RESEÑA DE LA SENTENCIA: Roj: STS 1421/2026 – ECLI:ES:TS:2026:1421 Id Cendoj: 28079130022026100105 Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Contencioso Sede: Madrid Sección: 2 Fecha: 06/04/2026 Nº de Recurso: 210/2024 Nº de Resolución: 404/2026 Procedimiento: Recurso de Casación Contencioso-Administrativo (L.O. 7/2015) Ponente: RAFAEL TOLEDANO CANTERO Tipo de Resolución: Sentencia TEXTO ÍNTEGRO: https://www.poderjudicial.es/search/AN/openDocument/65f6040a9ff2a566a0a8778d75e36f0d/20260416 EXTRACTO PARCIAL DE […]
GEORREFERENCIACION OBLIGATORIA DE LOS DERECHOS E INSTALACIONES (incluso en construcción) SOBRE PARTES DE LA FINCA
EXTRACTO DE LA Resolución de 17 de diciembre de 2025, INTRODUCCION: JDR. Siempre he defendido que el principio de especialidad registral (exigencia de claridad y precisión de los pronunciamientos registrales) requiere que para inscribir un derecho de goce (o una instalación física) que tiene por objeto una porción de terreno, hay que aportar la […]
DICTAMEN (I.A.) sobre CONCENTRACION PARCELARIA
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la concentración parcelaria, su régimen de acceso al Registro de la Propiedad, la repercusión de los principios hipotecarios en su desarrollo, la constancia […]
APP DICCIONARIO JURÍDICO TRIBUTARIO (IRPF-IP 2025)
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APP “ESCALAFON NOTARIAL Y REGISTRAL 2026”
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RESUMEN POR MATERIAS DE LAS RR DGSJ propiedad BOE MARZO 2026
1. Número de Registro de Alquiler (NRUA) y Viviendas Turísticas Inadmisiones masivas: Un gran volumen de recursos solicitando la asignación del NRUA fueron inadmitidos por guardar “identidad de razón” con resoluciones previas del Centro Directivo, entre ellas las Resoluciones de 11-11-2025 (BOE 2-3-2026), 12-11-2025 (BOE 2-3-2026), 14-11-2025 (BOE 2-3-2026) y 19-12-2025 (BOE 20-3-2026). Cláusulas estatutarias: […]
RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE MARZO 2026 (completo)
11-11-2025 NÚMERO DE REGISTRO DE ALQUILER: INADMISIÓN. B.O.E. 2-3-2026 Registro de León nº 1. Se acuerda la inadmisión del recurso porque el caso guarda identidad de razón con los resueltos en resoluciones anteriores del Centro Directivo. PDF (BOE-A-2026-4882 – 1 pág. – 181 KB) Otros formatos 11-11-2025 PROPIEDAD HORIZONTAL: SUBCOMUNIDAD. B.O.E. 2-3-2026 […]
DICCIONARIO REGISTRAL (J.DELGADO + I.A.)
INTRODUCCION: En esta aplicación se dispone de un diccionario jurídico de consulta de casi 500 conceptos jurídicos registrales, cada uno con su definición corta, más una pequeña explicación adicional, y la reseña del artículo legal o reglamentario donde se contempla tal cuestión, así como un cómodo enlace a dicho articulo o norma en el BOE. […]
JOAQUIN DELGADO: GEORREFERENCIACION DE FINCAS. Reseña de la conferencia organizada por el Colegio de Topógrafos. Granada, 23-3-2026
Reseña (mediante I.A.) de la ponencia sobre georreferenciación de fincas registrales. Joaquín Delgado Ramos, 23-marzo-2026 Tras una cordial introducción por parte del moderador, en la que se destaca su destacada trayectoria en la elaboración y tramitación de la Ley 13/2015, toma la palabra don Joaquín Delgado Ramos, registrador de la propiedad y notario en excedencia. […]
DICTAMEN (I.A.) sobre ORGANIZACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DEL REGISTRO CIVIL
DICTAMEN JURÍDICO EXTENSO SOBRE LA ORGANIZACIÓN, FUNCIONAMIENTO Y EFECTOS DEL REGISTRO CIVIL I. INTRODUCCIÓN Y NATURALEZA JURÍDICA El Registro Civil se concibe en el ordenamiento jurídico español como una institución pública esencial, íntimamente ligada a la personalidad humana, cuyo objeto es la constatación fidedigna, oficial y segura de los hechos y actos referidos al estado […]
GEORREFERENCIACION DE FINCAS REGISTRALES: NECESIDAD, REQUISITOS Y EFECTOS JURÍDICOS. (DICTAMEN I.A.)
