA DGSJ: * […]
Indice destacado:INTRODUCCION:– El registrador está obligado a consultar el Catastro.– Calificación registral de la competencia notarial por razón de territorio en el otorgamiento de actas, especialmente de las introducidas por la Ley 13/2015.– Georreferencia de finca colindante con carretera.– La determinación de la titularidad jurídica de las fincas corresponde al Registro de la Propiedad, no […]
* LA RESOLUCION: En la Resolución de 3 de octubre de 2024 en […]
Indice destacado:.- LA DG ACLARA COMO HA DE PROCEDERSE EN LOS CASOS DE “DETERMINACION DE RESTO TRAS SEGREGACIÓN NO INSCRITA”.- LO QUE DICE EL ARTÍCULO 47 RH:.- CRÍTICA DE LA DG A DICHO ARTICULO..- Finalidad del precepto:.- Sobre sus consecuencias perturbadoras:.- Sobre su posible ilegalidad:.- R. DGSJ de 30-10-2024- SOLUCIÓN ALTERNATIVA:.- La solución del art […]
Indice destacado:1.AMPLIO RESUMEN (COMO EXIGE LA COMPLEJIDAD DEL CASO PLANTEADO) DE LA RESOLUCIÓN DE 31-7-2024 (1ª). 2.COMENTARIO DE LA RESOLUCIÓN. IDEA GENERAL-3.CRÍTICA DE LA RESOLUCIÓN POR INFRACCIÓN DEL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD O DETERMINACIÓN RESPECTO A LA REVOCACIÓN DEL TERCER DEFECTO DE LA NOTA CALIFICADORA Y CONCRETAMENTE, INFRACCIÓN DEL APARTADO 2 DEL ARTÍCULO 54 RH.4.TAMBIÉN HAY […]
Indice destacado:INTRODUCCION:1 CONSTANCIA REGISTRAL1.1 ¿La demanda o solicitud de provisión de apoyos puede hacerse constar en el libro de inscripciones ?1.2. Las Resoluciones judiciales aprobando medidas de apoyo pueden hacerse constar en el libro de inscripciones?1.3.- ¿Y si lo solicitara expresamente la persona con discapacidad o su curador representativo?1.4.- ¿Cuándo y cómo pueden/deben hacerse constar […]
Indice destacado:Extracto literal DE LA DOCTRINA DE LA DGSJFP sobre las diferencias entre Catastro y Registro, y entre la titularidad catastral y la registral: APENDICE: Cuáles son los efectos jurídicos de la georreferenciación inscrita en el Registro (haya o no coordinación con Catastro): Doctrina de la DGSJ sobre aplicación de los principios registrales a la georreferenciación inscrita. GEORREFERENCIACIÓN […]
Indice destacado:ALGUNAS CUESTIONES POLÉMICAS SOBRE LA LEY 8/2021:.- Introducción.1.- El nuevo enfoque de la publicidad registral y la seguridad jurídica de las situaciones de discapacidad y medidas de apoyo1.1 Situación anterior a la Ley 8/2021.1.2 Situación actual tras la Ley 8/20211.2.1 En cuanto a la persona con discapacidad.1.2.2 En cuanto a la existencia e identidad […]
Indice destacado:I.EL SUPUESTO DE HECHO Y DOCTRINA DE LA RESOLUCIÓN DE 17 DE JUNIO DE 2024 (2ª).II. UNA COSA ES LA SOLUCIÓN QUE SE DA AL CASO CONCRETO Y OTRA DIFERENTE ES QUE NO SE PUEDA DEFENDER CON CARÁCTER GENERAL LA NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS RESPECTO A LA EJECUCIÓN […]
Indice destacado:I.INDICACIONES GENERALES.II.EL SUPUESTO DE LA RESOLUCIÓN DE 7 DE JULIO DE 2023:III.LA DOCTRINA DE DICHA RESOLUCIÓN DE 7 DE JULIO DE 2023.1.EXIGENCIA DE PRECISIÓN DE LA CAUSA DE LA ATRIBUCIÓN PATRIMONIAL POR PARTE DE LA RESOLUCIÓN DE 7 DE JULIO DE 2023:2.DIFERENCIA SEGÚN LA RESOLUCIÓN DE 7 DE JULIO DE 2023 ENTRE LOS PACTOS […]
Indice destacado:NORMATIVA:TR LEY SUELO RDLeg 7/2015:LEY 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (LISTA)REGLAMENTO DE LA LISTA:LEY HIPOTECARIA:REGLAMENTO HIPOTECARIO:RHU: Real Decreto 1093/1997, de 4 de julioRESOLUCION CIRCULAR DE LA DGRN 2015LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.CÓDIGO CIVILLEY DE PROPIEDAD HORIZONTALREGIMEN FISCAL: IMPUESTO AJDENLACES […]
Indice destacado:IDEA GENERAL PREVIA SOBRE AMBAS RESOLUCIONES. POSIBLES OPCIONES DE UN COMENTARISTA DE LAS MISMAS.-RESUMEN DE LA DOCTRINA DE LA RESOLUCIÓN DE 11 DE JUNIO DE 2024 (6ª) EN UN SUPUESTO DE EXPEDIENTE NOTARIAL DEL ARTÍCULO 203.1 LH-1.ASPECTOS GENERALES DE LA RESOLUCIÓN DE 11 DE JUNIO DE 2024 (6ª).2.- LA CUESTIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL […]
LA RESOLUCIÓN DE 25 DE JUNIO DE 2024 (5ª) SOBRE LOS REQUISITOS PARA EXPEDIR LA CERTIFICACIÓN REGISTRAL DEL ARTÍCULO […]
LA RESOLUCIÓN DE 22 DE MAYO DE 2024 (3ª): UNA VIVIENDA SOSTENIDA EN EL AIRE EN LA CIUDAD ENCANTADA DE CUENCA Y LA APARICIÓN DEL CARRO PERDIDO DE MANOLO ESCOBAR SIN […]
