Indice destacado:INTRODUCCION:1 CONSTANCIA REGISTRAL1.1 ¿La demanda o solicitud de provisión de apoyos puede hacerse constar en el libro de inscripciones ?1.2. Las Resoluciones judiciales aprobando medidas de apoyo pueden hacerse constar en el libro de inscripciones?1.3.- ¿Y si lo solicitara expresamente la persona con discapacidad o su curador representativo?1.4.- ¿Cuándo y cómo pueden/deben hacerse constar […]
Indice destacado:Extracto literal DE LA DOCTRINA DE LA DGSJFP sobre las diferencias entre Catastro y Registro, y entre la titularidad catastral y la registral: APENDICE: Cuáles son los efectos jurídicos de la georreferenciación inscrita en el Registro (haya o no coordinación con Catastro): Doctrina de la DGSJ sobre aplicación de los principios registrales a la georreferenciación inscrita. GEORREFERENCIACIÓN […]
Indice destacado:ALGUNAS CUESTIONES POLÉMICAS SOBRE LA LEY 8/2021:.- Introducción.1.- El nuevo enfoque de la publicidad registral y la seguridad jurídica de las situaciones de discapacidad y medidas de apoyo1.1 Situación anterior a la Ley 8/2021.1.2 Situación actual tras la Ley 8/20211.2.1 En cuanto a la persona con discapacidad.1.2.2 En cuanto a la existencia e identidad […]
Indice destacado:I.EL SUPUESTO DE HECHO Y DOCTRINA DE LA RESOLUCIÓN DE 17 DE JUNIO DE 2024 (2ª).II. UNA COSA ES LA SOLUCIÓN QUE SE DA AL CASO CONCRETO Y OTRA DIFERENTE ES QUE NO SE PUEDA DEFENDER CON CARÁCTER GENERAL LA NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS RESPECTO A LA EJECUCIÓN […]
Indice destacado:I.INDICACIONES GENERALES.II.EL SUPUESTO DE LA RESOLUCIÓN DE 7 DE JULIO DE 2023:III.LA DOCTRINA DE DICHA RESOLUCIÓN DE 7 DE JULIO DE 2023.1.EXIGENCIA DE PRECISIÓN DE LA CAUSA DE LA ATRIBUCIÓN PATRIMONIAL POR PARTE DE LA RESOLUCIÓN DE 7 DE JULIO DE 2023:2.DIFERENCIA SEGÚN LA RESOLUCIÓN DE 7 DE JULIO DE 2023 ENTRE LOS PACTOS […]
Indice destacado:NORMATIVA:TR LEY SUELO RDLeg 7/2015:LEY 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (LISTA)REGLAMENTO DE LA LISTA:LEY HIPOTECARIA:REGLAMENTO HIPOTECARIO:RHU: Real Decreto 1093/1997, de 4 de julioRESOLUCION CIRCULAR DE LA DGRN 2015LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.CÓDIGO CIVILLEY DE PROPIEDAD HORIZONTALREGIMEN FISCAL: IMPUESTO AJDENLACES […]
Indice destacado:IDEA GENERAL PREVIA SOBRE AMBAS RESOLUCIONES. POSIBLES OPCIONES DE UN COMENTARISTA DE LAS MISMAS.-RESUMEN DE LA DOCTRINA DE LA RESOLUCIÓN DE 11 DE JUNIO DE 2024 (6ª) EN UN SUPUESTO DE EXPEDIENTE NOTARIAL DEL ARTÍCULO 203.1 LH-1.ASPECTOS GENERALES DE LA RESOLUCIÓN DE 11 DE JUNIO DE 2024 (6ª).2.- LA CUESTIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL […]
LA RESOLUCIÓN DE 25 DE JUNIO DE 2024 (5ª) SOBRE LOS REQUISITOS PARA EXPEDIR LA CERTIFICACIÓN REGISTRAL DEL ARTÍCULO […]
LA RESOLUCIÓN DE 22 DE MAYO DE 2024 (3ª): UNA VIVIENDA SOSTENIDA EN EL AIRE EN LA CIUDAD ENCANTADA DE CUENCA Y LA APARICIÓN DEL CARRO PERDIDO DE MANOLO ESCOBAR SIN […]
Indice destacado:INTRODUCCIÓN:CUESTIONES QUE SE PLANTEAN:1º. QUÉ RELACION HAY ENTRE LA CERTIFICACIÓN REGISTRAL DEL ART 170 LGT , Y LA DEL ARTICULO 19 BIS DE LA LH ¿Deben expedirse ambas certificaciones, o sólo una de ellas, y cuál?LA LGT:EL REGLAMENTO DE RECAUDACION TRIBUTARIA:EL REGLAMENTO DE RECAUDACION DE LA SEGURIDAD SOCIAL:LA LEY HIPOTECARIA:COMENTARIO:2º. ¿CUANDO DEBE PRACTICARSE NOTA […]