ESQUEMA PONENCIA: georref DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la georreferenciación de fincas registrales, incorporando de manera exhaustiva y central la aplicación del principio de fe pública registral a […]
CHARLA JOAQUIN DELGADO SOBRE I.A. (Tenerife 12-3-2026)
Transcripción resumida mediante I.A. de la grabación de la charla: Intervención Inicial y Presentación Joaquín, notario, registrador y el ángel de la guarda de los registradores con RegisPro.es. Colabora con la Dirección General de Catastro y de Seguridad Jurídica y Fe Pública; es una de las personas más inteligentes del cuerpo y es un […]
DICTAMEN (I.A.) sobre ANOTACIONES DE EMBARGOS DECRETADOS EN CAUSAS PENALES
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre los embargos dictados en procedimientos penales, así como sobre la constancia y efectos de las medidas cautelares de naturaleza criminal en el Registro […]
DICTAMEN (I.A.) sobre INADMISIÓN DE RECURSOS GUBERNATIVOS EXTEMPORÁNEOS
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la inadmisión de recurso por extemporáneo. TÍTULO I: FUNDAMENTOS Y REGULACIÓN DEL PLAZO DE INTERPOSICIÓN DEL RECURSO GUBERNATIVO CAPÍTULO 1: Regulación Hipotecaria General […]
DICTAMEN (I.A.) sobre REGIMEN JURÍDICO DEL SUELO RÚSTICO.
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre el régimen jurídico del suelo rústico, con la máxima extensión, exhaustividad y rigor analítico que exige la materia, descendiendo al detalle pormenorizado de […]
RR DGSJ BOE FEBRERO 2026: ESQUEMA POR MATERIAS (I.A.)
POR MATERIAS 1. Número de Registro Único de Alquiler (NRUA) El NRUA para arrendamientos turísticos o de corta duración constituye la materia más tratada, fijando la DGSJ criterios estrictos para su concesión: Cláusulas estatutarias prohibitivas: No cabe conceder el NRUA si constan inscritos estatutos que prohíben expresamente dedicar las viviendas a actividades industriales, comerciales, profesionales, […]
APP “COMPRUEBA LO QUE SABES”: CUESTIONARIO PARA EMPLEADOS DE REGISTROS DE LA PROPIEDAD (I.A.)
CUESTIONARIOS: COMPRUEBA LO QUE SABES Cuestionarios generados por I.A. tomando como fuentes los temas de los exámenes de acceso a la categoría de oficiales del registro de la propiedad. SOBRE EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL A continuación, te presento 50 preguntas tipo test sobre el procedimiento registral y los aspectos jurídicos y técnicos relacionados, basadas en […]
MODELO: NRUA: NOTIFICACION REGISTRAL A QUIEN HA INCUMPLIDO LA OBLIGACION DE DEPOSITO DEL MODELO ANUAL DE ARRENDAMIENTOS
INTRODUCCION: Posible modelo de notificación registral (vía correo electrónico) dirigida al anfitrión que no ha presentado el modelo informativo en plazo. Este modelo está redactado aplicando estrictamente las directrices de la reciente Resolución de la DGSJFP (Expte. 234/2026.10.4, de 24 de febrero de 2026), la cual establece que, antes de cancelar el número, debe notificarse […]
MODELO DE DEFECTO: UTILIZACION DE UN NRUA PARA USOS DISTINTOS DE LOS CORRESPONDIENTES A SU CATEGORÍA
INTRODUCCIÓN: Se ofrece un posible modelo de redacción de la calificacion negativa en los casos de UTILIZACION DE UN NRUA PARA USOS DISTINTOS DE LOS CORRESPONDIENTES A SU CATEGORÍA (nota: modelo ajustado a la RESOLUCION DGSJ DE 24-2-2026 DE CONSULTA VINCULANTE SOBRE NRUA Y DEPOSITO MODELO ANUAL DE ARRENDAMIENTOS) TEXTO DEL MODELO: HECHOS: Ha sido […]
RESOLUCION DGSJ DE 24-2-2026 DE CONSULTA VINCULANTE SOBRE NRUA Y DEPOSITO MODELO ANUAL DE ARRENDAMIENTOS
TEXTO ÍNTEGRO: (Version verificada con su CSV, y disponible en formato texto limpio) TRANSCRIPCION DE LAS CONCLUSIONES: La falta de depósito del modelo informativo de alojamientos de corta duración debe llevar consigo la retirada o revocación del NRUA, lo que se debe reflejar en el Registro mediante la correspondiente nota marginal de cancelación, si […]
