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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

La DGRN (R. 2-8-2016) homologa la aplicación informática registral para el tratamiento de representaciones gráficas.

LEY 13/2015: ART 9: Todos los Registradores dispondrán, como elemento auxiliar de calificación, de una única aplicación informática suministrada y diseñada por el Colegio de Registradores e integrada en su sistema informático único, bajo el principio de neutralidad tecnológica, para el tratamiento de representaciones gráficas, que permita relacionarlas con las descripciones de las fincas contenidas […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en el BOE de JULIO 2016 (completo).

BOE 21-7-2016:   13-6–2016 DERECHO DE REVERSIÓN DEL 812 CC: NATURALEZA Y EFECTOS. B.O.E. 21-7–2016 Registro de Ibi.        Nada resulta del artículo 812 del Código Civil en relación con las deudas, de manera que es indudable que los bienes sujetos a la reversión o sus subrogados no integran la herencia de la donataria, por […]

BOE: NUEVAS RR. DGRN publicadas en el BOE de JULIO 2016.

BOE 21-7-2016: Resolución de 13 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ibi, por la que se suspende la inscripción de una escritura de reversión legal del artículo 812 del Código Civil. PDF (BOE-A-2016-7020 […]

PROBLEMÁTICA y tratamiento registral de los DESPLAZAMIENTOS o giros de la CARTOGRAFÍA CATASTRAL.

PROBLEMÁTICA REGISTRAL DE LOS DESPLAZAMIENTOS O GIROS DE LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL. (JDR) INTRODUCCIÓN:   Uno de los pilares fundamentales sobre los que se asienta la reforma introducida por la Ley 13/2015 es la admisión, en supuestos tasados y con determinados requisitos, de la llamada representación gráfica alternativa a la catastral, cuando la representación catastral no […]

MODELO: Ejemplo: georreferenciación Ley 13/2015 documentada en acto de conciliación conforme a la Ley 15/2015.

INTRODUCCION: (JDR) Ocurre con relativa frecuencia que se presentan a inscribir documentos en los que conforme a la Ley 13/2015 es legalmente obligatoria la georreferenciación de las fincas (por ejemplo, en divisiones o segregaciones). Si el documento donde se formaliza la división o segregación no contiene la debida georreferenciación de las porciones resultantes, habrá de […]

RDGRN 13-6-2016: para inscribir la agrupación de dos parcelas catastrales, basta la georreferenciación de cada una de ellas.

Resolución de 13 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pinto nº 2 a inscribir una escritura de agrupación. PDF (BOE-A-2016-7021 – 8 págs. – 221 KB) Otros formatos Resumen (extracto):  La registradora señala […]

Fichero Basilio Aguirre: Base de datos completa. Búsqueda instantánea de cualquier resolución de la DGRN (propiedad) publicada en el BOE desde 2012 hasta ahora. (actualizado al BOE 28/6/2016)

En Regispro ya estaban publicados todos los resúmenes elaborados por Basilio Aguirre de las resoluciones dictadas por la DGRN desde el año 2012 hasta el presente en materia de registro de la propiedad. Tales resúmenes estaban fragmentados por meses, y luego agrupados por años. Ahora se han convertido a una base de datos única, integrada, […]

RDGRN 6-6-2016: el informe del registrador es para que lo valore la DGRN, y no para dar traslado el mismo al recurrente, ni aunque éste lo pida expresamente.

Resolución de 6 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mojácar, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de adaptación descriptiva de local comercial.   PDF de […]

RDGRN 8-6-2016: En caso de modificaciones hipotecarias sucesivas, según la DGRN, solo es imprescindible la representación gráfica de las fincas resultantes finales.

Resolución de 8 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Petra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación, segregación, donación con definición de legítima y disolución de comunidad. PDF […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) publicadas en BOE JUNIO 2016 (hasta el día 28)

BOE 2-6-2016: 7-4–2016 CALIFICACIÓN REGISTRAL: INCOMPATIBILIDAD DEL REGISTRADOR. PUBLICIDAD FORMAL: REQUISITOS Y OBJETO. B.O.E. 2-6–2016 Registro de Sant Boi de Llobregat.        Como cuestión previa debe volver a recordarse que, conforme a los artículos 66, 324 y 326 de la Ley Hipotecaria, el recurso tiene por objeto exclusivamente la revisión de las calificaciones denegatorias o […]

RDGRN: Nuevas R.R. publicadas en el BOE de JUNIO 2016.

BOE 2-6-2016:   Resolución de 4 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles XIII de Madrid a inscribir una escritura de modificación de estatutos de una sociedad. PDF (BOE-A-2016-5287 – 14 págs. – 264 […]

RDGRN 30-5-2016 sobre necesidad de georreferenciación en toda edificación, (y especialmente en las “prescritas”).

Resolución de 30 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 3 a inscribir una escritura de donación de nuda propiedad, previa declaración de obra nueva. PDF de la disposición XML de la disposición […]

J. DELGADO: Sobre la necesidad de corregir un error crítico de diseño de la base de datos registral y de la catastral. (El mantenimiento del código de finca registral y la referencia catastral tras segregaciones y agregaciones)

SOBRE LA NECESIDAD DE CORREGIR UN ERROR CRíTICO DE DISEÑO DE LA BASE DE DATOS REGISTRAL Y DE LA CATASTRAL. (El mantenimiento del código de finca registral y de la referencia catastral tras segregaciones y agregaciones) (JDR)      Planteamiento:   Tanto el Registro de la Propiedad como el Catastro son, ante todo, o después de todo […]

MODELO: Denegación de inscripción de intereses de demora por abusivos, según la STS de 3-6-2016.

Se propone el siguiente modelo de nota de calificación registral para denegar la inscripción de los intereses de demora en prestamos a consumidores, por razón de su abusividad, cuando el interés de demora exceda en más de dos puntos del interés ordinario, todo ello, en aplicación de la doctrina contenida en la Sentencia del Tribunal […]

NOTICIA: España fue el país de la UE que más nacionalidades concedió.

fuente: elperiodico.com 13/6/2016   DATOS DE EUROSTAT Uno de cada cuatro extranjeros que obtuvieron la nacionalidad en la UE en 2014 la lograron en España Marruecos, Ecuador y Colombia coparon las tres primeras plazas en cuanto al origen de los beneficiados SILVIA MARTÍNEZ / BRUSELAS LUNES, 13 DE JUNIO DEL 2016 – 16:41 CEST Los 28 […]

RDGRN 23-5-2016: La georreferenciación de edificaciones no es exigible a las no terminadas, ni a la elevación de nuevas plantas.

Resolución de 23 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Arrecife, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva EXTRACTO: “…la obligada georreferenciación de la superficie […]

El registro electrónico de nacimientos en hospitales, premio ASLAN al mejor proyecto tecnológico de la Administración

Fuente: EUROPA PRESS El registro electrónico de nacimientos en hospitales, premio ASLAN al mejor proyecto tecnológico de la Administración Actualizado a 14/04/2016 15:22 MADRID, 14 (EUROPA PRESS) La asociación de proveedores de sistemas de red, internet y telecomunicaciones (ASLAN), en su VIII convocatoria, ha concedido el premio al mejor proyecto tecnológico de la Administración Pública […]

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