REGIS PRO. es

_______Contenidos útiles para la práctica registral._______Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad y Notario)

RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en el BOE FEBRERO 2017

BOE 7-2-2017: 16-1–2017 CALIFICACIÓN REGISTRAL: MOTIVACIÓN. AGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA. B.O.E. 7-2–2017 Registro de Elche nº 3. Es doctrina de este Centro Directivo que cuando la calificación del registrador sea desfavorable es exigible, según los principios básicos de todo procedimiento y conforme a la normativa vigente, que al consignarse los defectos que, a […]

ABUSIVIDAD Y NO INSCRIPCIÓN del pacto de VENCIMIENTO ANTICIPADO por impago de tres mensualidades.

POSIBLE MODELO DE DENEGACIÓN DE LA INSCRIPCION REGISTRAL DE LA ESTIPULACIÓN SOBRE VENCIMIENTO ANTICIPADO POR IMPAGO DE TRES CUOTAS MENSUALES EN UN PRESTAMO HIPOTECARIO A CONSUMIDORES INTRODUCCION: El artículo 693.2 LEC marca un límite absoluto que ha de respetar cualquier  pacto de vencimiento anticipado, tanto si resulta negociado individualmente entre contratantes con igual posición negociadora, como si […]

El T.S. plantea CUESTIÓN PREJUDICIAL sobre cláusulas de INTERESES DE DEMORA abusivas y sus efectos

El Tribunal Supremo plantea cuestión prejudicial sobre cláusulas de intereses de demora abusivas y sus efectos Fuente: poderjudicial.es El recurrente solicita que la declaración de abusividad del interés de demora trajera como consecuencia que el préstamo dejase de devengar intereses Autor Comunicación Poder Judicial RESEÑA La Sala Primera del Tribunal Supremo, en un recurso sobre […]

POSIBILIDADES PARA HACER VALER LA SENTENCIA T.C. de 16-2-2017 SOBRE INCONSTITUCIONALIDAD DEL IIVTNU

DIVERSAS POSIBILIDADES PARA HACER VALER LA SENTENCIA T.C. de 16-2-2017 SOBRE INCONSTITUCIONALIDAD DEL IIVTNU CUANDO GRAVA INCREMENTOS DE VALOR INEXISTENTES.     Caso típico.   En escritura pública se compra un bien urbano en precio “x”, y varios años después ese comprador vende el mismo inmueble en precio “y”, inferior al de compra.     […]

Abogados y asesores recomiendan reclamar el Impuesto sobre la Plusvalía Municipal de los últimos cuatro años

FUENTE: eleconomista.es  21-2-2017 Bufetes de abogados y asesorías fiscales están recomendando estos días a sus clientes que impugnen cuanto antes las liquidaciones del Impuesto sobre la Plusvalía Municipal, pues cabe la posibilidad de que en una nueva sentencia del Tribunal Constitucional (TC) se incluyan limitaciones que afecten a las liquidaciones de este tributo, técnicamente llamado […]

El T.C. declara inconstitucional someter a tributación por IIVTNU “situaciones de inexistencia de incremento de valor”.

Tribunal Constitucional, Pleno, Sentencia de 16 Feb. 2017, Rec. 1012/2015 Asua Batarrita, Adela   RESEÑA El Tribunal Constitucional acaba de fallar, con fecha 16 de febrero de 2017, declarando la inconstitucionalidad de determinados preceptos reguladores del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, regulados en la Norma Foral 16/1989, de […]

PROCEDIMIENTOS DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA- CUADRO PRÁCTICO.

TABLA DE PROCEDIMIENTOS DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA   Fuente: consultorjurídico.wke.es   EXPEDIENTE COMPETENCIA TRAMITACIÓN POSTULACIÓN En materia de personas Autorización o aprobación judicial del reconocimiento de la filiación no matrimonial Juez de Primera Instancia Arts. 23 a 26 LJV No es preceptiva la intervención de abogado ni procurador Habilitación para comparecer en juicio y nombramiento de […]

El Tribunal Supremo acuerda la RETROACTIVIDAD TOTAL de la NULIDAD de las CLÁUSULAS SUELO.

