DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA, su naturaleza, distinción de figuras afines, requisitos de constitución y modificaciones hipotecarias. 1. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA 1.1. Definición […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre los motivos de denegación del asiento de presentación en el Registro de la Propiedad, analizando la casuística registral, la fundamentación jurídica y la […]
DICTAMEN: Tomando como fuente la doctrina contenida en los resúmenes de resoluciones de la DGSJFP publicados en la web regispro.es desde el año 2012, procedo a emitir el presente dictamen técnico-jurídico sobre la configuración registral de las cuotas indivisas con asignación de uso de un espacio concreto, analizando su doble vertiente: como mecanismo de organización […]
Fuente: Cuadernos de Jurisprudencia 2025 (Corpme) APLICACION: INFORME: Informe sobre la jurisprudencia contenida en los Cuadernos proporcionados (febrero a diciembre de 2025), estructurada sistemáticamente por materias para facilitar su estudio y comprensión. INFORME INTEGRAL DE JURISPRUDENCIA (AÑO 2025) Este informe recoge y sistematiza las 99 resoluciones judiciales analizadas en los documentos fuente, destacando los […]
Diccionario Jurídico Especializado: Derecho Registral, Sucesorio y Propiedades Especiales Este compendio técnico ha sido elaborado bajo los más estrictos criterios de la dogmática jurídica y la normativa hipotecaria vigente. Su propósito es servir de herramienta de consulta para profesionales del derecho, desglosando la terminología esencial extraída de la Ley Hipotecaria, el Código Civil y los […]
Diccionario Estructurado de Conceptos Jurídico-Tributarios: ISD e ITP-AJD En el actual entorno de fiscalidad patrimonial, el dominio técnico de la terminología procesal resulta imperativo para garantizar la seguridad jurídica y la mitigación de contingencias ante la Administración Tributaria. La correcta calificación de los elementos del tributo no constituye un mero ejercicio formal, sino una decisión […]
Diccionario de Conceptos Jurídicos: Registro Mercantil y de Bienes Muebles 1. Fundamentos e Instituciones del Sistema Registral El Registro Mercantil constituye el pilar de la seguridad jurídica preventiva en el tráfico mercantil. Su función no es meramente administrativa, sino estratégica: dota de transparencia al mercado mediante la publicidad oficial de los actos y sujetos […]
En esta app puede acceder al temario completo de la oposición, con sistemas de búsqueda eficientes, así como un simulador de ejercicio con selección aleatoria de temas, cronómetro de exposición de cada uno, y cuadro visual de tiempos empleados. Ideal tanto para preparadores, como para opositores. Suerte a todos.
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POR MATERIAS: A continuación presento el informe sistemático de las resoluciones agrupadas por materias, indicando la fecha de resolución y el registro afectado, basado en los textos proporcionados. 1. PROPIEDAD HORIZONTAL Y VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO (VUT) Este bloque concentra la mayoría de la doctrina, enfocada en la asignación del Número de Registro Único de […]
BASE DE DATOS COMPLETA: * .- VER BASE DE DATOS COMPLETA DE RESOLUCIONES DG DESDE BOE ENERO 2015 * .- VER FICHERO CONSTANCIO ACTUALIZADO CON LAS NUEVAS RESOLUCIONES DESDE 2025 * RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 22-9-2025 NÚMERO DE REGISTRO DE ALQUILER: CLÁUSULA ESTATUTARIA. B.O.E. 5-1-2026 Registro de Santander nº 1 No cabe la concesión del […]
EL INASUMIBLE EFECTO REVOCATORIO DEL NRUA EN LOS CASOS DE NO PRESENTACIÓN DEL MODELO REGULADO POR LA ORDEN VAU/1560/2025, DE 22 DE DICIEMBRE Ante todo, he de poner de manifiesto que redacto estas notas sin el más mínimo afán polemista, simplemente creo muy arriesgado mantener el efecto revocatorio del NRUA, que desde […]
Justificación de la Competencia de la DGSJFP para Resolver Recursos en Cataluña GUIA VISUAL: Introducción al Marco Competencial La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) establece su competencia para resolver recursos contra la calificación de registradores en Cataluña basándose en una interpretación rigurosa del marco normativo estatal y autonómico, delimitado […]
A continuación, se ofrece un listado de 20 posibles defectos registrales que impiden la inscripción de actos en el Registro de la Propiedad, fundamentados en la Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía. Cada apartado incluye la fundamentación jurídica y la transcripción parcial del artículo infringido. 1. FALTA DE AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA EN […]
Aquí tiene un listado de posibles defectos registrales. Conforme a las Resoluciones de la DGSJFP de 2025 y la normativa vigente y criterios del Corpme. LISTADO DE DEFECTOS REGISTRALES: NRUA (Real Decreto 1312/2024 y Orden VAU/1560/2025) A continuación se detallan las causas que motivan la denegación del asiento de presentación, la suspensión o denegación de […]
MODELOS QUE SE PROPONEN: VIVIENDA PROTEGIDA- VPO: falta autorización administrativa para la transmisión. Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía Tratándose de la transmision de una vivienda protegida, falta aportar la resolución administrativa que autorice la transmision, conforme a la ley 7/2025 de vivienda de Andalucía, aplicable tambien a viviendas protegidas […]
