Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2003-23186 Artículo 13. Calificación. Las obligaciones tributarias se exigirán con arreglo a la naturaleza jurídica del hecho, acto o negocio realizado, cualquiera que sea la forma o denominación que los interesados le hubieran dado, y prescindiendo de los defectos que pudieran afectar a su validez. ART 108 […]
R.R. DGSJ de 5-12-2023 y 12-12-2023. Sobre si la oposición formulada en un 199 LH ha de estar fundamentada. UNA DE CAL Y OTRA DE ARENA.
UNA DE CAL: (la R. de 5-12-2023) En la Resolución de 5 de diciembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Monóvar https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2023-26415 concurrían lo siguientes datos esenciales: La finca de la promotora […]
LA DGSJ (R 13-12-2023) CONVIERTE UNA PROHIBICIÓN LEGAL DE DISPONER (y además inscrita) EN UNA SIMPLE NOTA DE AFECCIÓN FISCAL.
INTRODUCCCIÓN: Comentario crítico de la Resolución de 13 de diciembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ejea de los Caballeros, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. TEXTO ÍNTEGRO: […]
DISPARATA Y GANA: “Las palabras son más valiosas que la georreferenciación y dejan la finca a salvo de terremotos”. A propósito de la R DG de 4-12-2023.
INTRODUCCION Abordamos aquí el comentario crítico de la Resolución de 4 de diciembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pego TEXTO ÍNTEGRO DE LA RESOLUCION: https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2024-1492 RESUMEN BREVE: La registradora suspende la inscripción […]
BOE: NOMBRAMIENTOS Y CESES DE LOS ULTIMOS DIRECTORES GENERALES DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO
José Cándido Paz-Ares Rodríguez Ministerio de Justicia (BOE 215 de 07/09/1988) Real Decreto 953/1988, de 2 de septiembre, por el que se nombra Director general de los Registros y del Notariado del Ministerio de Justicia a don José Cándido Paz-Ares Rodríguez.Ir al documento Ref. BOE-A-1988-21080 Más… (Referencia BOE-A-1988-21080) Ministerio de Justicia (BOE 262 de 01/11/1990) […]
SENTENCIA TJUE: inicio del plazo de prescripción para reclamar la devolución de lo pagado por clausulas abusivas
INTRODUCCIÓN: La SENTENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA de la Unión Europea (Sala Novena) de 25 de enero de 2024 proclama que el plazo de prescripción de la acción para reclamar la devolución de cantidades pagadas en virtud de clausulas abusivas no empieza cuando se pagaron tales cantidades ni cuando exista jurisprudencia que declare abusivas tales […]
NOTICIAS DE INTERÉS REGISTRAL en la prensa diaria (desde enero 2022)
Aplicación realizada por J. Delgado. Fuente: Gabinete de prensa Corpme Actualizado hasta el 26-1-2024 Si desea verlo a pantalla completa PULSE AQUÍ Video explicativo:
ESCALAFON REGISTRAL 2024
Fuente: Gestoria Calvo.
R. DGSJ 28-7-2023: La DG declara “fuera de lugar” la argumentación del notario recurrente para inmatricular fincas que invadan dominio público.
