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CARRERA JUDICIAL: Escalafón Jueces y Magistrados. Escalafón Letrados A.J.
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Protegido: GUÍA REGISTRAL
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Protegido: TESAUROS en la intranet registral- solo para registradores
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CONCURSOS DE REGISTROS: Base de datos desde el año 2012
Aplicación realizada por J. Delgado. Fuente: BOE Contiene los resultados de todos los concursos de traslados desde 2012 (excepto registros en Cataluña) Video explicativo:
JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: COMENTARIO A LA RESOLUCIÓN DE 28-11-2022(1ª) ACERCA DEL ARTÍCULO 210.1.8ª LH.
BUSCANDO UNA SOLUCIÓN SOBRE LA DISCUSIÓN ACERCA DE LA RESOLUCIÓN DE 28 DE NOVIEMBRE DE 2022 (1ª) ACERCA DEL ARTÍCULO 210.1.8ª LH. Concretamente, la cuestión que se plantea en esta Resolución es si, dado que no resulta aplicable el artículo 82.5º LH para la cancelación de una condición resolutoria en garantía de prestaciones de alimentos […]
J. DELGADO: El derecho de retracto de arrendatarios no inscritos. Crítica de la doctrina de la DGSJ.
A propósito de la Resolución de 1 de diciembre de 2022. (y las en ella citadas) INTRODUCCIÓN: En este artículo se argumenta que es contraria a Derecho la doctrina de la DGSJ, según la cual cuando el arrendamiento de vivienda se extingue legalmente por transmisión de la finca, (por ejemplo, por adjudicación en subasta) esa […]
R. DGSJ 11-7-2022: GEORREFERENCIACIÓN EN AGRUPACIONES: calificar la identidad de la finca en cada una de las de origen, y no sólo en la de resultado..
INTRODUCCIÓN: En numerosas ocasiones he criticado “la relajación o vulneración del rigor conceptual jurídico y geométrico en la doctrina de la DGRN, por ejemplo: .- Cuando la DGRN inventa “atajos” (ver R 17-11-2015) para inscribir la georreferenciación de las fincas de manera directa y “sin ninguna tramitación previa con posible intervención de colindantes y terceros” […]
J. DELGADO: PROPIEDAD HORIZONTAL: GUÍA PRACTICA DE AYUDA para la CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LOS ACUERDOS DE MODIFICACION DEL TITULO CONSTITUTIVO
INTRODUCCIÓN: En este breve trabajo se hace una reseña en extracto de la doctrina de la DGRN/DGSJFP sobre la calificación registral para la inscripción de acuerdos de modificación del título constitutivo de una propiedad horizontal, y con atención a la compleja casuística de diferentes supuestos concretos que han sido abordados en alguna ocasión. DOCTRINA TRADICIONAL […]
CONCURSO DE REGISTROS 314: Resultado
Fuente: Gestoria Calvo
RDG 10-11-2022: cuando en el 199 LH se formula oposición confusa o incompleta, el registrador puede requerir al opositor para que la subsane o complete.
A propósito de la resolución Resolución de 10 de noviembre de 2022 en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuevas de Almanzora Texto completo aquí En el caso objeto de esta resolución “la supuesta oposición por parte del Ayuntamiento no está suscrita por persona ni cargo alguno […]
R. DGSJ 8-11-2022: INSCRIPCION PARCIAL DE LA GEORREFERENCIACIÓN PRETENDIDA, ya sea reduciendo el perímetro y área inicialmente solicitados, ya sea inscribiendo una línea perimetral no cerrada (deslinde parcial).
Resolución de 8 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos INTRODUCCIÓN Se reseñan a continuación los apartados más destacados de esta interesante resolución, que recuerda cosas obvias, tanto […]
RDGSJ 20-10-2022: Aplicación combinada del art 205 y del 199 LH en inmatriculaciones. Comentario J. Delgado.