El Tribunal Supremo acuerda la retroactividad total de la nulidad de las cláusulas suelo FUENTE: http://www.poderjudicial.es  15-2-2017   El Pleno de la Sala Primera adapta su jurisprudencia a la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea Autor Comunicación Poder Judicial El Pleno de la Sala Primera, de lo Civil, del Tribunal Supremo, al resolver […]

El TS insiste en la IMPROCEDENCIA del control de transparencia y ABUSIVIDAD en contratos celebrados con NO CONSUMIDORES

Cláusula suelo: el TS insiste en la improcedencia del control de transparencia y abusividad en contratos celebrados con no consumidores FUENTE: 13-2-2017 | Wolters Kluwer En reciente sentencia dictada por el Tribunal Supremo en la que se deniega la nulidad de una cláusula suelo inserta en un contrato de préstamo suscrito por una entidad mercantil, […]

15 PROPUESTAS PARA LA REFORMA DE LA NORMATIVA HIPOTECARIA ACTUAL

15 PROPUESTAS PARA LA REFORMA DE LA NORMATIVA HIPOTECARIA ACTUAL INTRODUCCIÓN El debate público en los medios de comunicación aparece actualmente casi monopolizado por el tema de las cláusulas suelo y la necesidad de mejorar la transparencia en la contratación de hipotecas. Pero esa cuestión no es la única, (y ni siquiera está entre las más […]

C.E.R. MÁLAGA: FEB 2017- informe sobre COMPRAVENTAS Y OTROS.

RESOLUCIONES DE LA DGRN EN MATERIA DE COMPRAVENTAS Y GENERAL PUBLICADAS EN BOE DESDE 2 DE DICIEMBRE HASTA 31 DE ENERO DE 2017   Resolución de 8 de noviembre de 2016 (BOE de 2 de diciembre. Registro de Cieza-1): Requisitos para la inscripción de servidumbre de aguas. Se trata de la constitución e inscripción de […]

C.E.R. MÁLAGA: FEB 2017: informe sobre la LEY 13/2015.

RESOLUCIONES DGRN MAS SIGNIFICATIVAS CON INCIDENCIA EN LA LEY 13/2015 PUBLICADAS EN BOE DESDE 1 DE DICIEMBRE DE 2016 HASTA 31 DE ENERO DE 2017.   INSCRIPCIÓN DE BASE GRÁFICA: ARTÍCULOS 9,10, 199 Y 201 LH. Resolución de 28 de Noviembre de 2016 ( BOE de 22 de Diciembre. Registro de Avilés no 2): Aunque, […]

C.E.R. MÁLAGA: FEB 2017: informe sobre URBANISMO.

RESOLUCIONES EN MATERIA DE URBANISMO RESOLUCION DE 23 DE NOVIEMBRE DE 2016: RECLAMACIÓN DE DEUDAS POR CUOTAS DEL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.- El ámbito de la anotación preventiva de demanda solo puede extenderse a aquellas demandas que puedan dar lugar a una alteración en la situación registral. El artículo 9.1.e) de la vigente Ley de […]

C.E.R. MÁLAGA: FEB 2017: informe sobre PROCEDIMIENTO REGISTRAL Y PUBLICIDAD FORMAL.

REUNIÓN CER MÁLAGA 9 FEBRERO 2017:   RR DGRN SOBRE: .- PROCEDIMIENTO REGISTRAL Y PUBLICIDAD FORMAL.   De las resoluciones que pueden considerarse relativas a PROCEDIMIENTO REGISTRAL y PUBLICIDAD FORMAL publicadas en el BOE durante los meses de diciembre y enero, cabría destacar, en primer término, la Resolución de 22 de noviembre de 2016, que […]

El T.S. plantea al TJUE cuestión prejudicial sobre cláusulas de VENCIMIENTO ANTICIPADO

El Tribunal Supremo plantea una cuestión prejudicial al TJUE sobre las cláusulas de vencimiento anticipado Fuente: poderjudicial.es   En relación con un recurso planteado contra una sentencia de la Audiencia de Pontevedra que declaró la nulidad de la cláusula Autor Comunicación Poder Judicial El Pleno de la Sala 1ª del Tribunal Supremo, en el curso […]

NOTICIA: Los letrados de la Administración de Justicia deberán asumir la dirección de los REGISTROS CIVILES en sustitución de los jueces

FUENTE: Elderecho.com   8-2-2017 Registro Civil público, gratuito y digital, la nueva apuesta del Ministerio de Justicia Los letrados de la Administración de Justicia deberán asumir la dirección de los registros civiles en sustitución de los jueces para conseguir un nuevo servicio gratuito, público y digital que se aproxime a la sociedad española. Esta es […]

ABUSIVIDAD de la condición general que fija un VALOR PARA SUBASTA INFERIOR A LA TASACIÓN TÉCNICA..

Introducción: Se ofrece a continuación un posible modelo de fundamentación jurídica para denegar la inscripción de dicho pacto por abusivo. Y ello con la consecuencia, debidamente razonada, (aunque en este punto no sea coincidente con el criterio de la DGRN), de que habría de suspenderse también la inscripción de la hipoteca. I.- CUESTION PREVIA: COMPETENCIA […]

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