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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

RDGRN 30-5-2016 sobre necesidad de georreferenciación en toda edificación, (y especialmente en las “prescritas”).

Resolución de 30 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 3 a inscribir una escritura de donación de nuda propiedad, previa declaración de obra nueva. PDF de la disposición XML de la disposición […]

J. DELGADO: Sobre la necesidad de corregir un error crítico de diseño de la base de datos registral y de la catastral. (El mantenimiento del código de finca registral y la referencia catastral tras segregaciones y agregaciones)

SOBRE LA NECESIDAD DE CORREGIR UN ERROR CRíTICO DE DISEÑO DE LA BASE DE DATOS REGISTRAL Y DE LA CATASTRAL. (El mantenimiento del código de finca registral y de la referencia catastral tras segregaciones y agregaciones) (JDR)      Planteamiento:   Tanto el Registro de la Propiedad como el Catastro son, ante todo, o después de todo […]

MODELO: Denegación de inscripción de intereses de demora por abusivos, según la STS de 3-6-2016.

Se propone el siguiente modelo de nota de calificación registral para denegar la inscripción de los intereses de demora en prestamos a consumidores, por razón de su abusividad, cuando el interés de demora exceda en más de dos puntos del interés ordinario, todo ello, en aplicación de la doctrina contenida en la Sentencia del Tribunal […]

NOTICIA: España fue el país de la UE que más nacionalidades concedió.

fuente: elperiodico.com 13/6/2016   DATOS DE EUROSTAT Uno de cada cuatro extranjeros que obtuvieron la nacionalidad en la UE en 2014 la lograron en España Marruecos, Ecuador y Colombia coparon las tres primeras plazas en cuanto al origen de los beneficiados SILVIA MARTÍNEZ / BRUSELAS LUNES, 13 DE JUNIO DEL 2016 – 16:41 CEST Los 28 […]

RDGRN 23-5-2016: La georreferenciación de edificaciones no es exigible a las no terminadas, ni a la elevación de nuevas plantas.

Resolución de 23 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Arrecife, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva EXTRACTO: “…la obligada georreferenciación de la superficie […]

El registro electrónico de nacimientos en hospitales, premio ASLAN al mejor proyecto tecnológico de la Administración

Fuente: EUROPA PRESS El registro electrónico de nacimientos en hospitales, premio ASLAN al mejor proyecto tecnológico de la Administración Actualizado a 14/04/2016 15:22 MADRID, 14 (EUROPA PRESS) La asociación de proveedores de sistemas de red, internet y telecomunicaciones (ASLAN), en su VIII convocatoria, ha concedido el premio al mejor proyecto tecnológico de la Administración Pública […]

STS: El Tribunal Supremo- sentencia 364/2016, de 3 de junio, tambien aplica a prestamos hipotecarios el criterio de abusividad de los intereses de demora que excedan en dos puntos del interés remuneratorio.

Fuente: Gabinete Técnico del Tribunal Supremo. poderjudicial.es NOTA DE PRENSA: TRIBUNAL SUPREMO SALA CIVIL GABINETE TÉCNICO Recurso de Casación nº 2499/2014 Préstamo hipotecario destinado para la adquisición de una vivienda habitual y posterior ampliación para otros usos. Aplicación de normativa protectora de consumidores. Intereses de demora abusivos. Sentencia de Pleno estimando. El pleno de la […]

RDGRN 12-05-2016: interpretación del art 671 LEC: si lo adeudado al ejecutante de vivienda habitual se encuentra entre el 70 y el 60 % del valor de subasta, sólo se puede adjudicar la finca por el total adeudado, y no por tan sólo el 60% del valor de subasta.

Se reseña a continuación, por su especial interés, esta importante resolución de la DGRN, ahora ya publicada el B.O.E. DATOS DE LA RESOLUCIÓN: Resolución de la DGRN de fecha 12 de mayo de 2016 en el recurso interpuesto por doña M. M. D. C. C., procuradora de los tribunales, en nombre y en representación de «Unión de […]

RDGRN 19-4-2016: la opción de solicitar la inscripción de una edificación por la vía del art 28.1 de la Ley de Suelo (obra legal) o del 28.4 (obra prescrita) compete al propietario y no al notario. // El certificado de eficiencia energética no es exigible en obras antiguas.

