REGIS PRO. es

_______Contenidos útiles para la práctica registral._______Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad y Notario)

EL GEOPORTAL REGISTRAL: es necesario mejorar y ampliar sus funcionalidades. Propuestas JDR.

INTRODUCCIÓN: La Ley 13/2015 introdujo con rango legal el que se ha venido en llamar “geoportal registral”, al ordenar  en el nuevo articulo 203 de la LH que “se utilizará, a efectos meramente informativos, un servicio en línea, relacionado con la aplicación de representación gráfica a que se refiere el artículo 9, para crear alertas […]

El LENGUAJE GRÁFICO se abre paso (por fín) en las resoluciones de la Dirección General.

A propósito de la Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Agustín del Guadalix, por la que se suspende una inmatriculación pretendida en virtud de expediente de dominio notarial. […]

CARLOS BALLUGERA: “Un banco defiende la rebaja, a favor de la persona consumidora, del interés de demora en la hipoteca”. Comentario de urgencia de la resolución DGSJyFP de 5 abril 2020

  Un banco defiende la rebaja, a favor de la persona consumidora, del interés de demora en la hipoteca   Comentario de urgencia de la resolución DGSJyFP de 5 abril 2020   Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos     Esta resolución dice que el interés de demora del art. 114.III LH es máximo, se establece por […]

CARLOS BALLUGERA: “Harakiri notarial”. Brevísimo comentario y resumen de la resolución DGSJyFP de 28 febrero 2020

  Harakiri notarial   Brevísimo comentario y resumen de la resolución DGSJyFP de 28 febrero 2020   Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos           Un notario insiste en renunciar la redacción de una hipoteca, limitando su intervención al corta y pega del modelo. Ante el silencio del banco en el formulario no quiere […]

CARLOS BALLUGERA: “Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura”. Comentario y resumen STJUE 16 julio 2020

Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura   Comentario y resumen STJUE 16 julio 2020   Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos       Veo con preocupación cómo en esta sentencia el TJUE para hablar de la transparencia usa la oscuridad, como se niega a confirmar expresamente su doctrina sobre la transposición al […]

Carlos Ballugera: “NOVACIÓN DE UNA CLÁUSULA SUELO ABUSIVA CON RENUNCIA DE ACCIONES”

    NOVACIÓN DE UNA CLÁUSULA SUELO ABUSIVA CON RENUNCIA DE ACCIONES   Comentario crítico y resumen de la STJUE de 9 julio 2020   Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos   Tengo que apelar a Sansón Carrasco para apartarme de una opinión extendida sobre esta sentencia. “No hay libro tan malo –dijo el bachiller– que no […]

PROPUESTA DE REFORMA URGENTE DE LOS ARTICULOS 670, 671 y 682 LEC para corregir ciertas disfunciones de la normativa actual.

PROPUESTA DE REFORMA URGENTE DE LOS ARTICULOS 670, 671 y 682 LEC para corregir ciertas disfunciones de la normativa actual.     BORRADOR: Version JDR-V1 Fecha: 18-4-2020   INTRODUCCION: En relación con los importes por los que el ejecutante o los postores pueden adjudicarse los bienes ejecutados, y el grado de justificación o no del […]

RESUMEN RR DGRN / DGSJFP (propiedad) BOE JUNIO 2020 hasta el dia 26

B.O.E. 18-6–2020: 15-1–2020 HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA CONSTAR DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN. B.O.E. 18-6–2020 Registro de Vilanova i la Geltrú n.º 2 PDF (BOE-A-2020-6341 – 9 págs. – 260 KB) Otros formatos   Son varios datos que, de forma reiterada y cumulativa, presuponen y por tanto […]

CARLOS BALLUGERA: Con viento favorable: la DGSJyFP da la espalda a la doctrina de la transparencia material de la DGRN

Con viento favorable: la DGSJyFP da la espalda a la doctrina de la transparencia material de la DGRN   Comentario y resumen de la resolución DGSJyFP de 13 febrero 2020   Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos   INTRODUCCION El legislador animado por el Ministerio del Sr. De Guindos, decidió romper en línea de principio con la […]

CARLOS BALLUGERA: Moratoria sectorial por coronavirus

AUTOR: CARLOS BALLUGERA. INTRODUCCION Durante la crisis inmobiliaria de 2006-2009 pedimos insistentemente que se concedieran a los deudores personas consumidoras en dificultades, moratorias hipotecarias durante un plazo suficiente para dejar que se recuperasen. Entonces creía en la capacidad de las familias españolas para recuperarse, con algo de ayuda, de las dificultades transitorias que padecía la economía […]

BOE: Real Decreto-ley 21/2020, de 9 de junio. Se levanta la suspensión del plazo de los asientos registrales.

