REGIS PRO. es

_______Contenidos útiles para la práctica registral._______Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad y Notario)

RESUMEN RR DGRN (propiedad) publicadas en BOE ABRIL 2017.

BOE 4-4-2017: 13-3–2017 ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: TRACTO SUCESIVO. B.O.E. 4-4–2017 Registro de Adeje.        La Dirección General ha declarado reiteradamente (Resoluciones de 20 de julio de 2012 y 27 de febrero de 2013) que aunque la argumentación en que se fundamenta la calificación negativa haya sido expresada de modo escueto, es suficiente para la […]

Resolución sobre participación telemática en SUBASTAS en el portal del BOE

Subastas judiciales y notariales. Gestión informatizada Resolución de 28 de marzo de 2017, conjunta de la Dirección General de la Agencia Estatal de Administración Tributaria y de la Secretaría General del Tesoro y Política Financiera, por la que se modifica la de 13 de octubre de 2016, por la que se establecen el procedimiento y […]

BOE 17-4-2017: nuevo cuadro de SUSTITUCIONES en registros en interinidad.

Resolución de 6 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se aprueba el cuadro de sustituciones de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles para el desempeño de las interinidades por los registradores titulares respectivos. Por Instrucción de este Centro Directivo de […]

ENCOMIENDA DE GESTION al Corpme para la tramitación de expedientes de NACIONALIDAD POR RESIDENCIA

·Resolución de 14 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se publica la encomienda de gestión al Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España, para la tramitación de expedientes de nacionalidad por residencia. Con fecha 3 de agosto de […]

Para inscribir una adjudicación en ejecución forzosa, NO ES PRECISO NOTIFICAR al ARRENDATARIO NO INSCRITO, pues el arrendamiento se extingue

RDGRN Resolución de 24 de marzo de 2017: BOE 7-4-2017: Extracto de sus fundamentos jurídicos: EL ARTÍCULO DE LA L.A.U. “La modificación operada en la Ley de Arrendamientos Urbanos ha alcanzado también al artículo 13.1, relativo a la resolución del derecho del arrendador señala: «Si durante la duración del contrato el derecho del arrendador quedara resuelto […]

El VENCIMIENTO ANTICIPADO de la hipoteca exigirá un PORCENTAJE MÍNIMO DE IMPAGO sobre el total.

La reforma de la Ley Hipotecaria tendrá en cuenta el porcentaje que representa dicho impago sobre el capital total prestado y no el número de cuotas que no se han pagado Fuente: el confidencial.com 06.04.2017 – 09:33 H. Los bancos no podrán iniciar la ejecución hipotecaria cuando el deudor haya incurrido en el impago de […]

T. SUPREMO: NO SE REVISARÁN SENTENCIAS FIRMES sobre CLAUSULAS SUELO.

El Tribunal Supremo rechaza revisar las sentencias firmes dictadas antes de la decisión del TJUE sobre la retroactividad total de las cláusulas suelo Fuente: poderjudicial.es miércoles, 5 de abril de 2017 La Sala Primera aplica la doctrina del propio tribunal europeo, que reconoce la importancia del principio de cosa juzgada. Comunicación Poder Judicial La Sala […]

CLAUSULAS ABUSIVAS: Reseña de artículos doctrinales.

A continuación, se cita la fuente e inserta el enlace a diversos artículos doctrinales: ALMACEN DE DERECHO.ORG Cláusulas predispuestas que describen el objeto principal del contrato Mar 21, 2017 | Derecho Civil, Jesús Alfaro, Teoría del derecho Por Jesús Alfaro Águila-Real Introducción: cláusulas predispuestas y no negociadas individualmente que describen el objeto principal del contrato y cláusulas predispuestas […]

BASILIO AGUIRRE: comentarios a las normas colegiales sobre CONCILIACIÓN REGISTRAL

Nota del editor: La Asamblea de Decanos Autonómicos y Territoriales del Colegio de Registradores de España, en su reunión del pasado 25 de enero de 2017, aprobó el texto de unas  normas de régimen interior sobre Conciliación Registral. En concreto, el texto del acuerdo es el siguiente: “La Asamblea de Decanos del Colegio de Registradores […]

RESUMEN RR DGRN (propiedad) publicadas en BOE MARZO 2017

BOE 1-3-2017: 8-2–2017 BIENES DE LAS ENTIDADES LOCALES: BIENES COMUNALES. B.O.E. 1-3–2017 Registro de Tui.        Se discute en este expediente si es inscribible una instancia privada en la que se solicita el cambio de titularidad de un bien inscrito a favor de los vecinos de Camposancos alegando haber sido adquirido dicho bien por la […]

POSIBLE MODELO: DECRETO de ADJUDICACIÓN hipotecaria sobre MÚLTIPLES FINCAS con nota de CALIFICACIÓN FAVORABLE.

