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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

RDGRN 21-3–2018 SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA GEORREFERENCIADA.

“La falta de correspondencia de la representación gráfica aportada relativa a esta porción restante con la descripción de resto (según el título y considerando la manifestación sobre la expropiación) impide su incorporación al folio registral sin la previa tramitación del correspondiente procedimiento rectificativo (artículos 9.b), 199 y 201 de la Ley Hipotecaria).” 21-3–2018 SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN […]

PROGRAMA DE AYUDA: NOTIFICACIONES REGISTRALES (Versión V.4 mejorada)

En el siguiente video se puede ver una versión mejorada, con más modelos incorporados y nuevas funcionalidades, de la base de datos y programa de ayuda para la generación, envío y seguimiento de las distintas notificaciones registrales que han de efectuarse de oficio en cumplimiento de algún precepto legal.   Nota: Si algún registrador está interesado en […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) publicadas en BOE MARZO 2018 hasta el día 27

BOE 7-3-2018: 19-2–2018 DIVISIÓN DE FINCA: APLICACIÓN TEMPORAL DE LA NORMATIVA URBANISTICA. FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ART. 80 RD 1093/97. B.O.E. 7-3–2018 Registro de Elche Nº 3. PDF (BOE-A-2018-3190 – 16 págs. – 283 KB) Otros formatos        Este Centro Directivo interpretando la jurisprudencia del TC (vid. Resoluciones de 27 de enero […]

GUIA REGISTRAL 2018

Fuente: Corpme DATOS A 11 MARZO 2018:   Pinchando en los siguientes enlaces, puede acceder a:   GUIA DE REGISTROS (acceso público)   GUIA DE REGISTRADORES (acceso restringido)   Y además, a: CUADRO DE SUSTITUCIONES (para registros en interinidad).   CUADRO DE SUSTITUCIONES (para calificación sustitutoria)

BOE: Publicado el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

TEXTO COMPLETO: MINISTERIO DE FOMENTO Vivienda Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. PDF (BOE-A-2018-3358 – 49 págs. – 799 KB) Otros formatos   EXPOSICION DE MOTIVOS (EXTRACTO) OBJETIVOS Y PROGRAMAS: “Los objetivos del Plan Estatal 2018-2021 son, en síntesis: – Persistir en la adaptación del sistema […]

J DELGADO: TRATAMIENTO TRIBUTARIO EN EL ITPAJD de los expedientes y documentos del TITULO VI DE LA LEY HIPOTECARIA. (concordancia con la realidad fisica y jurídica)

Para acceder al articulo, pinchar en el siguiente enlace:   J DELGADO: TRATAMIENTO TRIBUTARIO EN EL ITPAJD de los expedientes y documentos del TITULO VI DE LA LEY HIPOTECARIA. (concordancia con la realidad fisica y jurídica)

RDGRN 19/2/2018: Doctrina de la DGRN sobre el LIBRO DEL EDIFICIO

Resolución de 19 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Corralejo, por la que se suspende la inscripción de un acta de finalización de obra. PDF de la disposición XML de la […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en BOE FEBRERO 2018 hasta el día 27.

1.- IR A LA BASE DE DATOS BD FICHERO BASILIO AGUIRRE 2012 a 2017 completo BOE 1/2/2018: 18-1–2018 CONCURSO DE ACREEDORES: ENAJENACIÓN DE UNIDAD PRODUCTIVA EN LA FASE DE LIQUIDACIÓN. B.O.E. 1-2–2018 Registro de Getafe nº 1. PDF (BOE-A-2018-1389 – 31 págs. – 488 KB) Otros formatos Entre las distintas facultades de la administración concursal en la fase de […]

ANUARIOS DE LA DGRN: 2015 (y años anteriores)

FUENTE: MINISTERIO DE JUSTICIA Anuario DGRN 2015   Parte Primera Recursos Resoluciones dictadas en recursos contra calificaciones de los Registradores de la Propiedad. Resoluciones dictadas en recursos contra calificaciones de los Registradores Mercantiles. Resoluciones dictadas en recursos contra calificaciones de los Registradores de Bienes Muebles. Sentencias que anulan Resoluciones de la Dirección General de los […]

RECOPILACION de RR DGRN sobre la aplicación práctica de la LEY 13/2015.

  FUENTE: MINISTERIO DE JUSTICIA   En ejercicio de las competencias que le atribuye el artículo 260.3 de la Ley Hipotecaria, la Dirección General de los Registros y del Notariado ha dictado resoluciones de recursos contra la calificación registral tratando diversas cuestiones derivadas de la nueva regulación introducida por la Ley 13/2015. Rectificaciones descriptivas (Nuevos […]

La DGRN insiste en minimizar el alcance y efectos de la conciliación ante el registrador o el juzgado.

Reseña y breve comentario de la Resolución de 31 de enero de 2018    (JDR) PDF de la disposición    XML de la disposición LO QUE DICE LA LEY: El artículo 103 de la Ley Hipotecaria establece que «1. Los Registradores serán competentes para conocer de los actos de conciliación sobre cualquier controversia inmobiliaria, urbanística y mercantil […]

Doctrina oscilante de la DGRN sobre la TRANMISIÓN DEL IUS DELATIONIS: Donde dije Digo, digo Diego, digo Digo.

La DGRN ha vuelto a cambiar su criterio respecto de si los legitimarios no herederos del transmitente han de concurrir o no a la particion de la herencia.   Doctrina tradicional: RDGRN 22-10-1999: El conyuge viudo del transmitente  SÍ tiene que concurrir a la partición. Fallecido el primer causante, si los herederos (transmisarios) del segundo […]

VIDEO TUTORIAL: utilísima aplicación gráfica del Colegio de Topógrafos. (ATNL.COIGT)

Recomiento visitar y utilizar el servicio público y gratuito que ofrece el Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica en su web, al que hay que felicitar por esta magnífica iniciativa. Resulta especialmente útil para generar y gestionar ficheros GML accesible AQUÍ

RESUMEN RR DGRN propiedad BOE ENERO 2018 hasta el día 31

1.- IR A LA BASE DE DATOS BD FICHERO BASILIO AGUIRRE 2012 a 2017 completo 2.- RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: BOE 3-1-2018: 11-12–2017 HIPOTECA: CANCELACIÓN EN LOS CASOS DE FUSIONES BANCARIAS. B.O.E. 3-1–2018 Registro de Mula. Tradicionalmente han existido dos teorías: a) La tesis de la accesoriedad absoluta de la hipoteca respecto al crédito que garantiza, […]

ART 199 Y ART 201 LH: Cómo buscar en las aplicaciones registrales a quién hay que notificar. MODELO de certificación.

AUTOR: J. DELGADO.   INTRODUCCIÓN: Para de tratar de localizar, consultando las aplicaciones y bases de datos registrales,  a quién hay que notificar (tanto en en el 199 LH como para certificarle al notario que tramite el 201 LH), se  sugiere proceder del siguiente modo:   PROCEDIMIENTO DE BÚSQUEDA: 1.- Busquedas geográficas en geobase:   […]

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