El BOE de hoy 10-6-2020 publica el Real Decreto-ley 21/2020, de 9 de junio, de medidas urgentes de prevención, contención y coordinación para hacer frente a la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19 (https://www.boe.es/boe/dias/2020/06/10/pdfs/BOE-A-2020-5895.pdf), que entrará en vigor  mañana 11 de junio conforme a su disposición final octava en relación con su artículo 2, pero […]

BOE: INSTRUCCIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD JURÍDICA Y FEPÚBLICA, DE 4 DE JUNIO DE 2020, SOBRE LEVANTAMIENTO DE MEDIDASADOPTADAS POR LA CRISIS SANITARIA DEL COVID-19.

PUBLICACION EN BOE: https://www.boe.es/boe/dias/2020/06/10/pdfs/BOE-A-2020-5952.pdf   MINISTERIO DE JUSTICIA   INSTRUCCIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD JURÍDICA Y FEPÚBLICA, DE 4 DE JUNIO DE 2020, SOBRE LEVANTAMIENTO DE MEDIDASADOPTADAS POR LA CRISIS SANITARIA DEL COVID-19.   El Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma parala gestión […]

BOE: ULTIMA PRORROGA DEL ESTADO DE ALARMA: hasta el 21-6-2020

Real Decreto 555/2020, de 5 de junio, por el que se prorroga el estado de alarma declarado por el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19. Publicado en:«BOE» núm. 159, de 06/06/2020.Entrada en vigor:06/06/2020Departamento:Ministerio de […]

INSTRUCCIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD JURÍDICA Y FE PÚBLICA, DE 28 DE MAYO DE 2020, SOBRE LEVANTAMIENTO DE LA SUSPENSIÓN DE PLAZOS ADMINISTRATIVOS.

Plazos administrativos Instrucción de 28 de mayo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, sobre levantamiento de la suspensión de plazos administrativos. PDF (BOE-A-2020-5475 – 4 págs. – 243 KB) Otros formatos SECRETARIA GENERAL PARA LA INNOVACION Y CALIDAD DEL SERVICIO PUBLICO DE JUSTICIA DIRECCION GENERAL DE SEGURIDAD JURIDICA Y FE PUBLICA www.mjusticia.gob.es […]

PROCEDIMIENTO ART 199 LH: posibles motivos para desestimar la oposición formulada.

El articulo 199 LH: establece que “El Registrador denegará la inscripción de la identificación gráfica de la finca, si la misma coincidiera en todo o parte con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, circunstancia que será comunicada a la Administración titular del inmueble afectado. En los demás casos, y la vista de […]

ALVARO MARTIN: CÓMPUTO DE PLAZOS DE PRESCRIPCIÓN Y CADUCIDAD DEL CÓDIGO CIVIL. Cómo les afecta el estado de alarma.

CÓMPUTO DE PLAZOS DE PRESCRIPCIÓN Y CADUCIDAD DEL CÓDIGO CIVIL El  Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19 dispuso: Disposición adicional cuarta. Suspensión de plazos de prescripción y caducidad. Los plazos de prescripción y […]

J. DELGADO: VIDEO-CONFERENCIA 22-5-2020 SOBRE GEORREFERENCIACION DE FINCAS Y COORDINACIÓN CATASTRO- REGISTRO. MASTER UNIVERSIDAD DE JAEN.

ENLACE a la intervención de Joaquin Delgado el 22 de mayo de 2020 en el Master en Catastro, Urbanismo y Valoracion de la Universidad de Jaen.   VIDEO COMPLETO: PARA ACCEDER AL VIDEO COMPLETO, PICHE EN LA SIGUIENTE IMAGEN:     EXTRACTO DE ALGUNOS MOMENTOS DE LA PRESENTACIÓN:    

Página 4 de 4912345678910...203040...Última »
REGIS PRO. es © 2014