REGIS PRO. es

_______Contenidos útiles para la práctica registral._______Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad y Notario)

ANTONIO M. OLIVA: Esquema de suspensión de plazos de caducidad de los asientos registrales

Esquema de suspensión de plazos de caducidad de los asientos registrales   De conformidad con el artículo 42 del Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19, que especifica que “durante la vigencia del estado de alarma” se producirá la suspensión del plazo de caducidad de […]

BOE: Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19

TEXTO ÍNTEGRO DEL REAL DECRETO LEY: I. Disposiciones generales JEFATURA DEL ESTADO Estado de alarma Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19. PDF (BOE-A-2020-3824 – 46 págs. – 743 KB) Otros formatos   PRINCIPALES IMPLICACIONES REGISTRALES: .- COMPUTO PLAZO ASIENTOS REGISTRALES: EXPOSICION DE MOTIVOS: […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE MARZO 2020 hasta el día 14

BOE 10-3-2020:   10-12–2019 CONCURSO DE ACREEDORES: REQUISITOS PARA LA CANCELACIÓN DE HIPOTECAS EN FASE DE LIQUIDACIÓN. B.O.E. 10-3–2020 Registro de Ejea de los Caballeros. PDF (BOE-A-2020-3392 – 8 págs. – 253 KB) Otros formatos El art. 149.5 LC da amplias competencias a juez del concurso para poder cancelar cargas anteriores, incluso si gozan de privilegio especial, como […]

BOE: DECRETADO EL ESTADO DE ALARMA: principales implicaciones jurídicas para los Registros de la Propiedad.

Boletín Oficial del Estado: sábado 14 de marzo de 2020 I. Disposiciones generales MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, RELACIONES CON LAS CORTES Y MEMORIA DEMOCRÁTICA Estado de alarma Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19. PDF […]

J. DELGADO: METODOLOGIA DE BUSQUEDA DE FINCAS REGISTRALES COLINDANTES

Introducción: Como señala la DGRN (resoluciones Resolución de 23 de abril de 2018, BOE 11 mayo 2018)  https://boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2018-6319   “ …en cuanto a qué se entiende por colindantes registrales que deban ser notificados, serán los que resulten de las representaciones gráficas inscritas o de las bases gráficas archivadas, pero también lo serán, en todo caso, los […]

BOE 9-3-2020 CONVOCA CONCURSO DE REGISTROS Nº 306

MINISTERIO DE JUSTICIA Cuerpo de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles Resolución de 2 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, por la que se convoca concurso ordinario n.º 306, para proveer Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles. PDF (BOE-A-2020-3314 – 7 págs. – […]

DIVISION DE ELEMENTOS DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL: exigencia de plano en planta y (en algunos casos) notificaciones a colindantes.

Lo1.- INTRODUCCIÓN   1.1.- Exigencias del principio de especialidad registral: Sabemos que la mejor manera de cumplir el principio de especialidad registral que exige concretar los límites de una finca registral no es empleando palabras, sino aportando una representación gráfica adecuada. Si la finca es una porción de la superficie terrestre, la representación gráfica habrá […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE FEBRERO 2020

BOE 26-2-2020:   5-12–2019 HIPOTECA: PRÉSTAMO CONCEDIDO A UNA SOCIEDAD GARANTIZADO CON HIPOTECA CONSTITUIDA POR PERSONA FÍSICA. B.O.E. 26-2–2020 Registro de Barcelona nº 24. PDF (BOE-A-2020-2693 – 9 págs. – 260 KB) Otros formatos Mediante la escritura que es objeto de la calificación impugnada se formaliza un préstamo concedido a una sociedad para financiar la adquisición de una […]

RESOLUCION DGRN 3-2-2020: CONSULTA VINCULANTE sobre certificaciones registrales para subastas.

RESUMEN (FUENTE CORPME):   Que conforme al punto 1 de la contestación a la consulta todas las certificaciones que deben expedirse conforme a los artículos 656 y 688 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, es decir, las de los procedimientos de ejecución; las del artículo 73 de la Ley del Notariado, también por tanto las […]

NOTIFICACIONES REGISTRALES: forma de operar. Modelos que se proponen.