INTRODUCCIÓN: Es esta breve entrada se reseñan los pintorescos argumentos que utiliza el recurrente, (un notario), para defender que procede inmatricular fincas aunque invadan dominio público. Y los contundentes fundamentos jurídicos con los que la DG desestima los argumentos del recurrente, para acabar proclamando que “resulta claro que las alegaciones del recurrente defendiendo la procedencia […]
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RESUMEN RR DGSJ (propiedad) BOE DICIEMBRE 2023
RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 14-11-2023 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: BIENES GANANCIALES. B.O.E. 4-12-2023 Registro de Ayamonte. PDF (BOE-A-2023-24740 – 7 págs. – 225 KB) Otros formatos Es anotable el embargo acordado como medida cautelar si es uno de los cónyuges el que entabla demanda contra el otro. Este Centro Directivo, en Resoluciones de […]
BOE: Resultado del CONCURSO DE REGISTROS Nº 317
ULTIMO CONCURSO: Resolución de la DGSJFP y de la DGDEJM por la que se resuelve el concurso ordinario n.º 317 para la provisión de Registros vacantes: BOE: Resolución de 28 de noviembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, por la que se resuelve el concurso ordinario número 317 […]
RESUMEN RR DGSJ (reg. propiedad) BOE NOVIEMBRE 2023 (completo)
RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 25-9-2023 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: EFECTOS. B.O.E. 1-11-2023 Registro de Santa Lucía de Tirajana. PDF (BOE-A-2023-22341 – 5 págs. – 219 KB) Otros formatos No cabe inscribir un título sin que previamente esté inscrito el derecho del otorgante. En cuanto al primero de los defectos señalados, esto es, la falta […]
ART 199 LH- COMENTARIOS JMGG
Artículo 199. 1. El titular registral del dominio o de cualquier derecho real sobre finca inscrita podrá completar la descripción literaria de la misma acreditando su ubicación y delimitación gráfica y, a través de ello, sus linderos y superficie, mediante la aportación de la correspondiente certificación catastral descriptiva y gráfica. El Registrador sólo incorporará al […]
BOE: Convocado el concurso de Registros nº 317
BOE: MINISTERIO DE JUSTICIA Cuerpo de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles Resolución de 24 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, por la que se convoca concurso ordinario n.º 317 para la provisión de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes […]
CARLOS RIVAS: PROCEDIMIENTO DE REANUDACIÓN DE TRACTO: CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LA INTERVENCIÓN DE LOS TITULARES INTERMEDIOS NO INSCRITOS.
PROCEDIMIENTO DE REANUDACIÓN DE TRACTO: CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LA INTERVENCIÓN DE LOS TITULARES INTERMEDIOS NO INSCRITOS. Cabe entender, con el compañero Álvaro Martín (Rnet 16 octubre 2023), que conforme a la reciente STS 1283/2023, todo procedimiento de reanudación de tracto, judicial o notarial, iniciado tras la Ley 13/2015, debe cumplir las exigencias que dispone el […]
CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LA AMBIGÜEDAD O IMPRECISIÓN SOBRE EL OBJETO DEL CONTRATO
INTRODUCCION: En los casos en los que se otorgan escrituras públicas con objeto inmobilario, incorporando al documento notarial dos descripciones distintas (p. ej, la registral y la catastral) pero sin precisar cuál es la que constituye el objeto del contrato, procedería fundamentar una nota de calificación negativa en los siguientes términos: EJEMPLO DE FUNDAMENTACIÓN […]
RESUMEN R.R. DGSJ (propiedad) BOE OCTUBRE 2023
RESOLUCIONES PUBLICADAS ESTE MES: 24-7-2023 BIENES GANANCIALES: ESCRITURA DE PROTOCOLIZACIÓN DEL DECRETO DE LIQUIDACIÓN JUDICIAL. B.O.E. 12-10-2023 Registro de Játiva nº 1. PDF (BOE-A-2023-21110 – 14 págs. – 257 KB) Otros formatos Se recuerda la necesidad de firmeza de las resoluciones judiciales para su inscripción y se reafirma la imposibilidad de calificar el […]
VINCULACION “OB REM”. Doctrina de la DGSJ
Resolución de 22 de junio de 2022 1.- «La configuración jurídica de una finca registral con el carácter de “ob rem” de otras trae como consecuencia esencial que su titularidad viene determinada mediatamente por la titularidad de las fincas principales al igual que ocurre con las servidumbres prediales; la titularidad de la finca “ob […]
CUANDO EL REGISTRADOR APRECIA UN DESPLAZAMIENTO ENTRE CATASTRO Y LA ORTOFOTO PNOA
INTRODUCCIÓN: En este breve artículo se realiza un estudio y reseña conjuntos de dos de las principales resoluciones en la materia, (georreferenciación registral en casos de desplazamiento de la cartografía catastral), a saber: .- La Resolución de 23 de septiembre de 2020, conjunta de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública y […]