A propósito de la Resolución de 20 de octubre de 2022… en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 19 INTRODUCCIÓN En esta resolución se razona extensamente para llegar a proclamar la siguiente conclusión: “… no sólo es perfectamente posible, sino altamente recomendable, que […]
BOCG: Proyecto de Ley de .. “digitalización de actuaciones notariales y registrales” …. PRINCIPALES IMPLICACIONES para el Registro de la Propiedad, Mercantil, y para el Notariado.
PROYECTO DE LEY 121/000126 Proyecto de Ley de trasposición de Directivas de la Unión Europea en materia de accesibilidad de determinados productos y servicios, migración de personas altamente cualificadas, tributaria y digitalización de actuaciones notariales y registrales; y por la que se modifica la Ley 12/2011, de 27 de mayo, sobre responsabilidad civil por daños […]
R. DGSJ 3-10-2022: los acuerdos de la junta de propietarios han de adoptarlos, con la mayoría exigible legalmente, los titulares registrales vigentes al tiempo de solicitar la inscripción de tales acuerdos. COMENTARIO J. DELGADO. Propuesta normativa.
A propósito de la Resolución de 3 de octubre de 2022, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 17, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de una comunidad de propietarios. Texto íntegro: aquí Resumen: En […]
RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE NOVIEMBRE 2022
10-10-2022 CONVENIO REGULADOR DE LA SEPARACIÓN Y EL DIVORCIO: PREVIA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO CIVIL. B.O.E. 11-11-2022 Registro de Reus nº 2. PDF (BOE-A-2022-18505 – 4 págs. – 202 KB) Otros formatos Para inscribir un convenio de un divorcio en el Registro de la Propiedad es necesario acreditar la previa constancia en el Registro Civil. El artículo 266 […]
J. DELGADO: EL SISTEMA ESPAÑOL DE GEORREFERENCIACIÓN DE FINCAS: Lo que opina un notario; lo que opina un registrador; y lo que proclama en su doctrina la DGSJ.
autor: J. DELGADO PRIMERA PARTE: POR ALUSIONES … Reseña y comentario de un artículo en una revista notarial: En un artículo publicado en la revista EL NOTARIO DEL SIGLO XXI – SEPTIEMBRE – OCTUBRE / Nº 105, que lleva como subtítulo “La finca registral como metaverso: A propósito del libro “Georreferenciación […]
JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: Precisiones y puntualizaciones a la Resolución de 19 de octubre de 2022 (1ª) sobre el reconocimiento de dominio y la fiducia “cum amico”
Precisiones y puntualizaciones a la Resolución de 19 de octubre de 2022 (1ª) sobre el reconocimiento de dominio y la fiducia “cum amico” Resumen de la Resolución.– La Resolución de 19 de octubre de 2022 (1ª) se refiere a un supuesto en que determinados interesados pretenden la inscripción de un reconocimiento de dominio basado […]
J. DELGADO: VINCULACIONES OB REM : INSCRITAS Y NO INSCRITAS. Comentario crítico de la resolución DGSJ de 15-9-2022
PREMISAS CONCEPTUALES: OPERACIONES DE UNIFICACIÓN DE FINCAS REGISTRALES: AGRUPACIÓN, AGREGACIÓN Y VINCULACIÓN OB REM. SEMEJANZAS Y DIFERENCIAS ENTRE ELLAS. Características comunes: Tanto la “agrupación” de fincas registrales, como la “agregación”, o la “vinculación ob rem”: Son operaciones específicamente registrales, cuyo efecto jurídico no se produce cuando se formalizan en un documento (en […]
JOSE MANUEL GARCIA GARCIA: Precisiones y puntualizaciones a la Resolución de 13 de septiembre de 2022 (1ª) sobre subrogación activa
Precisiones y puntualizaciones a la Resolución de 13 de septiembre de 2022 (1ª) sobre subrogación activa RESUMEN DE LA RESOLUCIÓN. La Resolución DG de 13 de septiembre de 2022 (1ª), en un supuesto de subrogación activa en el préstamo hipotecario en que el nuevo acreedor hipotecario había notificado la oferta vinculante al antiguo acreedor […]