Introducción: El artículo 322 de la Ley Hipotecaria establece que “La calificación negativa del documento o de concretas cláusulas del mismo deberá notificarse al presentante y al Notario autorizante del título presentado y, en su caso, a la autoridad judicial o al funcionario que lo haya expedido.” En cambio, en caso de calificación positiva, tal […]

BOE: Nuevas RR DGRN publicadas en el BOE MARZO 2017

BOE 1-3-2017:   Resolución de 8 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles XIII de Barcelona a inscribir el nombramiento de un administrador de una sociedad. PDF (BOE-A-2017-2166 – 5 págs. – 234 KB) […]

CRONOGRAMA de PRÓXIMOS CONCURSOS como consecuencia de la DEMARCACIÓN REGISTRAL

Cronograma de próximos concursos en el ámbito de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles como consecuencia de la aprobación del Real Decreto de modificación de la demarcación registral. FUENTE: MJUSTICIA.GOB.ES http://www.mjusticia.gob.es/cs/Satellite/Portal/es/ciudadanos/empleo-publico/concursos-traslados/cronograma-proximos-concursos CRONOGRAMA PRÓXIMOS CONCURSOS EN EL ÁMBITO DE LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD, MERCANTILES Y DE BIENES MUEBLES COMO CONSECUENCIA DE […]

BOE: RDLey 5/2017 de protección de deudores hipotecarios.

Protección de deudores hipotecarios Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda […]

SENTENCIA TJUE 9-3-2017: los notarios no son “órgano jurisdiccional”. (Croacia)

Comunicado de prensa del TJUE del 9 de marzo de 2017 de las sentencias en los asuntos C-484/15 y C-551/15 Ibrica Zulfikarpašić / Slaven Gajer y Pula Parking d.o.o./Sven Klaus Tederahn.   El Tribunal establece que los notarios en Croacia no pueden calificarse de «órgano jurisdiccional», ni a efectos del Reglamento relativo al título ejecutivo europeo ni de la […]

STS 9-3-2017: El Tribunal Supremo avala una cláusula suelo que fue negociada individualmente con el cliente.

El Tribunal Supremo avala una cláusula suelo que fue negociada individualmente con el cliente Fuente Poderjudicial.es  (14-3-2017) La sentencia recoge que la notario que autorizó la escritura advirtió expresamente a los contratantes del contenido de la cláusula Autor Comunicación Poder Judicial El Pleno de la Sala Primera del Tribunal ha resuelto desestimar el recurso de […]

Ley 14/2013: registros: horario, formato electrónico, exención arancelaria para las Administraciones.

Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización. BOE-A-2013-10074 Artículo 19. Organización de los Registros. El Registro de la Propiedad y Mercantil estará abierto al público a todos los efectos, incluido el de presentación de documentos, de lunes a viernes desde las nueve a las diecisiete horas, salvo el […]

MODIFICACION REGLAMENTO HIPOTECARIO: Si una finca radica en territorio de dos o más registros, sólo será competente aquél en el que se ubique la mayor parte. Normativa y comentario.

Real Decreto 195/2017, de 3 de marzo, por el que se modifica la demarcación de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.   (BOE 4-3-2017) Extracto de la exposición de motivos: La disposición final primera, que supone una modificación del criterio de distribución de competencia entre registros en caso de fincas ubicadas […]

BOE: nueva DEMARCACION REGISTRAL.

Real Decreto 195/2017, de 3 de marzo, por el que se modifica la demarcación de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles. BOE 4-3-2017   La disposición final tercera del Real Decreto 172/2007, de 9 de febrero, por el que se modifica la demarcación de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y […]

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