REGIS PRO. es

....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

RR DGRN (propiedad) BOE AÑO 2018- índice actualizado

BOE ENERO. BOE 3-1-2018: 11-12–2017 HIPOTECA: CANCELACIÓN EN LOS CASOS DE FUSIONES BANCARIAS. 11-12–2017 PUBLICIDAD FORMAL: INFORMACIÓN SOBRE EL PRECIO DE UNA COMPRA. 11-12–2017 SEGREGACIÓN: DECLARACIÓN DE INNECESARIEDAD. SEGREGACIÓN: REALIZADA SOBRE UNA FINCA DISCONTÍNUA. SEGREGACIÓN: UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO. 12-12–2017 PARCELACIÓN URBANÍSTICA: ACTUACIÓN DEL REGISTRADOR EN LOS CASOS DE TRANSMISIÓN DE CUOTAS INDIVISAS. 12-12–2017 PARCELACIÓN […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE OCTUBRE 2018 hasta el día 23.

BOE 2-10-2018: 10-9–2018 RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL EXTRANJERO: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN. B.O.E. 2-10–2018 Registro de Cebreros. PDF (BOE-A-2018-13371 – 6 págs. – 247 KB) Otros formatos             Como ha puesto de relieve reiteradamente este Centro Directivo, a las relaciones patrimoniales entre cónyuges es de aplicación la norma de conflicto establecida en la ley estatal. Esta norma actualmente está […]

El TS sobre el impuesto AJD por las hipotecas: donde dije DIGO, y ayer dije DIEGO, a lo mejor mañana DIGO DIGO otra vez.

NOTA INFORMATIVA: RESEÑA DE PRENSA:   EL PAIS: El Supremo sume en el caos el pago del impuesto   EL MUNDO: La venta de hipotecas, en el aire tras la confusión generada por el Supremo   ABC: El Supremo abre la puerta a revocar el fallo de los gastos de las hipotecas     BREVE […]

TEXTO ÍNTEGRO Y EXTRACTO DE LA STS 16-10-2018: ARGUMENTOS LEGALES por los que el sujeto pasivo del impuesto AJD en las hipotecas es el PRESTAMISTA. Y argumentos en contra.

INTRODUCCIÓN: De la reciente y novedosa sentencia del TS de 16-oct 2018 sobre quién es el sujeto pasivo del impuesto AJD que se devenga en la constitución de la hipoteca, (ver texto íntegro) extractamos para los lectores de regispro los argumentos literales más destacados a nuestro juicio, tanto de la sentencia propiamente dicha, como de […]

EL TS RECTIFICA: EL IMPUESTO AJD POR LA HIPOTECA LO DEBE PAGAR EL BANCO.- Breve comentario de urgencia.

RESEÑA DE PRENSA 18-OCT-2018:   EL PAIS: El Supremo dice que es el banco y no el cliente el que debe pagar el impuesto de las hipotecas ELMUNDO: El Supremo cambia de criterio y establece que el impuesto de las hipotecas lo deben pagar los bancos ABC: Golpe del TS a los bancos: ellos pagarán […]

RDL 29-9-2018: las sanciones de la CNMV se harán constar en el REGISTRO MERCANTIL

Real Decreto-Ley 14/2018 publicado en el BOE del sábado 29 de septiembre de 2018:   Real Decreto-ley 14/2018, de 28 de septiembre, por el que se modifica el texto refundido de la Ley del Mercado de Valores, aprobado por el Real Decreto Legislativo 4/2015, de 23 de octubre   EXTRACTO: «CAPÍTULO IX Publicidad de sanciones […]

SENTENCIAS: El acto de homologación de la TRANSACCIÓN JUDICIAL, (en contra del criterio de la DGRN), sí es título suficiente para la inscripción

Fuente: Corpme. Juan Carlos Casas. HOMOLOGACIÓN JUDICIAL DE ACUERDO TRANSACCIONAL SOBRE DIVISIÓN DE HERENCIA. El acto de homologación judicial no vulnera ninguna prohibición legal ni contraviene el orden público, y se dicta solo si recae sobre materias sobre las que las partes pueden transigir, como es el caso, por lo que es título suficiente para […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE SEPTIEMBRE 2018 hasta el día 26.

