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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

STS 12-1-2015: clarificación de conceptos: en una ejecución hipotecaria, el propietario ha de ser demandado y el deudor sólo requerido de pago.

SENTENCIA TS DE 12-1-2015 (Citada por la  Resolución DGRN de 2 de agosto de 2016)   TEXTO DE LA CITA: DICE LA SENTENCIA TS “Dice la Sentencia del Tribunal Supremo de 12 de enero de 2015 –cuyos razonamientos, aunque referidos a la ejecución del antiguo artículo 131 de la Ley Hipotecaria, resultan plenamente aplicables en […]

La DGRN exhorta a notarios y registradores a avanzar en el conocimiento del derecho de los demás estados de la Unión Europea, por ejemplo, a través de E-Justice.

 Resolución de 28 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia.   (TEXTO COMPLETO EN BOE)   EXTRACTO: “…, […]

RDGRN 19-7-2016: para inscribir un exceso de cabida inferior al 10 %, el registrador puede considerar necesario iniciar de oficio el procedimiento del art. 199 LH, pero notificándolo al interesado.

Resolución de 19 de julio de 2016.  BOE 19-9-2016. RESUMEN: (JDR) Para inscribir un exceso de cabida inferior al 10%, no es imperativo tramitar procedimiento del artículo 199 LH, pero el registrador, si existen dudas respecto de la verdadera superficie, actúa correctamente acudiendo a dicho procedimiento y, para respetar el principio de rogación, notificando su […]

JOSE MARÍA DE PABLOS: La información registral en las subastas electrónicas. 51 preguntas y respuestas.

LA INFORMACIÓN REGISTRAL EN EL MARCO DE LAS SUBASTAS ELECTRÓNICAS EN 51 PREGUNTAS INTRODUCCIÓN: La nueva regulación de las subastas electrónicas, que se contiene fundamentalmente en la Ley 19/2015, pero también en la Ley de Jurisdicción Voluntaria y en la Ley del Notariado, otorga una extraordinaria importancia a la información registral en las distintas modalidades […]

Resoluciones DGRN sobre la Ley 13/2015 publicadas en BOE en julio y agosto 2016

Se reseñan a continuación las RR DGRN más destacadas publicadas durante julio y agosto 2016 relativas a la Ley 13/2015. INMATRICULACIÓN: R 23-6-2016: Art 205 LH: La tramitación del acta de notoriedad complementaria conforme a la normativa ya derogada no le atribuye al documento notarial la aptitud inmatriculadora exigida tras la reforma operada por la Ley […]

PEDRO FANDOS y CARLOS ALONSO: Presentación en Amsterdam sobre el modelo español de coordinación Registro-Catastro. (idioma: inglés)

The Spanish Cadastre and Property Rights Registry: a smart model of coordinated interaction Pedro Fandos Pons Carlos Alonso Peña         PRESENTACION DE JESUS CAMY ESCOBAR ACCEDA A TODAS LAS PRESENTACIONES DE LA CONFERENCIA: ENLACE A LA WEB DE LA CONFERENCIA 2016

JESUS CAMY: presentación del proyecto IMOLA (interconexión de registros europeos) en Amsterdam. Junio 2016. (idioma: Inglés)

El 6 de junio de 2016 se celebró en Amsterdam la “Common vision conference 2016”. Reproducimos a continuación la presentación efectuada por el Registrador de la Propiedad español, D. Jesus Camy Escobar, Tambien la conjunta de Pedro Fandos y Carlos Alonso. (idioma: inglés)     PRESENTACION DE JESUS CAMY ESCOBAR   COMMON VISION CONFERENCE 2016 […]

BOE 1-9-2016 publica RDGRN por la que se homologa la aplicación informática gráfica registral.

En el BOE de hoy 1 de septiembre se publica Resolución de 2 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se homologa la nueva aplicación informática registral. PUEDE PINCHAR EN EL SIGUIENTE ENLACE http://www.boe.es/boe/dias/2016/09/01/pdfs/BOE-A-2016-8161.pdf

BOE 31-8-2016 publica Orden de aplazamiento de la demarcación de determinados registros.

Orden JUS/1411/2016, de 31 de julio, por la que se modifica la Orden JUS/231/2013, de 13 de febrero, de aplazamiento de la efectividad de la demarcación en relación con determinados registros de la propiedad creados por el Real Decreto 172/2007, de 9 de febrero, por el que se modifica la demarcación de los Registros de […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en el mes de AGOSTO 2016 (hasta el día 15).

BOE 9-8-2016: 1-7–2016 INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD. INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA. B.O.E. 9-8–2016 Registro de Coria.        Conforme el artículo 205 de la Ley Hipotecaria, la nueva redacción legal al amparo de la Ley 13/2015, de 24 de junio, exige que se trate de «los títulos públicos […]

RDGRN 5-7-2016: Cuando se declare una edificación conforme a catastro, el registrador puede y debe obtener de la sede de catastro las coordenadas de la superficie ocupada.

Resolución de 5 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ourense nº 3, por la que se suspende la inscripción de una edificación de la que no se aporta la georreferenciación de […]

R. 1-7-2016: La DGRN admite la extinción de comunidad como título inmatriculador del art 205 LH

Resolución de 1 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inmatriculación de una finca mediante una escritura de herencia, de segregación y extinción de comunidad y de agrupación. […]

BOE: Nuevas RR DGRN publicadas en el BOE de AGOSTO 2016

BOE 9-8-2016: Resolución de 1 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inmatriculación de una finca mediante una escritura de herencia, de segregación y extinción de comunidad y […]

La DGRN (R. 2-8-2016) homologa la aplicación informática registral para el tratamiento de representaciones gráficas.

LEY 13/2015: ART 9: Todos los Registradores dispondrán, como elemento auxiliar de calificación, de una única aplicación informática suministrada y diseñada por el Colegio de Registradores e integrada en su sistema informático único, bajo el principio de neutralidad tecnológica, para el tratamiento de representaciones gráficas, que permita relacionarlas con las descripciones de las fincas contenidas […]

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en el BOE de JULIO 2016 (completo).

BOE 21-7-2016:   13-6–2016 DERECHO DE REVERSIÓN DEL 812 CC: NATURALEZA Y EFECTOS. B.O.E. 21-7–2016 Registro de Ibi.        Nada resulta del artículo 812 del Código Civil en relación con las deudas, de manera que es indudable que los bienes sujetos a la reversión o sus subrogados no integran la herencia de la donataria, por […]

BOE: NUEVAS RR. DGRN publicadas en el BOE de JULIO 2016.

BOE 21-7-2016: Resolución de 13 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ibi, por la que se suspende la inscripción de una escritura de reversión legal del artículo 812 del Código Civil. PDF (BOE-A-2016-7020 […]

PROBLEMÁTICA y tratamiento registral de los DESPLAZAMIENTOS o giros de la CARTOGRAFÍA CATASTRAL.

PROBLEMÁTICA REGISTRAL DE LOS DESPLAZAMIENTOS O GIROS DE LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL. (JDR) INTRODUCCIÓN:   Uno de los pilares fundamentales sobre los que se asienta la reforma introducida por la Ley 13/2015 es la admisión, en supuestos tasados y con determinados requisitos, de la llamada representación gráfica alternativa a la catastral, cuando la representación catastral no […]

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