LA RESOLUCIÓN DE 28 DE MAYO DE 2024 Y SUS PUNTOS DÉBILES A PROPÓSITO DE LA NECESARIA CONCRECIÓN DE LA RESEÑA Y DEL JUICIO DE SUFICIENCIA Y DE LA FACULTAD CALIFICADORA REGISTRAL DE LA EXIGENCIA DE CONGRUENCIA RESUMEN DE LA RESOLUCIÓN. La Resolución de 28 de mayo de 2024 se refiere a […]
LA SENTENCIA TS 628/2024, DE 8 DE MAYO DE 2024, SOBRE USUCAPIÓN Y PROPIEDAD HORIZONTAL. Esta Sentencia contiene importante doctrina sobre la usucapión ordinaria en relación con unos elementos de la propiedad horizontal que en principio eran una terraza en la penúltima planta y tres antiguos trasteros en dicha planta que eran anejos en uso […]
* INTRODUCCION: Hoy 24 de junio de 2024 se cumplen 9 años de la aprobación de la ley 13/2015 sobre georreferenciación de fincas registrales y su coordinacion con […]
* 1.- HAY DOS TIPOS DE NOTAS MARGINALES: * A.- POR DECLARACION DEL PROPIETARIO: El art 98 de Ley 7/2022, de 8 de […]
Indice destacado:INTRODUCCIÓN. CUESTION QUE SE PLANTEA:INTERPRETACIÓN QUE SE PROPONE:a.- En las entradas telemáticas:b.- En las entregas presenciales en ventanillac.- En las entradas por fax:d.- En la entregas por correo ordinario sin acuse de recibo e.- Común a todos los supuestos anteriores:f.- Entradas electrónicas después de las 17:00 horas.g.- Entradas por fax despues de las 17:00 […]
Indice destacado:DENEGACION DE ASIENTO PRESENTACIONNORMATIVA: MODELO QUE SE PROPONE: (posibles supuestos).- El documento se ha presentado por fax sin haberse haberse justificado la imposibilidad técnica para ser presentado electrónicamente.- El documento no es titulo inscribible, es decir, por su naturaleza y contenido no es susceptible de provocar la práctica de ningún asiento registral. .- Su […]
Indice destacado:DENEGACION DEL ASIENTO DE ENTRADAINTRODUCCION: NORMATIVA:ESPECÍFICAMENTE REGISTRAL:NORMATIVA ADMINISTRATIVA COMUN: MODELO QUE SE PROPONE: (posibles supuestos)..- No se ha hecho constar una dirección postal o electrónica a efectos de notificaciones. .- De su contenido se deduce que se trata de una petición de práctica de un asiento de presentación con la pretensión de provocar algún asiento en […]
* INTRODUCCION: Se ofrece la posible utilización de unos modelos, siguiendo los siguientes criterios: * CUÁNDO ABRIR FOLIO ELECTRÓNICO: 1.- SIEMPRE que se inmatricule una finca. 2.- SIEMPRE que se vaya a realizar cualquier asiento, incluso accesorio, en […]
Indice destacado:REGISTRO DE LA PROPIEDAD:1.- En el Libro de Entrada, ¿quién hará constar la finca afectada por el documento presentado?2. En el caso de documentos presentados en papel, ¿han de digitalizarse también los documentos complementarios? 3. ¿Qué ocurre si se presenta un documento sin acompañar la instancia a que se refiere el art. 245?4. Entre […]
Indice destacado:1.- REGLA GENERAL: 1.1 ART 9 LH:1.2 Ley 13/2025 Disposición adicional primera. Aplicación informática registral.2. AL INMATRICULAR FINCAS:2.1. VÍA ART 203 (EXPEDIENTE DE DOMINIO)2.2 VÍA ART 205 (DOS TITULOS PUBLICOS TRASLATIVOS SUCESIVOS)3. AL GEORREFERNCIAR FINCAS YA INMATRICULADAS:3.1 VÍA ART 201 (EXPEDIENTE DE DOMINO NOTARIAL):3.2 VÍA ART 199 (PROCEDIMIENTO ANTE EL REGISTRADOR):3.2.1 DISTINGUIR ENTRE INVASIÓN COMPROBADA […]