BOE 14-9-2018: 30-7–2018 HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD CONVENCIONAL. B.O.E. 14-9–2018 Registro de Azpeitia. PDF (BOE-A-2018-12555 – 9 págs. – 259 KB) Otros formatos        Según la doctrina reiterada de esta Dirección General, nada se opone a que la hipoteca, como los demás derechos reales, pueda ser constituida por un plazo determinado (vid. artículos 513.2, 529, 546.4 y 1843.3 […]

STJUE: EL TJUE declara que la jurisprudencia del TS español sobre intereses de demora abusivos no se opone a la normativa comunitaria.

SENTENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNIÓN EUROPEA (Sala Quinta) de 7 de agosto de 2018 (*) «Procedimiento prejudicial — Directiva 93/13/CEE — Cláusulas abusivas — Ámbito de aplicación — Cesión de crédito — Contrato de préstamo celebrado con un consumidor — Criterios de apreciación del carácter abusivo de una cláusula de dicho contrato que establece el tipo de interés de […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE AGOSTO 2018.

BOE 4-8-2018: 25-7–2018 SOCIEDAD DE GANANCIALES DISUELTA Y NO LIQUIDADA: CARÁCTER DE LA FINCA ADQUIRIDA EN EJERCICIO DE UN DERECHO DE OPCIÓN DE CARÁCTER GANANCIAL. B.O.E. 4-8–2018 Registro de Vitoria nº 5. PDF (BOE-A-2018-11199 – 6 págs. – 243 KB) Otros formatos             La sociedad legal de gananciales constituye un régimen económico matrimonial de tipo comunitario, que se […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE JULIO 2018.

BOE 4-7-2018: 19-6–2018 RECURSO GUBERNATIVO: ÁMBITO. B.O.E. 4-7–2018 Registro de Tomelloso. PDF (BOE-A-2018-9298 – 4 págs. – 233 KB) Otros formatos        Respecto de tal cuestión debe recordarse la doctrina reiterada de esta Dirección General en relación con el objeto del recurso (vid. entre otras muchas la Resolución de 6 de junio de 2017), según la cual (con […]

BASE DE DATOS DE RR DGRN (propiedad) AÑOS 2012 A 2018 (junio) COMPLETA

BASE DE DATOS DE RESOLUCIONES DE LA DGRN (propiedad)    BOE AÑOS 2012 A 2018 (JUNIO) (completos) Incluye: Resúmenes elaborados por Basilio Aguirre de todas las R.R. dictadas por la DGRN resolviendo recursos gubernativos contra notas de calificación de los registradores de la propiedad y publicadas en BOE durante los años 2012 a 2018 (JUNIO) completos Nota: esta página necesita unos segundos […]

BASE DE DATOS RR DGRN (propiedad) BOE 2018 (enero a junio)

BASE DE DATOS DE RESOLUCIONES DE LA DGRN (propiedad)    BOE AÑO 2018 (ENERO A JUNIO) Incluye: Resúmenes elaborados por Basilio Aguirre de todas las R.R. dictadas por la DGRN resolviendo recursos gubernativos contra notas de calificación de los registradores de la propiedad y publicadas en BOE durante 2018 (ENERO A JUNIO) Nota: esta página necesita unos segundos para cargar la base […]

A propósito de la RDGRN 20-6-2018 sobre NOTA SIMPLE EN LA QUE CONSTE LA NO INMATRICULACION DE UNA FINCA.

Resolución de 20 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Guía de Isora a la expedición de nota simple en la que se haga constar que determinada finca no figura inscrita TEXTO COMPLETO: PDF de […]

PREGUNTA: ¿Cabe inscribir la representación gráfica catastral denegando su georreferenciación por estar desplazada?

El artículo 9 de la ley hipotecaria contempla la inscripción de “la representación gráfica georreferenciada de la finca que complete su descripción literaria, expresándose, si constaren debidamente acreditadas, las coordenadas georreferenciadas de sus vértices”.   Si esa representación gráfica es la catastral, y resulta coincidente con la finca en los términos del propio articulo 9, pero […]

LA DGRN vuelve al ACTA DE NOTORIEDAD “FACILONA” en el art 205 LH.

Resolución DGRN de 11 de junio de 2018 TEXTO INTEGRO http://boe.es/boe/dias/2018/06/25/pdfs/BOE-A-2018-8713.pdf RESUMEN Se pretenden inmatricular fincas al amparo del articulo 205 LH, aportando una escritura de herencia acompañada de un acta de notoriedad en la que el notario dice: «Declaro ser notorio en el término municipal de XXX, que doña XXX era tenida como dueña, […]

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