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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE AGOSTO 2019 hasta el día 9.

BOE 2-8-2019:   10-7–2019 RECURSO GUBERNATIVO: INFORME. NOTARIO AUTORIZANTE DEL TÍTULO: INCOMPATIBILIDADES. B.O.E. 2-8–2019 Registro de Bilbao nº 3. PDF (BOE-A-2019-11355 – 7 págs. – 249 KB) Otros formatos El registrador que ha de emitir el informe correspondiente es el registrador que deba decidir si, a la vista del recurso, mantiene o no la calificación impugnada accediendo a […]

RDGRN 26-6-2019: el expediente del art 201 LH permite rectificar el dato erróneo de la cabida de una finca, pero NO permite alterar la realidad física comprendida entre sus linderos.

Resolución de 26 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial por la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción […]

RDGRN 3-7-2019: cuál es el registro competente para inscribir reparcelaciones y complejos inmobiliarios

Resolución de 3 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Murcia n.º 1, por la que se desestima la solicitud de traslado y la expedición de certificación para el traslado de determinadas […]

MODELOS DEFECTOS LEY 5/2019: INFORME CORPME

  CALIFICACIÓN REGISTRAL DE CLÁUSULAS DE CRÉDITOS Y PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS CONTROVERTIDAS TRAS LA LEY 5/2019, DE 15 DE MARZO, REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO.    FUENTE: CORPME   I.- INTRODUCCIÓN.   La hipoteca, como garantía real, sólo existe cuando se inscribe en el Registro de la Propiedad (carácter constitutivo de la inscripción), y con […]

Instrucción de 31 de julio de 2019, de la DGRN sobre el uso de las plataformas telemáticas para la preparación del acta de información previa y la escritura de préstamo hipotecario, en aplicación de la Ley 5/2019.

Instrucción de 31 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre el uso de las plataformas telemáticas para la preparación del acta de información previa y la escritura de préstamo hipotecario, en aplicación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE JULIO 2019 hasta el día 29.

BOE 3-7-2019:   6-6–2019 HERENCIA: DIFERENCIA ENTRE PARTICIÓN Y CESIÓN DE DERECHO HEREDITARIO. B.O.E. 3-7–2019 Registro de Córdoba nº 2. PDF (BOE-A-2019-9920 – 8 págs. – 254 KB) Otros formatos La cuestión que se debate en este expediente depende directamente de la naturaleza que tenga la escritura de herencia del fallecido don T. M. F., de fecha 31 […]

CONCURSO DE REGISTROS Nº 304: publicada convocatoria en BOE. DATOS ESTADÍSTICOS Y TABLAS COMPARATIVAS.

CONVOCATORIA: Se adjunta título y enlace a la Resolución de la DGRN publicada en el BOE de hoy lunes 15 de julio de 2019: ·         Resolución de 5 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se convoca concurso ordinario n.º 304 para la provisión de Registros de la Propiedad, […]

REGISTRO DE TITULARIDADES REALES: la Audiencia Nacional desestima la impugnación del Notariado.

Fuente: Corpme. 15-7-2019   La Audiencia Nacional ha desestimado el recurso interpuesto contra la Orden Ministerial JUS/ 319/2018, de 21 de marzo, por la que se aprobaron los nuevos modelos para la presentación, en el Registro Mercantil, de las cuentas anuales de las sociedades en los que debe manifestarse la identificación real del titular de […]

RDGRN 7-6-2019: sobre rectificacion de cabida de finca que ya tiene inscrita su georreferenciación. Reseña y comentario critico. J. Delgado.

R. DGRN 7-6–2019 RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: PROCEDIMIENTOS. B.O.E. 4-7–2019 Registro de Cartagena nº 3. PDF (BOE-A-2019-9968 – 10 págs. – 266 KB) Otros formatos RESEÑA Y RESUMEN: La finca registral se forma por agrupación en virtud de escritura de septiembre de 2018 habiéndose hecho constar la lista de coordenadas de sus vértices, en base a la representación gráfica […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) BOE JUNIO 2019 hasta el día 24.

BOE 1-6-2019: 8-5–2019 ACCIÓN RESOLUTORIA DEL ART. 1124 CC: CONSIGNACIÓN. B.O.E. 1-6–2019 Registro de Figueres. La relación existente entre la facultad resolutoria implícita prevista en el artículo 1124 del Código Civil y la condición resolutoria expresa a que se refiere el artículo 1504 del mismo Código, ha sido ampliamente analizada por nuestra jurisprudencia. Sin perjuicio […]

J. DELGADO: MEJORA DE LA UTILIDAD (V3) PARA CALIFICACION HIPOTECAS TRAS LA LEY 5/2019

  MEJORAS DE LA VERSION V3: .- Incluye nuevos campos relevantes para la calificación (por ejemplo, el tipo de bien que se hipoteca, o la finalidad del préstamo, o las comisiones de reembolso anticipado, o la previa inscripción en el registro de condiciones generales, etc) .- Incluye botones programados: uno para ver solo los defectos, […]

INSTRUCCIONES DGRN 14-6-2016 sobre otros aspectos de la ley 5/2019 (Plataforma informática y regimen transitorio)

INSTRUCCIÓN DE 14 DE JUNIO DE 2019, DE LA DIRECCION GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO, SOBRE EL USO DE LAS PLATAFORMAS INFORMÁTICAS DE LAS ENTIDADES FINANCIERAS Y GESTORÍAS, PARA LA TRAMITACIÓN DE LA INFORMACIÓN PREVIA A LAS ESCRITURAS DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO, EN LOS DÍAS SIGUIENTES A LA ENTRADA EN VIGOR DE LA LEY […]

La INSTRUCCION DGRN 13-6-2019 sobre la inscripción y falta de inscripción en el RCGC de las condiciones generales de los contratos sometidos a la ley 5/2019. BREVE RESEÑA Y COMENTARIO CRITICO J. DELGADO.

INSTRUCCIÓN DE 13 DE JUNIO DE 2019, DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO, SOBRE EL DEPÓSITO DE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN, Y EL REFLEJO DEL MISMO EN LAS ESCRITURAS DE PRÉSTAMO Y EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, DESDE LA ENTRADA EN VIGOR DE LA LEY 5/2019, DE 15 DE MARZO, REGULADORA DE LOS CONTRATOS […]

SENTENCIA A.P. SORIA: 7-6-2019: también revoca calificación basada en doctrina DGRN sobre interpretación correctora del art 671 al caso de no vivienda habitual

AUD.PROVINCIAL SECCION N. 1 SORIA SENTENCIA CIVIL No 112/2019 Tribunal Magistrados/as: D. José Manuel Sanchez Siscart (Presidente) D. José Luis Rodriguez Greciano Da María Belén Pérez-Flecha Díaz ================================== En Soria, a siete de junio de dos mil diecinueve.   Extracto de los fundamentos jurídicos:   “ … aquí se puede decir que si con la […]

La DGRN recuerda que para la preceptiva inscripción de las coordenadas de una edificacion hay que georreferenciar la finca, y aplicar el art 199.2 LH en todo caso de RG alternativa.

Resolución de 14 de mayo de 2019 , de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva […]

BOE: Encomienda de gestión al Colegio de Registradores para la tramitación de expedientes de nacionalidad por residencia

Encomienda de gestión Resolución de 22 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se publica el Acuerdo de encomienda de gestión al Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España, para la tramitación de expedientes de nacionalidad por residencia del […]

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