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....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

El TSJ de Madrid desestima la petición de varios registradores de suspender cautelarmente la resolución que homologa la aplicacion gráfica registral.

DATOS DEL PROCEDIMIENTO JUDICIAL Tribunal Superior de Justicia de Madrid Sala de lo Contencioso-Administrativo Sección Sexta C/ General Castaños, 1, Planta Baja – 28004 33016330 NIG: 28.079.00.3-201610020450 (01) 30780387893 Pieza de Medidas Cautelares 979/2016 – 01 (Procedimiento Ordinario) De: D./Dña. SONSOLES RODRIGUEZ VILARIÑO PASTOR. D. JUAN JOSE ORTIN CABALLE. D” ESTHER SANCHEZ VELILLA. D. PABLO […]

RESUMEN resoluciones DGRN (propiedad) publicadas en el mes de DICIEMBRE 2016

BOE 2-12-2016: 8-11–2016 SERVIDUMBRE DE AGUAS: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN. CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CALIFICACIÓN REGISTRAL. B.O.E. 2-12–2016 Registro de Cieza nº 1.             La Ley de Aguas de 1985, además de incluir en el dominio público hidráulico del Estado los acuíferos y las aguas subterráneas, estableció un régimen transitorio para quienes a su […]

SENTENCIA TJUE 21-12-2016: La jurisprudencia española que limita en el tiempo los efectos de la declaración de nulidad de las CLÁUSULAS SUELO suelo es incompatible con el Derecho de la Unión.

TJUE: Comunicado de prensa: Tribunal de Justicia de la Unión Europea  COMUNICADO DE PRENSA n.° 144/16  Luxemburgo, 21 de diciembre de 2016 Sentencia en los asuntos acumulados C-154/15, Francisco Gutiérrez Naranjo/Cajasur Banco, S.A.U., C-307/15, Ana María Palacios Martínez/Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A., y C-308/15, Banco Popular Español, S.A./Emilio Irles López y Teresa Torres Andreu   […]

BOE: Nuevas RR DGRN publicadas en el mes de DICIEMBRE 2016

BOE 2-12-2016: Resolución de 8 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación practicada por el registrador de la propiedad de Cieza nº 1, relativa a una escritura de constitución de servidumbre de agua. PDF (BOE-A-2016-11447 – 28 págs. – 448 KB) […]

VIDEO TUTORIAL (J. DELGADO): Metadatación de desplazamientos y giros en la cartografía catastral.

INTRODUCCION El apartado séptimo de la resolución conjunta de la DGRN y la DGC de 26 de octubre de 2015, al regular los “Requisitos que ha de cumplir la descripción técnica y la representación gráfica alternativa de las fincas que se aporte al Registro de la Propiedad”, señala que “Si se realiza un levantamiento topográfico […]

PURIFICACIÓN BAILÓN: “Aproximación práctica a la figura del MEDIADOR CONCURSAL nombrado por el registrador mercantil”.

APROXIMACIÓN PRÁCTICA A LA FIGURA DEL MEDIADOR CONCURSAL NOMBRADO POR EL REGISTRADOR MERCANTIL.- (Purificación Bailón Moreno. Oficial del Registro Mercantil de Granada)   INTRODUCCIÓN Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, dentro del Título I relativo al Apoyo de la Iniciativa emprendedora en su Capítulo V –“Acuerdo extrajudicial […]

RDGRN 10-11-2016: “la escritura pública no es el único título formal en el que puede declararse la existencia de edificaciones para su constancia registral”.

Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cáceres nº 2, por la que se suspende la inscripción de un auto judicial recaído en expediente de dominio.   VER TEXTO […]

RESUMEN resoluciones DGRN (propiedad) publicadas en el mes de NOVIEMBRE 2016.

BOE 1-11-2016: 10-10–2016 BASE GRÁFICA REGISTRAL: EXPEDIENTE DEL ARTÍCULO 199. B.O.E. 1-11–2016 Registro de Corralejo.             Es doctrina de este Centro Directivo que cuando la calificación del registrador sea desfavorable es exigible, según los principios básicos de todo procedimiento y conforme a la normativa vigente, que al consignarse los defectos que, a su juicio, se […]

C.E.R. Delegación de Málaga: Informes sobre resoluciones recientes de la DGRN.

