DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre los requisitos, tanto civiles como urbanísticos, exigibles para posibilitar la inscripción registral de la división de un elemento privativo en varios dentro del […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la admisibilidad registral y sustantiva del cambio de uso de local comercial a vivienda en el ámbito de la propiedad horizontal, cuando no […]
RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 26-12-2025 HIPOTECA: CLÁUSULA DE PAGO POR COMPENSACIÓN. B.O.E. 27-4-2026 Registro de Oviedo nº 5. No es inscribible por carecer de transcendencia real y por no tratarse de una cláusula financiera, en aplicación de los artículos 12 y 98 de la Ley Hipotecaria y 9 y 51.6.ª de su […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el diligenciado registral de los libros de actas de comunidades y subcomunidades de propietarios. I. INTRODUCCIÓN, NATURALEZA JURÍDICA Y COMPETENCIA REGISTRAL A. Origen […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el contenido del informe del registrador en el recurso gubernativo y la imposibilidad de añadir nuevos defectos a la nota de calificación. I. […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la inaplicabilidad de la presunción de la causa en el ámbito registral y la exigencia inexcusable de su expresión clara, precisa e indubitada […]
RESEÑA DE LA SENTENCIA: Roj: STS 1421/2026 – ECLI:ES:TS:2026:1421 Id Cendoj: 28079130022026100105 Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Contencioso Sede: Madrid Sección: 2 Fecha: 06/04/2026 Nº de Recurso: 210/2024 Nº de Resolución: 404/2026 Procedimiento: Recurso de Casación Contencioso-Administrativo (L.O. 7/2015) Ponente: RAFAEL TOLEDANO CANTERO Tipo de Resolución: Sentencia TEXTO ÍNTEGRO: https://www.poderjudicial.es/search/AN/openDocument/65f6040a9ff2a566a0a8778d75e36f0d/20260416 EXTRACTO PARCIAL DE […]
EXTRACTO DE LA Resolución de 17 de diciembre de 2025, INTRODUCCION: JDR. Siempre he defendido que el principio de especialidad registral (exigencia de claridad y precisión de los pronunciamientos registrales) requiere que para inscribir un derecho de goce (o una instalación física) que tiene por objeto una porción de terreno, hay que aportar la […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la concentración parcelaria, su régimen de acceso al Registro de la Propiedad, la repercusión de los principios hipotecarios en su desarrollo, la constancia […]
Pinche en la siguiente imagen:
Pulse en la siguiente imagen:
1. Número de Registro de Alquiler (NRUA) y Viviendas Turísticas Inadmisiones masivas: Un gran volumen de recursos solicitando la asignación del NRUA fueron inadmitidos por guardar “identidad de razón” con resoluciones previas del Centro Directivo, entre ellas las Resoluciones de 11-11-2025 (BOE 2-3-2026), 12-11-2025 (BOE 2-3-2026), 14-11-2025 (BOE 2-3-2026) y 19-12-2025 (BOE 20-3-2026). Cláusulas estatutarias: […]
11-11-2025 NÚMERO DE REGISTRO DE ALQUILER: INADMISIÓN. B.O.E. 2-3-2026 Registro de León nº 1. Se acuerda la inadmisión del recurso porque el caso guarda identidad de razón con los resueltos en resoluciones anteriores del Centro Directivo. PDF (BOE-A-2026-4882 – 1 pág. – 181 KB) Otros formatos 11-11-2025 PROPIEDAD HORIZONTAL: SUBCOMUNIDAD. B.O.E. 2-3-2026 […]
INTRODUCCION: En esta aplicación se dispone de un diccionario jurídico de consulta de casi 500 conceptos jurídicos registrales, cada uno con su definición corta, más una pequeña explicación adicional, y la reseña del artículo legal o reglamentario donde se contempla tal cuestión, así como un cómodo enlace a dicho articulo o norma en el BOE. […]
Reseña (mediante I.A.) de la ponencia sobre georreferenciación de fincas registrales. Joaquín Delgado Ramos, 23-marzo-2026 Tras una cordial introducción por parte del moderador, en la que se destaca su destacada trayectoria en la elaboración y tramitación de la Ley 13/2015, toma la palabra don Joaquín Delgado Ramos, registrador de la propiedad y notario en excedencia. […]
DICTAMEN JURÍDICO EXTENSO SOBRE LA ORGANIZACIÓN, FUNCIONAMIENTO Y EFECTOS DEL REGISTRO CIVIL I. INTRODUCCIÓN Y NATURALEZA JURÍDICA El Registro Civil se concibe en el ordenamiento jurídico español como una institución pública esencial, íntimamente ligada a la personalidad humana, cuyo objeto es la constatación fidedigna, oficial y segura de los hechos y actos referidos al estado […]
ESQUEMA PONENCIA: georref DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la georreferenciación de fincas registrales, incorporando de manera exhaustiva y central la aplicación del principio de fe pública registral a […]
Transcripción resumida mediante I.A. de la grabación de la charla: Intervención Inicial y Presentación Joaquín, notario, registrador y el ángel de la guarda de los registradores con RegisPro.es. Colabora con la Dirección General de Catastro y de Seguridad Jurídica y Fe Pública; es una de las personas más inteligentes del cuerpo y es un […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre los embargos dictados en procedimientos penales, así como sobre la constancia y efectos de las medidas cautelares de naturaleza criminal en el Registro […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la inadmisión de recurso por extemporáneo. TÍTULO I: FUNDAMENTOS Y REGULACIÓN DEL PLAZO DE INTERPOSICIÓN DEL RECURSO GUBERNATIVO CAPÍTULO 1: Regulación Hipotecaria General […]
