REGIS PRO. es

....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)

Un juzgado de Jaén decreta la nulidad de una cláusula suelo a una empresa

fuente: poderjudicial.es martes, 17 de enero de 2017 Un juzgado de Jaén decreta la nulidad de una cláusula suelo a una empresa La sentencia afirma que la cláusula es contraria al principio de buena fe que genera una legítima expectativa en el contrato entre las partes y que sirve para modelar el contenido del contrato […]

CARLOS BALLUGERA: “Una nulidad parcial explosiva”. (Sobre el pacto de considerar que el año tiene 360 días para calcular los intereses)

UNA NULIDAD PARCIAL EXPLOSIVA (AUTOR: Carlos Ballugera Gómez. Registrador de la Propiedad) @BallugeraCarlos   La regla de 360 días para calcular los intereses si es abusiva no se puede integrar, arrastra la nulidad de la estipulación de intereses y deja subsistente el resto del préstamo como préstamo gratuito   Breve comentario y resumen de la […]

RDGRN 14-12-2016: la instancia de heredero único no sirve para inmatricular por el art. 205 L.H.

Resolución de 14 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Olmedo a inscribir una instancia privada de manifestación de herencia. TEXTO COMPLETO: BOE 7-1-2017 EXTRACTO DE FUNDAMENTOS JURÍDICOS: OBJETO DEL RECURSO: “Es objeto de este […]

TEXTOS LEGALES

 NORMATIVA DESTACADA:   BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO CÓDIGOS ELECTRÓNICOS EN EL BOE BOLETINES AUTONÓMICOS BOLETINES PROVINCIALES LEGISLACIÓN SEMANAL ANTEPROYECTOS DE LEY informados por en CONSEJO DE MINISTROS (Ministerio de Justicia) PROYECTOS DE LEYES REMITIDOS A LAS CORTES GENERALES

MODELO CALIFICACIÓN: cuando el adjudicatario de vivienda habitual quedando deuda pendiente, la revende obteniendo plusvalía. (art 579. b) LEC)

INTRODUCCIÓN Si el ejecutante se adjudicó la vivienda habitual del ejecutado, por importe insuficiente para saldar la deuda, y, luego, en los diez años siguientes la revende por mayor precio (obteniendo plusvalía), el ejecutado, según el art 579 b de la LEC,  tiene derecho a que la deuda pendiente se reduzca en el 50 % […]

J.M. DE PABLOS: Modificación de fincas mediante procedimientos exclusivamente registrales. (Adaptado a la doctrina de la DGRN hasta el 21-12-2016)

DIVERSOS SUPUESTOS DE MODIFICACIÓN DE FINCAS REGISTRALES PROCEDIMIENTOS EXCLUSIVAMENTE REGISTRALES LEY 13/2015 CATASTRO-REGISTRO (CONFORME CRITERIO DE LA DGRN) ACTUALIZADO 21 DE DICIEMBRE DE 2016[1]   Autor: José María De Pablos O’Mullony   INSCRIPCIÓN DE RECTIFICACIÓN DE CABIDA HASTA EL 5% DE LA CABIDA INSCRITA, SIN INSCRIPCIÓN DE DESCRIPCIÓN GRÁFICA GEORREFERENCIADA (ART. 201.3): SOLICITUD: titular registral de […]

El TSJ de Madrid desestima la petición de varios registradores de suspender cautelarmente la resolución que homologa la aplicacion gráfica registral.

DATOS DEL PROCEDIMIENTO JUDICIAL Tribunal Superior de Justicia de Madrid Sala de lo Contencioso-Administrativo Sección Sexta C/ General Castaños, 1, Planta Baja – 28004 33016330 NIG: 28.079.00.3-201610020450 (01) 30780387893 Pieza de Medidas Cautelares 979/2016 – 01 (Procedimiento Ordinario) De: D./Dña. SONSOLES RODRIGUEZ VILARIÑO PASTOR. D. JUAN JOSE ORTIN CABALLE. D” ESTHER SANCHEZ VELILLA. D. PABLO […]

RESUMEN resoluciones DGRN (propiedad) publicadas en el mes de DICIEMBRE 2016

BOE 2-12-2016: 8-11–2016 SERVIDUMBRE DE AGUAS: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN. CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CALIFICACIÓN REGISTRAL. B.O.E. 2-12–2016 Registro de Cieza nº 1.             La Ley de Aguas de 1985, además de incluir en el dominio público hidráulico del Estado los acuíferos y las aguas subterráneas, estableció un régimen transitorio para quienes a su […]

SENTENCIA TJUE 21-12-2016: La jurisprudencia española que limita en el tiempo los efectos de la declaración de nulidad de las CLÁUSULAS SUELO suelo es incompatible con el Derecho de la Unión.

TJUE: Comunicado de prensa: Tribunal de Justicia de la Unión Europea  COMUNICADO DE PRENSA n.° 144/16  Luxemburgo, 21 de diciembre de 2016 Sentencia en los asuntos acumulados C-154/15, Francisco Gutiérrez Naranjo/Cajasur Banco, S.A.U., C-307/15, Ana María Palacios Martínez/Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A., y C-308/15, Banco Popular Español, S.A./Emilio Irles López y Teresa Torres Andreu   […]

BOE: Nuevas RR DGRN publicadas en el mes de DICIEMBRE 2016

BOE 2-12-2016: Resolución de 8 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación practicada por el registrador de la propiedad de Cieza nº 1, relativa a una escritura de constitución de servidumbre de agua. PDF (BOE-A-2016-11447 – 28 págs. – 448 KB) […]

VIDEO TUTORIAL (J. DELGADO): Metadatación de desplazamientos y giros en la cartografía catastral.

INTRODUCCION El apartado séptimo de la resolución conjunta de la DGRN y la DGC de 26 de octubre de 2015, al regular los “Requisitos que ha de cumplir la descripción técnica y la representación gráfica alternativa de las fincas que se aporte al Registro de la Propiedad”, señala que “Si se realiza un levantamiento topográfico […]

PURIFICACIÓN BAILÓN: “Aproximación práctica a la figura del MEDIADOR CONCURSAL nombrado por el registrador mercantil”.

APROXIMACIÓN PRÁCTICA A LA FIGURA DEL MEDIADOR CONCURSAL NOMBRADO POR EL REGISTRADOR MERCANTIL.- (Purificación Bailón Moreno. Oficial del Registro Mercantil de Granada)   INTRODUCCIÓN Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, dentro del Título I relativo al Apoyo de la Iniciativa emprendedora en su Capítulo V –“Acuerdo extrajudicial […]

RDGRN 10-11-2016: “la escritura pública no es el único título formal en el que puede declararse la existencia de edificaciones para su constancia registral”.

Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cáceres nº 2, por la que se suspende la inscripción de un auto judicial recaído en expediente de dominio.   VER TEXTO […]

REGIS PRO. es © 2014