Se publican a continuación diversos informes de trabajo elaborados para la reunión del Centro de Estudios Registrales, Delegación de Málaga, del 1 diciembre de 2016.   SOBRE LA LEY 13/2015: SOBRE COMPRAVENTAS Y GENERAL: SOBRE HIPOTECAS Y EJECUCIONES: SOBRE PROCEDIMIENTO REGISTRAL Y PUBLICIDAD FORMAL  

ANTONIO M. OLIVA IZQUIERDO: “Del año de separación entre títulos en las inmatriculaciones por doble título público traslativo”.

DEL AÑO DE SEPARACIÓN ENTRE TÍTULOS EN LAS INMATRICULACIONES POR DOBLE TÍTULO PÚBLICO TRASLATIVO ANTONIO MANUEL OLIVA IZQUIERDO   Registrador de la Propiedad de Verín Introducción Tras la reforma operada en el artículo 205 de la Ley Hipotecaria por la Ley 13/2015, de 24 de junio, una de las premisas para inmatricular por vía del […]

RDGRN 3-11-2016: Diferencias esenciales entre “constancia registral de la referencia catastral” y “coordinación gráfica” con Catastro.

Resolución de 3 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Escalona a inscribir una escritura de adjudicación de herencia. PDF (BOE-A-2016-11043 – 4 págs. – 175 KB) Otros formatos EXRACTO DE SUS FUNDAMENTOS JURÍDICOS: El […]

BOE: nuevas R.R. DGRN publicadas en el BOE de NOVIEMBRE 2016

BOE 1-11-2016: Resolución de 10 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Corralejo a inscribir una representación gráfica catastral. PDF (BOE-A-2016-10061 – 8 págs. – 211 KB) Otros formatos Resolución de 10 de octubre […]

RDGRN 26-10-2016: El archivo registral del libro del edificio es exigible incluso en caso de autopromotor.

Resolución de 26 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva. PDF (BOE-A-2016-10991 – 4 págs. – 174 […]

MODELOS registrales al iniciarse el expediente de reanudación de tracto del art. 208 L.H.

INICIO DE EXPEDIENTE DE REANUDACIÓN DE TRACTO SUCESIVO (ART 208 LH) Se proponen, por si resultan de utilidad práctica, los siguienes modelos o formularios MODELOS REGISTRALES:   MODELO DE ANOTACION PREVENTIVA:   MOTIVO DE ESTE ASIENTO: INICIO DE EXPEDIENTE PARA REANUDACION DE TRACTO SUCESIVO REGISTRAL.- ANTECEDENTES REGISTRALES: Don XXX, es titular registral en cuanto al […]

¿Puede una comunidad de propietarios ser titular registral de una finca?

DOCTRINA DE LA DGRN: Cambio histórico de criterio La resolución de la DGRN de 12 de febrero de 2016 abordó la cuestión de si una comunidad de propietarios, que como tal no tiene personalidad jurídica,  puede ser titular registral, y señaló lo siguiente: “4.  La falta de personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en […]

CATASTRO: la certificación catastral descriptiva y gráfica estrena nuevo formato.

Fuente: Catastro Nueva Certificación Catastral Descriptiva y Gráfica (CCDyG) Se ha rediseñado la CCDyG con objeto de mejorar su diseño, usabilidad y reducir el número de páginas del documento. La fecha de publicación del nuevo formato es el 11-11-2016. Los datos del nuevo producto son prácticamente los mismos que los que se venían proporcionando hasta […]

FRANCISCO JAVIER ARIZA: “Calidad en los datos gráficos de catastro y propiedad: del reto a la oportunidad”.

Calidad en los datos gráficos de catastro y propiedad: del reto a la oportunidad Ariza-López, F.J Departamento de Ingeniería Cartográfica, Geodésica y Fotogramétrica Universidad de Jaén (España) RESUMEN: Se realiza una aproximación a la importancia de los datos catastrales (DDCC) en España y se incide en que la Ley 13/2015 supone un cambio en el […]

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