Resolución de 19 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Guadalajara n.º 3 a inscribir una escritura de obra nueva terminada. PDF de la disposición XML de la disposición FUNDAMENTO JURÍDICO (extracto) SOBRE LA […]

RDGRN 18-4–2016: No es posible inmatricular un engalaberno sin el consentimiento de todos los titulares registrales de las demás fincas afectadas.

Resolución de 18 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de San Lorenzo de El Escorial n.º 3 a inscribir un auto de expediente de dominio para inmatricular una finca. B.O.E. 2-6–2016 FUNDAMENTO JURÍDICO: […]

RDGRN 14-4-2016: sí cabe reanudar tracto -art 208 LH- cuando el promotor haya adquirido de alguno o algunos (no de todos) los herederos del titular registral. // La incomparecencia de titulares registrales de más de 30 años de antigüedad no determina la conclusión del expediente.

Resolución de 14 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Briviesca, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de auto dictado en un expediente de dominio-reanudación del tracto dictado […]

RDGRN de 12-04-2016, sobre montes públicos y protección registral del dominio público tras la Ley 13/2015.

TEXTO DE LA RESOLUCION EN EL BOE: Resolución de 12 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cogolludo, por la que se suspende la inmatriculación de una finca. PDF de la disposición […]

RESUMENES RR DGRN (mercantil) BOE ABRIL 2016 (completo)

BOE 6 DE ABRIL DE 2016:  R 14 de marzo de 2016 – REGISTRO MERCANTIL – SOCIEDAD ANONIMA ADMINISTRADORES – CONSEJO DE ADMINISTRACION – QUORUM DE ASISTENCIA – NUMERO MINIMO DE CONSEJEROS – ART 247 LSC.- JUNTA CONVOCADA – ACUERDO DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION – QUORUM DE ASISTENCIA – NUMERO MINIMO DE CONSEJEROS – ART […]

VIDEO- J. DELGADO- Cómo autenticar y obtener los GMLs de una R.G.A. a partir del CSV de una validación catastral positiva.

REQUISITOS DE LA REPRESENTACION GRÁFICA ALTERNATIVA (R.G.A.). El apartado Séptimo de la Resolución conjunta de la DGRN y la DGC  por la que se regulan los requisitos técnicos para el intercambio de información entre el Catastro y los Registros de la Propiedad, establece los “requisitos que ha de cumplir la descripción técnica y la representación gráfica […]

CONFERENCIAS de Antonio Jimenez Clar y Joaquín Delgado en el Master en Catastro- Universidad de Jaen.

El 14 de mayo DE 2015, dentro de los actos académicos del “Master en Catastro, Urbanismo y Valoración” (www.mastercv.org) que se está desarrollando en la Universidad de Jaén, tuvieron lugar dos exposiciones centradas en los procesos de coordinación entre el Catastro, el Notariado y el Registro de la Propiedad. “La incorporación de la información gráfica […]

VIDEOS- J. DELGADO- GESTIÓN REGISTRAL INTEGRADA DE INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA.

A continuación se ofrece el acceso a unos videos explicativos que fueron grabados en junio de 2014, y por tanto, antes de la Ley 13/2015, pero que ya mostraban ya las utilidades, funcionalidades y modo de gestión de informacion geográfica en los registros de la propiedad y su integración con la informacion alfanumérica, a través […]

V13. VIDEO: Validación técnica catastral positiva de una R.G.A. (ejemplo completo). Hágalo usted mismo.

Introducción: Se ofrece a continuación un video de ejemplo con el proceso a seguir para someter a validación técnica catastral un GML que contenga una representación gráfica alternativa (RGA) a la catastral, y obtener finalmente la validación positiva.   Ver video:     Hágalo usted mismo:   Acceda a la sede de Catastro, identifíquese, y […]

RDGRN 6-4-2015: El deslinde judicial también exige georreferenciación. Si es sólo parcial, puede ser necesario tramitar además el procedimiento del art 199 LH..

Resolución de 6 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Chinchilla de Monte-Aragón, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento judicial ordenando la práctica de diversas operaciones sobre dos […]

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