  INTRODUCCIÓN Conforme a la normativa vigente, son muy numerosos los casos en los que el registrador viene obligado a efectuar notificaciones de determinados extremos de los asientos registrales que practica o de los procedimientos en los que se han solicitado certificaciones ejecutivas. En todos los casos es recomendable (y en algunos resulta expresamente obligado […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE ENERO 2020 hasta el día 21.

BOE 8-1-2020:   29-11–2019 HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA CONSTAR DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN. B.O.E. 8-1–2020 Registro de Fuengirola nº 1. PDF (BOE-A-2020-253 – 9 págs. – 257 KB) Otros formatos Son varios datos que, de forma reiterada y cumulativa, presuponen y por tanto implican necesariamente que […]

ACTUALIZADA la base de datos de resoluciones DGRN (propiedad) hasta 1-1-2020

EN EL SIGUIENTE ENLACE se puede acceder a la BASE DE DATOS de resoluciones DGRN (propiedad) resumidas por Basilio Aguirre, y que comprende todas las publicadas en el BOE desde Enero de 2012 hasta Diciembre de 2019.   BASE DE DATOS RR DGRN -propiedad- (RESUMENES B.AGUIRRE) ENERO 2012 A DICIEMBRE 2019

BASE DE DATOS RR DGRN -propiedad- (RESUMENES B.AGUIRRE) ENERO 2012 A DICIEMBRE 2019

Incluye: Resúmenes elaborados por Basilio Aguirre de todas las R.R. dictadas por la DGRN resolviendo recursos gubernativos contra notas de calificación de los registradores de la propiedad y publicadas en BOE durante el periodo indicado. Nota: esta página necesita unos segundos para cargar la base de datos. (Se recomienda usar el navegador Chrome). Una vez que cargue, y aparezca a la […]

BUSCADOR DE EDICTOS EN EL BOE: sobre inmatriculaciones, georreferenciación de fincas, etc. .

TABLÓN EDICTAL ÚNICO EN EL BOE. EDICTOS Y NOTIFICACIONES REGISTRALES:   .- BUSCAR INMATRICULACIONES .- BUSCAR PROCEDIMIENTOS ART 199 LH .- BUSCAR: NOTIFICACION DE CALIFICACIÓN     EDICTOS NOTARIALES:   .- SOBRE PROCEDIMIENTO ART 203 LH .- SOBRE PROCEDIMIENTO ART 201 LH .- SOBRE REANUDACION DE TRACTO ART 208 LH        

RR DGRN (propiedad) BOE AÑO 2019- índice actualizado

BOE ENERO 2019:   BOE 3-1-2019: 12-12–2018 HIPOTECA: APLICACIÓN DE LA LEY DE USURA EN LOS CASOS DE PRÉSTAMO FALSIFICADO. 12-12–2018 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: PROCEDIMIENTO DIRIGIDO CONTRA LA HERENCIA YACENTE. 12-12–2018 TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO FORMAL INSCRIBIBLE. 13-12–2018 OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS. 13-12–2018 OBRA NUEVA: INADMISIBILIDAD DEL SILENCIO ADMINISTRATIVO PARA LA OBTENCIÓN DE LA […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE DICIEMBRE 2019 completo.

BOE 3-12-2019: :   14-11–2019 TÍTULO FORMAL INSCRIBIBLE: AUTO DE HOMOLOGACIÓN DE TRANSACCIÓN JUDICIAL. B.O.E. 3-12–2019 Registro de Altea. PDF (BOE-A-2019-17390 – 6 págs. – 243 KB) Otros formatos Se debate en este expediente la posibilidad inscribir un testimonio de un auto de homologación de una transacción judicial, en cuya virtud las partes acuerdan que una de ellas […]

INSTRUCCIÓN 20-12-2019 DGRN SOBRE LA ACTUACIÓN NOTARIAL Y REGISTRAL ANTE DIVERSAS DUDAS EN LA APLICACIÓN DE LA LEY 5/2019, DE 15 DE MARZO, REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO

TEXTO EN PDF: TEXTO EN ESTA WEB: SUBSECRETARÍA DE JUSTICIA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO INSTRUCCIÓN DE LA DIRECCION GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO SOBRE LA ACTUACIÓN NOTARIAL Y REGISTRAL ANTE DIVERSAS DUDAS EN LA APLICACIÓN DE LA LEY 5/2019, DE 15 DE MARZO, REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO […]

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